グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html
所在地:大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番)
交通:JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅(桜橋口)徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅(1号出入口)徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:45.84平米~199.87平米
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:積和管理関西株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEを見学してきた!(感想)
https://www.sumu-log.com/archives/16077/
[スムラボ 関連記事]
【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE オススメ! 残住戸数わずか
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【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション8物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
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【大阪】内覧会に行ってみた「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/11003/
【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE 一斉入居開始 再内覧「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/39107/
[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]
[スレ作成日時]2018-08-28 15:51:17
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか?
4155:
名無しさん
[2019-09-08 00:11:47]
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4156:
マンション検討中さん
[2019-09-08 00:28:10]
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4157:
マンション検討中さん
[2019-09-08 00:50:59]
画像みるとでかいですね。スケールを考えたらうめきたにできるマンションよりここの方がいいですね。
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4158:
マンション検討中さん
[2019-09-08 09:18:09]
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4159:
匿名さん
[2019-09-08 10:35:38]
一期購入者の方、おめでとうございます。
間違い有りません。販売営業担当者に確認しました。 2期から200万円から350万円全て部屋が値上げします。 1期で400戸弱、契約は素晴らしです。 販売サイドもてんてこ舞いらしいです。、 まだまだ梅北のポテンシャルからみて安価です。 関東から購入者多いようです。 一番は実需です。、 世間の評価が高く担保されて値上げに踏み切ったようです。 この規模の土地所有権付いたマンションは最後かもしれない可能性があります。 開発される梅北内のマンションは2棟 1棟は超高級レジデンス、1棟は土地は借地建物だけ所有権らしいです。 噂では600万円坪単価前後の想定みたい? |
4160:
匿名さん
[2019-09-08 10:49:08]
梅北開発、梅北駅でき新大阪駅、3~4分で接続したら2024年
5年後このタワーの評価は 素晴らしく高いパフォーマンスと価格上昇となるでしょうね! |
4161:
マンション検討中さん
[2019-09-08 11:18:32]
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4162:
マンション検討中さん
[2019-09-08 12:36:28]
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4163:
マンション掲示板さん
[2019-09-08 13:37:29]
情報ありがとうございます!
一期で購入出来て良かったです。 |
4164:
マンション検討中さん
[2019-09-08 14:21:39]
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4165:
匿名さん
[2019-09-08 14:29:44]
ミニグラメの購入者が一番の勝ち組か…
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4166:
eマンションさん
[2019-09-08 15:15:26]
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4167:
マンション検討中さん
[2019-09-08 15:29:27]
元々、積水が買い控え等を恐れて安い値段を付けたんだよね。
◯◯は一期から坪単価値上げしたかったみたい。 ◯◯からしてみれば、ほらみろ安すぎた、って切れてるのは事実笑 でも本当に値上げしたのかな? 積水はそういうのを凄く嫌がるので変えないって聞いたけど… |
4168:
マンション検討中さん
[2019-09-08 15:58:25]
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4172:
マンション検討中さん
[2019-09-08 18:17:20]
[No.4169から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]?
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4173:
マンション検討中さん
[2019-09-08 18:29:07]
積水の単独事業なら単価を上げてなかったそうです。
販売代理で他社との絡みで今回の値上げに踏み切ったようです。 積水の社風からレアなケースです。 来年の3期はもっと坪単価上がると想定するべきです。 |
4174:
マンション掲示板さん
[2019-09-08 18:43:53]
積水の注文住宅の高いパフォーマンスの仕様、設備、専有部分の内容、阪急のスーパー、保育所併設
タワーの共用部の豪華さで坪単価が安いと購入者は判断したようです、 近隣のパークナードと同じ単価はないでしょう! |
4175:
マンション検討中さん
[2019-09-08 18:48:41]
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4176:
検討板ユーザーさん
[2019-09-08 20:27:23]
この900戸弱のタワーマンションは今後10年はないでしょうね。
現実にこのマンションの土地の仕入れ交渉から完成までは10年以上経過してます。 間違いなく梅北開発完了時2024年にはこの物件オンリーワンです。 |
4177:
匿名さん
[2019-09-08 20:48:59]
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4178:
検討板ユーザーさん
[2019-09-08 21:03:00]
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4179:
匿名さん
[2019-09-08 21:21:38]
梅北2期マンションはいかがですか?定借と賃貸で決定でしょうか?しかし、定借ってディベロッパーでない地権者がいるときだけですよね?ディベロッパー所有の土地で定借ってあるんですか?
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4180:
匿名さん
[2019-09-08 21:22:33]
後、定借なら坪単価いくらでしょうか?低層いくらぐらいになりそうでしょうか?
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4181:
eマンションさん
[2019-09-08 21:26:27]
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4182:
eマンションさん
[2019-09-08 21:27:03]
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4183:
eマンションさん
[2019-09-08 21:34:47]
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4184:
マンション検討中さん
[2019-09-08 21:56:49]
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4185:
マンション検討中さん
[2019-09-08 23:14:12]
>>4183 eマンションさん
やっぱり高いですが賃貸じゃなくて良かったです。 |
4186:
評判気になるさん
[2019-09-08 23:18:31]
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4187:
通りがかりさん
[2019-09-08 23:24:08]
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4188:
通りがかりさん
[2019-09-08 23:24:55]
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4189:
評判気になるさん
[2019-09-08 23:53:15]
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4190:
マンション検討中さん
[2019-09-09 11:19:59]
二期は分譲です。
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4191:
マンション検討中さん
[2019-09-09 11:45:50]
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4192:
匿名さん
[2019-09-09 12:10:02]
業界通の方、今のところ、
分譲の正式発表はいつ頃になるようですか? 街びらきは2024年ですが、HP開設は来年頃になりそうでしょうか? |
4193:
匿名さん
[2019-09-09 12:33:10]
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4194:
匿名さん
[2019-09-09 12:39:00]
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4195:
マンション検討中さん
[2019-09-09 17:38:50]
内装を色々検討しているのですが、どこのブランドのインテリアを入れられますか?IKEAとか無印以外でお答え頂けると嬉しいです。
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4196:
匿名さん
[2019-09-09 18:13:53]
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4197:
検討板ユーザーさん
[2019-09-09 18:24:29]
>>4196 匿名さん
大塚家具 |
4198:
マンション検討中さん
[2019-09-09 19:09:26]
ちゃっと大塚家具は無いわ。あんまりインテリア知らない方が買われるイメージで、何かが欠けている
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4199:
マンション検討中さん
[2019-09-09 19:15:04]
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4200:
マンション検討中さん
[2019-09-09 19:22:34]
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4201:
マンション掲示板さん
[2019-09-09 20:26:04]
>>4198 マンション検討中さん
大塚家具のオリジナルの家具ってなら同意 大塚家具で扱ってる家具ならピンキリだから一概にセンス無いとは言えない。 割引も効くし大塚家具で揃えるのは変ではないと思うけど |
4202:
検討板ユーザーさん
[2019-09-09 20:36:44]
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4203:
通りがかりさん
[2019-09-09 23:25:21]
私はカリモクで揃えてます。
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4204:
匿名さん
[2019-09-10 06:54:48]
うちはカッシーナとアルフレックスです。
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4205:
マンション検討中さん
[2019-09-10 10:04:49]
カッシーナはベタですね。他のブランドで何か検討されていらっしゃる方はいますか?
インテリアコーディネーターは結局自分の意向がすべて反映されないので、あまり使っても意味がない様に思います。 |
4206:
通りがかりさん
[2019-09-10 11:56:21]
若い頃はボーコンセプトでしたが
次のマンション購入で家具と鏡はACTUSのポラダで照明類はバカラで合わせています |
4207:
匿名さん
[2019-09-10 12:16:22]
安くて良い家具はありますか?
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4208:
マンション検討中さん
[2019-09-10 12:21:19]
この方センスよさそう。インテリアのこと知ってそうだね。実需で住まわれますか?
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4209:
マンション検討中さん
[2019-09-10 12:22:44]
4206さん、素敵ですね
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4210:
検討板ユーザーさん
[2019-09-10 13:25:21]
内装の説明会でそういった紹介はあるんでしょうか?
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4211:
マンション検討中さん
[2019-09-10 13:31:28]
ないから、YOU、やっちゃいなよ
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4212:
名無しさん
[2019-09-10 21:18:31]
自分でイメージやコーディネートできないなら、コーディネートできる会社に丸投げしたらいい。自分なりのイメージあるなら、どこのインテリア会社でもOK.大塚家具批判してる人いるけど、いいものもいっぱいあるよ。そもそも大阪であんな品数揃えてるとこない。アフターサービスもしっかりしてるよ。ブランドにこだわらず、自分の好きなイメージのもので、家具も内装も含めてコーディネートしたらいい。うちはアクセントクロスや鏡、ダウンライトは外注します。家具も、まだ決めてないけど少し買い替え予定です。
|
4213:
マンション検討中さん
[2019-09-10 21:50:41]
ありえないな。第二期値上げ。
もうここ買わないよ。 |
4214:
匿名さん
[2019-09-10 21:58:27]
2024年に後悔する事になるでしょうね。
梅北1期開発される時、グランフロントを300万円坪単価で買い損ねた経験してます。 5年後、楽しみです。 |
4215:
マンション掲示板さん
[2019-09-10 22:04:50]
2期の300万円程度の値上げ普通でしょうね。
1期分譲金額が市場判断でリーズナブルと判断された証拠です。 来年3期はまだまだ上がると事情通から聞いてます。 |
4216:
マンション検討中さん
[2019-09-10 22:09:23]
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4217:
マンション掲示板さん
[2019-09-10 22:40:52]
東京の赤坂が坪800万らしいから、そこから見ればまだまだ安いもんですね。大阪駅700メートルですよ。
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4218:
検討板ユーザーさん
[2019-09-10 22:41:37]
>>4212 名無しさん
…なんかありがとうございます笑 私の場合はたまたま、色んな家具見ていく中で、大塚家具のダイニングテープル見つけたから、大塚家具にしますと言っただけなのですが、なんか嬉しいです笑 |
4219:
通りがかりさん
[2019-09-10 23:04:01]
値上げ確定ですね。
どのサイトも二期販売価格 未定になりました。 |
4220:
検討板ユーザーさん
[2019-09-11 02:56:52]
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4221:
匿名さん
[2019-09-11 08:58:14]
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4222:
マンション検討中さん
[2019-09-11 09:51:07]
梅北は天井なので、ここを複数買いましたが・・・
|
4223:
マンション検討中さん
[2019-09-11 11:45:00]
購入者です
オプションで廊下の床仕上げをタイルに変更するのはどう思われますか された方はいらっしゃいますか |
4224:
検討板ユーザーさん
[2019-09-11 12:15:54]
ここと堂島電通跡地はどちらが良い物件になると思いますか?
|
4225:
検討板ユーザーさん
[2019-09-11 12:41:32]
|
4226:
検討板ユーザーさん
[2019-09-11 12:42:52]
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4227:
検討板ユーザーさん
[2019-09-11 13:14:56]
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4228:
マンション掲示板さん
[2019-09-11 13:46:30]
タイル変更したいですね!
