パークタワーあすと長町 (契約者専用)

[購入経験者さん]

契約者専用のスレです。

[21: 住民板ユーザーさん2]

えー？
クリニック？微妙。
クリニックにもよるけど、人気のクリニックは朝から並ぶし、マンション前に並ばれるのか。

[22: 匿名さん]

誘致しても立地がイマイチじゃないの？
コンビニはいらない！

[23: 住民板ユーザーさん1]

契約してしばらく経ちますがデザインテックから何も音沙汰がありません。カタログとか届くものですか？

[24: 通りがかりさん]

デザインテックから照明やエアコンなどのカタログ届きますし、オプション商談会の案内もきますよ。手違いで案内されていない可能性あるので聞いてみた方が良いです。

ちなみにデザインテックはエアコンや造作などとにかく考えられないくらい高いです。リフォーム会社含め相見積もりをとって判断した方がいいです。

[25: 住民板ユーザーさん1]

>>24 通りがかりさん

ありがとうございます！早速聞いてみます！

[26: eマンションさん]

6月21日の送付書類について
7月〇日必着と明記されてますが
内覧会・引渡し会の項目以外はあくまで新規で申し込みされる方のみ必着であって強制加入ではありませんよねこの書類。全部申し込まないと。と焦って書いた人いるんじゃないかな。

[27: 住民板ユーザーさん1]

>>26 eマンションさん
電気と引越しは必須で、インターネットも全戸加入タイプだから必須じゃないですかね？出さなくても金取られるだけで任意？引越しはあくまでも返信が必須なだけですけど。

[28: 住民板ユーザーさん1]

>>27 住民板ユーザーさん1さん
よく考えたら電気は内覧会で提出だし、インターネットは電話でしたね。でも強制加入には変わりがないですけど。

[29: 通りがかりさん]

引渡会は1番早い方でいつですか？
私は10月中旬ですが、初旬の方っています？

[30: 住民板ユーザーさん1]

10/10です！
管理は9/25から始まるみたいですよ。

[31: 住民板ユーザーさん1]

9月下旬からのはずです。
消費増税の経過処置を受けずに8%の消費税で契約した人が対象です。今はないですけどちょっと前までキリのいい販売価格の住戸があり、それが8%の住戸でした。対象買主は絶対に9月中に引き受ける必要があります。

[32: 通りがかりさん]

>>31 住民板ユーザーさん1さん

と、いうことは今年の4月以降に購入した人は9月末までに引渡しされるということですね。
昨年に購入したのに後からしか入居できないなんて損した気分です。

[33: 住民板ユーザーさん4]

>>32 通りがかりさん

逆じゃないですか？
今年の4月までに購入かれた方が9月に引き渡しという意味なのでは…？

[34: マンション住民さん]

昨年のうちに購入しましたが、10月中旬の案内でした。
後から買った人ではなくて、高層階から優先的に入居とかなんですかね？

[35: 住民板ユーザーさん7]

2年前に高層階を買いましたが、10月初旬の引渡しです

[36: 契約済みさん]

引き渡しは、購入順だと思っていました。
1日20件くらいでしょうか？

三井は、リスク管理徹底していますから
ユーザーが納得する公平な段取り組んでいると思いましたよ。

個々の契約内容によって前後はあると思いますが。

[37: 住民板ユーザーさん1]

4月以降に8%で契約した方が9月引渡しです。経過処置を受けずに8%で契約できた方はほんのわずかなはずですよ。何しろ9月25日から末までの短い期間に確実に引き渡さなきゃいけないですから。
恐らくですけど住戸価格を安く見せたり、10%時の新しいすまい給付金の対象外の方向けに数戸だけ販売したんじゃないかなと。誰よりも先に入居できますよ！眺望独り占めです！ゲストルームも一番乗り！とか私が営業だったら言います笑

[38: 匿名さん]

引き渡しって、清算の確認して、鍵をもらって、引渡確認の書類を記入してお終い。あっけないよ。

[39: 通りがかりさん]

4月以降に購入された方は経過措置を受けれません。したがって、9月中に引き渡しを行うことで消費税8パーセントで購入できることとなります。
4月までに購入された方々は経過措置を受けれますので引き渡しを急ぐことなく10月引き渡しとなります。事実、私も昨年に20階以上の高階層を購入しましたが、経過措置を受けれますので10月中旬の引き渡しとなっています。

