グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEを見学してきた！（感想）
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【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　一斉入居開始　再内覧「関西マンションすごろく」
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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[6001: マンション比較中さん]

>>>5996 通りがかりさん
梅北とここを比較検討していること自体が不思議。普通そんなことしない。

[6002: マンション掲示板さん]

>>5994 通りがかりさん

キャンセルする位なら、最初から申込まなければいいのに！

不思議です。

時間を無駄にしましたね。w

[6003: マンション検討中さん]

5994 通りがかりさんへ

キャンセルしたってことは手付金放棄しちゃいましたか。
それは太っ腹・・・

[6004: 通りがかりさん]

イヤイヤ台風が来て、改めて
ハザードマップを見て判断しただけ
その時の時間なんて無駄になってません
良かったと思っただけです

それとマンション買ったら
やっばり出口調査も考えておかないと
タワーマンションは、特に

[6005: 匿名さん]

新梅田タワーだと関西以外では梅田と勘違いされるらしいけど、関西以外から見たらどっちも変わらないように思いますが。

[6006: マンション検討中さん]

>>6001 マンション比較中さん
絶対比較検討できない違い在るのわかっているのですが、梅北いいなと思われて手が届かなさそう確実なのでここを検討されてる方多数かと思います。絶対に有り得ないですが、梅北が思っていたより安く売り出されると逆にショックですよね

[6007: 通りがかりさん]

新梅田は、名前だけで
駅から遠いので、関西以外の人でも
頭悪く無ければ分かります。

梅北安くなるなら 大阪全て安くなります。
ここの方が高い有り得ません
絶対売れません。

[6008: マンション検討中さん]

>>6007 通りがかりさん
千葉にあっても東京ディズニーランド！この国では許容範囲です。ここの新梅田の「新」の使い方は、新加勢大周と同じですね笑

[6009: マンション検討中さん]

パークシティ武蔵小杉は、電気室も非常用発電機も地下階に設置されていました。
残念ですが、少しでも「売れる面積」を増やすための設計思想が優先された時代のマンションはたくさん存在します。
大阪だけでなく、名古屋・東京含め全国的に対応策を立てねばなりません。

[6010: 通りがかりさん]

地下に有ろうとなかろうと
周りの家もマンションも、氾濫で
水浸しは、嫌です

[6011: マンション検討中さん]

>>6010 通りがかりさん
グランドメゾン新梅田タワーはそうなるハザード場所なので全住戸にエネファームを設置してあるそうです。備も万全ですね安心

[6012: マンション検討中さん]

地震の津波で地下が水で埋まったあとに大きい余震が来てしまったら免震がうまく機能しないとどこかで読んだけど気にすることではないんですかね。

[6013: 匿名さん]

>>5994 通りがかりさん
だから、キャンセル料払ったのですかと聞いているのですが？

[6014: 匿名さん]

>>6011 マンション検討中さん

万全というか、それを売りにするようなエリアなんだと背筋が寒くなりました。

[6015: 検討板ユーザーさん]

府や市はハザードマップで浸水の注意喚起をしてるんやけど、それでもここや梅田、福島等の浸水エリアを買う人は、ぶっちゃけ浸水なんて起こらないって信じてるんやろなあと思いますが、どうなんでしょうか？
いわゆる正常性バイアスってやつです。

[6016: マンション検討中さん]

>>6015 検討板ユーザーさん
先日水で大変やった関東のエリアもオワタではないし、そこまでのもしもを考えたら市内の便利なとこ住めませんわ。そこまでのもしも考えたら和歌山の人みな引っ越しせなあかん

[6017: 通りがかりさん]

あえて浸水分かってて、今から買うのは

[6018: マンション検討中さん]

あえて浸水分かってて、今から買うのは 「絶体ないですよね」

ウメキタ2期のマンション建設は、取りやめになるでしょう・・・てことですね。

[6019: 通りがかりさん]

梅北買える方は、セレブですから

マンションの1軒や二軒

[6020: マンション掲示板さん]

