ルピアコート新越谷ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ルピアコート新越谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.polus-lepiacourt.jp/shinkoshigaya/index.html

所在地：埼玉県越谷市南越谷一丁目2952他（地番）
交通：東武スカイツリーライン「新越谷」駅徒歩5分
　　　JR武蔵野線「南越谷」駅徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：62.81平米～72.24平米
売主：株式会社中央住宅
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社中央ビル管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[439: 名無しさん]

公式は今年発表だけど再開発案は数年前くらいからでていた
全く地元じゃないけど都市計画とか調べてからマンションは探すので知らなかった騙されたは無知ってだけではないかと

[440: マンション掲示板さん]

購入者の者ですが、サンシティ取り壊しの話はもともと知ってましたが、ここに決めました。
イオンなくなるのは残念ですが、ヴァリエでもいいし、需要があるとみれば、スーパーだけでも新しいサンシティに入る可能性もあります。
それより複合施設予定ということで、建設後は活気が出るので今よりこの辺の土地の価値が上がるのでは？

まぁ、一番怖いのは、越谷駅前のマンションのように、その複合施設の上にマンション建てられた場合にはライバルになるのでルピアコートの価値が下がる可能性はありますが。

[441: マンション検討中さん]

>>439 名無しさん

ありがとうございます！
探してみます

[442: 名無しさん]

自分が売る側だったら老朽化した施設の再開発も決まって目まぐるしく発展する新越谷！
みたいに物は言い様捉えようだと思います
モデルルームの場所あたりがマンションだったら工事する時うるさそうだからまだよかったかも

[443: マンション検討中さん]

イオンは獨協大学前の商業施設に移る…可能性はあるのかな。最近で伸びしろある街は、獨協大学前駅な気はする。

[444: 名無しさん]

>>443 マンション検討中さん
獨協大学前は急行は止まらないし、東武スカイツリーラインだけしか通ってないですよ。

[445: マンション検討中さん]

でもまぁ武蔵野線使わない人には2路線なんて関係ないですよ。むしろ新越谷より都内寄りだし。街並みは本当に綺麗。子育て世代には最高だと思います。
唯一難点なのは、マンション多すぎて中古で出す時需要と供給が伴わない点ですかね。

[446: 名無しさん]

>>445 マンション検討中さん
スレチですよ！

[447: 匿名さん]

全戸完売ハガキ来ました！！

[448: 名無しさん]

スレチってなんですか？

[449: 名無しさん]

完売ですか！
やっぱり人気だったのですね！
完成前に完売は最近のマンションではなかなか無いですよね。戸数もそこそこあるし。

[450: 匿名さん]

スレチはスレッド違いのネットスラングではないでしょうか。

こちらはもう完売したんですか？
公式サイトでは、先着順が1戸販売中で情報更新日が2019年07月20日となっています。
次回の更新が26日の予定なので、次の更新で完売のお知らせが出るんでしょうね。

[451: 名無しさん]

>>450 匿名さん
公式サイトも「完売御礼」になったよ！

[452: マンション検討中さん]

完売おめでとうございます！
もう少し安ければ買いたかった

[453: 匿名さん]

横断幕が新しくなっていました。
前より看板が大きくなり、かなり目立ちます。
親や友人を呼ぶのに躊躇しそうです。
揉めているのでしょうか？

[454: マンション検討中さん]

相手してくれないから存在感増そうとしてるだけなんじゃないですか？

あと、完売しているコチラに書き込むかつ、文章から察するに契約者の方とお見受けしますが、心配なら重要説明事項の説明会で直接聞いたほうが正しくかつ早いですよ？

[455: 評判気になるさん]

久しぶりに現地に行ったら、あんな看板に変わって驚きました。

[456: 匿名さん]

地域住民の看板ってなんて書いてあるんですか？

[457: 名無しさん]

確かに相手にして欲しいだけでしょうね。駄々こねても仕方ないのに。日当たりも問題ないし完成したら工事の音も無くなるし。
気にしないでいきましょう！
契約した皆様！これからもお願いします。

[458: 通りがかりさん]

内覧会の時までにはあの看板が無くなってるといいですね。かなり目立ちますから。
ポラスさん、交渉頑張って下さい！！

[459: 通りがかりさん]

>>456 匿名さん
中央住宅さん、日影をありがとう。
迷惑工事が、、、
自宅を壊して、、、早く直して?

