オハナ 北上尾ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オハナ 北上尾についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.087sumai.com/kita-ageo/

所在地：埼玉県上尾市原新町24-2、3（地番）
交通：ＪＲ高崎線 「北上尾」駅 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.00平米～90.63平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[181: マンコミュファンさん]

>>180 さんさん
ディスポーザーはついてないし、
食洗機もないですよね。

[182: 匿名さん]

駅も近いし商業施設も充実している中、小学校だけが遠いんですね。
スクールバスはオハナマンションの性質を考えても難しいと思います。
どうしても心配であれば個別に送迎するのが良いのではないでしょうか。
今後もエリア内にマンション建設が進み子供の数が増えれば小学校が新設されるかもしれませんよ。

[183: 匿名さん]

野村のマンションですよ。
そんな小さいこと言わずにスクールバス検討するように言います。
助け合いがマンションのいいところです。

[184: 匿名さん]

>183

ここでも出没。オハナの主かな。

[185: 匿名さん]

芝川小学校になれば解決なのに。学区って変えられないのかな。

[186: 匿名さん]

>>185
中央小が人気なので、芝川小に変わったらこの地域から大ブーイングが起きますよ。
個別に教育委員会と交渉なさっては？

[187: 匿名さん]

野村ブランド購入してる方で、スクールバス反対する人はいないでしょう。
登下校の時に何か事件があってからでは手遅れです。少しお金をかければ済む問題なので協力するべきです。
私は、子供いませんが賛成です。

[188: マンション検討中さん]

61戸のマンションではスクールバスは現実的じゃないですね。昭和世代の親としてはマンション内で小学生の集団登校、高崎線で1駅の電車通学が普通という感覚です。必要なら交代で高崎線乗車に親が付き添うのもありでしょうし、満員電車が不安なら先頭車両、最期尾車両への乗車をルールにしてもいいかもしれません。

[189: 匿名さん]

北上尾駅発のぐるっと君、上尾駅行きの始発が7時50分発で上尾駅8時40分着。あと30分始発が早ければ片道100円で利用できるのにね。もしバスに間に合わなかったら電車もあるし。

[190: 匿名さん]

スクールバスのことを投稿してるたった1名は愉快犯というか荒らしみたいなものです。
相手にしないように。

[191: 通りがかりさん]

小学校、中学校
自転車通学はどんな状況なんでしょうか？

[192: 匿名さん]

こちらはディスポーザーと食洗機がついていないのですか？
確か前に見学したオハナは食洗機なしでもディスポーザーがついていましたが、マンションによって設備が違うんですか？
共用施設は微妙に違っていても、専有部の設備は共通だと思い込んでいたので驚きました。
ディスポーザーがつけられないのは敷地面積など立地上の理由でしょうか？

[193: 匿名さん]

>192

ディスポーザーは浄化槽の設置義務があって維持コストが小規模物件だとペイしない。ブランドの仕様というよりは規模で設置するかしないかが決まる。

[194: 匿名さん]

61戸でディスポーザー付くのは高級物件だけ。

[195: 匿名さん]

契約された方の中で駐車場希望者はどのくらいの割合なのでしょうか…？

[196: マンション検討中さん]

ファミリー層向けとのことですが
小学校がこんなに遠くて小さい子供が集まるのでしょうか？
子供のことを考えるとレーベンのほうがいい気がしてきます。
子供がいないならキッズラウンジとかも無用ですし
それで管理費が上がっているなら無駄に感じます

[197: 通りがかりさん]

>>196 マンション検討中さん
ごもっとも！

[198: 匿名さん]

>>196
小さな子どものいるファミリーが少ないなら、それはそれで魅力です。
微笑ましいですが、やっぱりウルサいですからね。
中学以上で電車通学する子どもがいるファミリーなら好立地でしょう。

[199: マンション検討中さん]

>>196
>> 中学以上で電車通学する子どもがいるファミリーなら好立地でしょう。

快速の止まらない駅を利用して電車通学していたころを思い出すと、
快速の止まらない北上尾駅徒歩2分より
快速の止まる上尾駅徒歩7分のレーベンのほうが
立地はいいと思います。

[200: 匿名さん]