梅北って年収なんぼあれば買えるん？

[6021: 匿名さん]

セレブは、マンション１軒といえども無駄なリスクは取りません。
それがセレブであり続ける秘訣です。

[6022: 評判気になるさん]

阪神高速淀川左岸線ができたら堤防にもなるわけで、このエリアの洪水リスクは減るのでは。安全対策無くこんな大規模な再開発しないでしょ。是非早期整備してほしいです。

[6023: 通りがかりさん]

じゃあ梅北10億OVERを35年のローンを組んであくせく返済するのですね？
夢がないですね

[6024: 匿名希望]

>>5991 匿名さん
(笑) しょうもないな。別に大淀で大歓迎です。

[6025: 匿名希望]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[6026: 匿名希望]

>>5996 通りがかりさん
あら、良かったねぇ(笑)

[6027: 匿名さん]

私は、THE CLUB RESIDENCEを購入済みで、ウメキタ２期も購入予定ですがキャッシュになると思います。

[6028: 通りがかりさん]

セレブは、梅北買わないそうですよ

[6029: マンション検討中さん]

ウメキタ２期マンションの購入チェックポイント

電気室や重要設備機器が２階以上にあること。
非常用発電機は、騒音の問題等を考慮して屋上に設置。

[6030: 通りがかりさん]

>>6018 マンション検討中さん

ですって、うめきたは、安心ですね

[6031: マンション検討中さん]

ここや梅北のまあまあ以上の部屋(80㎡以上の高層階)を買える人って
世帯年収2,3千万オーバーの人か
金融資産億越えの人でしょ
俺は梅北買う！とか大層大物さんばかりの様だけど
内容が小物感たれ流しの書込み(荒らし)が多いよね
本当に買える前提で検討してるの？
狭ーい安ーい部屋がギリ買えるくらいなら
あまり騒がないでほしなー
本当にここや梅北を検討出来るレベルの人間はさ
マンション買うのに一生に一度だけだから
どっちが良いか比べなくっちゃ
地名がーとか
梅北と比べて負けるとか言ってる
小物はほとんどいないのですよ
良い物件は買う、両方でも買う
だから個別判断はしても比べてこっち
なんて発想はしない
それくらい出来る人間じゃないと梅北なんかそもそも買えないよ
そのへんご理解の上書き込みして欲しいなー
低レベルな書き込みは見苦しい

[6032: マンション比較中さん]

阪神高速淀川左岸線？知らなかった。これが出来たら淀川べりでジョギングがしやすくなるのか？

[6033: マンション比較中さん]

タワマン買う以上は当然災害時の退去先は確保しておくべきです。災害に絶対安全なタワマンはありません。タワマン一本勝負なんて愚の骨頂です。
みなさん出来てますか？

[6034: 匿名さん]

昔若いころ神戸北町に家を買うと言ったらみんなに笑われた。「えっ，あんな田舎に？」と言う感じで。またバブルのころ人気のあったラビスタ・宝塚にマンションを買おうとしたが高倍率で買えなかった。あの時買っていたら今頃みんなに笑われただろう。「あんなゴーストタウンに？」と言う感じで。大淀南や，中津のタワーマンションに住んでると言ってもだれも笑わない。良い物件は知歴に関係なく良い。こんな経済の常識がわからないおかたがおられるようです。ただの荒らしだと思うけど。そんな方は家帰って××して寝ろ。と言いたい。時代がわかるギャグで申し訳ない。

[6035: マンション検討中さん]

昔から怖いものの例えに「地震・雷・火事・おやじ」がありますが、なぜ怖いか？
そうです。　　　突然やってくるからなんですね。
だから、当然災害時の退去・避難先の想定は必要です。
コストも掛かるのでので、確保しておく必要はないかもしれませんが・・・

