グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEを見学してきた！（感想）
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[スムラボ 関連記事]
【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　オススメ！　残住戸数わずか
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【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション８物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
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【大阪】内覧会に行ってみた「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/11003/
【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　一斉入居開始　再内覧「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/39107/

[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[3501: マンション検討中さん]

>>3500 購入予定さん

午前中に行って来た。

[3502: 匿名さん]

>>3499 通りがかりさん
ミニはもう少し待てば4割プラスで売却できそうですね。

[3503: マンション検討中さん]

>>3502 匿名さん
羨ましい

[3504: マンション検討中さん]

住居目的の人間からすれば、ミニ?どうでもいいのでそちらの掲示板でされてはいかがですか？
こんなところでオ◯ニー見せられても困惑します。

[3505: マンション検討中さん]

>>3504 マンション検討中さん

ほんまにそれ。
ミニと一緒にされる意味が理解出来ない。
ミニにはならない興味はなく、どうでも良いので、引き下がって頂きたく思います。

[3506: マンション検討中さん]

ま、ここの購入者でも投資目線でも実需目線でもミニのリセールの成約と売れ行きは当然気になるんだけどね。思ったよりは良くないんだから。

なんにせよ、ここの検討者がメガの話題を提供することもなく、ミニと一緒にする必要もないのにミニを引き合いに出してdisったり、ミニと一緒にすんなと叫んだりしてるのも笑えるよね。

梅北二期タワーとは一緒にされてもそうは言わないくせに。それこそメガと値段も立地も関係は薄いよ。

[3507: マンション検討中さん]

>>3506 マンション検討中さん

名家一族が、その様な事は考えないです。
なので、カエルはカエル同士でゲコゲコやってれば良いんですよ。
これが資本市場主義のどん詰まりって事なんです。

[3508: 質問]

>>3507 マンション検討中さん

グラメはグラメ同士でミニメガやってれば良いってこと？
梅北2期タワーとはレベルが違うし、ここは梅北のどん詰まりってこと？

[3509: 匿名さん]

>>3508 質問さん
梅北ですらありません。
大淀です。オオヨド

[3510: マンション検討中さん]

また荒れてきたな

[3511: マンション検討中さん]

購入に至った意見でも書いとく？

どうせリセールがー、とか梅北二期がーでまたループするでしょ。

どっちが掲示板の意見交換を阻害しているか分からないのかなぁ?

[3512: マンション掲示板さん]

ホント、すぐ荒れるなぁ

[3513: マンション検討中さん]

仲良くしよう

[3514: マンション検討中さん]

>>3512 マンション掲示板さん

結局このマンションが気になってる証拠。
興味なければ覗かないよ。

[3515: マンション掲示板さん]

>>3514 マンション検討中さん

ホントですね！

その通りだと思います。

[3516: マンション検討中さん]

公式HPにある間取り高層階2LDKのE-68Bは
価格出ていますか？

[3517: 口コミ知りたいさん]

ミニのスレ数は結局少なく誰にも注目されていなかった。若しくはメガの開発発表があったため、メガの販売開始まで待つという選択をされた方が非常に多かった。

これが、転売においても、ミニは未だに成約数が低調に推移している証拠。
結局みなさんはメガしか注目していないのです。

ミニはメガを引き立たせてくれている役に徹すればよし。
このスレから去って頂きたい。

[3518: マンション検討中さん]

あほか。
ミニは300戸が半年で蒸発しとるがな。
どこにそんな物件あるねん。
デベから仲介までなんぼほど買われとると思ってんねん。

[3528: マンション検討中さん]

[No.3519から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3529: マンション掲示板さん]

一回落ち着こう！

争いは誰も得しないよ！

もうそろそろ二期一次の販売開始になるようですね。

[3530: 匿名さん]

>>3529 マンション掲示板さん

先着順が2戸減って20戸になりましたね。

[3536: マンション検討中]

[No.3531から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[3537: 匿名さん]

クラシックルーム、むかいのザシンフォニーホール関連のリハーサルにも使えたり、部外者も使用可能にしているみたいですね。
マンションの機能が、地域に貢献できるって、素晴らしいと思います。

[3538: マンション検討中さん]

>>3537 匿名さん

誰が現地の工事現場のお写真をお送り頂けると嬉しいです。

[3539: 匿名さん]

>>3538 マンション検討中さん

re-urbanizationというブログに掲載されてますよ。

[3540: 検討板ユーザーさん]

高層階2LDKのE-68Bタイプは
価格出ていますか？

[3541: 買い替え検討中さん]

>>3540 検討板ユーザーさん
8,000ぐらいじゃなですか。

[3542: マンション掲示板さん]

8000だったら安いですね！

[3543: マンション検討中さん]

>>3499 通りがかりさん
2割オンって1億の物件でも2000万の利益？
所得税とか考えたら小銭みたいなもんやん

[3544: マンション検討中さん]

>>3543 マンション検討中さん

ミニの悪口を言わないでよ

[3545: 匿名さん]

>>3543 マンション検討中さん
きみはなんも知らんねんな

[3546: マンション検討中さん]

>>3543

また沸いた…
もうミニの話題はそちらでどうぞ

[3547: マンション検討中さん]

オアシスと保育所は確定として店舗棟はその２つだけでしたっけ？

[3548: 匿名さん]

あとは何か倉庫って言ってたような！管理規約集に載ってると思います。

[3549: マンション検討中さん]

>>3548

ありがとうございますー。
分厚すぎてきちんと読んでませんでした。

実生活で使いそうなのはオアシスだけになりそうかなぁ…

[3550: マンション掲示板さん]

たしかに分厚過ぎですね！
スーパーはオアシスで確定なんですか？

[3551: マンション検討中さん]

>>3548 匿名さん

倉庫って何を保管するのですか？

[3552: 匿名さん]

現在の状況です。

[3553: マンション検討中さん]

>>3550

販売員のかたはそうおっしゃっていましたねー。

>>3552

こうやって見ると大きさ実感しますね！
はやく住みたいです

[3554: マンション検討中さん]

>>3553 マンション検討中さん

マジでか！

[3555: 匿名さん]

