クリオ福住ガーデンマークスってどうですか？

[マンション比較中さん]

クリオ福住ガーデンマークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/835_Fukuzumi/

所在地：北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目36番22（地番）
交通：札幌市営地下鉄東豊線「福住」駅徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：53.78平米～101.89平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 匿名さん]

Bタイプの4畳の部屋って、リビングとつなげて使ったりすることを想定しているようにも見えます。ここをベッドルームにしてしまうと、あまり居室としての独立感は出ないのでは？仕事部屋にしたりして、場合によっては開け放して過ごす、というのが理想なのかなぁ。
他の人と生活時間帯が極端に異なる場合は、ここをベッドルームにしても良いのかもしれないですが。

[102: 匿名さん]

ファミリーだったら、Aタイプが一番使いやすいかもしれないですね。広さもあるし、居室も一番小さい部屋もベッドとかは置けそうかと。ただ、４．１畳ってなかなか難しいですよね…ベッドおいておしまいにはなってしまう。
あまりリビングとつなげて使うのとは違うかも。

[103: 匿名さん]

総戸数44戸と少ない割には
かなり区分けして販売されている印象です。
収納スペースもしっかり設計されていてプラン数も多いのも魅力的。
購入検討者は。やっぱりファミリー層が多いのかししら。

[104: 匿名さん]

IoTで最新の機能が揃っているので、家電製品をそろえればAIスピーカーですべてオンオフや温度を下げたりもできるのが
とても便利だと思う
スマホと連携しているので、外から操作できるのが便利ですし、ペットを飼っている場合部屋の温度調節ができるのは安心。

最近は本当に便利になりましたよね。

[105: 匿名さん]

↑デベの方ですか？

[106: 匿名さん]

完成したので近くまで見に行きましたが、36号線から離れているので周辺は静かで落ち着いていました。
その分駅から離れているデメリットはありますが...信号が無い場所を選んで歩けば大人の足なら徒歩7分もかからないと思います。
ですが福住は駅に着いて改札通ってホームまでが遠くて2分近くかかるかもしれません。
建物は道路に面して斜めに建てられているため、他のマンションの陰になりにくく、窓からの陽当たりが良さそうでした。
スーパーも近くにイトーヨーカドーがあり、少し離れて業務スーパー、トライアルがあるのでうまく使い分けできそう。
場所的には居住するのに適してそうな印象を受けました。

[107: 匿名さん]

地下鉄だと、駅の出入り口から駅のホームまで距離がある場合が多いですよね…
深く潜らないと行けないからっていうのがあるんだろうけれど。
買い物に関しては充実している方っぽい。
ただもっとすごく近くにあれば良かったのになと思うところではあります。全然ないよりは、少し離れていても選択肢がある程度に存在するのは良いことではあります。

[108: 匿名さん]

ここは少し大通りから奥まっているので
静かに暮らすことができるよ、というのがアピールポイントとなっていますね。
車の音とか、緊急自動車の音とかが聞こえないっていうのはよきこと。
ただ、大通りのほうが雪がある時期は歩きやすいのはあるかな。
今は自粛していないといけないけど、
それが明けたら
実際に現地に行って道幅確認が必須です。

[109: 匿名さん]

>>ここは少し大通りから奥まっているので
>>静かに暮らすことができるよ、というのがアピールポイントとなっていますね。

確かにそうかもしれません。
駅に近いと通勤は便利ですが、人通りは多いと思いますし治安面も気になります。
冬場はちょっと雪で苦労はしますが、何を優先にマイホームを選ぶのかだと思います。
道幅や周辺の雰囲気も実際のところを見るべきではありますね。

[110: 匿名さん]

このマンションができる場所の目の前の道路は、
車同士がすれ違ってもまだなお余裕がある道幅がありますよ。
そこまで狭い道というわけでも無いように思います。
ただ、ここは住んでいる人以外はあまり立ち入らないでしょうね。
近くにフリースクールがあるのですが、
そこに通う方が来る程度でしょうか。

[111: 匿名さん]

駅に近い？７分ですよ。都心ならギリギリ許容範囲だろうけど、郊外での７分は遠い部類ではないでしょう。

[112: 匿名さん]

＞＞111
訂正です。
郊外での７分は遠い部類ではないでしょう。→郊外での７分は遠い部類ではないでしょうか？

[113: マンション検討中さん]

キャンセル住戸　新価格と出ていますが、以前より安いですか？

[114: 匿名さん]

どうなんだろう…以前販売されていたときの詳細な価格がわからないのでなんとも言えないですが
新価格って、端的に言うと安くしましたよっていうことですよね。
ふつう、キャンセル住戸でも安くしないような気がしますが
ここの場合はダウンさせてきたんですね。
オプションとかが入っているから、標準と異なるなどあるのかなぁ？

[115: 匿名さん]

車が必須になってしまうのは残念。どこに行くにも車が必要になるので駐車場は絶対に確保したいところ
ところが駐車場の台数は住戸の半数しかないですから、そのあたりはデメリットになってしまう。

静かに暮らせるのは個人的にはメリットがあります。目の前の通りの車の交通量などは要チェックですね

[116: 匿名さん]

駐車場、どうしてこれくらいしか用意していなかったんでしょうね…っって敷地がこの広さだからなんでしょうけれど。
近隣に月極の駐車場が多くあればいいのですが。
駅まで7分だと
意外と車を持たれない方も多く出てくるとの見込みだったんでしょうか。

[117: 匿名さん]

駅まで3分以内だと車は不要と思うけど、７分は遠過ぎ。

[118: 匿名さん]

ＨＰに出ているアウトレットパークは車での距離。ということは車がある方が生活の幅が広がる立地ということです。
そうなると駐車場の数が重要になってきますが、総戸数の半数程度しか駐車場がないというところは
難色を示している方も多くなってしまうのは仕方ないですね。

周辺に月極駐車場がいくつかあるのでしょうか？

[119: 匿名さん]

駐車場、やっぱり少ないですよね汗
駅まで5分以上かかるのだったら車は欲しくなる。
この辺り少しぶらついてみたりして月極の駐車場があるか見たり
営業さんにも情報をもらったり…。
ここが駐車場が少ないのは営業さんもわかっているだろうから
できる人ならある程度情報があるんじゃないかと。

[120: 匿名さん]

既に入居されている方のほうが多いと思うのですが
入居されている方からの情報ってもらえたりするのでしょうか。
駅から距離があることもあって買いやすい価格は魅力ですが
住み心地や周辺環境の情報など教えてもらえたら嬉しいですね。