パークタワーあすと長町 (契約者専用)

[購入経験者さん]

契約者専用のスレです。

[3151: 匿名]

要約すると管理費から出ている費用を削減しても、それを修繕積立金に振り替えることは出来ない。修繕積立金徴収計画を現行から変えることはとても難しい。管理費からの出費を見直すことは悪いことではない。追加で個人的な希望を書くとコンシェルジュサービスは現行のままで良いと思っている。駐車場の契約者には規約を遵守させなくてはいけない。規約に違反する車両を止めているなら契約解除しなければならない。

[3152: 住民板ユーザーさん1]

このマンションは購入した年齢層に幅があり、そのためマンションに求める価値観も様々なのかも知れません。購入時は自身が納得したうえで購入しているので、目に見えるサービスはお互いのために安易に変更しない方が良い思います。

[3153: 住民板ユーザーさん1]

話は変わりますが、エレベーターホールに入る際の鍵の認証って必要ですかね？エレベーターのカゴの中の認証があればセキュリティー的に問題ないような気がしてきて…

エレベーターホールで混み合ってるから、先に譲るとすぐに滞留と判断されカゴの認証が弾かれるし。皆さんの意見を聞かせて下さい。

[3154: 住民板ユーザーさん2]

>>3151 匿名さん

なんで駐車場のことが今出てくるのか？
なんか思い入れがありますのん？

[3155: 住民板ユーザーさん2]

>>3153 住民板ユーザーさん1さん

あそこの認証がなかったら、人の後ろにくっついてエレベーターに乗る侵入者が出ちゃいません？
入り口のセキュリティーだって、確実なものではないでしょう。

[3156: 匿名]

>>3154 住民板ユーザーさん2さん
規約を守っとる人は気にする必要ないよ

[3157: 住民板ユーザーさん1]

>>3155 住民板ユーザーさん2さん
カゴの中の認証で侵入防げませんか？
着いてくるというのであればエレベーターホール前から着いてこられたらセキュリティーになってませんよね？

[3158: 住民板ユーザーさん1]

>>3154 住民板ユーザーさん2さん

理事会資料のことだと思います。

[3159: 匿名]

>>3157 住民板ユーザーさん1さん

いや、だからさ、３重のセキュリティーなんでしょ。

[3160: 住民板ユーザーさん1]

>>3159 匿名さん
いや、だからさ、2重のセキュリティーでいいんじゃないのって話でしょ。

[3161: 住民板ユーザーさん1]

>>3159 匿名さん

２重と3重の違いをうまく説明してあげな

[3162: 住民板ユーザーさん1]

>>3159 匿名さん

ほら、早く説明してあげなよ

[3163: 住民板ユーザーさん1]

セキュリティのことはここで語りたくないからボカすけど、不審者か住民かわからないけど少し変だな怖いなという時があったとして。それとなく確認できる選択肢が多くあったほうがいいですね。カゴ内で不審者とわかった時にはもう密室だったは怖い。
不審者が侵入する時の動作と手抜きで建物に入ってくる住人の動作は似てるようで真似は出来ないのでそこを確認するにはとても有効だと思います。

[3164: 住民板ユーザーさん1]

>>3159 匿名さん

そんな言葉遣いしかできないのね。可哀想。

[3165: 匿名]

セキュリティーはマンションの仕様のなかでも
重要で、安易に変えてはいけないものと思います
マンションのメリットのひとつですし
これこそ、この場ではださないほうが・・・

[3166: 匿名]

>>3164 住民板ユーザーさん1さん

そうよね、残念よね、あなたも。

[3167: 匿名]

>>3161 住民板ユーザーさん1さん

この人には無理だと思う。

[3168: 住民板ユーザーさん1]

>>3166 匿名さん

文の書き方で同一人物って分かりますよ！

[3169: 住民板ユーザーさん1]

セキュリティ関係はマンションのパンフレットに公開していますけどね。

[3170: 住民板ユーザーさん5]

セキュリティーは現状で問題ないでしょう。
エレベーターを呼ぶボタンは、別な場所でも良かったのかなぁと思ったりする。
奥のエレベーターのボタンとか、押すことほとんどないよね。