迷ってます! |
4229:
eマンションさん
[2019-09-11 15:29:40]
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4230:
マンション検討中さん
[2019-09-11 17:41:50]
これは、You やっちゃいなですね。
|
4231:
マンション検討中さん
[2019-09-11 19:09:06]
タイルを10畳のリビングだけ入れるとどれ位かかるんですか?興味あります。
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4232:
名無しさん
[2019-09-11 19:55:36]
>>4205 マンション検討中さん
nattuziとかめちゃかっこいいよ。 |
4233:
マンション検討中さん
[2019-09-11 20:19:34]
みなさんはお子様とかはある程度大きくなられていますか?
カッシーナとかnattuziとか、これから子育てっていう世代の自分にはなかなか手が出ないです。消耗品を買うと思ってソファなどは購入しようと思っていますが、子育て世代ではどういったブランドがおすすめとか教えていただけないでしょうか?経験談でも構いません。 |
4234:
マンション検討中さん
[2019-09-11 21:04:13]
|
4235:
マンション検討中さん
[2019-09-11 21:09:29]
|
4236:
マンション検討中さん
[2019-09-11 21:13:34]
|
4237:
マンション検討中さん
[2019-09-11 21:17:53]
|
4238:
匿名さん
[2019-09-11 21:32:37]
|
4239:
マンション検討中さん
[2019-09-11 21:57:03]
|
4246:
口コミ知りたいさん
[2019-09-12 09:02:44]
皆さま、窓まわりはどうされますか?
カーテンかバーチカルブラインドか迷います… |
4247:
マンション掲示板さん
[2019-09-12 10:36:36]
[No.4240~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害 ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言 ・削除されたレスへの返信 |
4248:
通りがかりさん
[2019-09-12 12:10:10]
|
4249:
マンション検討中さん
[2019-09-12 12:31:31]
肩パッドウッドですか
|
4250:
匿名さん
[2019-09-12 13:15:41]
ウッドブラインドは見た目はかっこいいけど、ほこりがたまって大変ですよ
|
4251:
マンション検討中さん
[2019-09-12 13:54:13]
タイルを10畳のリビングだけ入れるとどれ位かかるんですか?興味あります。
|
4252:
匿名さん
[2019-09-12 15:53:34]
あずまっくすの別荘でやってたけど、
タイルよりカラーの琉球畳を埋めたほうが使い勝手がよさそう。 |
4254:
マンション掲示板さん
[2019-09-12 18:01:15]
どんだけ?
|
4255:
通りがかりさん
[2019-09-12 18:57:36]
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4256:
名無しさん
[2019-09-12 20:00:33]
>>4246 口コミ知りたいさん
角部屋なので、シェードスクリーンにする予定です。あと、UV断熱フィルム貼ろうかと考えてます。 ただ、フィルム貼っても窓が大きい分、暑さ、寒さは通すみたいで、少し心配してます。特に太陽光の熱は想像以上にくるみたいですよ。 ブラインド系は本当にホコリが大変ですよ。 |
4257:
口コミ知りたいさん
[2019-09-12 20:59:04]
|
4258:
名無しさん
[2019-09-12 22:31:21]
>>4257 口コミ知りたいさん
私の妹が、東京の新築タワマンに住んでますが、Low-eペアガラスでも、夏は暑くて、冬は寒いです。特に最近のタワマンは窓が大きいので、遮熱対策はしておくべきかもです。フィルムでするか、カーテンを工夫するかですね。冬は窓よりサッシから寒さが室内に来るようです。まぁ、真冬は床暖プラスエアコン、夏はクーラーとカーテンと割り切ればいいのかもですが。特に南東、南西角部屋はLDがほとんど窓になれので、日射時間が長いので夏の期間工夫がいるかもです。まぁ、フィルムは後付けできるから、後で考えてもいいかもです。多分面積広いから安くても20-30万します。カーテンはおっしゃるように遮熱系がいいかもです。LDのカーテンだけでも結構高いから悩ましいですねー。 |
4259:
口コミ知りたいさん
[2019-09-12 23:00:59]
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4260:
匿名さん
[2019-09-13 03:07:31]
現在、積水のタワーマンションに住んでいますが、
冬は暖房が要らないぐらい暖かいですよ。 (ただのシングルサッシ、東南の角部屋窓大きい、内廊下) ただ、中住戸だと夏は死ぬほど暑いらしいです。 うちは角部屋なので、窓をあければ風は通りますが。 向きが大きいと思います。 |
4261:
口コミ知りたいさん
[2019-09-13 08:49:41]
|
4262:
マンション検討中さん
[2019-09-13 12:20:44]
南側って暑いの?
|
4263:
マンション検討中さん
[2019-09-13 12:23:28]
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4264:
匿名さん
[2019-09-13 12:54:33]
南側は日射角度が低い春と秋が暑いんですよ。カーテンで防げますが。
|
4265:
マンション検討中さん
[2019-09-13 13:22:04]
結果は北側と東側が正解ですね。南と西はほんとに暑いのと、フローリングの劣化が早い。
|
4266:
マンション掲示板さん
[2019-09-13 13:51:21]
北は冬は日が当たらないから、タワーでは洗濯物が乾かないのと、寒いすぎと聞きましたがそーなんですか?
|
4267:
マンション検討中さん
[2019-09-13 14:46:02]
Fタイプですが、どうやら2戸キャンセル出たようです。手付金の放棄をされたのか、他のタイプへ移られたのかは不明です。
|
4268:
匿名さん
[2019-09-13 14:58:11]
タワーじゃなくても、北向きだと洗濯物は乾かないと思います。
最近は、室内干しグッズが充実してきているので、 各家庭の工夫でなんとでもなりますが。 |
4269:
匿名さん
[2019-09-13 17:46:54]
黄砂がひどくなってから、外干しはしなくなった。直近十数年は風呂干しで完璧ですよ。
|
4270:
マンション検討中さん
[2019-09-13 18:07:33]
風呂干しって臭いは大丈夫ですか?電気代って1日でどれ位かかりますか?
|
4271:
検討板ユーザーさん
[2019-09-13 18:37:59]
私も気になってました!
時間はどのくらいかかりますか? 乾燥機と比べて、どちらが速くて安いのかな~と。 |
4272:
マンション掲示板さん
[2019-09-13 18:48:56]
風呂干しは確かにあまり好きでは無いですが、使う時は洗濯物の量によりますが、2時間半?3時間は付けっ放しにしています。電気代はどーなんでしょうか?
乾燥機の方がフワフワに仕上がり、良さそうですが... |
4273:
検討板ユーザーさん
[2019-09-13 22:37:27]
|
4274:
匿名さん
[2019-09-13 23:10:28]
>>4273 検討板ユーザーさん
直近2年はそんなに酷くないと思います。でも花粉その他もあるので、もう外で干す気がしないです。大阪ガスの温水循環乾燥ですが、冬で3時間半、夏なら2時間半かな。因みにシワ防止で洗濯脱水は1分です。電気代ガス代とかは不明。これで十分乾くので臭いはありません。 |
4275:
匿名さん
[2019-09-13 23:17:49]
|
4276:
マンション掲示板さん
[2019-09-13 23:29:04]
んー、皆さんのお話聞くと北向きは微妙に思えて来ました。
|
4277:
匿名さん
[2019-09-13 23:38:30]
|
4278:
マンション検討中さん
[2019-09-14 10:26:21]
しかし日本人て南向き好きだねー
欧米では家具が焼けるので南向きが一番 嫌がられるよ 正解は東向きでしょ さあさあ二期以降平均坪400目指して ガンガン値上げお願いします |
4279:
通りがかりさん
[2019-09-14 10:58:10]
|
4280:
通りがかりさん
[2019-09-14 12:36:34]
景色は西側かなあ。
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4281:
匿名さん
[2019-09-14 12:44:20]
暑さ的には西向きは論外で、南向きもバルコニーや深い庇がないとかなり灼熱ですね。Low-Eありの感想です。
|
4282:
マンション掲示板さん
[2019-09-14 12:49:19]
今後も恐らくずっと景色が開けてるのは西側ですかねー。
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4283:
匿名さん
[2019-09-14 14:52:47]
みんな、自分が好きな方向に住んだらいいんですよ。どの方向でも自分が好きならそれが一番です。
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4284:
匿名さん
[2019-09-15 05:26:17]
角部屋か中部屋かで悩んでる方には、絶対角部屋をお勧めします。
内廊下なので、中部屋は空気が抜けません。 真夏は地獄です。 かなりの期間エアコンが必要でしょう。 部屋の向き等色々経験して、現在は東南角部屋に居住しています。 角部屋は空気が抜けて、エアコン使用も短期間です。 東面は朝日が部屋の奥まで入りますが、南面は太陽の位置により、冬は部屋の奥まで入り、夏は入りません。 カラーセレクトも色々経験しました。 濃い系や薄い系、どちらも埃が目立ち、お掃除が大変でした。 現在は一般的な普通色です。 |
4285:
通りがかりさん
[2019-09-15 09:40:11]
同感です、角部屋に一票。
リビングの明るさも全然違います。 |
4286:
マンション検討中さん
[2019-09-15 09:44:04]
私も方角で悩んでます。
確かに景色だけで考えたら西側が一番かも。 |
4287:
マンション検討中さん
[2019-09-15 15:43:08]
私は逆ですね。
西は古い建築が多く、再開発が今後進む可能性もあり不確実性があると思っています。 東は病院を除けばお見合いするにしても距離がある程度は開けます。 北は店舗棟で同様。しかしローレルとパークナードが既にマイナス。 南は既にミニとシティでマイナス。 北東角がマシな気がしますね。 |
4288:
マンション検討中さん
[2019-09-15 18:37:30]
>>4287 マンション検討中さん
おっしゃる通りですこのマンションは東向きが正解です 西が将来立たないと思い込んでる方の根拠が聞きたいですね。 西側の容積率と用途地域知ってますか? 東は病院と道路ですから立ちようがない。 角部屋は新築住宅販売は価格が乗ってますから、角か中かは方角の議論とは別でしょう。 |
4289:
匿名さん
[2019-09-15 19:00:57]
|
4290:
マンション検討中さん
[2019-09-15 21:23:54]
病院の計画は?
