ファインエクストラシティってどうですか？

[マンション検討中さん]

ファインエクストラシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
DIESELが共用部を監修していますね。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.finecity138.jp/

所在地：大阪府大阪市東淀川区淡路2丁目58番3（地番）
交通：阪急京都線・千里線「淡路」駅徒歩8分、東海道新幹線・山陽新幹線・東海道本線「新大阪」駅徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.34平米～76.17平米
売主：京阪電鉄不動産株式会社・株式会社サンキョウホーム
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[186: マンション検討中さん]

そんなにエントリーされてるんですか？
てか9戸の販売ではないんですか？
どういうことですか？

[187: マンション掲示板さん]

狭くない？

[188: マンション検討中さん]

>>186 マンション検討中さん
エントリーしても申込まない人もいる。
エントリーリスト見たんじゃないだろうし、営業さんが吹いてるだけかもしれない。
騙されてはいけないよーん

[189: 通りがかりさん]

>>188 マンション検討中さん

もし、そんなにエントリーされてるなら
良い部屋はもう残ってないですよね！

他のマンションを見に行く方が良いですね！

[190: マンション検討中さん]

昨今、今というタイミングを逃すと、相場という形にハメられて値上がりした価格で販売されています。
なので、今の価格で購入するのが利口かと思われます。
皆さま一期販売を逃すと、間違いなく大阪市内の土地状況からして、値上がりしますよ。

[191: マンション検討中さん]

う~ん、微妙です…

同じ土地柄なら塚口、尼を買うかな

[192: マンション検討中さん]

ここの設備ってどうなんでしょうか？

並レベル？？

スロップシンクすら無いような

[193: 検討板ユーザーさん]

ディスポーザーとミストサウナはないから女性は気にしそう。

[194: マンション検討中さん]

部屋が狭いのと、設備がシティテラスや
ブランズ、プラウドより落ちますね。

価格の割には残念。

[195: マンション検討中さん]

上の方と同感です
要望出しましたが…
立地と全体的な設備のチープさ…の割に価格が高い
ので、要望書を取下げようかと思っています。
ここでこれをこの坪単価で買うなら、他を検討しようと思ってます。

[196: 匿名さん]

>>195 マンション検討中さん

>>151に続く

[197: 評判気になるさん]

兎にも角にも、設備が賃貸マンションレベルですね

[198: 匿名さん]

>>197 評判気になるさん

断末魔

[199: マンション検討中さん]

一部？は無料オプションがあるからそれでどれだけ高級感出せるかでしようか。

[200: マンション検討中さん]

最寄り駅が魅力なんだから、そこに興味がないならやめるべき。
逆に言うと、他にターミナル駅2つ使える物件なんてまずないしね

[201: 匿名さん]

196さんの言う通り151のコメントに納得感を感じます

[202: マンション検討中さん]

ここと比較するライバルってどこになります？
上新庄の残ってるマンション群とはタイプも異なるし。

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[203: マンション掲示板さん]

>>200 マンション検討中さん
いくらでもあるわ！

[204: マンション検討中さん]

>>203 マンション掲示板さん
例も挙げずにそんなこと言われてもねぇ

[205: マンション検討中さん]

営業マンは必死に、そのエリアは再開発されて西北のようになると言ってましたが…
どうなんでしょね？？

[206: マンション検討中さん]

西北にはならないよ。

[207: マンション検討中さん]

西北は西宮ガーデンズっていう広大な土地があったからあそこまで伸びたけど、淡路はそこまで空き地ないからなぁ

この物件から新大阪方面はありそうだけど、あまりイメージ沸かないな

淡路の高架化が完成したら高架下が栄えるに一票かな

[208: マンション検討中さん]

>>202 マンション検討中さん
路線が多いのと小汚さで京橋が似ててライバルと言えるかな

[209: マンション検討中さん]

207さん

私も同じく一票です

[210: 住民板ユーザーさん]

現地から新大阪向けの道は歩いてみたけど空き地がたくさんでしたよ。てかコンビニが一軒もないほど昭和の雰囲気のままでした。
あそこが綺麗にならないと女性は怖いね。

[211: マンション検討中さん]

この地域って本当に開花するんでしょうか？？

[212: 通りがかりさん]

