ファインエクストラシティってどうですか？

[マンション検討中さん]

ファインエクストラシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
DIESELが共用部を監修していますね。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.finecity138.jp/

所在地：大阪府大阪市東淀川区淡路2丁目58番3（地番）
交通：阪急京都線・千里線「淡路」駅徒歩8分、東海道新幹線・山陽新幹線・東海道本線「新大阪」駅徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.34平米～76.17平米
売主：京阪電鉄不動産株式会社・株式会社サンキョウホーム
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[880: マンション検討中さん]

淡路周辺は賃貸のファミリー向けマンションが少なく分譲ができれば今までは結構すぐ完売してました。時代もあるかもしれませんが価格も手頃でしたのでこちらはちょっと高いですよね。まだ一戸売れ残ってるようですし、ブランズシティ上新庄、相川駅前のマンションもかなり売れ残ってるようですし価格のせいもありますし場所も微妙ですし、下新庄にできるマンションも狭くて高いですし4000万以上出すならもう少し待とうか考えてます。知り合いは一戸建てに変更しようかと言う人もいますし、団地も多いので年金暮らしになれば団地に申し込みする人もいますけど中々当たりませんしみんな悩むところです。十三駅近くにもタワーマンションができるようでマンションの下にスーパーや保育施設、銀行が入り敷地内に学校や図書館もできるようで十三の方が魅力的ですね。上の方は億ションでしょうけど。

[881: 通りがかりさん]

新大阪の中古マンション買う方がよっぽど
いい気がする。
比較的新しいので、以下くらいか？
この辺りは全員購入価格より上がっている
ので、値切れないかな？
　プラウドシティ新大阪　75m2 4880
　シャリエ新大阪　　　　71m2 4270
　パークハウス新大阪　　今は無い？

[882: マンション検討中さん]

まだ1戸残ってますね。値下げしたら検討しようかと思いますけど無理でしょうね。

[883: 検討板ユーザーさん]

公式で完売したみたい

[884: マンション検討中さん]

中古が1戸11階4180万円で売りに出てますけど、元々おいくらの部屋だったのかご存知の方いらっしゃいますか？中古なので4000万きるかと思いましたが、元々の価格が4500万円ぐらいならこんなものかと思いながら検討してました。

[885: 匿名さん]

角部屋でそれくらいだったよ、中部屋なら4000切ってた。

[886: 匿名さん]

>>884 マンション検討中さん
該当の部屋は上層階なので、元々このくらいの値段で特にあげてないかと。

[887: マンション検討中さん]

ということは、購入金額より下げてないんでしょうかね？

[888: 通りがかりさん]

中古売れないねー。

[889: マンション検討中さん]

最近マンション購入希望のチラシが入りますね。やっぱり人気あるのかな？

[890: マンション掲示板さん]

高層階4080万円で長らく売れない。このマンションの第三者評価が分かりますね。買値以上は無理そうだけど、ローン残債以上かトントンはいきたいですよね。

[891: マンション検討中さん]

>>890 マンション掲示板さん
価値が上がるのはまだ先の話しだと思いますよ
うめきたやらなにわ筋線やら淡路駅高架化やら柴島浄水場緑地化やら、10年後が楽しみです

[892: マンション掲示板さん]

今の価格にはまだこれからの発展が織り込まれていないのですね。みんなが知ってることなので10年後とはいえ価格に反映済みと思ってました。価値があがりそうなので楽しみです！！

[893: マンション比較中さん]

中古、売れたみたいですね。

[894: マンション検討中さん]

近所の木造一戸建てに住んでいます。
近所に大きなマンションができて、俄然マンションに興味をもちました。
ここは立地がいいと思います。
新大阪駅まで徒歩可能。
至近距離にバロー(スーパー)ができました。
このマンションができるから、スーパーができたのかと勝手に思っています。

40～50年住んでいますが、怖い目にあったことは一度もありません。目の前の公園ではコオロギをとったりしました。しょぼい公園かもしれませんが、直前に高い建物ができなさそうでいいですね。眺めはいいですか?
交通の便は、複数線使えて、抜群です。
御堂筋線が止まっても堺筋線で帰れます。柴島からもなんとか徒歩で。

そんなこんなで、最近マンションに興味をもって、下新庄の新築を契約しました。下新庄は意外と淡路に近いのに気づきました。長年住んでいると、よそには行けません。

新大阪、淡路はこれから発展する予感。

[895: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[896: 匿名さん]

結局裏の公園は整備されてないままですね。残念です。

[897: 周辺住民さん]

https://www.westjr.co.jp/railroad/project/project16/

新大阪駅徒歩圏なのは良いですね

[898: マンション検討中さん]

少し前ですが、コロナ禍なので告知無しで淀川で5分くらい花火上がってましたが、ベランダから見えてましたね。意外。今回だけ打ち上げ箇所が良かったのかな？

[899: マンション比較中さん]

個人のではなく、大掛かりなのがあったのですか
全く気づきませんでした、残念