|
4291:
マンション検討中さん
[2019-09-15 21:28:21]
|
4292:
マンション検討中さん
[2019-09-15 21:29:40]
高層東向き買いました
|
4293:
通りがかりさん
[2019-09-15 21:55:54]
好きな方角買えばいいと思う。
批判的な意見はどうかと。 |
4294:
マンション検討中さん
[2019-09-15 21:58:37]
同感です。
向きに正解とかないと思うけど。 |
4295:
マンション検討中さん
[2019-09-15 23:06:08]
別に角度の意見をいうのは自由だと思いますけどね。
それを批判と言えばここには何も書けなくなる。 ここって情報交換の場じゃないのかな? |
4296:
通りがかりさん
[2019-09-16 09:50:39]
意見と批判は違うような
|
4297:
検討板ユーザーさん
[2019-09-16 10:05:23]
私は検討するにあたって、真っ先に東向きは候補から外しました。
日中家にいることが多いので、何年もずっと工事現場を見るのはイヤやなぁと思ったからです。 投資のことは分かりませんが、実需の場合は価値観は人それぞれですよね。 |
4298:
匿名さん
[2019-09-16 10:31:45]
|
4299:
マンション掲示板さん
[2019-09-16 11:09:25]
東ねえ。病院超えは前提としても、それなりに悩みはあるよね。
研修センター手前の空き地、間違いなくでかいのたつでしょ。タワマンじゃなくても、19階建ぐらいなら普通にありうる。囲まれてるからチビだと売るの難しそうだし。なにわ筋東側近くで一番リスクの高い空き地じゃん。ここからの距離も北のパークナードまでの距離。バルコニーはこっち向きにもつくだろうから、コンニチワになる。透明ガラスの手摺りなんてついたら最悪。 研修センターの巨大看板も本当に目立つ。夜もうざい。かなり高層階にいかないと視線から消えないよ。 東なら25階以上限定って気がするけど。 |
4300:
マンション掲示板さん
[2019-09-16 11:15:04]
>>4288 マンション検討中さん
西がリスク高いって、ここから阿弥陀筋までのワンブロックしかない狭小区画のどこにでかいのが立つ余地があるの? 万が一たっても15階建の賃貸でしょ。東の病院の方がもっと背が高いよ。浦江公園は永久眺望なわけで、むしろ好条件。 |
4301:
マンション検討中さん
[2019-09-16 11:54:10]
むしろ西日を遮ってくれる建物が建たないと、夏は地獄になるよね…
|
4302:
マンション検討中さん
[2019-09-16 12:34:48]
そういう人は西側選ばないと思う。
|
4303:
匿名さん
[2019-09-16 12:38:12]
西側って眺望というか風景的にどうなん?
|
4304:
匿名さん
[2019-09-16 12:59:36]
|
4305:
匿名さん
[2019-09-16 13:01:56]
雑居ビル毎日眺めるのもなぁ。
|
4306:
検討板ユーザーさん
[2019-09-16 13:13:54]
天保山あたりの夜景が見えたら良いかも
明石海峡大橋は見えるんかなあ |
4307:
匿名さん
[2019-09-16 14:50:05]
|
4308:
マンション検討中さん
[2019-09-16 15:12:54]
西側低層は何のメリットもないですか?
|
4309:
匿名さん
[2019-09-16 15:21:01]
|
4310:
マンション検討中さん
[2019-09-16 15:39:20]
|
4311:
検討板ユーザーさん
[2019-09-16 15:55:46]
こんな戸建や10階未満のマンションばかりの場所で、駅遠のメガタワーなのに目の前がすぐかぶる部屋なんてかったら死亡だよ。
しかもさして割安になってないし。 特に東と西と南は距離が近すぎる。10メートルもない。 そんなとこ買うなら、ミニ、サンクタス、シティタワー、ローレル、パークハウス、クレヴィアなど、いくらでも安くて良い条件の部屋があるから、コンニチワが許容できる人はそっちに流れるよ。 東向なんて出口なんてないない。 北は商業棟を挟むから以外に距離があって、最長で70メートル以上ある。 商業棟で下からの視線も遮られるから、以外にあり。 |
4312:
マンション検討中さん
[2019-09-16 19:38:14]
このマンションって、窓は東西南北からややズレている感じですかね?
中部屋も真北・真西とかではなくて、北面であれば北西、西面であれば西南向きになる気がするのですが。 ただ、ネットに出ている方角では真北、真東に窓が向いている感じがします。 結構大事な気がするのですが、皆さんご存知ですか? |
4313:
匿名さん
[2019-09-16 19:43:54]
|
4314:
評判気になるさん
[2019-09-16 19:59:45]
|
4315:
マンション検討中さん
[2019-09-16 19:59:59]
|
4316:
マンション検討中さん
[2019-09-16 20:03:15]
|
4317:
匿名さん
[2019-09-16 20:05:29]
|
4318:
eマンションさん
[2019-09-16 20:10:00]
|
4319:
マンション検討中さん
[2019-09-16 20:12:28]
>>4314 評判気になるさん
パークナードは19階建だったと思うのですが、ある程度距離もありますし、20階以上であればさほど気にならないかなと思っています。 それよりもサンクタスがあるので、それが気になりますね。 営業担当は覗き込まないと見えないと仰ってましたが。 |
4324:
マンション掲示板さん
[2019-09-16 20:46:01]
[No.4320から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
|
4325:
検討板ユーザーさん
[2019-09-16 21:31:10]
当初は方角で悩みましたが、結局のところ間取りを優先して決定しました。
実際に生活しますので…。 |
4326:
評判気になるさん
[2019-09-16 21:31:51]
>>4323 マンション検討中んさん
ずいぶんエキサイトしてるけど騒いでるのそちらですよ(笑) 私が書いたのは、画像確認必須、だけでそれをよくここまで騒ぎ立てれるなと…逆に心配します。 問題か否かは購入者が決めること、貴方に絶対的な自信があるならここまで騒ぎ立てないと思いますどね~ |
4327:
匿名さん
[2019-09-16 21:36:53]
こんばんは。
皆さん、それぞれの間取りや方角にご納得して購入してますので仲良くしましょ! 私も、方角より間取りと広さで決めました。 完成を凄く楽しみにしています。 |
4331:
マンション検討中さん
[2019-09-17 01:06:48]
[No.4328から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]??
|
4332:
匿名さん
[2019-09-17 11:53:15]
阪急オアシスへは、いったんエントランスを出て外をぐるって回って行くのでしょうか?
雨の日に、濡れずに行けたらいいのになぁと思って… |
4333:
評判気になるさん
[2019-09-17 12:46:03]
方角の話中に申し訳ありません。
こちら購入したのですが、購入した方、もしくは検討されている方はDINKS、ファミリーなどどの層が多いのでしょうか? 何だがモデルルーム行くと必ず海外の方がいらっしゃるので、実際日本の方はどんな層住まわれるのか気になってしまいました。 |
4334:
マンション掲示板さん
[2019-09-17 12:51:25]
ファミリーが多いみたいです!
|
4335:
周辺住民さん
[2019-09-17 13:35:59]
阪急オアシスができるのですか?
|
4336:
マンション検討中さん
[2019-09-17 17:25:13]
DINKSです。
|
4337:
検討板ユーザーさん
[2019-09-17 17:55:32]
|
4338:
マンション検討中さん
[2019-09-18 00:38:37]
こちらって
中層階(20階くらいの)、中部屋、70から80平米でおいくらくらいですか? よろしくお願い申し上げます。 |
4339:
検討板ユーザーさん
[2019-09-18 06:43:53]
|
4340:
マンション検討中さん
[2019-09-18 07:13:26]
|
4341:
マンション検討中さん
[2019-09-18 07:25:21]
|
4342:
マンション検討中さん
[2019-09-18 09:35:59]
20階 中部屋 70から80平米で8000もするんですか!
一足早くできた向かいのグランドメゾンは、15階角部屋 80平米で6000だった記憶があります かなり相場上がってるのですね(^^; |
4343:
匿名さん
[2019-09-18 10:43:47]
一番条件悪い角部屋ですよ。
このマンションも南側中部屋が5900万円から71㎡低層スタートでした。 もう1期で売れてます。 |
4344:
マンション検討中さん
[2019-09-18 14:03:16]
|
4345:
匿名さん
[2019-09-18 14:13:24]
一概にミニと価格で比較は出来ません。
仕様や設備、地権者等事情が違います。 こちらが値上がりした訳じゃないと思います。 |
4346:
名無しさん
[2019-09-18 15:12:37]
粘着質なアンチミニには気をつけて
|
4347:
検討板ユーザーさん
[2019-09-18 19:44:30]
|
4348:
匿名さん
[2019-09-18 20:25:02]
|
4349:
検討板ユーザーさん
[2019-09-18 21:31:35]
グラメミニもクラブレジデンスも購入しましたが
素人目には設備面や立地に大差はないかと。 どちらも良いマンションだと思います。 何が不満なのか分かりませんがミニが話題に上るたびに攻撃的な口調で捲したてるアンチ、 確かにいますよね。 |
4350:
マンション検討中さん
[2019-09-18 22:57:14]
例えば2,3年前は日経平均いくらだったのに、今はどうのこうのみたいな話題は意味あります?
マンション価格も変動するのは当たり前。近くのマンションの話な、せめて直近の中古の成約価格でしょ。 |
4352:
評判気になるさん
[2019-09-19 14:17:20]
まーた喧嘩おっぱじめるのかよ
|
4353:
匿名さん
[2019-09-19 14:31:31]
ミニの住人じゃないですが、ミニも立派なタワーだと思っています。
ただ、メガはもっと立派なタワーだと言う事でしょ。 積水さんも罪作りだなぁ。 |
4358:
匿名
[2019-09-19 17:15:51]
[No.4351から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
|
4359:
検討板ユーザーさん
[2019-09-19 17:59:09]
なんやかんやでミニ買えた人は超勝組ですよ。
|
4360:
マンション掲示板さん
[2019-09-19 19:50:02]
二期の販売はどうなるんでしょうね?
