シティテラス金町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145209

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[2571: 匿名さん]

>>2570 通りがかりさん

SUUMOでは5500万の部屋が5600万にまた価格変更になってましたよ。
また地味に上がっていますね。
竣工後も販売するとは聞いていましたが、本当に順調に販売が進んでいるんだと思います。

[2572: 匿名さん]

>>2563 匿名さん
亀有には＊＊＊事務所があるみたいですね。

https://daiwaryu1121.com/post-28947/

[2573: 匿名さん]

A棟3階が5100万って、、、一期なら13ー14階が買えた値段ですね。おそろしい値上げです…。でもそれだけ順調なんでしょうね。

[2574: 匿名さん]

ついこないだ価格更新して話題になりましたが、期間空けずにまたですから本当に順調なんでしょう。
まだDE棟は売り出ししてませんが、ABC棟に関してはかなり捌けてる感じですね。

[2575: 匿名さん]

最上階近くと電車とこんにちはが同じ値段になるとは！さすがにやり過ぎな気がする！コロナ禍は関係無いんですかね？汗

[2576: 匿名さん]

>>2575 匿名さん
1期ではA棟の同じ間取りの部屋で
以前の価格表書き込みを確認すると
15階→5280万円
14階→5180万円
13階→5080万円
でしたよ。3階の5100万はちょっと衝撃です！

[2577: 匿名さん]

>>2576 匿名さん

こういう価格の情報を載せて大丈夫なんですか？住友から営業妨害訴えられないですかね？

[2578: 匿名さん]

スミフの販売は時価ですからね。相次ぐ値上げはコロナ禍の影響を全く感じさせませんね。
むしろ圧倒的な周辺環境の良さが、コロナが蔓延している世の中で評価されている気がします。
隣のシティタワーA棟は低層階で3000万円台の部屋がありました。ここのA棟低層階が5000万円台もするなんて金町の不動産価値は急上昇していますね。プラウドタワーの億超えの部屋も全て完売しましたし。

[2579: 通りがかりさん]

>>2577 匿名さん
そんなことあるわけないですよ笑
値上げ前の価格を載っけたままになってるウェブページいくつもあります
マンマニさんもすまいよみさんも訴えられちゃいますよ笑

[2580: 匿名さん]

>>2577 匿名さん

時価販売ですし、価格は公になっていたものなので問題ないと思いますよ。

[2581: 通りがかりさん]

購入者はそんなに売れ行き気になるの？
売れてるから安心！って毎回なるの？
純粋な疑問だけど。
他のスレは毎日こんな会話ばっかりしないし、ここのスレは変わってる。

[2582: 匿名さん]

そもそもここって検討者のスレッドだから価格が気になるのは当然では？

[2583: 匿名さん]

>>2581 通りがかりさん
価格上がってる＝売れ行き順調って思うのは自然では？てかあなたは買ったマンションの売れ行き気にならないの？買ったことないからわかんないの？
他のスレの物件はそもそもこんな勢いで値上げしてないし、こんな会話にならないのは当然じゃない？

[2584: 口コミ知りたいさん]

価格が上がるって、相場じゃないんだから。
ほとんどすみふの都合でしょ。安売りしたら潰れちゃうし、北口のライバルができる前にできるだけ高く売り抜きたいと言う都合だと思うな。
売れ残っても、それがすみふの売り方、なんて自然発生的な擁護するようなコメントが出てくるだけだし。

[2585: 匿名さん]

今は売り時と踏んだんじゃないですか？
プラウドタワーはほぼ完売状態になりつつありますし、北口タワーが出来るまでの間が。
プレミストも出来ますが、あちらはファミリーというより、単身者、DINKS向きな間取りが多数ですしね。
タワーとこちらを合わせて検討していた方も多いようですから。

[2586: 匿名さん]

金町どころか青砥15分圏内でも同じくらいの価格ですからねー

[2587: 匿名さん]

>>2585 匿名さん
すみふ的には野村がここまでの値段をつけて、しかも大人気になったのは追い風だったでしょうね。
最近の新築マンションにしては広い方ですしコロナも追い風になってると思います。
三井のマンションは地域ナンバーワンになりますし野村より高いと思うので金町で新築を買うならシティテラスが値上げ後でも一番安いでしょうね。

[2588: 匿名さん]

>>2586 匿名さん

そうですよね。
青砥や立石なんかも視野に入れて探していたときに同じ事を思いました。

[2589: 匿名さん]

>>2584 口コミ知りたいさん
相場でしょ。周りに合わせて変動してるだけじゃん。たとえ売主の都合でも、価格は需要と供給のバランス決まるだけ。それを相場と言わずしてなんという？

[2590: eマンションさん]

スミフ都合で値上げしたとしても、最終的に需給バランスで相場価格に収束するからね