[40: 住民板ユーザーさん1]

因みに買主が8%か10%か選べるわけでなく住戸が決められていました。ここらへんでデベロッパーは不公平感を調整してたのかな？部屋を固定されて、もし買主が引渡し会にいけないとなると再契約で2%差額を現金で支払うかローンの組み直しになるんじゃない？ローンだったらもう一回本審査だから10月入居は怪しくなるリスクを背負ってるから不公平感は感じないなー。体調不良と代理人調整出来ずが重ならないようにしないとね。

[41: 住民板ユーザーさん1]

写真撮るの忘れましたけど、正面出入り口のすぐ脇のところに今度建築するJR商業棟に向う短い道？が出来てました。もしかしたら横から入れさせてもらえるかもしれませんね。雨天時回遊性を考えるとtekuteと新商業棟の間に庇ないし、屋根がかけられる可能性もあり、ひょっとしたら営業時間内は雨にほとんど濡れずに駅にいけるかもしれませんね。

[42: 住民板ユーザーさん8]

モデルルームがある商業棟にエニタイムフィットネスが入るのが決定したみたいですね。クリニックが入ると上の方が言ってたのが実現したら周辺にある施設と2つもダブっちゃいますね。

[43: 住民板ユーザーさん7]

駅ロータリー側の歩道からエントランスまでの間めっちゃすてき！
北側の植栽多いような、、

[44: 住民板ユーザーさん8]

今日、南側エントランスの方の写真を撮ってきましたのでご参考まで。
商業棟はエニタイムフィットネスに決定したんですね。チラシに掲載してあったので間違いなさそうで、ちょっとガッカリです。
せめて、カフェとかの方が良かったなぁ…。

[45: 住民板ユーザーさん1]

ジムは何も至近距離で競合しなくてもって感じです。結構広さ必要になりますよね？3区画くらい？カフェはJRの新商業棟とバッティングする可能性があるからお店側も敬遠するかもしれないですね。コンビニとか飲み屋（バーとか）になりそうな予感。

[46: 匿名さん]

石膏ボードの上にクロス貼ってあるのでは？

[47: 匿名さん]

コンビニが近くにないので、コンビニが入ってほしい。

[48: 住民板ユーザーさん1]

あすと長町 杜テラス出店予想

選定条件:JRと被らないで高い賃料でもやっていける

カフェバー（PRONTOとかHUB的な）
強いカフェ（スタバかドトール）
スポーツバー（夜中に日本コールが響きわたる）
コンビニ（セブンかミニストップ）
クリニック（まず潰れない）
携帯ショップ（昼間はペッパーが表に）
クッキングスタジオ（イオンが出来たら即移転）
不動産仲介店（要らない）
アンテナショップ（すぐに閉店）
すぐ潰れるセレクトショップ（インテリア含）
コワーキングスペース
どっかで有名なジェラート屋さん
そつなくやれる牛丼屋
お洒落な美容室

エニタイムフィットネス除くとあと2店舗くらいしか入らないかな？

[49: 住民板ユーザーさん8]

工事していたおじさんに杜テラスに入る店舗の噂を聞いてみました！
あくまで噂ですが、クリニックとヤナセのレンタカー部門が入るとかなんとか聞いているそう…。
どちらにしても残念感、半端ないです。
成城石井とか、ナチュラルローソンとか、カズノリイケダとか、もう少し生活感ありつつもオシャレな店舗が入って欲しいです。

[50: 住民板ユーザーさん1]

>>49 住民板ユーザーさん8さん

マジですか。。レンタカー屋がないなとは思ってたけどヤナセのレンタカーは流石に要らないなぁ。高そう。

[51: 契約済みさん]

JRさんの西側の建物は北側に寄せてパークタワーと並べて建つ感じですよね。
前面が緑地エリアになれば、エントランスアプローチと一体感がでて回遊性が高まりそう!