一期で半分位売れたみたいですが、二期はゆっくりなペースでしょうか。 |
4361:
eマンションさん
[2019-09-19 20:35:36]
|
4362:
マンション検討中さん
[2019-09-19 21:55:46]
購入された方、フローリングの色はどれにしますか?
|
4363:
検討板ユーザーさん
[2019-09-19 22:56:38]
>>4362 マンション検討中さん
白! |
4364:
検討板ユーザーさん
[2019-09-19 23:41:00]
>>4362 マンション検討中さん
緑! |
4365:
匿名
[2019-09-20 00:15:16]
|
4366:
マンション検討中さん
[2019-09-20 00:20:38]
|
4367:
匿名
[2019-09-20 14:59:02]
ミニと言われているグランドメゾン新梅田タワーやけど、なんで賃貸165件も長い期間空室なん?
結構時間たってるのに、やばいやろ |
4368:
評判気になるさん
[2019-09-20 16:30:41]
|
4369:
マンション検討中さん
[2019-09-20 17:42:26]
2期の販売間取り出ましたねー。
|
4370:
eマンションさん
[2019-09-20 18:02:03]
|
4371:
検討板ユーザーさん
[2019-09-20 18:06:26]
|
4372:
マンション検討中さん
[2019-09-20 18:10:20]
空室ネタ出したやつ、どうせアンチやろ。
|
4373:
マンション比較中さん
[2019-09-20 18:12:28]
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
|
4374:
マンション掲示板さん
[2019-09-20 18:37:59]
35Fの出てるプレミアムの間取りなんぼやろー?
|
4375:
検討板ユーザーさん
[2019-09-20 18:47:23]
|
4376:
評判気になるさん
[2019-09-20 20:08:41]
|
4377:
マンコミュファンさん
[2019-09-21 00:44:24]
ミニもいいマンションに違いないが、メガももちろん素晴らしいマンション。
どちらも超勝ち組、仲良くしましょう。 金持ち喧嘩せず、ですよ。 |
4378:
匿名さん
[2019-09-21 08:49:55]
ミニもメガもうめきた2期からしたらちっぽけなもんですよ。
|
4379:
匿名さん
[2019-09-21 09:28:05]
飛行機のクラスでイメージしました。
ミニ; エコノミークラス メガ: ビジネスクラス 梅北2期: ファーストクラス それぞれ自己責任で購入済み、又は購入しましょう。 |
4380:
マンション検討中さん
[2019-09-21 11:04:44]
15階建小規模マンションの位置付けはどうなるんだろう…
|
4381:
検討板ユーザーさん
[2019-09-21 12:29:44]
|
4382:
マンション検討中さん
[2019-09-21 12:45:13]
ミニや他のマンションをを叩いてはしゃぎたいならミニの掲示板ですれば?
こういう輩が同じフロアに住むと思うと吐き気する。 |
4383:
匿名さん
[2019-09-21 12:54:12]
|
4384:
マンション掲示板さん
[2019-09-21 15:13:38]
どちらも買えないの?
なんか切ない....です。 |
4385:
マンション検討中さん
[2019-09-21 22:36:09]
|
4386:
マンション比較中さん
[2019-09-21 22:44:05]
メガとミニの契約会に参加したが、明らかに購入層が異なる。
メガのほうが余裕の雰囲気が感じられ、品が良いご家族が多かったのが印象。 一方で、ミニは胡散臭そうなスーツを着た2人の男性が一定数おり、拝金主義的なイメージが強い。 |
4387:
マンション検討中さん
[2019-09-21 23:31:32]
私がメガ見に行った時は胡散臭そうなおっさんが複数いたけど
騒ぎ立てる子供を怒鳴りつけてる親もいた |
4388:
匿名
[2019-09-21 23:33:29]
|
4389:
マンション検討中さん
[2019-09-21 23:41:10]
ミニも買いましたが住人の方は上品そうな人ばかりですよ。
ちなみにフローリングの件でお尋ねしたいのですが。 一番濃い色が高級感あって好きなんですけど、やはり狭く感じられますかね? ミニは明るい色にしたので今度は変えてみようか検討中です。 |
4390:
マンション比較中さん
[2019-09-22 00:08:34]
欧米のマンションは濃いめのフローリングが多く、長く住む方であれば一番濃い方がシックな雰囲気が漂って、年数が経過しても飽きが来ないと思いますよ。
|
4391:
マンション検討中さん
[2019-09-22 00:53:21]
|
4392:
マンション掲示板さん
[2019-09-22 02:09:41]
|
4393:
匿名さん
[2019-09-22 08:12:26]
|
4394:
マンション検討中さん
[2019-09-22 08:15:33]
|
4395:
マンション掲示板さん
[2019-09-22 09:07:00]
ずれてる奴ばっかり!
|
4396:
マンション検討中さん
[2019-09-22 09:45:20]
[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]
|
4397:
口コミ知りたいさん
[2019-09-22 11:50:03]
カラーセレクト、濃い色のフローリングは埃が目立ち、明るい色は落ちた髪の毛が目立つらしいです。
ま、ちゃんとお掃除すればいいんですが(笑)。 クラシカルホワイトにしようと思ってるんですが、床や扉の傷や汚れはすごく目立ちますか? |
4398:
マンション掲示板さん
[2019-09-22 12:04:33]
わが家もホワイトにしようと思っております!
傷など目立ちそうですが、気になるのは最初だけかと思って決断しました! |
4399:
マンション検討中さん
[2019-09-22 23:01:25]
15階以上の1LDKが欲しかったのですが、全部契約済みで無いとの事でしたが本当でしょうか?
|
4400:
マンション掲示板さん
[2019-09-22 23:51:54]
|
4401:
マンション検討中さん
[2019-09-23 00:37:28]
廊下をタイルにするか悩んでいます。
どなたか意見下さい。 宜しくお願い致します。 |
4402:
マンション検討中さん
[2019-09-23 02:07:00]
|
4403:
マンション検討中さん
[2019-09-23 08:31:49]
>>4402 マンション検討中さん
小出し物件は家族の属性みてローン審査が通ると判断したら希望価格を聞かれてその金額に合う部屋一件だけ教えてもらえるシステムかもしれません。 他の物件ですが、今売れるのはこれだけです。とのことで広くて高額しかなく、帰ろうと思いつつ、営業さんと雑談風にアンケートに書いていない家族の勤務先なんかを聞き出されて、案内できるものがないか確認します。と言って希望通りの部屋を紹介してもらったことがあります。 |
4404:
検討板ユーザーさん
[2019-09-23 08:33:50]
>>4402 マンション検討中さん
二期前やから金額出てないんちゃうかな? |
4405:
匿名さん
[2019-09-23 12:49:42]
営業さん側からすると、時間と労力をかけず購入者が決定するのがベターでしょ。
営業さんは経験上、見学者を判別(購入出来るか出来ないか)する能力はあります。 結構、身なりも見られていますよ。 |
4406:
マンション検討中さん
[2019-09-23 16:37:44]
来週の消費税アップデートが気になります。
楽天カードで買ったら5%のキックバックとか‥ ないんでしょうか? |
4407:
マンション検討中
[2019-09-23 18:46:12]
>>4406 マンション検討中さん
消費税てなんの話?? |
4408:
匿名さん
[2019-09-23 19:08:15]
|
4409:
口コミ知りたいさん
[2019-09-23 20:09:28]
|
4410:
検討板ユーザーさん
[2019-09-23 20:25:42]
|
4411:
匿名さん
[2019-09-23 20:29:29]
|
4412:
マンション検討中さん
[2019-09-23 20:54:59]
身なりで見抜くとか自信満々に言われてもねぇ。
フルユニクロとサンダルでモデルルーム行きましたけど、応対は丁寧ですよ。結局はその後のアンケートが勝るでしょ。 私はみっちりモデルルーム案内されて価格表も持ってきてくれましたし、一期販売では出ない物件の価格も聞けました。 |
4413:
匿名さん
[2019-09-23 20:58:43]
|
4414:
検討板ユーザーさん
[2019-09-23 21:39:36]
>>4411 匿名さん
6000万程度の中部屋買いました笑 |
4415:
マンション検討中さん
[2019-09-23 22:18:19]
オプションについてご意見お願いします
浴室扉を樹脂扉→強化ガラス扉に変更を検討されている方はいらっしゃいますか? 変更もしくは無変更のご意見をお願いします |
4416:
マンション検討中さん
[2019-09-24 00:23:21]
フルユニクロ笑
|
4417:
ご近所さん
[2019-09-24 01:12:30]
>>4415
水道水中のカルシウムやマグネシウムが凝固したウロコが目立ってくるかもしれません。 あれって、入浴後に毎回掃除しないといけなくて、 固まったら研磨剤じゃないと、取れないんですよ。 お風呂場を広く見せるメリットはありますが、悩みますね。 |
4418:
匿名さん
[2019-09-24 09:02:53]
|
4419:
マンション比較中さん
[2019-09-24 10:57:00]
フルユニクロはないやろ。良いもの身につけろよ
|
4420:
マンション検討中さん
[2019-09-24 11:14:56]
|
4421:
名無しさん
[2019-09-24 12:08:06]
|
4422:
検討板ユーザーさん
[2019-09-24 12:55:26]
|
4423:
検討板ユーザーさん
[2019-09-24 12:58:03]
|
4424:
マンション比較中さん
[2019-09-24 13:35:17]
DINKSで世帯年収2700万となります。
|
4425:
マンコミュファンさん
[2019-09-24 14:20:01]
|
4426:
マンション比較中さん
[2019-09-24 14:44:36]
大阪で仕事している方は、東京と比較して給与面で相当劣っている。普通に考えて、共働き層でないとこのマンションは購入不可能だろう。
|
4427:
匿名さん
[2019-09-24 16:19:53]
|
4428:
匿名さん
[2019-09-24 16:42:12]
|
4429:
評判気になるさん
[2019-09-24 16:54:44]
ファミリーで、年収3200です。
|
4430:
マンション比較中さん
[2019-09-24 18:43:10]
二期が定借70年になる可能性あるとのこと
|
4431:
検討板ユーザーさん
[2019-09-24 18:51:27]
|
4432:
匿名さん
[2019-09-24 18:55:56]
|
4433:
名無しさん
[2019-09-24 19:20:30]
|
4434:
マンション検討中さん
[2019-09-24 21:02:28]
うめきた二期どうしても定期借地にしたい人がいるよね…
|
4435:
マンション検討中さん
[2019-09-24 21:10:15]
うめきた二期どうしても所有権にしたい人がいるよね…
|
4436:
マンション検討中さん
[2019-09-24 21:23:16]
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4437:
マンション検討中さん
[2019-09-24 22:05:12]
|
4438:
マンション検討中さん
[2019-09-24 22:41:47]
床をタイルにすると売りやすい、売りにくいってありますか??