みたいなことが書いてありました。
真っ黄色の看板に赤字でデカデカと書いてあるからすごく目立つんです。
写真撮ればよかったですね。
あんなことしても無駄な抵抗なのに、内覧会まで、せめて引渡しまでにはなんとかしてほしいです。

[460: 匿名さん]

建ってしまえばどうすることもできないですから、いずれは消えるでしょう

[461: マンション掲示板さん]

ああいうのって駄々こねて揉めると和解金もらえるからやるんですよね?
実際見てみても日陰になってないですし、法律守って建設してますし。
恥ずかしくないんですかねぇ…

[462: マンコミュファンさん]

入居予定の者です。
オプションは皆さんどうされましたか？
私は床コーティング等を頼んだ後に、他の業者に見積もり取ってみたら10万円以上安いところがいっぱい出てきて、もっと調べれば良かったと後悔しました。
オプションをまとめてる会社さんもメール等の連絡も遅くちょっと不満が溜まりますね。

[463: 名無しさん]

今更ですが、全部機械式駐車場なんですね！！うちは車ないので、あまり考えてなかったのですが。今どき？！

[464: 匿名さん]

>>462マンコミュファンさん
我が家はAQURASさんでフロアコーティング・エコカラットを依頼しました。水周りコーティングはサービスしてもらい大分費用を抑える事ができましたよ。

[465: 名無しさん]

自分が住むところなので色々とコーティングとかも自分で調べて良い所を見つけたいですね。

駐車場は駅近の宿命ですよね。
5分以内で機械式以外の所の方が少ないですから。ど田舎は除いて。

銀行との契約も終わったので引渡し楽しみです！

[466: 匿名さん]

結局、入居後もあの看板は撤去されないのですね。
まともな話し合いもできていないみたいだし、、、

[467: マンション検討中さん]

どんな看板なのか気になる・・・

[468: 匿名さん]

完売で引き渡しも終わったのに公式Webではキャンセル住戸受付中。キャンセルってまだ出る可能性があるのかしら？？

[469: マンション検討中さん]

引っ越してきましたが、まだ看板はありました。
困りましたね。

[470: マンション検討中さん]

わざわざ看板作ったんですね。
こんな看板作っても何の意味も無いのにご苦労な事です。

[471: 匿名さん]

天井が思いの外低くてガッカリ。、

[472: 名無しさん]

ウチはお風呂の天井の張り出しがシャワーの上に来ているせいで、シャワーの位置が低すぎで悲しいです。図面から分かったことなのでしょうけど。

[473: マンション掲示板さん]

イオン撤退って本当なんですか？！ボーゼン自失です…

[474: 評判気になるさん]

私は営業さんから図面はちゃんと見て理解してから買って下さいねって丁寧に言われたので納得して買って住んでますよ！
やっぱり新築設備は良いですね！
住んでからガッガリするのはやめましょうよ(^^)

[475: 名無しさん]

入居者です。
スーパーは自転車で5分
ベルクス南越谷店が安くて個人的には好きです。住まいは快適ですが、
タッチレス水栓が慣れないなぁ～

[476: 名無しさん]

タッチレス水栓、意外に使いにくいですよね。手をちょっと伸ばした時など、出すつもりがないのに水が出てしまう事がよくあります(^^;)
でも全体的には大満足です！

[477: 名無しさん]

例の看板の上に張り紙がされてました。

[478: マンコミュファンさん]

>>477 名無しさん
張り紙ありましたね。
正直、もう完成して皆さん住んでますし、あそこの看板もマンション住民に対して失礼ですよね。（住民からの訴訟もあり得る）
看板で反抗してる方は、完成後なのであそこに貼るのではなく、ポラスと直接やり取りすべきで、マンション住民を巻き込むのはやめてほしいものですね。

[479: 匿名さん]

すでに２戸が賃貸に出てる！購入者としてはちょっと複雑...

[480: 名無しさん]

皆さん、お部屋の日当たりってどうですか？
私はマンション住まいが初めてなので、思いの外暗くて電気をつける生活にちょっとショックを受けています。

[481: 検討板ユーザーさん]

友人が住んでます。
とにかく間取りが最高でした！
キッチンのとなりに洗面所があり、スライドドアで繋がっていました。家事導線を考えると　ムダがなくて
キッチンと一体型のダイニングテーブルも広々として良かった。
子供の手の届かない所に二重鍵があったり、目からウロコの
細やかさがたくさんあった！！

エントランスのロビースペースも高級感があって
他マンションと別格な感じ。
値段だけ見れば、新越谷にしては高いと思っていましたが
それだけの価値がある造りになっています！
私も住みたい( ´艸｀)

[482: eマンションさん]

>>480 名無しさん
日当たりは窓の大きさと日光の差し込む角度によりますから、ルピアコートは想定内だと思いますよ！
私は昼間は明るいので電気つけてないですよ！

[483: デベにお勤めさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[484: eマンションさん]

>>483 デベにお勤めさん
ここに住んでる者ですが、日照権の問題もないですし冬でもあの家に日光当たってますよ。どちらが問題なのかは明白だと思いますよ。

[485: 通りがかりさん]

まだ看板は有るんですか？

[486: 職人さん]

>>484

ですよね。
通る度に「ここの家普通に日光当たってるよね」と思ってました。

看板の文面からもどういう類の人なのかはお察し。

[487: 匿名さん]

大地震が来たら自然と…

[488: 名無しさん]

>>473 マンション掲示板さん
撤退というより、サンシティ全体の建て替えですから、その後に期待しましょう。