オハナ 北上尾ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オハナ 北上尾についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.087sumai.com/kita-ageo/

所在地：埼玉県上尾市原新町24-2、3（地番）
交通：ＪＲ高崎線 「北上尾」駅 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.00平米～90.63平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[277: 匿名さん]

契約者の皆さんの情報交換が活発になってきました。
こちら検討スレッドは完売が確認されると閉鎖されますので、新たに住民専用スレッドを設けました。

【契約者専用】オハナ北上尾
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654468/

新スレッドで引き続き情報交換をお願いします。


　　　　

[278: デベにお勤めさん]

もうそろそろ引き渡しですね！
10日にインターネット供給業者ドリームネットから連絡がありました。

業者「光電話の供給ができません。申し訳ありません。」
私　「なぜですか？」
業者「経済産業省の認可がありませんでした。」
私　「？？？」
私　「契約違反ではないですか。先日、電話番号と開通通知が書面で届きましたけど。」
業者「申し訳ありません。」
私　「提供できないサービスを提供して、詐欺ではありませんか。」
業者「申し訳ありません。」

11日に、長谷工に電話したら、この事態を把握していませんでした。
野村不動産も把握していないようです。
今週にでも連絡あると思います。

入居前に、不信感でいっぱいです。
このような業者とインターネットを契約させられると思うと。。。

光電話を契約された方がいらっしゃいましたら、情報お願いします。

[279: 住民板ユーザーさん8]

ドアの件困りますよね??
まさかもう故障？
長谷工アフターサービスに電話した方がいいですかね

[280: 匿名さん]

>>279
住民スレでやってください。

[281: 匿名さん]

実際に住んでいる方の書き込みがあってとても参考になります。どういう動きをされているのかな？というのも伝わってきます。

販売ってもうキャンセル住戸のあと1戸だけなんですか？

物件概要を見ても、販売は1戸となっていて。

トップページにはキャンセル住戸発生と書かれていたので。

[282: 匿名さん]

80㎡以上ある４LDKがキャンセル住戸出てています。かなり広いので、ターゲットになる方っていうのはそこまで多くなさそうですね、、子供さんが3人いるお宅だったり、親世帯と一緒にくらしているひととかがちょうどいいとは思います。普通に売っていたときよりもお得になっていればアリ？

[283: 匿名さん]

キャンセル住戸だからといって、
必ずしも安くなるわけではないと聞いたことがあります。
デベが急いで売りたいならば、
最後の1戸だとそういうこともあるかもしれないけれど
値段面で期待しすぎないで、
冷静に見ていければ。
広い部屋が必要な人もやはりいらっしゃるでしょう。

[284: 匿名さん]

>>282
間取り見て言ってます？
これ普通に子ども2人が限界でしょう。3人とか親世帯一緒だとか無理ですよ。
条件のいい角部屋で4700万。お買い得ではありますが、コロナショックの今だと手を挙げる人がいるかどうか。

[285: 匿名さん]

４LDKの物件、リビングインの和室は居室として使うのは難しいように思います。
リビングと一体化して使うことが大前提になっているのではないでしょうか。
今の時期だったら、こたつを置いたりとか、
子供が小さいうちはお昼寝スペースにしたりとか、
ベッドルーム以外の使い方になりそうです。

[286: 匿名さん]

子供がある程度大きくなったら、そこで宿題をしたりとか…かなぁ。ただ今の多くの人のライフスタイルだと、和室ってどうやって使ったらいいんだろう？みたいなところはあるかもしれませんね。
布団で寝る、というよりは
ベッドで寝るという方が主流になっているし、
ベッドの下の収納もマンションに住む人に取っては貴重な収納スペースだから。

[287: 匿名さん]

和室、畳と聞くと冬はこたつでゴロゴロというイメージがあります。
夏はタオルケットでお昼寝ゴロゴロ。
何かと気軽にゴロゴロできるのがいいかな。
さすがにフローリングとかカーペットの上でゴロゴロはしにくいので。
昼間からベッドでゴロゴロしちゃうと本気で寝てしまうし。
案外畳ってくつろげる感触なんですけどね。
Gタイプの場合だと窓があって光と風が入るし、押し入れがあるのはポイント高いです。
余分な布団もしまっておけるから、お客さんに泊まってもらえる部屋にもなりますね。
他所んちでベッドに泊まるのはなんか気分的に違うかなと思うけど、布団ならOKかなと思うので。

[288: 匿名さん]

和室はクッション性があるので子供を遊ばせたり、年配の方に使ってもらったりですかね。
親と同居する場合、リビングの隣に親の個室があれば何かあってもすぐに気がつくのでよろしいんじゃないかと思います。
Gタイプの和室は押入れクローゼットも広そうですし通風・採光性も良くシニアの部屋には良さそう。

[289: 匿名さん]

自分はマンションの和室の利用法がいまいちよくわかりませんでしたが、
分譲マンションに住む知人の家に遊びに行った際、和室にアンティークな箪笥や棚を置いて
食器や茶器のコレクションを飾られていて、とても素敵だと感じました。
ご夫婦の2人暮らしでかなり余裕のある使い方ですが、いいですよね。

[290: 匿名さん]

残りあと１邸販売中の間取りを見てみましたが４ＬＤＫなんですね。
広い間取りから売れていくものだと思っていたのでびっくりです。
マンションから駅まで徒歩２分と便利な立地なので
コロナの影響がなくなれば、まぁ早い段階で完売するかなと思いました。

[291: 匿名さん]

4LDKが残っている理由は価格が割高になっているからなのか、
日照や眺望に難ありの部屋なのか、どんな理由なのでしょう？
ここは立地がいいので他所のオハナより価格設定が高くなっていますし、
手ごろな価格帯から売れていった感じですか？

[292: 匿名さん]

>>291 匿名さん
残り1戸はキャルセル住戸なので、何か問題があって残っているというものではないと思います。
1度完売になってますし、その後のキャンセルなので買い主さんの都合によるものでしょう。
コロナの影響でなかなか売れないのもあるのでしょう。
ここは駅近ですし、周りの環境も静かそうなので良さそうですね。

[293: 匿名さん]

最後の1戸はキャンセル住戸でしたか。
考えられる理由としては住宅ローン審査に通らなかった、
現在の住まいの売却がうまくいかなかった、
急な転勤や環境の変化によるキャンセル等でしょうか。

[294: 匿名さん]

キャンセルの部屋は間取りがいいじゃないですか。
角部屋なので和室にも窓がついている点がいいと思います。

最後の1戸が動かないのは、コロナで仕事が無くなった、収入が激減したような話を聞きますし、今はとてもマンション購入を考えられない人が多いのかもしれませんね。

[295: 匿名さん]

だめだこりゃ
坪120万が妥当。

[296: 住民板ユーザーさん2]

マンションを出て、BS 通りをひたすら真っ直ぐ行くと 上尾温泉日々喜の湯 があります
最近リニューアルされ、塩化物温泉
高濃度炭酸線、イベント風呂、岩盤浴など
なかなかコスパが良いです??
良かったら行ってみてください。