命にかかわるといえば地震災害ですが、これは当面、免震装置に頼るしかないです。
戸建てだと周りの家屋にも影響を受けるので、比較すればマンションが安全でしょう。

雷・火事は、最新のマンションなら設備も充実していますから、まずは安心です。

オヤジはさておき風水害ですが、台風はある程度の予想がたつので対応は可能です。
命にかかわる超大型台風なら早いめに高とびして、まえから行きたかったホテルにでも行きます。　空振りでもいいから、国内外から選択します。
水害については、6029 マンション検討中さんのポイントさえクリアしていれば、命に別条はないでしょう。

淀川氾濫や津波は、いつ起こったとしても都会の市街地に住む以上は必要な「コスト」です。

[6036: 匿名さん]

水害的には上町台地民に笑われると思いますが。

[6037: 匿名さん]

上町台地民に笑われると思いますが、免震装置と言えども断層直近は避けます。

直下地震に対応できる免震構造は、まだないですから。

[6038: 匿名さん]

>>6031 マンション検討中さん
嫉妬やめい。そしてアンタがお金持ってないのはわかった。世帯年収2.3千万でも梅北二期の80平米の高層階はまず買えないし。数億持っててもただの人なんやから、比較して買う奴もおる。数億持ってるやつを聡明な人扱いしてる時点で金持ちを知らんのやろうなって思うわ。

[6039: 匿名さん]

>>6037 匿名さん
おっしゃっておられること正しい。断層直近の免震は危険だと言うのが学会での常識。タワーマンションの水害は，まあこれは笑われて済むことですさかいに。

[6040: マンション検討中さん]

>>6037 匿名さん
地震で液体化エリアを確認した上で発言したら？五十歩と百歩の話しやね

[6041: 匿名さん]

上町断層型の地震と豪雨による淀川決壊を比べてもね。

[6042: 匿名さん]

6040 マンション検討中さん

地震で液体化エリアを確認した上で発言したら？・・・

「液状化現象」のことを言いたいんだろうけど、戸建て住戸と違いマンションはパイルの深さが違うからね。

[6043: マンション検討中さん]

新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEの重要事項説明書の、液状化関連の記述によると

液状化危険度（４区分）のうち「きわめて発生しにくい」区域および「発生しにくい」区域に該当するとのことです。　（　重要事項説明書　P２１参照）

[6044: 匿名さん]

6040 マンション検討中さん 1時間前


地震で液体化エリアを確認した上で発言したら？


マンションギャラリーに行けば、 THE CLUB RESIDENCEの重要事項説明書の説明を聞けると思いますよ。

[6045: 検討板ユーザーさん]

>>6037 匿名さん

上町台地のヒルトップなら断層の影響はここと変わらないぞ。

[6046: 匿名さん]

ミニ、築2年になり
ようやく募集部屋30件割りました。

[6047: マンション検討中さん]

免震が万能と思い込んでる人がたまにいるけど、細かい横揺れには効果は絶大だけど、縦揺れや大きい衝撃、ゆっくりとした大きい揺れには弱いよ
知り合いにも免震だから断層の近くでも大丈夫って言ってる人がいるけど何を根拠に盲信してるのかと思う
構造上免震や制震にしないとだめなだけでタワーマンション自体の構造が地震に強いわけではないのに、タワーマンション+免震だから地震には最強！みたいな言い方をされて苦笑いするしかない

[6048: 匿名さん]

上町断層帯では、断層帯全体が一つの区間として活動した場合、マグニチュード７．５程度の地震が発生すると推定されます。また、その時、断層近傍の地表面では東側が西側に対して相対的に３ｍ程度高まる段差や撓みが生ずる可能性があります。

地震調査研究推進本部事務局
(文部科学省研究開発局地震・防災研究課)HPより抜粋

ゆわゆる逆断層ですね。

[6049: 匿名さん]

タワーマンションはリスクがあることを認識して住みましょう。いざと言う時に住めるところを確保しておきましょう。
タワーマンションとはそう言うもうです。

[6050: マンション検討中さん]

>>6049 匿名さん
タワーマンション購入される方は、特に昨今の高額物件購入される方は複数不動産お持ちですし、それにそれぞれの考えありこちらの物件検討されてるわけですから不要なご意見かと思います、余計なお世話