確か、防災のための倉庫だったと思います。
だいぶ大きくなってきましたね！

[3556: マンション検討中さん]

>>3552 匿名さん

情報ありがとうございます！

でかいですねぇ。

楽しみです！

[3557: マンション検討中さん]

皆さんこれから定期的に写真をアップしましょうね。

[3558: 匿名さん]

やっぱりタワーマンションは正方形で太いのがいいですね

[3559: 匿名さん]

>>3558 匿名さん

途中から正方形じゃなくなる。

[3560: 匿名]

>>3558 匿名さん

MJR堺筋本町タワーのことですね。

[3561: マンション検討中さん]

皆さんはどんなオプション申し込まれましたか？
ダウンライト、手摺、キッチンの天板だけにしました。

[3562: 検討板ユーザーさん]

>>3561 マンション検討中さん
しほうがまち

[3563: 匿名さん]

>>3559 匿名さん
真上から見たら正方形ですよ。

[3564: 匿名さん]

ここって梅北駅できたら駅近物件になりますね

[3565: 匿名さん]

>>3564 匿名さん

なりません…

[3566: 匿名さん]

>>3563 匿名さん

35階から正方形じゃないですよ。

[3567: マンション掲示板さん]

北梅田駅8分らしいです。

[3568: マンション検討中さん]

>>3567 マンション掲示板さん

徒歩6分と聞きましたよ。
どうなるんですかね。

[3569: マンション検討中さん]

うめきたの駅が入口がどこに設置されるか次第ですね。

なにわ筋から今の貨物線まで直線で350ｍ?＝５分以内、そこからうめきた広場まで300ｍ?＝4分以内ですから、間違いなく5?9分以内でしょう。

今の大阪駅14分も遮断機をぐるりとまわってさらに高架下を超えて京橋口までというトンデモな計測の仕方ですからね。公演や通路ができれば間違いなく短縮されますよ。

[3570: 匿名さん]

うめきた駅ってJR北梅田駅よりだいぶ西側にできるんですか？

[3571: マンコミュファンさん]

>>3568 マンション検討中さん

6分はないですね。
福島ですら8分です。

[3572: マンション検討中さん]

>>3571 マンコミュファンさん

ここ化けるの確実だわ

[3573: 匿名さん]

まあうめきた二期マンションなら直結だけどね。

[3574: マンション検討中さん]

>>3572 マンション検討中さん

そりゃみんな買うわな！

[3575: マンション検討中さん]

>>3574 マンション検討中さん
梅北二期よりも少し離れた方が、家族は住みやすいよね

[3576: 匿名さん]

ここの1LDKで一番安くていくら位ですか？
ここまで充実した共有施設があれば、どこの部屋でも良いと思っています。

[3577: マンション検討中さん]

>>3576

東向低層で3700、眺望は最悪だけどね

[3578: マンション検討中さん]

>>3577 マンション検討中さん

Fタイプは眺望大丈夫

[3579: マンション検討中さん]

>>3577 マンション検討中さん

もう売り切れ

[3580: 匿名さん]

>>3578 マンション検討中さん

下がり天井2m10cmが大半のFタイプ買われたんですかー
クスッ 笑

[3581: マンション検討中さん]

>>3579

間取りに追加されてたしキャンセル出てるかも？

[3582: 検討板ユーザーさん]

>>3577 マンション検討中さん
東側の低層もう売り切れたの？
すごいね！

[3583: 匿名さん]

>>3575 マンション検討中さん

どう考えても梅北2期の方が住みやすい。

[3584: 匿名さん]

>>3574 マンション検討中さん

みんな買わないから先着順が無くならないね。

[3585: 匿名さん]

>>3582 検討板ユーザーさん

安い所しか売れない。

[3586: マンション検討中さん]

>>3581 マンション検討中さん

営業さんに確認したけど、Fタイプはないって。

[3587: マンション検討中さん]

>>3586

東=Fタイプ思い込みな人いるけど、45Aがまだ間取り掲載されていますよ？
これが多分3700台

[3588: 検討板ユーザーさん]

梅北二期で催されるであろう盆休みイベントを高層から眺められるなんて夢がありますね。

[3589: マンション検討中さん]

>>3583 匿名さん
まあお金あるならうめきた欲しいですね。

[3590: マンション検討中さん]

梅北二期、そこまで高いとも思えないんですよね。
6～7000あれば部屋は押さえられるでしょうし、待つ人は待った方が良いでしょうね。

[3591: マンション検討中さん]

>>3590 マンション検討中さん

17坪の1LDKは帰るかも

[3592: eマンションさん]

くらい区間@240くらいでしたからね

[3593: マンション検討中さん]

>>3592 eマンションさん

どういう意味

[3594: 名無しさん]

>>3593 マンション検討中さん
東面の低層階、通常@300-310万の坪単価が@240位でした

[3595: 検討板ユーザーさん]

>>3594 名無しさん
梅北二期は、@500行くの？

[3596: マンション検討中さん]

>>3594 名無しさん

何階でしょうか。

[3597: マンション検討中さん]

>>3595

眺望による。
堂島の計画が@450だし、それを上回る平均はだしそう。
だけど低層エリアは-100ぐらいの可能性はあるかもね。
積水は割りとそういう傾向ある

[3598: マンコミュファンさん]

一番安いタイプで4800位すると思うよ

[3599: マンション検討中さん]

>>3598 マンコミュファンさん

二期？　安　買うよ

[3600: マンコミュファンさん]

>>3599 マンション検討中さん

じゃあ一番安くても、5480にしとこうか

[3601: マンション検討中さん]

>>3600 マンコミュファンさん
安くない？坪300

[3602: マンコミュファンさん]

>>3601 マンション検討中さん

1Roomか1LDKで5480は高いと思うよ。
40へーべー位かな

[3603: マンション検討中さん]

うめきたは定期ですよ

[3604: 匿名さん]

>>3603 マンション検討中さん

それって確定なんですか？
このスレでしか見かけていませんが…

[3605: 契約者5]

>>3602 マンコミュファンさん

1LDKで 56mm あります、普通なら2LDKの広さ

[3606: マンコミュファンさん]