|
4439:
匿名さん
[2019-09-24 23:30:36]
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4440:
検討板ユーザーさん
[2019-09-25 00:48:29]
まあうめきたを定期借地権てことにすれば、
僅かながらこの物件に流れると考えているのかな? 一部のマンション情報が出てるけど… |
4441:
マンション検討中さん
[2019-09-25 08:21:45]
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4442:
通りがかりさん
[2019-09-25 09:30:14]
|
4443:
マンション検討中さん
[2019-09-25 10:15:30]
単身年収280万円です。
時給は100円くらい上がる可能性あるから300万円は目指せます。 |
4444:
評判気になるさん
[2019-09-25 11:25:01]
|
4445:
マンション検討中さん
[2019-09-25 13:02:54]
420万 単身者
今年から給与削減なので400代維持目指します! |
4446:
マンション検討中さん
[2019-09-25 16:23:22]
DINKS 世帯収入1,500万です。
二期目で購入希望です。 当初は高層階角部屋が欲しかったのですが、 一期目での金額を聞いたところ、 かなり割高なのと角は広い間取りしかないようなので、 高層階中部屋を検討しています。 |
4447:
ご近所さん
[2019-09-25 16:41:51]
私が見学した時はまだ予定価格でした。平均坪350万円くらいだそうです。眺望から西側が心持ち高めに設定されています。
10階 西 3LDK 71.85m2 6,190万円台(坪約284万) ※同じ間取りが20階だと6,490万円台(坪約298万) 10階 北東角 2LDK 74.42m2 7,000万円台(坪約310万) 10階 北西角 3LDK 81.10m2 8,550万円台(坪約348万) 20階 南 3LDK 75.91m2 6,850万円台(坪約298万) 36階 西 3LDK 87.59m2 9,000万円台(坪約339万) 36階 西 2LDK 75.90m2 7,990万円台(坪約347万) 36階 東 3LDK 91.26m2 9,140万円台(坪約330万) 36階 北 2LDK 75.00m2 7,880万円台(坪約346万) ※同じ間取りが48階だと9,060万円台(坪約398万 |
4448:
マンション検討中さん
[2019-09-25 17:03:45]
>>4447 ご近所さん
検討中の者です。 詳しくありがとうございます! 20階北向3LDKのS-75Pの 価格も出ていましたか? 教えていただいた 20階西向き3LDK71.85㎡と 悩んでおります。 |
4449:
匿名さん
[2019-09-25 17:07:16]
ここ買った人は売る時どれくらいの価格を期待しますか?
|
4450:
マンション検討中さん
[2019-09-25 17:21:32]
|
4451:
匿名さん
[2019-09-25 17:38:52]
|
4452:
マンション掲示板さん
[2019-09-25 18:06:38]
>>4449 匿名さん
まぁ、マイナスでしょうね。強気で見ても。ただ、梅北再開発後は住環境も少し変わるから、10-20%落ちくらいでない?10%のブレは景況感次第かな。 ただ、居住用購入だし、あまりリセールは気にしてないけどね。 |
4453:
検討板ユーザーさん
[2019-09-25 18:28:13]
|
4454:
匿名さん
[2019-09-25 19:12:57]
マイナス言ってる人はネガキャン
|
4455:
匿名さん
[2019-09-25 20:11:05]
|
4456:
マンション検討中さん
[2019-09-25 20:12:29]
|
4457:
eマンションさん
[2019-09-25 21:40:05]
今のマンション価格、@300/坪ならまだ安いです。
@350は控えた方がいい |
4458:
マンション検討中さん
[2019-09-25 22:57:27]
|
4459:
マンション検討中さん
[2019-09-25 23:46:06]
下がると思ってる人が多いんですね。ここは投資で購入している人は少なそうですか?
|
4460:
マンション検討中さん
[2019-09-25 23:52:55]
立地も良いし実需で購入したから関係ないです。
さすがに350以上では買わなかったと思います。 |
4461:
名無しさん
[2019-09-25 23:55:23]
10年後の金額を今からどうこう言っても無意味では。
|
4462:
匿名さん
[2019-09-26 12:33:23]
こちらの内覧会あたりには結果が出ているかも?ですね。
ローンで購入される方は物件価格と利息分のトータルをイメージしておくといいでしょう。 |
4463:
匿名さん
[2019-09-26 12:38:39]
ここは竣工後すぐに350ぐらいになりそうですけどね。
|
4464:
マンション検討中さん
[2019-09-26 12:57:17]
ブランズとこちらで迷っています。
ブランズは中津とはいえ駅直結、グラメは新大阪関空のどちらにも便利ななにわ筋線が近い、将来的にどちらが価値が高くなりそうなんでしょう。 自己居住なので、価値にこだわるつもりはなかったのですが、選べるなら先々のことも見据えた方がよいと思えてきました。 グラメにされた決め手は何ですか? |
4465:
マンション比較中さん
[2019-09-26 14:04:14]
東急ブランズブランドはいまいち2流の域のイメージがある。グランドメゾンは東京でもそれなりに評価されているので、ブランド力においては積水の方が、相対的に優位にあると思うが。
|
4466:
eマンションさん
[2019-09-26 16:38:15]
中津はお見合いのタワーマンション、スーパーが少ない
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4467:
マンション検討中さん
[2019-09-26 17:57:54]
不動産の価値は立地なので将来の価格を考えるならブランズじゃないですかね。
|
4468:
匿名さん
[2019-09-26 18:27:43]
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
|
4469:
検討板ユーザーさん
[2019-09-26 18:42:28]
|
4470:
名無しさん
[2019-09-27 00:13:49]
単身、ディンクスなら駅直結、刺激的な梅田茶屋町近隣の中津ブランズ、ファミリーなら落ち着いた雰囲気の新梅田がいいのではないでしょうか?
もちろん単身、ディンクスにも新梅田は住みやすいと思います。 |
4471:
匿名さん
[2019-09-27 06:38:50]
ここは天井が低いし、下がり天井も多くて専有部分の仕様は低レベルですね。
共用部分なんて通り過ぎるだけで正直使わないですしね。 駅からも遠く、リセール考えずに買う物件ですが、専有部分の仕様が低いのは実需にとっては致命的ですね。 ブランズはもっと低いですが、駅直結が好きな投資家や外国人の需要はあるでしょうね。 |
4472:
マンション検討中さん
[2019-09-27 08:50:35]
仕様、そんなにレベル低いですかね??
|
4473:
匿名
[2019-09-27 09:54:59]
他も色々見てきましたが、専有部分の仕様はレベル高いですよ。
私は御堂筋線は通勤に使わないので、会社に近い・スーパー併設・大通りから奥まった立地・近くに歓楽街やパチンコ等がない・専有部の仕様・自習室・スカイテラス(外に出れるのがいいなと)で選びました。 二期で購入予定です。 |
4474:
通りがかりさん
[2019-09-27 12:09:07]
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
|
4475:
評判気になるさん
[2019-09-27 18:52:04]
リビングを拡張するメニュープランにされた方に質問です。
ダウンライトは増設されましたか? また、引き掛けシーリング変更されましたか? |
4476:
マンション比較中さん
[2019-09-27 18:52:34]
一般的にはこれちゃう
三菱地所 = 三井不動産 野村不動産 東京建物 積水ハウス 東急不動産 旭化成 大和ハウス 伊藤忠 住商 プレサンス エスリード |
4477:
マンション検討中さん
[2019-09-27 19:21:36]
|
4478:
匿名さん
[2019-09-27 23:35:52]
住商や伊藤忠のほうが就職難易度は高いやろな。
関西なら京大か阪大じゃないと難しいやろな。 大手商社にとりマンション販売はサイドビジネスに 過ぎないから、積水のように住宅会社のほうが 気合が入ると思う。 |
4479:
匿名さん
[2019-09-28 10:26:47]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
|
4481:
購入者
[2019-09-28 11:24:53]
|
4487:
マンション掲示板さん
[2019-09-29 01:16:02]
ご契約された方で有償オプションは何をつけられましたか?また、外注で検討されているものはありますでしょうか。
|
4490:
eマンションさん
[2019-09-29 09:32:02]
|
4491:
匿名さん
[2019-09-29 11:31:33]
>>4490 eマンションさん
やはり外注の方が安いですか? |
4492:
匿名さん
[2019-09-29 12:08:51]
[No.4480~本レスまで、有益な情報を含まない内容、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
|
4493:
eマンションさん
[2019-09-29 12:52:00]
>>4491 匿名さん
それはそうですね。中間マージンないですから。欠点は、鍵の引き渡し後からしか現地の正確な確認ができないので、事前に図面で細部まで詰めて、現地確認、発注、工事と工事内容によりますが、約1ヶ月 かかることですね。メリットは、オプション会に比べて、50%-60%くらいの費用でできること、独自のテイストでデザインできることですね。オプション会でしかできないことなどないですから、オプション会でなにも選ばないのもありかも。ウチもキッチン天板周りと風呂のドアくらいかな、オプション会で頼むのは。 |
4494:
匿名さん
[2019-09-29 14:35:41]
|
4495:
eマンションさん
[2019-09-29 15:22:26]
|
4496:
匿名さん
[2019-09-29 16:18:11]
>>4495 eマンションさん
いえ、それぞれのブランドによって割引率は違いますがクーポンではないです。カッシーナ、nattuziなら1割。boconceptなら2割など。 カーテンに関してはクリエーションバウマンなら1割引ですが、それは店舗で直接買ってもそれより安く値引きができるんですかね。 上記はあくまで最近買ったマンションの際の例ですが。 |
4497:
eマンションさん
[2019-09-29 21:33:46]
>>4496 匿名さん
言葉足らずでごめんなさい。家具は割引使う方がいいですよ。同レベルの割引受けれるサービスはある場合もあるけど、あっても同じ割引率ですよ。ブランド系や有名な家具店は。だから、マンションのでもいいと思います。 |
4498:
マンション掲示板さん
[2019-10-01 02:01:02]
|
4499:
マンション比較中さん
[2019-10-01 11:48:42]
今年は例年と比較して本当に暑い日がずっと続いてますねー早く涼しくなってほしいものです。
東向きは夏は涼しいんですかね? |
4500:
匿名さん
[2019-10-03 18:06:11]
>>4499 マンション比較中さん
比較的熱くなりますよ。南や西と比べたら全然違いますが。 |
4501:
匿名さん
[2019-10-03 18:20:47]
比較的?
