クリオ福住ガーデンマークスってどうですか？

[マンション比較中さん]

クリオ福住ガーデンマークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/835_Fukuzumi/

所在地：北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目36番22（地番）
交通：札幌市営地下鉄東豊線「福住」駅徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：53.78平米～101.89平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

夜間は道路が暗いけど大丈夫かな。除雪もなかなか入らない地域です。

[22: 匿名さん]

商業施設が近くにあって、買い物は便利だと思いますが
駅まで徒歩7分は、この季節とかちょっと通勤がしんどいかもしれません。

便利さを求めると、少し物件価格が高くなったとしても
駅まで徒歩5分くらいで行ける物件が良いのかなと思いました。

[23: 匿名さん]

「除雪もなかなか入らない地域」というのは少し気になりますね。

[24: 匿名さん]

あそこは、両サイドともに８ｍ道路なのでそこまでではないかと。

http://www.city.sapporo.jp/kensetsu/yuki/jigyou/jyosetsu1.html

[25: 匿名さん]

除雪は大丈夫そうですね。

[26: 匿名さん]

除雪の問題より高価格設定ではないか・・・

[27: 匿名さん]

価格出てましたっけ？

[28: 匿名さん]

販売価格は未定・３月上旬までお待ち下さい。

[29: 匿名さん]

明和が高値を付けがちなのは否定しないが、この物件はまだ価格出てないんだから問題視するのは早いだろ。

[30: 匿名さん]

高価格設定だとしても売れればいいんじゃないの。売れなければ価格下げるだろうし。

[31: 匿名さん]

福住で駅徒歩7分は、かなり微妙...

[32: 匿名さん]

上階であれば、素敵な眺望が望めるでしょうね。
総戸数から考えると、ワンフロア４邸くらいだと思うので
プライバシーもしっかり守られて住みやすい住みやすそうです。
駅まで徒歩7分、遠すぎず近すぎずという距離かなと思います。

来月からいよいよ販売開始!
価格帯などの詳細がオープンになるのが楽しみです。

[33: 匿名さん]

このエリアってなんだか良い雰囲気ですよね。平岸や豊平と違って静かで落ち着いてるというか、周辺も小綺麗なマンションが多く憧れます。予算が合えば購入したいんですけどね～

[34: 匿名さん]

小学校まで行くのに、直線ではいけなくて、少し遠回りするような形になるのですね。
大通りに対して横に入っていく道は
このあたりはなんとなく複雑な形をしているのですよね。
駅までは比較的効率的に行くことはできます。
ヨーカドーが駅のそばにあるので、買い物的には環境は良いと思います。

[35: マンション検討中さん]

>>34
羊丘小学校までの道を、いったん北側へ迂回するルートだとすると、公式サイトに書いてある「約380m（徒歩 5分）」というのはどう測ってもウソになります。敷地の端っこ同士でも道のり距離が450mはあるからです。ということは、どこかに近道があるのかも。

[36: 匿名さん]

敷地の端なら380ｍ（徒歩5分）。校門とかなら450ｍ（6分）でしょうね。
実際こどもの足なら、もう少しかかるんでしょうが、気にならない距離ですね。

[37: 匿名さん]

小学校までの通学路は35さんの言う北側へ迂回するルート（月寒東二里塚公園側から）のようです。

[38: 匿名さん]

ここ、確か大型マンションのヴェルビュ月寒の敷地内抜けていけるんですよ。月極駐車場との柵を乗り越えないといけないけど（笑）。
迂回ルートって結構遠回りだし、小学生はやらかしちゃわないのかなあ。

[39: 匿名さん]

抜けられるかもしれないけど、抜けちゃいけないでしょ。
私達が子供の頃とはまた時代が違うわけで。

[40: 匿名さん]

最寄り駅まで徒歩７分。
近すぎずちょうど良いくらいの距離だと思います。
間取りを見ると各部屋に窓があり、とても通気性が良さそうです。
どうしても窓のない部屋が1室出来たりするのですが、この設計であれば
窓もありエアコンも各部屋につけることが出来そうだと思います。
夏場だけでなく、冬場も換気出来ていいですね。