>>3605 契約者5さん

梅北二期ですが完成が遅延するらしいね

[3607: 匿名さん]

>>3606 マンコミュファンさん

まだ着工もしてないぞ。

[3608: 匿名さん]

うめきた2期はワンルームや1LDKが多そうですか？

[3609: マンション検討中さん]

発表すらない梅北二期の情報がすごいねー

でもそれタワマン情報の方でやってくださいね。

[3610: 匿名さん]

ここは2期と立地が近くて、どっちを購入するか悩んでる人が多いからでしょうね。

[3611: マンション掲示板さん]

うめきた二期が建つ頃には何歳になっているのやら。

[3612: マンション検討中さん]

皆様の中で手付金10%以下に値切れた方いらっしゃいますか？
かなりの額を塩漬けにされてしまうので、不満に思う方も多いかと考えていて、交渉された方おられれば教えてください。

[3613: 検討板ユーザーさん]

ここなんで公式には先着順しか載せないで、陰でコソコソ一次三期とかやってるの？どういう販売戦略？教えて詳しい人！

[3614: 通りがかりさん]

>>3613 検討板ユーザーさん
大手なら公式ホームページに載せてない？
要望出してお客様決まってるなら半日とかですが。

[3615: マンション検討中さん]

>>3612 マンション検討中さん

一期は10%、二期以降は複数買う人は減額ありとききました。業者が困ってるみたいで。

まあ、買えない人が多いと困るから、徐々に緩まるのでは。

[3616: マンション検討中さん]

>>3613 検討板ユーザーさん

意欲も属性も高いけど一次で抽選に落ちた人とか一次で決め切れなかった人だけに売ってるんじゃない？ミニはそうだった気がする。

[3617: マンション検討中さん]

>>3616 マンション検討中さん

ここは、公開抽選で全員公平にガラガラポンされたのですか？

[3618: 匿名さん]

ここの入居から3年後にうめきた二期ですね。

[3619: マンション検討中さん]

>>3618 匿名さん

それはワシには遅すぎる

[3620: マンション検討中さん]

>>3619 マンション検討中さん

関西の人って普段、大淀とか行きますか？
シンフォニーホールってそこまで人気スポットなのですか？

土地勘が無くて、地元関西の方にこの地域のイメージを教えて頂きたいと思っております。

[3621: マンション掲示板さん]

シンフォニーホールはめちゃくちゃ有名です！

庶民は、あまり行かないですが、富裕層は常連ですね！

[3622: マンション検討中さん]

>>3620 マンション検討中さん

関西の人にとっても大淀っていう地名に知名度がないです。
特に一般の人には導線も用事もなかった場所なので。
普通に知ってるのは不動産屋と近隣の住民ぐらいじゃないですかね。

ここの周辺もずっとホテルとテレビ局の巨大な空き地で特に何もなかったわけで。ましてや新なにわ筋を西に超えて歩いていった経験のある人はなかなか少ないと思います。

シンフォニーホールも、そのお陰でここの周囲の雰囲気は良いですが、ピンポイントで用事のある以外は来ないです。

そもそも大淀っていう地名でみてもここはあまり意味がないと思います。
大淀も北、中、南があり、梅北隣から海老江の隣まであって、あまりにも地域性が違いますね。

この辺はスカイビルの西、福島の北という感覚ですね。
そのラインの角に当たるのがここで、その二つのラインと梅北で囲んで、福島6と大淀南1のイケてない場所を活性化していくイメージです。

本当にレアな開発のされ方でおもしろいです。

[3623: 検討板ユーザーさん]

積水ハウスがなんでこの辺りに力を入れてるのかと謎だったけど、スカイビルが積水ハウスの所有で本社があるんだね。

[3624: 匿名さん]

うめきた2期から広がって大淀の認知度も上がりますかね？

[3625: 検討板ユーザーさん]

大淀っていう名前では呼ばれないでしょ。

グラフロ界隈を大深町って呼ばないし、
野田や海老江を吉野って呼ばないでしょ。

梅田、西梅田、東梅田、北梅田という通称の中で、新梅田と呼ばれれば御の字。

[3626: 匿名さん]

梅田はこれから北と西に広がっていきそうですね。

[3627: マンション検討中さん]

>>3626 匿名さん

梅北以降もう開発計画が全然無いのが難点

[3628: 検討板ユーザーさん]

梅北以降何もないって、なんや？笑

こんな超巨大開発なんか二度とあるかいな。しかも、梅北27年、なにわ筋線31年までロングスパンで決まっとるやろ。加えてこの周辺で有象無象の計画が並行しておこりまくっとるがな。何を見とるねん？笑

[3629: マンション検討中さん]

一番良くない時期だとおもうけどねー。

梅北→なんば筋線、万博とIRの期待値折り込み済の地価で、買える層が減ってる。

もう大阪駅周辺エリアは厳しいんじゃないかな？

[3630: マンション検討中さん]

>>3629 マンション検討中さん

東京と比べ、全然まだまだ行ける。

[3631: マンション掲示板さん]

>>3630 マンション検討中さん

実需を遥かに超える供給過剰かつバブル価格の上、世界経済減速かつ元安で中国マネーが引いたら誰が買うの？

[3632: 匿名さん]

>>3631 マンション掲示板さん

まあ、キミには期待してないよ。

[3633: 匿名さん]

>>3627 マンション検討中さん
こんだけの規模の開発すんのに続きあるに決まってるやん

[3634: 匿名さん]

森ビルはんが、梅田で開発してくれへんかな。　おもろいことになるで。

[3635: マンション検討中さん]

楽観派が、まだいける、何かあるでしょ、しか返していなくて笑うわ

[3636: 匿名さん]

>>3635 マンション検討中さん

同じく悲観派も

[3637: マンション掲示板さん]

>>3636 匿名さん

悲観派の方が論理的。
どちらが当たるかは別として（笑）

[3638: 匿名さん]

>>3637 マンション掲示板さん

なお、どちらも自分が論理的と思っている模様。

[3639: 検討板ユーザーさん]

悲観的な人はなんでこの掲示板にいるんですか？

[3640: マンション掲示板さん]