北と比較して? |
4502:
マンション検討中さん
[2019-10-04 00:06:32]
南と西は鬼のように暑い
北は反射光のみ 東向きがベスト |
4503:
匿名さん
[2019-10-04 07:31:07]
南向きでも当物件のように全面バルコニーの場合は、夏に日差しが全く入らないので大して暑くならないですよ。
東は太陽の高度が低い朝の内、西は15時頃から日差しが深く差し込みますので、暑くて眩しくなります。 |
4504:
匿名さん
[2019-10-04 13:02:57]
部屋の向きに関係なく、内廊下なので中部屋は風が抜けないので、とっても暑いです。
経験しないとわからない。 度々買い替え出来ないので、部屋選びは慎重に。 その点、角部屋は快適です。 |
4505:
マンション比較中さん
[2019-10-04 14:49:37]
此方のマンションを検討しているのですが、低層階はあとどのタイプが残ってますか?
|
4506:
マンション掲示板さん
[2019-10-04 19:51:32]
東向に住んでるけど、朝の暑さは予想外だった
逆に夕方以降は涼しい |
4507:
匿名さん
[2019-10-04 20:44:13]
|
4508:
eマンションさん
[2019-10-04 22:40:49]
>>4507 匿名さん
その通り!単純なことだけど。 ただ、角部屋は窓に直接日が当たるので、特に南面、西面は暑い。東面も結構暑い。寒さも同じ。寒さは北面も、かなりくる。 ただ、角部屋は抜けてれば景色が最高。だから、暑さ、寒さはクーラーと床暖でしのぐ。 中部屋はやはりベランダが緩衝になるので、どなたかも書いてるけど、南側でもさほど暑さは来ない。 |
4509:
匿名さん
[2019-10-05 07:49:53]
夏の朝に一番暑くて眩しいのは北東角、夏の午後3時以降に一番暑くて眩しいのは北西角、それ以外の時間帯は南東角から南西角。
一番暑くないのは北向き中住戸、次が意外にも南向き中住戸(夏は太陽高度が高くて北寄りのため陽が差し込まない)。 |
4510:
通りがかりさん
[2019-10-05 15:27:04]
|
4511:
通りがかりさん
[2019-10-05 15:30:02]
|
4512:
通りがかりさん
[2019-10-05 15:31:29]
|
4513:
検討板ユーザーさん
[2019-10-05 16:58:41]
|
4514:
マンション掲示板さん
[2019-10-05 17:48:23]
写メありがとうございます!
|
4515:
マンション検討中さん
[2019-10-06 11:36:48]
コメント失礼します。
こちらの中部屋は 何階からバルコニーの手摺 透明ガラスかわかりますでしょうか? それともバルコニーには 透明ガラスは使用していないのでしょうか? 回答よろしくお願いいたします。 |
4516:
eマンションさん
[2019-10-06 11:38:48]
|
4517:
マンション検討中さん
[2019-10-06 11:40:05]
|
4518:
マンション検討中さん
[2019-10-06 14:22:32]
ここは南側にミニグラメだけでなく、シンフォニーホールがありますよね。
結構老朽化してきてるし、もしかしたらタワーマンションが建つ可能性もあるか?? 南側を外す方が無難?? |
4519:
通りがかりさん
[2019-10-06 14:50:44]
ないと思う。
|
4520:
通りがかりさん
[2019-10-06 15:51:17]
|
4521:
名無しさん
[2019-10-06 17:42:03]
55◯があるとき?
|
4522:
マンション検討中さん
[2019-10-06 17:42:44]
ないやろ
何でもかんでも建て替えへんわ |
4523:
匿名さん
[2019-10-06 20:44:55]
心斎橋の大丸そごうをはじめ名建築でさえ建て替えられるのが日本の現状。
シンフォニーホールも建替えに反対する意見も多いようですが、この周辺の価値が高まればフェスティバルホールのように高層化への道が濃厚かなと思います。 |
4524:
マンコミュファンさん
[2019-10-06 20:59:16]
>>4523 匿名さん
大丸はかなり再現性高い(そして流用)建造していますね。上層部もセットバックして水晶棟?も目立っていい感じ。 ああいう立て替えは大賛成ですね。 シンフォニーホールの例で大丸出すんならどんどん立て替えろってなる(笑) |
4525:
匿名さん
[2019-10-06 21:06:52]
>>4524 マンコミュファンさん
確かに。いうても大丸のような歴史的な価値があるわけでもないですしね。 シンフォニーホール自体のは経営もしんどいみたいですし、見た目も経年劣化でしょぼいし、建て替えてもいいような気もします。 |
4526:
マンコミュファンさん
[2019-10-06 21:13:09]
|
4527:
匿名さん
[2019-10-06 21:29:09]
|
4528:
匿名さん
[2019-10-06 22:31:48]
|
4529:
マンション検討中さん
[2019-10-06 22:44:37]
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
|
4530:
eマンションさん
[2019-10-07 07:46:47]
何の情報もないのに素人が憶測で好き放題言ってるねw
シンフォニーが高層化したらミニ西側とグラメ南側買った人はどうなるの。 それともネガキャンか? |
4531:
マンション検討中さん
[2019-10-07 08:02:44]
高層過ぎなければいいかも。
大丸心斎橋みたいなのは良いですね。 |
4532:
名無しさん
[2019-10-07 09:25:57]
シンフォニーホールは大通りに面してないし、高層建築を建てるのは難しいと思う。
|
4533:
評判気になるさん
[2019-10-07 13:16:09]
朝日放送は、シンフォニーホールを潰してしまう気がなかったから、そのままの形で継続してくれる学校に売却したのだと思います。
もしビルに建て替わってもよいと考えてたなら、とっくに積水がこの一帯をまとめて取得してたのでは? |
4534:
匿名さん
[2019-10-07 14:27:40]
シンフォニーホールを立て替えでも音楽関係の建物にならなければなりません。事業計画に書いています。
|
4535:
匿名さん
[2019-10-07 16:17:15]
|
4536:
評判気になるさん
[2019-10-07 16:38:43]
>>4535 匿名さん
フェスティバルホールのような多目的ホールならコンセプトかぶるし、距離的にも近いから無理だと思います。 いくつもあっても需要ありません。 となると、やはり今の規模のクラシック専用ホールとなるし、席数の関係でペイできずにやはり赤字に…。 それを承知でお金出す太っ腹な企業は大阪にあるでしょうか? ホールの赤字をカバーできる超高級オフィスタワーになるのは厳しいと思います。 |
4537:
マンション比較中さん
[2019-10-07 19:06:43]
新梅田は、商業だけでなく戸建てなどの建物が乱立しているで、再開発の合意形成までに時間が掛るよ。この先盛り上がらなさそうだね
|
4538:
匿名さん
[2019-10-07 20:07:55]
|
4539:
マンション検討中さん
[2019-10-08 07:38:54]
まあ駅から遠いですもんね。
|
4540:
匿名さん
[2019-10-08 12:59:04]
駅から遠いと思っている方は、中津駅直結タワーいかがですか?
駅はマイナーですが。 結局、梅田(大阪駅)まで歩くと、ここと変わらないんですけどね。 |
4541:
匿名さん
[2019-10-08 13:13:12]
阪急梅田駅ならここより近いね。
|
4542:
匿名
[2019-10-08 14:27:44]
私は正直盛り上がらないでほしいです。
大阪・梅田駅は南は夜の街、東も無料案内所とかたくさんあってガラ悪いし、北は歴史的にあまり良い地域じゃないので、実需の私としては西しか選べない。 比較的落ち着いた場所だからこそ買うので、あまり変わらないでほしい。 |
4543:
匿名さん
[2019-10-08 14:31:29]
そりゃそう。繁華街はできなくていいし、できっこない。
|
4544:
マンション比較中さん
[2019-10-08 14:52:59]
確かに中之島のような感じを大淀でも出してほしいですよね
|
4545:
マンション検討中さん
[2019-10-08 15:40:26]
注目されてる物件だけにアンチ多いなあ
|
4546:
マンション掲示板さん
[2019-10-08 22:49:08]
今10階位ですか?
|
4547:
マンション検討中さん
[2019-10-09 05:30:35]
E-68の7500万前後の部屋は将来売りにくいでしょうか?