[52: 内覧前さん]

>>51 さん
そうなんですか？駐車場がないってことはないでしょうから、北側は駐車場で建物は南側寄りになるのかなーと思っていました。

[53: 住民板ユーザーさん1]

>>51さんの案だと素敵ですが。。
内覧会の時に説明してくれるかな？内覧会が楽しみでしょうがないです。検査するの忘れてはしゃいじゃいそう笑

[54: 住民板ユーザーさん6]

もうすぐ、あのエントランスに入れると思うと嬉しいですね！

[55: 契約済みさん]

>>52さんのおっしゃる通りかもしれません。
車（収集車など）が入るスペースも必要ですものね。
地下1階とあったので駐車場かなと思ったのです。
西側の区切りも隣と調和しそうな作り方のようだったので。


>>53さん
私もはしゃいでしまいそうです、入居時やる事リストをチェックしていました。
バスルームを防カビくんで除菌したいので、内覧会では浴槽エプロンの外し方を確認しようと思っています。
あとは接着剤などの拭き残しとか、図面と合っているか、扉や引き出しが干渉せずスムーズか等を考えていました!


あすと長町にエニタイムがきて、ますます都会と同じような生活ができる街になったと思います。
私仕事の前にエニタイム行きます♪

[56: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[57: 住民板ユーザーさん1]

>>55 契約済みさん

無いものは無いし、望まないものもこれからも出来るでしょうけど楽しんだもん勝ちですね！私も多分なんだかんだ入会すると思うw

[58: 住民板ユーザーさん8]

7/27から建物内モデルルームオープンみたいですね。
私の内覧会は8月中なので、
それよりも早く入れる人がいるなんて、ちょっと羨ましいと思いました。何階がモデルルームになるのかなぁ？

[59: 内覧前さん]

規約を読んでいたのですが、カーシェア会社に２台分の駐車場を無償提供するのですね。それだったらもっと安くてもいいのに・・・と思ってしまいました。しばらくすると安くしてくれたりするのでしょうか。

[60: 住民板ユーザーさん1]

>>58 住民板ユーザーさん8さん

閉めるの予想以上に早いですね。内覧前に開けるとは思いませんでした。モデルルームは確か今のところでも2706号室でしたからそこかな？

>>59さん
カーシェアの使用料金って書いてました？レンタサイクルも見つからなくてなんでだろうって思ってました。

[61: 内覧前さん]

>>60さん
カーシェアは15分305円、車種はベンツAクラスとリーフのようです（チラシ情報です）

[62: 住民板ユーザーさん1]

>>61 内覧前さん
ありがとうございます。一応タイムズのカーシェアプレミアムよりかは安いんですね。使ったことないからいいのか悪いのかわかりません笑

[63: 住民板ユーザーさん1]

>>58 住民板ユーザーさん8さん
HPにも告知されましたね。内覧前に見れるなんて羨ましい！共用施設も見せてくれるのかな？

[64: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[65: 購入経験者さん]

皆さん引っ越しの見積りはいつになるか確定しましたか？
私はまだなんですが、そろそろ連絡くるかなあと思ってます。

[66: 住民板ユーザーさん8]

>>65 購入経験者さん

引っ越しのサカイから連絡ありましたよ。
見積希望日の1週間前くらいに、連絡ありました。
なるべく要望に応えてくれて、サカイさんの好感度増しました！

[67: 通りがかりさん]

>>66 住民板ユーザーさん8さん
引っ越しの値段的には各社比較しましたか？
幹事会社のサカイに頼めばいいのですが、値段が高い場合は他にお願いしなければならないので。

[68: 住民板ユーザーさん8]

>>67 通りがかりさん
他社比較はしておりません。
うちは、もともと転勤族で引っ越しは沢山経験しているんですが、いつもサカイさんが安いので、今回もそれでいいかな…と思っていました。
こういう一気に引っ越しがある場合、幹事会社は祝日だろうと大安だろうと値段は一律みたいですよ。あと、融通がきくので当日のトラブルにも強いと思います。

とはいえ、他社比較大事ですよね。
うーん、検討してみようかな。

[69: 通りがかりさん]

>>68 住民板ユーザーさん8さん
大手だとサカイさんが安いんですね！ありがとうこざいます！

私の場合は3月の繁忙期で地元の引っ越し会社と比較した場合、4割も安かった経験があったので聞いてみました。

でも、今回の場合だとエレベーターの問題や融通が利くかの問題もあるので多少の値段差であればサカイさんにお願いしようと思っていました！

親切な書き込みありがとうございます。どなたか分かりませんが、入居後も宜しくお願いします。

[70: 匿名さん]

内覧会でエアコン着いてないのは自分の部屋だけですか？この暑さはこたえる。。