海外は日本より成長率が高く、人口が増加しており、所得水準も上昇しているため不動産価格が上昇するのは当然。
日本はいずれも該当しないのに上がり続けると考える根拠は？

[3641: 匿名さん]

>>3639 検討板ユーザーさん

無知な人への啓蒙のため。

[3642: マンション検討中]

>>3640 マンション掲示板さん
日本全国という、マクロ的な観点ではそうなんだろうけど、共働き世帯の増加、それに伴う都心回帰の流れと所得格差の拡大は続くだろうし、低金利市場が今後も続けば、上がることもあるのでは？
リーマンクラスの不況が来れば、下がるんだろうけど。

実需で買う人は、相場もあるけど、ライフイベントを優先させるんじゃないかな。

[3643: マンション検討中さん]

>>3639 検討板ユーザーさん

購入したからです。
実需として必要でしたので。

[3644: マンション検討中さん]

>>3642 マンション検討中さん

おおむね同意なんですが、これ以上の相場上昇は手を出せる人は少ないんじゃないかと思いますね。
バランス崩壊も間近じゃないかと。

来年以降、よっぽど供給を絞れば別ですが…

[3645: マンション検討中さん]

>>3644 マンション検討中さん
購入価格で価値が継続すれば問題無し

[3646: マンション検討中さん]

>>3645 マンション検討中さん
誰が？どうやって？

[3647: eマンションさん]

ここは坪300で20階が買えるんだから余裕で実需の範囲内。60平米で5500万、70平米で6400万、80平米で7300万以下なんだから大阪でもいけるでしょ。

これが10%あがって6000万、7000万、8000万をこえてくると難しくなるんだろうね。

次の大阪駅徒歩圏内の大規模タワーは仕様あげて無茶苦茶高くなって富裕層向けか、タワーやめて19階にして立地が悪くなるか値段下げるかになるんじゃないかな。

個人的にはここがリーマンでも買える実需の最後かなと思ってます。かといって、パークナードみたいなのは皆さん買わないでしょうし。

[3648: マンション検討中]

>>3644 マンション検討中さん

東京のマンション相場を見ても、そろそろ頭打ちと思いますね。ただ、梅北2期、グラフロは別格なんだと思います。

それらの周辺のマンションがどこまで引っ張られるかは、需給バランスによって決まってくるのでは。
ここ最近のペースで供給されてくると、言うとおり、上値は付きにくいでしょうね。

[3649: 匿名さん]

やはり、大型オフィスビル街と一体となって建てられたタワーマンションは
強いですね。　東京でいえば、ツインパークスはいまだに高値で取引されている。
グラフロや梅北2期のタワマンもやはり他のタワマンとは一線を画すことになるでしょう。

[3650: 匿名さん]

>>3641 匿名さん
きみが1番無知だよ。

[3651: 匿名さん]

このマンションは、年収いくら位の人が購入してるのかな？

[3652: マンション検討中さん]

>>3651 匿名さん

500万あれば、帰る。

[3653: マンション検討中さん]

おれ、2300万円あるが何か？

[3654: 匿名さん]

仮にここが梅田界隈でリーマンの実需の最後なら、
これからは（超）富裕層ばかりということ？
たしかにうめきた２期などはそうだろうね（日本中から集まる？）。

ただ、これから不景気になり下降トレンドに入れば、
梅田界隈でもリーマンの出番も出てくるから、
最後でもないと思うよ。先は誰も分からんからねぇ。

[3657: マンション検討中さん]

>>3654 匿名さん

結局、最近書かれているように、ここが実需でも価格でも限界辺りってことだよね。

[3659: マンション検討中さん]

>>3658 匿名さん

販売好調とのこと

[3660: マンション検討中さん]

>>3659 マンション検討中さん

当たり前。中華系多かった

[3661: 匿名さん]

>>3643 マンション検討中さん
賃貸で様子見しようとは思わなかったですか？

[3663: 匿名さん]

>>3659 マンション検討中さん

はいはい（笑）
いつまでも先着順残ってて好調だね！

[3664: 評判気になるさん]

>>3661 匿名さん

3643です。
賃貸で様子見するとしても、下がるまで何年待つか、ローンを組む上での完済年齢、それまでの賃貸料を勘案して検討しました。

[3665: マンション検討中さん]

ここって防音性能はどんなかんじでしょうね。
壁は乾式でも一番劣るぽいですが

[3666: マンション検討中さん]

[No.3655～本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3667: マンション検討中さん]

いつ下がるかわからないのを待って賃貸を払い続けるのももったいないですもんね。

[3668: マンション検討中さん]

皆さん年収どれくらいですか？ここ買うのに審査は簡単に通りましたか？

[3669: 匿名さん]

>>3668 マンション検討中さん

1,000万くらいですが、審査通りましたよ！

[3670: マンション検討中さん]

>>3668 マンション検討中さん

600未満でも無事に買えた

[3671: マンション検討中さん]

>>3670 マンション検討中さん

ご年齢が若く、キャッシュをそれなりにお持ちだったからですか？

[3672: マンション検討中さん]

>>3671 マンション検討中さん

500未満、フルローンで買えましたよ。

[3673: マンション検討中さん]

今低金利で、金融機関も金余りなので通りやすいですね。
結構若い方でもお金持ってれば、ここも余裕で買えますよね。

[3674: マンション検討中さん]

年収聞いても意味ないですよ。
購入価格と年収、仕事の安定性、キャッシュ次第ですし。

[3675: 検討板ユーザーさん]

>>3674 マンション検討中さん
たしかに笑
年収が300万、正社員じゃなくても、キャッシュで5000万払えたら、6000万の物件買えるしね笑

[3676: マンション検討中さん]

>>3675 検討板ユーザーさん
年収300万が5000万もキャッシュないでしょ笑

[3677: マンション検討中さん]

ここって向こう10年くらい、値段上がりますかね？

[3678: 匿名さん]

>>3676 マンション検討中さん

相続。

[3679: 検討板ユーザーさん]

>>3677 マンション検討中さん
間違いなくあがる

[3681: マンション検討中さん]

>>3677 マンション検討中さん

株よりはリスク少ないから、買えるなら買った方が良い。

[3683: 検討板ユーザーさん]

