パークホームズ日本橋人形町二丁目

[マンション比較中さん]

パークホームズ日本橋人形町二丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、よろしくお願いいたします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1521/

所在地：東京都中央区日本橋人形町2丁目23番1.2.3.4.5.14（地番）
交通：日比谷線「人形町」徒歩3分、半蔵門線「水天宮前」徒歩5分、新宿線「浜町」徒歩6分
総戸数：39戸（うち事業協力者2戸。その他に店舗2戸）
入居時期：2020年4月下旬
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：40.68～80.90㎡

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：野村建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジンデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[161: 匿名さん]

最上階は風の吹き方によっては部屋に臭いが入ってくるかも。
外廊下だと、玄関から入る可能性もありえます。
あと気になるのは油でギトギトになるので、害虫ですかね。
低層階はそれに加えて、酔っ払い客の出すの騒音。
以前焼き肉やの下の地下に居酒屋がありましたが、その店もマンションに入るのでしょうか？
たしか。２店舗がマンションの１階に入るといってましたが。
居酒屋と焼き肉やが入るのであれば、お話になりません。
残念です。

[162: 近隣住民]

>>161 匿名さん 飲食は燈花だけで、なにかは分からないですが物販店が入るそうです。

[163: 匿名さん]

この物件から近くに
リガーレ日本橋人形町という
かなり大きなマンションが
あるのですが、一階と二階に
複数の飲食店テナントが入ってます。
鉄板焼き屋さんとかあります。
外を通った印象では、匂いとか
特に感じませんでした。排気など
工夫されているのでは？と思いました。

参考まで。

[164: 周辺住民さん]

＞163 匿名さん

リガーレは超高層で規模も違うので同じ下駄履きマンションでもこことは違うような。中層の下駄履きは店舗との距離感が近いのでどんな店舗が入るのか気になります。

ただ、ここは人形町アドレスだし、高かろうが下駄・焼肉だろうが順調に売れるような気が。人形町アドレスで大手デベの分譲って記憶する限りでは三菱地所のやつ（大きいやつじゃなく穀物市場の裏のちっこい方）と東京建物のホテル跡地。どっちも５年前くらい？

[165: 検討板ユーザーさん]

>>164 周辺住民さん

失礼 野村がありました 笑

[166: 匿名さん]

でもやっぱり焼き肉やの上には住みたくないです

[167: マンション検討中さん]

どうぞどうぞ、ライバルひとり減るから^ ^

[168: eマンションさん]

>>164 周辺住民さん
別に人形町アドレスに
こだわる人いないでしょ

[169: 匿名さん]

おとといの金曜日の夜の現地です。
灯りがいい感じ！

[170: 匿名さん]

>>169 匿名さん
なんだか酷い場所ですね。
それに盛り上がっていない。
人気ないのかな。

[171: 匿名さん]

随分長細い建物ですね。
地震の時横揺れに弱いのでは？
心配です。

[172: 169]

>>170 匿名さん
現地の周り、歩いてみましたが、
甘酒横丁まで近くですよ！

[173: マンション検討中さん]

一階に行けば焼肉、徒歩1分にキャバクラもあるし利便性高い。おすすめ。

[174: eマンションさん]

>>173 マンション検討中さん
楽しいですか？

[175: マンション検討中さん]

100点中73点くらいの物件？

[176: 匿名さん]

やっぱり天カセは無さそうですね。
オプションで用意されてるかどうかですね。

[177: 匿名さん]

>>172 169さん
それがあるからといってマンションとしての魅力は感じない。

[178: 検討中さん]

>>174 eマンションさん

利便性が高くて
ワクワクします。

[179: 匿名さん]

テンカセ反対！！！

[180: マンション検討中さん]

人形町ではない日本橋エリアに住んでいるものです。ここを選ぶくらいなら、金座通り沿いのパークホームズか、富沢町界隈のプラウドシリーズの中古の方が魅力的と思います。甘酒横丁のあたりは食事しに出かけるには良いですが、住むなら少し落ち着いた立地が良いので。