オハナ 北上尾ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オハナ 北上尾についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.087sumai.com/kita-ageo/

所在地：埼玉県上尾市原新町24-2、3（地番）
交通：ＪＲ高崎線 「北上尾」駅 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.00平米～90.63平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[161: 匿名さん]

今は事件や事故も増えていますし、長距離の登下校は不安要素となるかもしれません。
学校での対応が無理であれば、マンションの方でバスを運行して登下校をサポートするようにすれば
小中学校の子供さんのいるご家庭で検討する世帯が増えるかもしれませんね。

[162: 口コミ知りたいさん]

大賛成です。通学用のバスを作ってもらいましょう。

[163: 名無しさん]

スクールバスも危ないのかな？
物騒な時代になりました。

[164: 匿名さん]

>>161 匿名さん

ただでさえ高い管理費修繕費が更に高くなる。
また小学生がそんなにいるとは思えないし、不公平感が有りすぎて現実的ではないでしょう。

[165: 匿名さん]

徒歩距離に子供がお世話になってる耳鼻科があります。最近さらにこどもクリニックオープンだそうです。たすかります。

[166: マンション比較中さん]

親の気持ちを考えたことありますか？
子供は国の宝です。管理費、修繕費が気になるなら一軒家にしたらどうでしょう？
スクールバスの件は大賛成です。

[167: マンション検討中さん]

>>166 マンション比較中さん

マンションでスクールバスを運行するっていうのはちょっとどうなんだろう…
今の段階でそんな話も出てはいませんし、お子さんがいる家庭だけではありません。
最初からスクールバス運用が決まっていて、それ込みの管理費で物件購入を決めるなら分かりますが、もう既に購入されている方もいるわけですし。
それこそ、お子さんが心配であれば小学校へ近くて徒歩圏内の一軒家を検討された方がいいのでは？その方が現実的だと思いますよ。

[168: 検討者さん]

下記の認識でいいでしょうか？

管理費 12,800～15,500円
修繕積立金 14,430～17,440円
修繕積立基金 648,000～783,500円

[169: マンション検討中さん]

私もバス大賛成です！管理費はスクールバス運行で見直しでしょうから、何とも言えませんね。ちゃんと全員で負担して子育て世代を助けていきましょう。
残念ですが、バス反対派には手付金捨てて解約してもらいましょう…！

[170: 匿名さん]

実際、マンションが運行しているスクールバスってあるんですか？私が無知なだけなのかもしれませんが、あまり聞いたことがありません。

[171: 匿名さん]

スクールバスを本気で望むなら、
マンション単位でなく、
原新町地区全域の子供たちが利用できるバスを小学校に依頼するのでは？
中央小学校は上尾でも人気の小学校らしいので、
歩いてでも通わせられて嬉しいです。
ある程度人数が集まればマンションで集合して集団登校もできるでしょうし、人目の多い通学路だと思うので、多少安心かな…。
先日もスクールバス待ちのこどもたちに痛ましい事件がありましたように、
何が安心かなんてわからない時代ですね…。

[172: 匿名さん]

>>169

マンションとして想定してないことを「反対なら手付金放棄で出ていけ」なんて…。
まるでスクールバスをネタにした荒らしにしか見えません。
たった61戸のマンションですよ？

[173: 匿名さん]

2期は8戸ですか。

ここに書き込んでる皆さんは申し込まないのですか？

[174: マンション検討中さん]

>>166 マンション比較中さん

スクールバスをマンションの管理費で賄うとなるとさらに高くつきますし常識的に考えて管理組合での合意を得るのは難しいでしょう。また、スクールバスなら安全という世の中でもありません。

お子様の登校時間、安全を第一に優先して考えるのであれば、金銭的な面からもこのマンションは検討から外したほうがよろしいかと思いますよ。

[175: マンション検討中さん]

>>166 マンション比較中さん
スクールバスなんて、子供は国の宝と言えば何でも通るとでも思っているのかしら。全員で負担して子育て世代を助けていきましょうとか、他力本願な方がいるのかしら。同じ親としては賛同しかねます。

[176: 匿名さん]

>>166 マンション比較中さん

少し非常識ですね。
メリットあるのは小学生のお子さんがいるご家庭だけですよ。既に半分以上が契約しているようでどれだけ小学生のお子様がいるのでしょうか。極わずかだと思います。これから小学生になられる世帯もあると思いますが、スクールバズの為に61世帯規模で維持する費用は計り知れないですよ。また聞いたことありません。どこか実績あるのでしょうか。
関係ない人を巻き込んで管理費を上げても良いとは自分勝手過ぎますね。
そんなあなたこそ心配なら小学校近くの物件を選ぶべきではないでしょうか？

[177: 匿名さん]

>>169 マンション検討中さん

これ、本気で言ってます？まさかですよね…？
冗談にしても、あまりに非常識なことをここに書き込めるって大人げないですね。
どうか、こちらのマンションを検討されているのなら候補から外していただきたいですね。

[178: 匿名さん]

>>169 マンション検討中さん

やるなら業法上、売主は手付金倍返しでやめてもらうしかないでしょう。
あまり現実的な話題はやめた方が良さそうですね。

[179: 匿名さん]

スクールバスは野村の新船橋の物件であったかな。そこは、売主が１０年分高の費用をプールしていた。当然物件価格に転嫁だけど。

販売開始してからの変更って基本ないよ。契約者全員から変更の同意が必要だからね。それにここくらいの規模だとスクールバス埋まるほど子供いないでしょ。

[180: さんさん]

キッチン、使い勝手 悪そうですね。