[No.3680～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3684: マンション掲示板さん]

台風ですね！

[3685: 匿名さん]

>>3681 マンション検討中さん
景気不安定ですけど大丈夫ですか？

[3686: 匿名]

>>3685 匿名さん

株よりはマシということでしょう

[3687: マンション検討中さん]

今不動産は名古屋が熱いらしいよ。グランドメゾンも開発が進んでいるし

[3688: 匿名さん]

>>3679 検討板ユーザーさん
10年はわかりませんけど、5年後くらいまでは今より安く買えることはないでしょうね。

[3689: 検討板ユーザーさん]

>>3688 匿名さん
10年も無理やろ笑
20年はわからんけど…

[3690: マンション検討中さん]

>>3689 検討板ユーザーさん

大阪もここのマンションで最後になりそうですね。中之島買っとけば良かった。

[3691: 匿名さん]

>>3689 検討板ユーザーさん
10年間は上がり続けるってことですか？

[3692: 匿名さん]

>>3690 マンション検討中さん
中之島は安かったですね。今中古で売りに出してる人はかなり儲かってるでしょうね。

[3693: 匿名さん]

>>3692 匿名さん

他のタワマン買えなくても中之島なら買えたって人も沢山いましたね。

[3694: 検討板ユーザーさん]

>>3672 マンション検討中さん

フルローンでも
手付け金10%は払いましたよね？

[3695: マンション検討中]

>>3694 検討板ユーザーさん
ローンと手付は別やろ。
一旦はキャッシュで手付を払って、フルローン実行時に戻ってくる格好。

[3696: 検討板ユーザーさん]

>>3695 マンション検討中さん

5500万だと550万キャッシュで
手付け金を用意するとゆうことですよね？

積水さんは提携ローンなど
勧めてきましたか？

[3697: マンション検討中]

>>3696 検討板ユーザーさん
その通り。

提携ローンは住宅ローン特約つける意味で申込みしといたほうがよい。
あとは、住宅ローンをじぶんで、手続き出来ない人は提携で良いんじゃない？

[3698: 検討板ユーザーさん]

>>3691 匿名さん
そうですよ！
うめきた二期周りの開発が確か、2030年ぐらいまでただいてるはずだから、そこまでは落ちないでしょ笑

[3699: 検討板ユーザーさん]

>>3694 検討板ユーザーさん
YES！
一回交渉してみたら下げてくれるんちゃう？

[3700: 検討板ユーザーさん]

>>3690 マンション検討中さん
これ言われたら中之島かなり気になってきた…そんな安かったんだ…

[3701: 検討板ユーザーさん]

>>3697 マンション検討中さん

ありがとうございます！

眺望の件ですが
先日現地を見てきて
淀川花火は、北西、または北向きで
見えるようになるのでしょうか？

[3702: 検討板ユーザーさん]

>>3700 検討板ユーザーさん

かなりお手頃だったみたいですね。

私もシティタワー梅田東と
中之島を迷っていて
結局梅田東にしましたが
中之島を買っておけば
よかったかなと思います。

[3703: マンション検討中さん]

>>3699 検討板ユーザーさん

無理だった

[3704: マンション検討中さん]

>>3700 検討板ユーザーさん

中之島のスレ数を見たが、大阪で圧倒的に注目されていたのが分かりますね。今後のポテンシャルもあそこまであったので良かったのでしょう。

[3705: マンション検討中さん]

>>3704 マンション検討中さん

あそこのマンションは、完成した後も中之島というアドレスなのか、評判がすこぶる良い。

[3706: 評判気になるさん]

ここと、中之島との立地は天と地の差ありますよ。
価格重視の方用ですかね。

[3707: マンション検討中さん]

中之島パークハウスは躯体のクオリティの割にあまりに安かったから低所得層の満足度が高いだけでしょう。低層坪180からありましたから。八尾とかのマンションのお値段ですね。

立地は阿弥陀筋の西側の島のどんつきで、大量の空き地とリーガに隔離されてて、陸の孤島どころで島の孤島で車必須の環境ですよ。梅田まで20分でシャトルバス移動です。だから賃貸も安すぎる。なにわ筋線が12年後にできても徒歩7分もあって立地劣位のため上値は重い。すぐ西は玉川阿波座西長堀のラインなので西側は女子供が一人で歩いてはいけないレベル。

値段以外で手を出してはいけない物件。

[3708: マンション検討中さん]

>>3707 マンション検討中さん

タイミング逃して買えなかった粘着質^_^
良いコメントだね。

[3709: 匿名さん]

中之島の転売失敗組は色んなスレに出張ってくるね
いい加減消えればいいのに

[3710: マンション検討中さん]

>>3709 匿名さん

悔しいんだろう

[3711: マンション検討中さん]

高層階の角部屋はまだ購入出来ますでしょうか？

[3712: マンション検討中さん]

高層階オンリーだが、まだあると思います。

[3713: 検討板ユーザーさん]

この物件って高さどのぐらいなんですか？値段じゃ無くて、物理的な高さね笑
購入したんだけど、書類のどこに書いてあるからわから無くて…笑

[3714: マンション検討中さん]

>>3713 検討板ユーザーさん

低層のFタイプの天井は210cmらしくて。。。

[3715: 検討板ユーザーさん]

>>3714 マンション検討中さん
すみません。
部屋の高さではなくて、
タワー全体の高さです。

すみません。紛らわしくて…。

[3716: マンション検討中さん]

ことごとくFタイプに絡める方おられますね笑
それぞれ納得して買われているでしょうし、そういう嘲笑的なのは止められてはいかがですか？

[3717: マンション検討中さん]

>>3716 マンション検討中さん

営業に勧められてタイプF 買っちゃったの？？
平均身長以下の方であれば、難なく生活出来ますが、身長が175cm以上の方は圧迫感パないです。

[3718: マンション検討中さん]

>>3717 マンション検討中さん

眺望は良い

[3719: マンション検討中さん]

>>3718 マンション検討中さん

価格も激安
天井も激下がり
5m先に病院で激オコプンプン

[3720: マンション検討中さん]