淡路民だけど、あそこと混同されるのが辛い。

確かに立地はそうだけど。

[213: 通りがかりさん]

新大阪方面は市営団地だらけで、大規模な再開発とかは難しそう。あそこの薄暗さと汚さをなんとかしないと、営業さんが言うような開花は無理じゃないのかな。ただ、交通の利便性は間違いないから、仕事なんかで移動多い人には良いと思う。

[214: マンコミュファンさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[215: マンション検討中さん]

(仮称)レジュールアッシュ菅原

JR淡路駅北東方面にも新築マンション建つみたいね
淡路駅キテるな

[216: 検討板ユーザーさん]

レジュールアッシュは資産運用マンションみたいです。線路沿いなのでワンルームにするのですね。

[217: マンション検討中さん]

>>216 検討板ユーザーさん
淀キリ跡の本物件の向かいのバロー隣にできるマンション2棟も資産運用ですかね。

新大阪方面もファミリーというよりそっち方向で進むのかも

[218: マンション検討中さん]

淡路小学校分校の跡地は何が建つのでしょうか？

[219: マンション検討中さん]

淡路分校跡地良いですね、そこなら
安心して購入出来そう！

こちらの立地は微妙ですね。

なにより狭いし、機械駐車ってのが
非常にネックです。

[220: マンション検討中さん]

私も淡島で十何年ぶりの分譲マンションということで、飛びついて要望書だしましたが…
色々な情報を整理すると、やめておこうかなと思っています。

[221: マンション検討中さん]

>>218 マンション検討中さん
児童相談所です

[222: マンション検討中さん]

>>219 マンション検討中さん

分校跡地もここも位置的に大差ありませんが。

それにこの交通利便性では逆に車は不要ですね。タイムズカーシェアリングで十分。
広さなんて上を言えばきりがありませんよ。
広さ求めるなら交通利便性は捨てるか、もっと金出すしかないですね

[223: マンション検討中さん]

機械駐車場は別に気にならないですね。
自走式採用の物件はなかなかなく、上で言われている設備と評価を上新庄や塚口の新築と比較して決めるのが現実的でしよう。
この物件が気になる人は住之江や西田辺の新築もオススメですよ。もちろん、私はここも候補に入れていますがね。

[224: マンション検討中さん]

>>223 マンション検討中さん
住之江や西田辺の物件は例えばどこですか？

[225: マンション検討中さん]

プレージア西田辺は価格帯はほぼ同じで御堂筋線になるね、これ以上は業者扱いされそうなので 詳しくはご自身で確認してください。

[226: マンコミュファンさん]

ここって淀川花火と天神花火の両方見えたりしますか？

[227: マンション検討中さん]

先日要望書出しました。私も嫁も堺筋線使っての通勤アクセスが良いのが一番ですが、梅田に10分以内で出れる立地でこれだけ再開発が目白押しの立地は他にないので将来が今から楽しみです。その変わって行く様子も住みながら見届けたいと思ってます。

[228: 匿名さん]

>>220 マンション検討中さん

マンション検討中さん

>>151に続く

[229: マンション検討中さん]

>>227 マンション検討中さん
淡路駅立体交差事業が完成して、このマンション前の歌島豊里線が本格的に開通した後がどうなるかも楽しみですね。
新大阪まで一本大きく繋がるから、よくある大きめの幹線道路みたいに店が増えてほしいところですが。

[230: マンション検討中さん]

名前がファインエクストラシティに決まりましたね。

[231: マンション検討中さん]

>>226 マンコミュファンさん
今も淡路のマンション在住ですが、遠目では見えますね。
そこまで期待しない方が良いかと思います。

[232: 住民板ユーザーさん3]

あれ？
11月上旬発売やなかった？

[233: マンコミュファン]

>>231 マンション検討中さん
ありがとうございます。淡路エリアは方角的に天神と淀川両方の花火見える位置なので少し期待しちゃいました。

[234: マンション検討中さん]

ファミリーで検討されている方はいますか？
新婚さん、独身の女性、ご年配の方々は多くお見かけましたが、お子さんいらっしゃる方は見かけませんでした。
裏の公園が寂しいですね。。遊具入れて綺麗になってくれば言うことない物件なのにな。。

[235: マンション検討中さん]

>>232 住民板ユーザーさん3さん
１期が12月頭くらいの予定みたいですね