>>199
1時間に1本の快速なんて…(笑)

[201: 匿名さん]

駅に近いので商業施設が多く、買い物環境は恵まれた立地ではないでしょうか。
OHANAは駅から距離のある郊外型マンションだと思えば、そうとも限らないのですね(笑)
みなさんが仰るように小中学校は距離があるのでマンションからの徒歩通学は難しいかもしれませんが、バス通学などは許可されているのでしょうか？

[202: 検討板ユーザーさん]

北上尾駅徒歩2分って魅力感じない
倍の距離の大宮駅徒歩4分の方が魅力感じる
たとえこのマンションの2倍以上の距離の大宮駅徒歩4分でも大宮駅徒歩4分選ぶかな

[203: 匿名さん]

>>202 検討板ユーザーさん
大宮駅徒歩4分じゃ値段も倍以上しますよ。
購買層的に比較は厳しい。

[204: マンション検討中さん]

大宮駅徒歩4分と比べるのはアホすぎ
こんなんでもマンション買う金稼げちゃうんだな‥

[205: マンション検討中さん]

>>204 マンション検討中さん
なんでアホなの？
同じ路線で東京勤務って人も同じく多いだろうし
それに大宮駅徒歩4分の方がこのマンションよりも駅までの距離遠いじゃん
このマンションの駅からの距離から徒歩2分の倍の距離も遠くても大宮駅徒歩4分の方が良いってことよ

[206: 匿名さん]

>>205 さんはお金持ちなのでしょう。
4000万と8000万の差額など気にならないレベルの。

[207: マンション検討中さん]

>>205 マンション検討中さん

アホとは思いませんが比較する対象がちょっと違うのではと私も思います。
大宮４分といくら時間を倍にしても、値段が全然違うので…

[208: 匿名さん]

>>205
大宮駅半径300メートル内の路線価や、マンション購入世帯の平均所得、優先順位、物件概要などもう少し不動産選びについて勉強をなさった方がいいかと思います。
「ベスト」な条件を口にするだけなら誰もができる事で不動産選びでも何でもありません。許せる条件、妥協できない条件、自分に手の届く条件などすべてを勘案して自分や家族の人生設計や価値観、優先順位に照らし合わせて「ベター」を選ぶのが不動産選びです。
「秩鉄影森駅徒歩1分より、JR浦和駅徒歩10分がいい。」そんな書き込みに何の意味があるのでしょうか。

[209: 匿名さん]

>>205
独身者の発想。

[210: 匿名さん]

不動産の徒歩1分は80メートルですが、その起点は駅外側の階段下からの計測になります。
乗降客数50万人の大宮駅と、乗降客数3万人の北上尾駅とでは駅の規模や面積が圧倒的に違いますので、2分ぐらいの差ですと玄関を出てから電車に乗るまでの時間はほぼ同じになります。でも大宮駅周辺の繁華街に小さい子供を連れて歩きたくないな。単身や子供が社会人になっているような世帯なら利便性重視でいいんでしょうけど。

[211: マンション検討中さん]

正直北上尾より西川口や蕨の方が住みやすいよね
池袋や新宿駅は西川口や蕨は乗り換え待ち時間含めても北上尾から行くより速く到着できる
東京や上野も北上尾より速く到着できる
それに西川口駅や蕨駅は昼間でさえ電車が5.6分に一回くる便利さがあるからね

[212: マンション検討中さん]

ただの釣り書き込みに対して、こんなに反応する人いるのか

[213: マンション検討中さん]

他の物件で悪評書き込んだりしない人が多いのでしょう。私は、自分の検討物件以外で悪い点に気付くとすぐに書き込みたくなってしまうので、色々な物件を徘徊している性悪です。ですので、そこら中に書き込まれているくだらない釣りに対して真面目に反論している人を笑っていました。ですが、それはこの物件を検討している人は良い人が多いということかも知れませんね。それって、マンションの雰囲気にもつながるだろうし大切なことかな。うん、この物件も候補にいれてみようww

[214: マンション検討中さん]

もうテーマがブレブレ

[215: 通りがかり]

良い人が多い良いマンションなんだから、あなたみたいな人はこないで！

[216: 匿名さん]