>>3719 マンション検討中さん

抽選落ちたでしょう。
田中さん　笑

[3721: マンション検討中さん]

>>3720 マンション検討中さん

Fタイプはルームプランの資料見て、おったまげた為、ごく普通の流れでスルーし応募しなかった。

[3722: マンション検討中さん]

>>3721 マンション検討中さん

田中さん。ウソつかない方がいいよ

[3723: 匿名さん]

ここは大人しく申し込んだことにしとけ。
Fタイプとか買うバカはしつこくこのスレ見てるし。

[3724: 匿名さん]

ここを実需として、検討されている方は勉強熱心なので問題ないと思いますが、Fタイプのような2100ｍｍの下がり天井は実物を見ると想像以上に圧迫感があるので軽視しないようご注意ください。

モデルルームで確認するだけでなく、知人の家や自分の家でも同程度の天井高を探してご確認ください。2100ｍｍの天井だとキッチンや廊下の天井が同等である場合が多いです。

リビングに2100ｍｍの下がり天井があるのはさすがにNGです。
間取り図を見ると下がり天井にシーリングライトを設置できる部屋もありますが、2,100ｍｍの天井にシーリングライトをつけたら圧迫感がさらに増すので解決策にはなりません。

[3725: マンション検討中さん]

Fタイプ買った人が粘着してるとか、妄想もよくここまで…
どちらかと言うとFネタをしゃべりたくて仕方ない人が粘着してるね笑

[3726: 名無しさん]

>>3698 検討板ユーザーさん
株価が暴落しても上がり続けますか？

[3727: マンション検討中さん]

>>3726 名無しさん
下がるに決まってるやろ。
逆行高になるくらいの力はこの物件にはない！

[3728: マンション検討中さん]

>>3726 名無しさ　

希少物件なので、下がるわけがない。

[3729: マンション検討中さん]

>>3727 マンション検討中さん

買えないやつ

[3730: マンション掲示板さん]

オプション締切まで約１ヶ月ですね！

廊下のタイルってどう思われますか？
見た目は凄く良いかと思いました。

された方いらっしゃいますか？

[3731: マンション検討中さん]

>>3730 マンション掲示板さん

私もオプションで付けましたよ
あと人気のクロス張り替えで、淡いグレー色にしました。
実物を見るのがすごく楽しみです。

[3732: マンション掲示板さん]

クロス張り替えとは、カラーセレクトですか？

[3733: マンション検討中さん]

>>3732 マンション掲示板さん

違います。クロスは有料オプションですよ。
新築時に張り替えるので、途中で張り替えるよりも、かなり安く出来ます。
北欧やパリ、ニューヨークなどの雰囲気にしたい場合には、シックに決まると思いますよ。

[3734: マンション掲示板さん]

>>3733 マンション検討中さん

ありがとうございます！

クロス検討してみます。

[3735: マンション検討中さん]

>>3734 マンション掲示板さん

お知り合いの方もクロス変えてましたので、また色々情報交換出来るといいですね

[3736: 検討板ユーザーさん]

G74Tはいくらぐらい？？

[3737: 匿名さん]

>>3733 マンション検討中さん

扉、フローリング、クロス等はカラーセレクトのみかと思っていました。

リビングのクロスもカラーセレクトと別で有料オプションにて変更出来るのですか？

[3738: 検討板ユーザーさん]

>>3736 検討板ユーザーさん

SUUMOに載ってますが
7278万になってます！

[3739: マンション検討中さん]

西と東はどちらがいいでしょう？
40階以上です。
よろしくおねがいします。

[3740: マンション検討中さん]

東は左右のタワマンのてっぺん辺りが見えて多少圧迫感があるように思え、梅北第2期南地区に立つ180メートル級のビル三棟が400メートル先に見えることで、眺望が悪くなる気がします。
西は開けて気持ちが良いかとはおもいますが、夜景が少し暗いのと、
西日がどの程度なのかがきになります。
西日がきついのは夏では何時から何時ぐらいまでなのでしょうか？ ガラスにeーlow採用と書いてますが、それ以外は基本対策としてはなにもなされてないのでしょうか？

[3741: 検討中]

>>3737 匿名さん

安いフロアですと寝室だけクロス張り替えがオプションとしてありますね。

[3742: マンション検討中さん]

2LDKのS-69Fタイプの価格
わかりますでしょうか？

[3743: マンション検討中さん]

>>3742 マンション検討中さん

約7千万

[3744: マンション検討中さん]

>>3743 マンション検討中さん

ありがとうございます！

S-69Fは20階からですが
その階から7000万でしょうか？

ちなみに20階は
済生会と被るのでしょうか？

[3745: マンション検討中さん]

>>3744 マンション検討中さん

15階から被らない。

[3746: マンション検討中さん]

>>3745 マンション検討中さん

ありがとうございます！

[3747: マンション検討中さん]

>>3744 マンション検討中さん

6500ぐらいかな

[3748: マンション検討中さん]

>>3747 マンション検討中さん

ありがとうございます！

北か東では
やはり北が人気ですかね？

花火は北向きで
見えるのでしょうか？

[3749: マンション検討中さん]

西 or 東？

[3750: マンション検討中さん]

>>3749 マンション検討中さん

北か東で迷っています！

西は眺望抜けてますか？

[3751: 匿名さん]

>>3748 マンション検討中さん

北は花火が見えますが、日は当たりませんので夏場以外は洗濯物乾きにくいです。

一番人気は北西です。

[3752: 通りがかりさん]

花火は西と北ですね。

[3753: マンション検討中さん]

角部屋以外で、1番人気はどこですか？

[3754: 匿名さん]

>>3753 マンション検討中さん

南です！

[3755: マンション検討中さん]

>>3751 匿名さん

ありがとうございます！

北西角は一次で売りに出てましたか？

[3756: 匿名さん]

>>3755 マンション検討中さん

3階北西角で8,000万位で、20階北西は1億超えからで売りあったと思いますが、全部出てるかは不明です。

[3757: eマンションさん]

西は暑いよ

[3758: マンション検討中さん]

>>3756 匿名さん

ありがとうございます！高っ！

[3759: マンション検討中さん]

>>3757 eマンションさん

暑いですね

今もタワーの北西角に住んでますが
強烈です。

[3760: マンション検討中さん]

南！？
周囲の位置関係知ってます？圧迫感さかないでしょ?