[3171: 住民板ユーザー9]

>>3170 住民板ユーザーさん5さん

住んでみないと分からないことがたくさんありますね。

[3172: 住民板ユーザーさん1]

>>3170 住民板ユーザーさん5さん

確かに（笑）それ分かります。

[3173: 住民板ユーザーさん2]

ところで皆さん、要望書は出しましたか？？

[3174: 住民板ユーザーさん1]

明日あたり提出します！

[3175: 住民板ユーザーさん2]

総会にも出席出来ないしなぁ…

[3176: 住民板ユーザーさん6]

私は総会には怖くて行けないなと思っています。
この時期にワザワザ大人数集めるのはいかがなものかと。

[3177: 住民板ユーザーさん1]

>>3176 住民板ユーザーさん6さん
コロナリスクということですね。確かにそうですね。

[3178: 住民板ユーザー3]

理事会はパーティールームでやってもらいたいなぁ。
結構空いてるんじゃないの？
スタディルームは使いたい人いっぱいいるじゃんね。

[3179: 住民板ユーザーさん1]

スタディルームの広さがないと理事会ができないのだと思います。お互い協力しましょ！

[3180: 住民板ユーザー3]

>>3179 住民板ユーザーさん1さん

パーティールームって狭いの？

[3181: 住民板ユーザーさん1]

>>3180 住民板ユーザー3さん

理事会の出席人数からすれば狭いですよ。

[3182: 住民板ユーザー3]

駐車場でライトをつけない人はどんなお考えなのか？
夕方６時なんて真っ暗ですけどね…AUTOにしないのかな、みんな。

[3183: マンション住民さん]

利用者が多いなら継続で良いと思いますが、
彼女たちの仕事は結局の所、他の業者への中継ぎですしそれならコンシェルジュ業務は
ファンナビで解決しますし管理人さんで十分な気もしますが。
実際コンシェルジュの利用率ってどれくらいなのでしょうか？

[3184: マンション住民さん]

連投すみません。ピンハネしてるという表現が前の方にありましたが、
的を得てると思いました。

[3185: 匿名]

コンシェルジュは継続していただきたい

[3186: 匿名さん]

多く人が何かしらの利益を得て生活してるけどそれもピンハネというならコンシェルジュもピンハネで間違いないです。
管理会社による人材斡旋で成り立っているものをピンハネと言うには違和感があります。

[3187: 匿名]

>>3184 マンション住民さん
会社組織に所属して仕事をするとはどういう事なのかを理解出来ていない。かつ、会社組織を通さずに同等のサービスを維持する事が難しい事も理解出来ていない。

[3188: 住民板ユーザーさん1]

>>3187 匿名さん

いや、利益率高すぎますよ。

[3189: 匿名]

高いの？

[3190: 住民板ユーザーさん1]

50%超え

[3191: 匿名さん]

>>3190 住民板ユーザーさん1さん

どのように導き出したんですか？

[3192: 匿名]

>>3183 マンション住民さん
利用者が少ないならスタディルームも廃止で良いかな。各世帯の部屋で勉強すれば解決するし。マンション全体のセキュリティー向上にもなる。

[3193: 匿名さん]

まず、会社の売り上げを社員数で割ってみましょう。
それを、社員の年収と比べてみましょう。
少しは頭の体操になるかな。

[3194: 匿名さん]

>>3193 匿名さん

委託業者の1人当たり生産性を計算して何するんです？

[3195: 匿名]

>>3192 匿名さん

それ困る

[3196: 匿名]

サービスをマンション仕様は変えてほしくないです
それを含めて購入しております

[3197: マンション検討中さん]

利益率？還元率じゃなくて？1

[3198: 住民板ユーザーさん1]

>>3197 マンション検討中さん

利益率ですよ。

[3199: 住民板ユーザーさん1]

スタディルームも廃止でいい

[3200: 匿名]

スタディールームあるのは助かる
ここにくるまで、仙台駅のスタディールームの
会員だったし