プレサンス ロジェ 刈谷CLってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレサンス ロジェ 刈谷CLについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://psl-kariya-cl.com/

所在地：愛知県刈谷市大正町六丁目116（地番）
交通：名古屋鉄道三河線「刈谷市」駅徒歩3分（約240m）
間取：2LDK・3LDK
面積：59.33平米～82.13平米
売主：三立プレコン株式会社
施工会社：三立プレコン株式会社
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

プレサンス ロジェ 刈谷CL /第2期
販売スケジュール 先着順申込受付中
価格 3089万9000円～4536万2250円
最多価格帯 4,000万円台（2戸）
専有面積 59.33㎡～82.13㎡
その他面積 バルコニー面積：10.90㎡～17.37㎡　サービスバルコニー面積：4.95㎡・7.32㎡
間取り 2LDK・3LDK
販売戸数 8戸
管理費 9,970円～13,800円（月額）
管理準備金 20,000円（引渡時一括払）
修繕積立金 4,750円～6,570円（月額）
修繕積立基金 385,600円～533,800円（引渡時一括払）
販売に関する備考
※掲載の計画内容及び各名称等は2019年3月現在のもので、今後変更となる場合があります。予めご了承ください。

[42: 匿名さん]

プレサンス ロジェ 刈谷CL（間取り）

A
間取り 3LDK
専有面積 82.13m2
バルコニー面積 17.37m2
価格

B
間取り 2LDK＋シューズクローゼット＋納戸
専有面積 59.33m2
バルコニー面積 12.00m2
価格

C
間取り 3LDK＋シューズクローゼット
専有面積 74.45m2
バルコニー面積 10.90m2
価格

[43: マンション検討中さん]

中部屋Ｂタイプもまだ販売中だったのですね。
共益費、積立金、駐車場で、月1.6万なら、いいですね。積立金は数年後に上がるのでしょうが。

[44: 口コミ知りたいさん]

狭すぎて住めん。

[45: 口コミ知りたいさん]

広い物件へ求めてさようなら

[46: 匿名さん]

１階住戸はさすがに売れてしまったということみたいですね。

広さに関しては、家族構成によって捉え方は変わってくるからなんとも言えないんですが
基本的には
標準的なのではないでしょうか。
むしろ、若干広めのところもあります。
収納面は充実している方でしょう。

[47: 匿名さん]

こことエルグランデは、なんとなく刈谷セントラルガーデンに雰囲気が似てるような、似てないような

[48: 匿名さん]

第2期
間取り: 2LDK・3LDK 専有面積: 59.33㎡～82.13㎡
価格： 3089万9000円～4536万2250円

第二期の販売です。
価格も上限で4536万円と名古屋市内に比べて安いです。刈谷市内の勤務の方ならいいと思いますし、例えば、奥さんがJRで名古屋に行きたい時にもこの立地なら便利。
1階の方が人気だったようですね。日当たりもいいからでしょうか。

[49: 匿名さん]

広さはかなりバリエーションがあるのかなと思います。
３LDKで82㎡って相当な広さだと思います。
1階が人気なのは、子供さんがいる方も多いからかもしれないなと思っております。
子供がいると、どうしても足音が…と心配になりますけれど、1階ならば少なくともその心配はいらないですものね。

[50: 検討板ユーザーさん]

>>49 匿名さん

3LDKで82平米が相当な広さ？
三河では普通、狭い部類だと思われ。
近くのレジェンドタワーを検索。

[51: マンション検討中さん]

ここのコンセプトは、単身かDINKS対象なので82平米あれば十分だという意味では？

[52: 匿名さん]

>>50
>>51
「Singleに人気の間取」「Dinksに人気の間取」と書いてあります。
ということは、ファミリー向けではない物件なんですよね・・・？

企業にも近いので、ファミリーでもある程度の広さがあれば購入者は多いように思ったのですが・・・。刈谷駅周辺、デンソー、トヨタ車体、豊田自動織機、愛知製鋼、トヨタ紡織があります。豊田自動織機はあるとは思っていたのですが、自動車関連企業がこんなにあるとは思っていませんでした。
徒歩ではムリかもしれませんが、1駅なので自転車で通えそうですよね。

[53: 匿名さん]

Aタイプは、DINKSにおすすめ、とあるのですが
おすすめの家具の配置図を見てみると、夫婦の部屋と子供部屋らしき家具配置になっていました。
子供部屋になっているところは、
書斎のように使っていってもDINKSの場合はいいかもしれないですね。

[54: 匿名さん]

外観が見えてきました。完成予想図より、やや濃い落ち着いた色合いです。

[55: 匿名さん]

DINKSで子供が将来的に1人ならいいかと思います。
マンションの対象が、子供がいない世帯なのか、子供ありなのかつかめない部分も・・・。
知人でも、キャリアを求める家庭だと夫婦とも働いていて、高齢出産で子供1人の家庭もいます。
現在子供なしで、将来、子供が増えるかもしれない家庭ならいいのかもしれないです。

面白いのが、今来場予約の特典で往復ガソリン代のチケットとQUOカードがもらえることです。
QUOカードはよくある特典だと思うのですが、ガソリン代チケットは車社会の愛知県ならではだと感じました。

[56: 名無しさん]

刈谷市大正町、って。
DINKSとか古語が流行る街？
そういう年齢層ばかりが吹き溜まるのかな。

大正町のマンションスレって、いつも閑古鳥が鳴いているのは何故？そういう街なんだ？

[57: 評判気になるさん]

3,292.2万円～4,455.4万円って。

第一期の分譲分の価格帯？
それともマンション全体の価格帯？
って、最上階でも4500万弱ってこと？

場合によっては。市駅エリア初の瞬間蒸発になりますね。

[58: 匿名さん]

>>57 評判気になるさん

その価格はどこの情報ですか？
正確には情報源が無いと解りません

その価格だとYahoo不動産に記載されてる通り、『第3期1次』の価格ですね
2期の未成約住戸の2戸も販売中ですね

【Yahoo!不動産】プレサンス ロジェ 刈谷CL 愛知県刈谷市大正町六丁目 (3,292.2万円～4,455.4万円ほか／2LDK・3LDKほか／59.33m2～82.13m2)｜新築マンション・分譲マンション
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00145222/

第3期1次
価格 3,292.2万円～4,455.4万円
最多価格帯 4,400万円台（2戸）
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 59.33m2～82.13m2
販売戸数 5戸
管理費（月額） 9,970円～13,800円
修繕積立金（月額） 4,750円～6,570円
修繕積立基金（一括） 385,600円～533,800円
そのほかの費用 管理準備金 : 20,000円（一括）

第2期
価格 3,089.9万円・4,536.3万円
最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 59.33m2・82.13m2
販売戸数 2戸
管理費（月額） 9,970円・13,800円
修繕積立金（月額） 4,750円・6,570円
修繕積立基金（一括） 385,600円・533,800円
そのほかの費用 管理準備金 : 20,000円（一括）

[59: マンション検討中さん]

細かい話はどうでもいいんだけれど、
まぁ、「それなり」の建物ってことで理解しました。

[60: 匿名さん]

南側には戸建エリアが広がっているので、5階以上であれば見晴らしが良さそうです。