[3761: マンション検討中さん]

eマンションさん

eマンションさんのお住まいの窓には、low-eは採用されていますか？
low-eとレースカーテンで西日が防げるのなら、西向き購入とおもってるんですが、アドバイスお願いします?

[3762: マンション検討中さん]

>>3745 マンション検討中さん

本当に？

[3763: マンション検討中さん]

この物件で、南は無いと思います。

[3764: マンション検討中さん]

>>3761 マンション検討中さん

3759の者です

low-eのコーナーサッシですか
遮熱のレースカーテンをしていても
かなり暑いです！

特に14時以降から強烈です

レースと合わせて
ドレープカーテン必要です！

[3765: マンション検討中さん]

なるほど。
西はなしということですね？
モデルルームでは西が人気だといわれました、、、
この物件、東側も梅北二期開発のビルで眺望悪くなるし、めっちゃほしいのですが、もうとこかっていいかわからんくなってきました。南は論外
北は眺望いいですが、いい大きさの部屋がないという感じです。

[3766: マンション検討中さん]

>>3765 マンション検討中さん

でも夏以外は本当に快適ですよ。

冬は日中暖房いりませんし

私も北か東で検討中です

二期開発が影響するようですが
そんなに圧迫感は
ないとは思いますがね

西は淀川花火が見えるし
やはり人気なのでしょうね

[3767: マンション掲示板さん]

長く住むのであれば、眺望はあまり気にしなくて良いかなと思います。

たしかに、方角は凄く悩みますね！

何処を妥協出来るかは難しいです。

北西は高すぎるので、諦めました。

[3768: マンション検討中さん]

やはり、この物件のベストは北西角ですよね。
角部屋高層階買える財力はありませんが、、笑

まあ、たしかに、夏だけカーテン閉めたらいいはなしですよね！
東ね、Googleマップで距離はかって綿密にシュミレーションしてみたんですが、二期のビルでがたつとその背後の綺麗な夜景が全く見えませんよ笑

[3769: マンション検討中さん]

>>3767 マンション掲示板さん

そうですね！
私も日中はほとんどカーテン閉めています！

西向きは60㎡以上の部屋
ありましたっけ？

北西は価格論外ですね～

[3770: マンション検討中さん]

>>3768 マンション検討中さん

日中仕事でいてませんので
カーテン閉めています！

梅田の夜景潰れますか。。

天神の花火はほぼ
見えないですかね～

やはり高層北か西ですかね。

[3771: マンション検討中さん]

35階以上なら90前後しかないですよ！
東と西は！

[3772: マンション検討中さん]

>>3771 マンション検討中さん

中部屋もですか？

60～70㎡で充分なのですが

東で狙っているのはS-69Fなのですが
北向きの60㎡～70㎡は
どのタイプでしょうか？

[3773: マンション検討中さん]

東買いたいんですけどね、、、
東なら、
右を見ると、タワマンのてっぺんが下に見えて圧迫感
正面は梅北二期のビル三棟
で。リッツカールトン あたりの綺麗な夜景がほぼ見えないし、大阪駅は一切見えない
グランフロント は見えるけど、
左を見るとタワマンで圧迫感、、

んーー、つらすぎる、、

[3774: マンション検討中さん]

とか言ってまだ、東諦めてませんがね！笑

[3775: マンション検討中さん]

35階以上だと、60-70は北か南しかないと思います！

[3776: マンション検討中さん]

>>3773 マンション検討中さん

タワマンのてっぺんの
圧迫感が１番気になりますね～

１つメリットは二期の緑地が見えて
良さそうですがね！

35階以上は
値段はねあがって
手が届きませんが笑

[3777: マンション検討中さん]

>>3775 マンション検討中さん

私には残念ながら
35階以上は手が届きません。

20階～35階の
60㎡～70㎡あたりを
探します！

[3778: eマンションさん]

北面20階から上は眺めがイイですよ。
ただ、70平米、6500万くらいです。
70平米は完売したような気がします。

75平米はまだ空いてます

[3779: eマンションさん]

東面の19階までは済生会病院で暗いです。

病院の空気とか室外機ぐ屋上にくるので23以上がよいかと

[3780: マンション検討中さん]

>>3779 eマンションさん

超えないよ。情報古いね。

[3781: マンション検討中さん]

>>3780 マンション検討中さん

病院被りは15階くらいまで
ただし実際景観が抜けるのは、20階以上

[3782: マンション検討中さん]

>>3778 eマンションさん

ありがとうございます！

完売ですか！

急いでモデルルーム行ってみます！

[3783: マンション検討中さん]

角なら北東角が一番おススメ！
価格も安めだしね。

[3784: マンション検討中さん]

>>3778 eマンションさん

何度もすみません
3782の者ですが
20階以上の70㎡は
完売とのことですが
プラン番号わかりますでしょうか？

あと75㎡は
S-75Nでしょうか？

[3785: マンション検討中さん]

>>3784 マンション検討中さん

あとすみません。抽選になった場合は、ガラガラポンとかで公平に行われるのでしょうか？

[3786: 匿名さん]

審判員立会いで、じゃんけんで決めるのが公正かな。

[3787: マンション検討中さん]

今週日曜モデルルーム行ってきます

20階以上の60㎡～70㎡北か東が残っているか
見てきます！

[3788: 購入経験者さん]

20階以上の北か東は7500万位だったような気がします。

[3789: マンション検討中さん]

>>3788 購入経験者さん

ありがとうございます。

そこまで価格あがりますか？
6500台ではないですかね？

[3790: マンコミュファンさん]

円高、株価低迷、政権交代、日銀総裁交代、様々な景気後退局面が差し迫る中、よく手を出せますね。まともな投資家からみれば妙味が少なすぎる。部屋云々の問題じゃなく、投資としてここはパス。永住も修繕予測甘すぎ、ハザードでパス。

[3791: マンション検討中さん]

S-75N残っているかわかるかたいますでしょうか？

[3792: 通りがかりさん]