|
4548:
eマンションさん
[2019-10-09 07:56:04]
|
4549:
匿名さん
[2019-10-09 08:03:06]
去年がピークだったような気が
|
4550:
匿名さん
[2019-10-09 08:33:16]
どの国もオリンピックの1年前には景気がピークアウトしているので、日本はどうなのかというところですね。
各種指標は既にそれを示しています。 米中貿易摩擦が程々のところで決着して世界経済の悪化を食い止めてくれるといいのですが… |
4551:
匿名さん
[2019-10-09 14:23:18]
|
4552:
マンコミュファンさん
[2019-10-09 15:20:43]
|
4553:
匿名さん
[2019-10-09 17:47:20]
|
4554:
マンション検討中さん
[2019-10-09 22:58:34]
マンション価格は仕入れや人件費次第
ただ売行きや最終の成約価格は景気や相場次第 景気は落ちてるし、不動産投資の融資がかなり厳しくなっているから投資家の買いは半減し相場は崩れ気味 実需も住宅ローン金利が下がったおかげで価格が上がっても実支払いが抑えられていたが低金利も限界 これ以上上がったら金利0%でも関西リーマンには払えない域に達する |
4555:
マンション検討中さん
[2019-10-09 23:55:15]
今の坪単価は都心部で300から400万これが500万になるかと言うとかなり難しい
東京は500から800万だからまだ大丈夫と言う人もいるが坪500万のシュミレーションをしてみるとわかる 坪500万が買える人と言えば当然富裕層 部屋も60平米台の狭い部屋でなく最低80平米台だろうから例えば80平米台坪500万とした場合 価格は約1億3000万ほど これを今の低金利で35年ローンを組んだ場合(これを言うと頭金も無いのか?とツッコミが入るが頭金どころか全額資金があっても0.数%で借りた方が賢い選択なので敢えてそうしている) 毎月の支払いは管理費等と税で約40万程になる マンション支払い中心の生活なんかでは困るので 住宅費は3割とした場合、必要な収入は約170万×12 なので年収約2000万と思いきや 手取りで2000万が必要なので実際は 年収3000万程は必要になる 関西圏に年収3000万以上の人がどの位いるのだろう 坪500万以上をガンガン上がる程買ってくれる程居れば良いのだが。 |
4556:
マンション検討中さん
[2019-10-10 01:31:54]
|
4557:
匿名
[2019-10-10 10:59:25]
ローン+管理費や税等込で月40万の支払いで、手取りで月170万必要って、月130万生活費ってことですか?自己資産もあるだろうし、そこまでなくても大丈夫かと・・・。
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4558:
マンション検討中さん
[2019-10-10 13:08:21]
1億3000万の部屋を買う様な富裕層の生活を想像して見ると
まず車は高級車、化粧や、美容、服などに気を使っている綺麗な奥さんがいて、時々ママ友とランチをしている、子供は2人はいて習い事をし私立に通う、年に数回海外旅行に行く位のイメージだろうか 車も1000万、2000万する高級車、ローンは使わず現金払いでも駐車場、保険、燃料、メンテ等で10数万、次買換えの為の貯蓄も25万位準備しておかなければ買換えも出来ない 奥さんの美容、被服、交際費は5万から10万 旦那の交際費も10万以上はかかるだろう 子供の教育費は私立校で学費1人10万、お教室代5万 食費、光熱費、子供の服や雑費で30万娯楽10万に海外旅行10万など ザックリだが富裕層としてそれなりの生活をすれば 月100万以上の生活費なんてものは当たり前に飛んでいく と言っても月170万の手取りが有ればまかなえるので余裕と思うだろうが 実は違う 人生は長い90年100年も当たり前 なのに働く期間は半分程、富裕層の年金は引下げられ大した金額も入ってこない 普通に考えれば解る事だか今の収入の半分か少なくとも1/3は貯蓄し運用しなければ老後生活レベルを下げる羽目になる 年収3000万と言っても手取りは2000万、 月の手取り170万、その内60万位は貯蓄、残り110万 住宅費40万、車は持たなかったとしても残り70万 子供の私立の学費教育費に30万、残り40万 40万有れば一般的には余裕な感じだが富裕層は普通の生活をするだけで金が掛かる 年収3000万でも老後の貯蓄を食いつぶしながらの綱渡り生活 年収3000でも坪500万の物件なんかホイホイ買えるものでは無いってわかるかな。 |
4559:
匿名さん
[2019-10-10 13:24:29]
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4560:
評判気になるさん
[2019-10-10 19:58:04]
>>4558 マンション検討中さん
わかりやすい計算です。確かにそのくらいは必要でしょう。 もしくはもちろん組めるだけのローンを組むことを前提(全額ローンというと「そんな金もないのか!」という輩がいますね。笑)に、キャッシュで買える程と言わなくても半値くらいの蓄えは必要でしょう。 稼ぐ夫のそばには、使う妻がいるのも世の常。妥当な計算式だと思います。 |
4561:
匿名さん
[2019-10-11 09:04:18]
1億3000万の部屋を買う人は、富裕層ではないですよ。
生活レベルが、中の上ぐらいでも購入出来ます。 以外とお金持ちに見えても、見えない所で節約したり、ケチったりしています。 表面だけで判断しない事です。 |
4562:
匿名さん
[2019-10-11 14:20:49]
>>4558 マンション検討中さん
金持ちも色々だよ。むしろ金あるから生活の幅はすごく大きい。そんな庶民が想像するテンプレな金持ちなんて逆にめちゃくちゃ少ない。 |
4563:
マンション検討中さん
[2019-10-11 15:22:04]
>>4556 マンション検討中さん
私はまさしくその人で、ローン組める内に組んで死んだら家族はラッキー、完済まで生きたら長生きおめでとーだよね。と言っています。 この年でローン組んで老後心配だよ?と皆さんに言われてます。 |
4564:
マンション検討中さん
[2019-10-11 18:04:25]
金持ちもそれぞれなのは当然のこと
家族や子供が居ればそれなりに掛かる事を数字で一例を示しただけだからね この例が逆にめちゃくちゃ少ないのなら 大多数の3000万プレーヤーがどんなバランスで生活してるのかお教えください ただ住宅費に40万掛かることや 税金、社保でガッツリ持っていかれること 老後生活レベルを極端に落とさない為には貯蓄も必要で 今有るからと言っても使える額は意外に少ない事を言ってるだけ 私を含め私のネットワーク内の3000万プレーヤーは上記にあげた様な感じですよ |
4565:
匿名さん
[2019-10-11 19:07:16]
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4566:
マンション検討中さん
[2019-10-11 19:14:59]
明日から登録開始ですね
みなさんどうされるんですか? わくわくしますね |
4567:
マンション検討中さん
[2019-10-11 19:45:24]
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4568:
評判気になるさん
[2019-10-11 20:11:49]
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4569:
検討板ユーザーさん
[2019-10-12 01:23:32]
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4570:
マンション検討中さん
[2019-10-12 08:34:59]
このマンション買いました!
年収は3,600万くらいです。 手取りは月200くらいで、生活費は全て諸々含めて月50万。 残りの150万は全て貯蓄。 ほぼ運用してますが。 年間大体2,000万くらい貯金できます。 他がどうか知りませんが、私みたいな人間もいます。 ちなみに今は30歳です。 |
4571:
検討板ユーザーさん
[2019-10-12 09:34:26]
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4572:
マンション検討中さん
[2019-10-12 10:45:55]
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4573:
マンション比較中さん
[2019-10-12 11:01:48]
■世帯年収
本人 2,400万円 サラリーマン 妻 700万円 サラリーマン ■家族構成 本人 35歳 配偶者 35歳 子供 1人 + 1人予定 ■物件価格・種類 戸建て(親族名義) 土地200坪、建物80坪 ■不動産 タワーマンション ■その他 車はシェアカーのみ 週末ランチは高級店、 ファッションのベーシックラインは高級(バーニーズ、Estnation) 他の方と比較してまだ若いので、可能性あるかも知れないが、徐々に収入を上げる前に現収入を維持させる事を念頭に置いて生活してるよ |
4574:
マンション検討中さん
[2019-10-12 14:10:24]
毎年2000万貯金して30年6億。
国民全員ジャンボ宝くじでワンチャンある金額ですねー |
4575:
評判気になるさん
[2019-10-12 15:08:18]
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4576:
マンション検討中さん
[2019-10-12 16:32:54]
結局二期は値上げしたんかね?
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4577:
評判気になるさん
[2019-10-12 17:18:32]
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4578:
マンション検討中さん
[2019-10-12 18:38:16]
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4579:
名無しさん
[2019-10-12 22:41:07]
皆さんすごい高収入なんですね!
手取りで3000万円とか額面いくらくらいになるんですかね^_^ 私は全くそこには及びませんが、同じマンションに住むことになりますので、よろしくお願いします。 |
4580:
マンション検討中さん
[2019-10-12 23:00:49]
手取り300で住んですいません。
なるべく共有部は使いません。 |
4581:
評判気になるさん
[2019-10-12 23:25:03]
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4582:
マンション検討中さん
[2019-10-12 23:32:17]
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4583:
マンション検討中さん
[2019-10-13 00:45:38]
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4584:
匿名さん
[2019-10-13 00:54:11]
てかスカイラウンジに低層住民は入れないよね?
使い倒す権利すらないやん(笑) |
4585:
マンション検討中さん
[2019-10-13 01:19:57]
>>4583、4584
中高層階に住まわれるんですかね? 住戸の高さでなく、民度で判断しませんか。 明日から申込ですね。 どんな方が申込に来られるのか、同じマンションに住むことになるのか、探れますね。 |
4586:
匿名さん
[2019-10-13 01:25:48]
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4587:
マンション検討中さん
[2019-10-13 01:27:14]
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4588:
通りがかりさん
[2019-10-13 04:06:07]
低層階でもスカイテラス入れます。
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4589:
検討板ユーザーさん
[2019-10-13 07:29:19]
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4590:
マンション検討中さん
[2019-10-13 08:45:24]
手取り300万でホントに住めるんですか?!
ローンの返済でキツキツになりませんかね? 3,000万台の部屋ってあるんでしたっけ? |
4591:
匿名さん
[2019-10-13 08:52:48]
同じマンションを検討しているなら、仲良くいきましょうよ。
低層の人と共有したくなければ、ここに住まなきゃいい。 ここの価格帯なら、みんなある程度の節度をもって行動するでしょう。 逆に高いとこに住んでる人たちが偉そうにしていたら、ここの品がなくなります。 ということで、早くマンション完成しないかなぁ |
4592:
検討板ユーザーさん
[2019-10-13 08:59:33]
>>4591 匿名さん
ナイスコメント!笑 |
4593:
検討板ユーザーさん
[2019-10-13 09:01:56]
今日から二期の登録!