最終期残り5戸になってましたね。
完成前に完売しそう。

[217: 匿名さん]

>>216
それ以外に先着順が6戸残ってます。
大宮以北は蓮田のブランズが一人勝ちなので、ここは苦戦が続くでしょうね。

[218: マンション検討中さん]

>>216 匿名さん

残り5戸とはどこからの情報ですか？

[219: 匿名さん]

>>218 マンション検討中さん
公式の物件概要からです。最終の販売数が5になっていたので、それで終わりかと。

[220: マンション検討中さん]

>>219 匿名さん

確かに書いてありますね。ありがとうございます！

[221: 匿名さん]

外観が少しできてきましたね。HPだとグレーっぽい色でしたが、他のOHANAと同じ明るいベージュでした。

[222: 匿名さん]

残りあと５邸のうち、４ＬＤＫはあと１邸。
面積が広いだけでなく、収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。
玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられているので
家族が多くてもキチンと片付けられそうだと思いました。

[223: 通りがかりさん]

色合いイメージと全然違って残念。

[224: マンション検討中さん]

>>223 通りがかりさん

そうですか？
この写真と同じ角度では見ていませんが、出来上がっているところを見た限り、落ち着いていて残念な印象はありませんが…。
販売も最終期になり完売も間近ですかね？

[225: 通りがかりさん]

>>224 マンション検討中さん
落ち着いている印象はもちろんありますが、外観イメージを期待していた分という意味でした。個人的な主観はもちろんあるので他の方がどう思うかあれですけど、それだけで決めた訳ではないので落胆まではいかないです。

完売まで時間の問題でしょう！

[226: 匿名さん]

公式ホームページでのイメージCGは重厚で高級感のある色合いになっていますよね。
現在販売中のオハナマンションのホームページを見てみると、まるで写真のように実際のマンションそのもの！というCGもあれば、エントランスだけをクローズアップして高級感を演出したCGもあり、物件によって見せ方が全く違うと感じました。

[227: 匿名さん]

オハナシリーズは、どちらかというと高級感というよりは、カジュアルさの印象があるマンションなので、
CGであまり重厚な感じで行かなくてもよかったのかもですね。
樹木を植えたばかりのときと、育ってきてからでも全然違いますので、まあ見せ方次第なのかも。

駅までここまで近いオハナってあるのですね。
どちらかと言うと少し離れていて、広めの専有面積って言うところが多いイメージでした。

[228: 口コミ知りたいさん]

今日インテリアオプション会だったと思うのですが
行かれたかた印象どうでしたか？
うちは明日行こうと思ってるのですが
良いものありましたか？
カタログみると質は良さそうだけどどれも高そうで…
みなさんインテリア買われましたか？

[229: 評判知りたいさん]

>>228 口コミ知りたいさん

昨日行ってきました。いくつか注文しましたが、家で再検討してキャンセルするものもありそうです。ぐいぐい営業されて買わされた感というのはないですが、なんとなくその場で断りづらい…（性格もありますが）
当日限定価格なので気になるものは注文しておいたほうがお得です。

ある程度、下調べや部屋のイメージをしてないと大変だろうなと思います。値段もやっぱり高いですね。
ただ、入居時にはもう付いてるので取り付けを自分でやるのが面倒という方は照明やカーテンなど注文されるといいかもしれません。
いいお買い物ができますように！

これから同じマンションの住民として、よろしくお願いします！

[230: 匿名さん]

駅から120メートルのマンションと書いてありました。徒歩2分なのだそうです。

更新がとまっているみたいですが、販売中は7戸。契約した人はインテリアオプション会もしていますし、入居までがかなり早いですね・・・。
現在の販売ではモデルルームは完全予約制で希望者だけ公開しているみたいですし、残り戸数はゆっくり販売していくスケジュールなのでしょうか。

カーテン、賃貸物件の時は自分で取りつけましたがそこまで難しいことはなかったです。椅子があれば女性にもできます。カーテンレールにフックをかけていくだけです。
当日限定価格だったんですね。割引もしてくれるなら最初は注文しておいて、他でいいものが見つかったと言って断るのもアリですね。