かぶりませんように笑 |
4594:
評判気になるさん
[2019-10-13 09:23:03]
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4595:
評判気になるさん
[2019-10-13 09:26:18]
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4596:
マンコミュファンさん
[2019-10-13 10:33:09]
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4597:
マンション検討中さん
[2019-10-13 10:35:20]
サラリーが少なくても資産が多いと言うことですが
代々もしくは1代でも莫大な資産は持っている方は資産を減らさない為、家業なり不動産管理会社等から報酬は取っているのが常です サラリーが300万程度で資産持ちと言うことは遺産か宝くじ位でしょうか 自分の努力でも実力でも無いですね 株、FXもありますが能力が高い方は安定的な事業に移行してますしね 出来てない人はギャンブルみたいなものです 当人の能力は300万のレベルですから分不相応な大金を持って身を滅ぼさない様お気をつけ下さいませ。 |
4598:
匿名さん
[2019-10-13 10:52:57]
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4599:
匿名さん
[2019-10-13 12:55:11]
東京の水害をみると、淀川も気になりますね。
上町台などとどうしても比べちゃいます。 |
4600:
マンション検討中
[2019-10-13 13:36:58]
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4601:
評判気になるさん
[2019-10-13 14:00:46]
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4602:
名無しさん
[2019-10-13 16:36:32]
ここの住民層って悪そうですね。
普通に心配です。1期で買ってしまったので仕方ないですが、スカイラウンジ使うなとか言ってしまう人の根性疑います。 お互い節度を守ることは当然ですが、共用部使うことも嫌なら一軒家住めばいいのでは? 住みだしたら思ってても口には出さないでください、最低限。 |
4603:
匿名さん
[2019-10-13 16:43:20]
いろんなやつがいるのはどこもおんなじ
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4604:
eマンションさん
[2019-10-13 17:02:35]
>>4602 名無しさん
1000世帯近くいるからいろんな人いますよね。 管理組合も大変ですよ。 今のマンションは、役員手当で大モメしました。俺の年収知ってるか?時間換算したら、1万じゃ。毎回1万払えって奴いました。^_^ 金持ちって、自分で言う奴ほど小銭に汚いからね。先が思いやられるね。 |
4605:
名無しさん
[2019-10-13 17:30:05]
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4606:
マンション検討中さん
[2019-10-13 17:52:34]
リアル知人は年収は副業だけで3千万円。
親の相続財産は5億円だと会うたびに教えてくれる人が県営住宅住みで親も50年間市営住みだったからなあ。 本当のことはわからないけど年収の話ははあんまり信用してないし興味ない。 |
4607:
匿名さん
[2019-10-13 19:15:31]
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4608:
マンション検討中さん
[2019-10-13 19:28:37]
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4609:
評判気になるさん
[2019-10-13 20:26:10]
えっ、資産がその人の価値?
こわっ!! |
4610:
通りがかりさん
[2019-10-13 20:53:05]
だんだんおかしな方向に。
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4611:
マンション検討中さん
[2019-10-13 22:07:31]
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4612:
マンション検討中さん
[2019-10-13 22:42:41]
上町台地の西側は上町断層直近なので、堺筋から谷町筋間はなんとなく怖い。
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4613:
匿名さん
[2019-10-13 22:54:55]
年収が多い人、資産が多い人、どちらも価値があると思いますよ。
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4614:
匿名さん
[2019-10-13 23:08:56]
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4615:
検討板ユーザーさん
[2019-10-14 01:31:02]
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4616:
検討板ユーザーさん
[2019-10-14 01:31:50]
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4617:
匿名さん
[2019-10-14 09:15:30]
多摩川氾濫のニュースを見て、40年以上前の事実を基に作られたドラマ「岸辺のアルバム」思い出しました。
どの河川もクネクネしている箇所が危ない。 |
4618:
匿名さん
[2019-10-14 10:32:39]
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4619:
マンション検討中さん
[2019-10-14 15:35:13]
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4620:
匿名さん
[2019-10-15 10:31:22]
>>4618
低くもないでしょうに |
4621:
マンション検討中さん
[2019-10-15 13:12:36]
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4622:
匿名さん
[2019-10-15 22:19:17]
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4623:
マンション検討中さん
[2019-10-15 22:39:03]
>>4621 マンション検討中さん
中央区が以外と安全なんですかね。 |
4624:
マンション検討中さん
[2019-10-15 22:48:43]
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4625:
検討板ユーザーさん
[2019-10-16 01:08:58]
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4626:
検討板ユーザーさん
[2019-10-16 01:09:59]
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4627:
マンション検討中さん
[2019-10-16 02:57:21]
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4628:
マンション比較中さん
[2019-10-16 11:14:56]
災害時、タワマンにデメリットが多いのは最初から分かってること。
そのタワマンを買っておいてあとから文句言うのもねぇ。 まあ、人のせいにしたくなるのも分かりますが。 ここの場合は、最初から「福島区+タワマン」ということをよく理解して買うべきですね。 |
4629:
マンション掲示板さん
[2019-10-16 15:20:09]
福島区なんですか?
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4630:
匿名さん
[2019-10-16 15:34:17]
ハザードマップ見ると、北区の西側は淀川氾濫にせよ、南海トラフにせよ水害予想は真っ赤っかだな。
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4631:
匿名さん
[2019-10-16 18:18:38]
北区、福島区、西区は淀川が氾濫したらダメージ大きいですね。
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4632:
マンション検討中さん
[2019-10-16 18:48:33]
北区でも大阪天満宮、南森町界隈はハザードマップの危険地域ではありません。だから、人気ということもあります。
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4633:
匿名さん
[2019-10-16 19:25:43]
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4634:
匿名さん
[2019-10-16 20:38:38]
それで中津や大淀は人気ないんですね。
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4635:
匿名さん
[2019-10-16 20:52:22]
淀川決壊、梅田側とは限らない。
淀川区、高槻、摂津側と確率は半分。 運もありますね。 |
4636:
マンション検討中さん
[2019-10-16 21:19:53]
都市伝説で経済ダメージ最小限にするために梅田には氾濫が来ないように設計されていると見た記憶があり淀川沿いでも梅田に近い所は安全だと思ってました。
今回東京23区も浸水などなかった様子なので、ますます都市伝説を信じていましたが、違うんですね。 |
4637:
通りがかりさん
[2019-10-16 21:53:43]
橋下さんが言ってましたね。
よく知らないので、てきとーに話しますが、 ダムの放流は大都市を守るためにするとかしないとか。 都市伝説あるかもしれないですね、 やはり梅田は機能を麻痺させてはいけないところなので、対策は他よりもされてるかもしれないですね。 ただ、今は想定外が起きてるので、どうなるかは分かりませんが。 |
4638:
匿名さん
[2019-10-16 21:56:35]
ご存知の方がいらっしゃれば教えて頂きたいのですが、このマンションも今回の武蔵小杉のように地下に電気設備が設置されているのでしょうか?
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4639:
マンション検討中さん
[2019-10-16 22:35:35]
私も都市伝説ではなく聞いたことありますが、どうなんでしょうね。
武蔵小杉のマンションは地下3階の電気設備がダメになったと見たので、心配になって電気室とエレベーターの機械室の場所を図面で確認しましたが、2階以上にしかなさそうでひとまず安心しました。 |
4640:
マンション検討中さん
[2019-10-16 23:38:01]
地下鉄が走っている街は浸水しないように考えて作っていなければ恐ろし過ぎです。
大阪駅徒歩圏内は想定外の事態もあるとはいえ何らかの防御策はとられていないのでしょうか。 |
4641:
匿名さん
[2019-10-16 23:40:19]
>>4637 通りがかりさん
13日放送のMr.サンデーでのこの発言のことですかね。 橋本氏が明かす治水行政 橋本氏は「千曲川のことはわからないが」と前置きした上で、「治水行政はかなりシビアにやっている」と口を開く。 「都市化されている下流地域に被害が出ないように、上流部であえて氾濫させる」と明かし、大阪を例に「淀川が氾濫しないように琵琶湖で止め氾濫させる、いざというときは奈良県側で氾濫させる」と解説した。 |
4642:
口コミ知りたいさん
[2019-10-17 00:01:06]
梅田は高規格のスーパー堤防でガッツリ守られているから、決壊は考えられない
田舎の武蔵小杉と、日本を代表する都心の防御費が同じなわけがない。 ここのマンションを買っても、50年、100年は、そういうことはないと思います。 |
4643:
匿名さん
[2019-10-17 00:14:15]
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4644:
マンション検討中さん
[2019-10-17 00:16:36]
武蔵小杉のタワマンが巷で話題になっていてタワマンは通常マンションの大規模補修時期に配管などの設備交換ができないから実質寿命が短いという意見を見かけたのですが、補修ができないなら昭和からある高層ビルは今までどうしてきたのでしょうか。
単に一般市民にとって補修費が高いという意味なのかもしれませんが、技術的にできないかのような話をよく見かけるのでちょっと気になりました。 |
4645:
匿名さん
[2019-10-17 01:23:04]
>>4644
二重床であれば、配管の交換は容易です。 あとパイプスペースも将来の交換を考慮されております。 実質寿命が少ないというのは最近、竣工している物件には当てはまらないと思います。 昭和の高層ビルが今でも利用されているのは、 立地の良い所にたっており、家賃もとれるため それなりに金をかけて補修できているのが、今も生き残っている理由です。 |
4646:
匿名さん
[2019-10-17 03:04:25]
>>4642
去年の台風ですら淀川は危険水域越えてたしやばかったのでは?? この画像見る限りそんな余裕でもない気がします https://dotup.org/uploda/dotup.org1971681.jpg 最近の台風みたいに箱根みたいに1000ミリも雨降ったらお手上げっぽいけどね 大阪のハザードマップはたしか500ミリぐらいの想定だっけな |
4647:
匿名さん
[2019-10-17 07:40:15]
2期の販売状況が気になります。ご存知の方いらっしゃいますでしょうか。
|
4648:
匿名さん
[2019-10-17 08:11:05]
|
4649:
匿名さん
[2019-10-17 09:06:16]
神奈川県箱根の気象庁観測ポイントは標高850メートルだから、六甲山の
頂上と同じくらい。 さすが大阪中心部でそこまで激しい豪雨はないとは思うが、 対策は考えないとね。 |
4650:
匿名さん
[2019-10-17 09:08:47]
1期購入者です。
12日から受付予定でしたが台風接近中の為、13日からスタートしました。 良い条件の部屋から要望どんどん入り、平均300万円アップにも関わらず好調のようです。 知人が申し込みしました。 融資承認出来てる事と契約時1割の手付金が申し込み条件です。 2期梅北のマンションもレジデンスと定期借地の可能性が高く土地建物が自己所有権がある 超大型マンションは当面計画がないようです。 |
4651:
マンション検討中さん
[2019-10-17 09:22:53]
1期で400戸以上契約完了してるようです。450戸近いらしい!
今週末までに100戸は申し込み入る勢いみたい。 希望の向き、間取りが選ぶなら絶対早く話を聞いた方が良いですね。 |
4652:
匿名さん
[2019-10-17 09:28:46]
価格が上がったのが要因の一つです、
3期は もっと坪単価上がると思わせるようです。 条件良い部屋はどんどん要望入ってます |
4653:
匿名
[2019-10-17 09:33:45]
昨年の台風は140年に1度レベルの高潮でしたからね。関空の惨状とか本当に驚きました。
淀川氾濫の360mmは1000年に1度レベルのようなのであまり気にはしていません。生きてる間に仮に起こっても浸水の高さは0.5m~3mの予想ですしね。 |
4654:
匿名さん
[2019-10-17 10:55:25]
|
てかしつこいよねこのアンチミニの人。
まじ見苦しいし。