20階で6700だったかな。

[3793: マンション掲示板さん]

北は少し値段が高かったような気がします。

間違いでしたらすいません！

[3794: マンション検討中さん]

>>3792 通りがかりさん

ありがとうございます！

北側20階は眺望抜けてますよね？

[3795: マンション検討中さん]

>>3793 マンション掲示板さん

ありがとうございます！

北側と比べ東側20階前後は少し価格低いですか？

[3796: eマンションさん]

75平米はまだありますよ

[3797: マンション検討中さん]

>>3796 eマンションさん

ありがとうございます！

70㎡が売れてしまったのでしょうか？

[3798: 評判気になるさん]

>>3790 マンコミュファンさん

そうですよね。
すべては自己責任ですから。
ただ、何年後かに「買っておけば良かった」なのか「買わなくて良かった」なのか。
分からないんです。

[3799: マンコミュファンさん]

>>3798 評判気になるさん

おっしゃるとおりです。だからこそ、リスキーな物件、時期は少しでも避けることを基本として投資しています。ここ5年で何故不動産が異常高騰したかを紐解けば、これ以上価格が上がる余地は見当たりません。上がるとすれば、デベの利益部分のみです。時間はかかりますが、徐々に徐々にさがります。今後は円の動きに注意して外国人投資家の売り時を逃さないように仕掛けましょう！

[3800: マンション検討中さん]

回答お願いいたします。

2LDKのE-68Bの価格は
出ていますでしょうか？

[3801: 匿名さん]

気になられている方なんですね。
拍手喝采

[3802: マンション検討中さん]

淀川花火が市民のボランティアによる運営次第で、いつまで続くかわかりませんが、もし、無くなれば北向きの価値は下がりますか？

[3803: マンション検討中さん]

　不動産経済研究所が19日発表した首都圏（1都3県）の7月のマンション発売戸数は前年同月比35.3％減の1932戸だった。減少は7カ月連続。7月としては1976年以来43年ぶりの低水準で、73年の調査開始以来3番目の少なさだった。

　価格の高止まりで購入の動きが鈍かったことが響いた。業者も新規の供給を抑えた。今年10月の消費税増税の影響は「今のところほとんどない」とみている。

　東京23区が前年同月比35.8％減の922戸、23区以外が55.3％減の187戸、神奈川県が37.1％減の361戸、埼玉県が7.3％減の268戸、千葉県は27.6％減の194戸だった。

[3804: マンション検討中さん]

>>3803 マンション検討中さん

どんまい

[3805: 評判気になるさん]

2LDKのE-68B購入した方
価格教えてください！

[3806: マンション検討中さん]

>>3805 評判気になるさん

8920万でした

[3807: 評判気になるさん]

>>3806 マンション検討中さん

ありがとうございました！

[3808: マンション検討中さん]

s71Iってどう思われますか？リビングが狭いような気もするのですが、それ以外は良さそうで、検討しています。(空きがあるのかまだ聞いていないので、そもそもなのですが)
みなさんはどう思われますか？

[3809: マンション検討中さん]

>>3802

先の事はわかりません、というかそれ目当てで買う人なんて居るんですかね？
それよりも市況の方が大きいと思いますが…

[3810: 評判気になるさん]

>>3808 マンション検討中さん

図面がないので貼れますか？

[3811: マンション検討中さん]

すみません、画像貼ります。
いずれもsuperiorフロアのgとiで検討していて、1枚目はg,2枚目がiになります。

[3812: マンション検討中さん]

これがiです。

[3813: 評判気になるさん]

>>3811 マンション検討中さん

確かにおっしゃる通り
Gに比べれば
Iは少しコンパクトになりますね！
家族構成にもよると思いますが
私は夫婦と子供2人の4人で
同じような間取りに住んでいますが
リビングの大きさよりも
主寝室と他の部屋が
広めのほうが
子供たちの居住は
しやすくなると思います！

価格はGとIでは
いくらほど差があるのですか？

また方角はあまり
気にされないのでしょうか？
Iは南向きですが
Gはどちらになりますか？

[3814: マンション検討中さん]

>>3812 マンション検討中さん

この間取りってかなり使いにくく狭いイメージが有るんですが、実際どうなんでしょうか？

[3815: 通りがかりさん]

必死に業者が悪評を書き消そうと書き込んでますな。ホンマにほしい人が、こんなとこで部屋の情報処理集めるかいな。悪評を認めて対応してくれんと、実需層は捕まえられまへんで。

[3816: 評判気になるさん]

>>3814 マンション検討中さん

主寝室が広めなので
悪くはないと思いますが
ウォークインがないのがどうも。

[3817: 匿名さん]

リビング狭いのは難点ですよね。家族でも10畳は狭い。

[3818: マンション検討中さん]

返信ありがとうございます。
確かIが南、Gが北西角のすぐ北側の隣だったと思います。
どちらがいいでしょう？
価格差はほぼなかったと思います、あっても2,300万程度だったかと。

[3819: 評判気になるさん]

>>3818 マンション検討中さん

価格がそれほど
変わらないのであれば
私は南側の眺望より
北の眺望がいいと思うので
Gのほうがいいかと！

私も日曜に二度目のモデルルームに
行きますので確認してみます！

ちなみにGタイプの価格は
20階でおいくらで
出されてましたか覚えていますか？

[3820: 購入経験者さん]

>>3818 マンション検討中さん


私は眺望や、方角よりも間取りで選びました。

家族が集まる場所は広い方が良いかと思い、少しリビング広めのお部屋です。

営業の方も何処を重視するかを親身になって考えて頂き、何度も何度も打合せさせて頂き決めました。

ご納得のいくお部屋に巡り会う事祈っております。

[3821: マンション検討中さん]

gで6300位からだった気がします。
相談にのっていただきありがとうございました。

[3822: eマンションさん]

Gタイプは1期1次で、売れてますよ

[3823: マンション検討中さん]

なんと。人気なんですね、ここ。
もっと広い間取りが人気だと思ってました。

[3824: 評判気になるさん]

>>3822 eマンションさん

そうなんですか。
また確認してみます。

35階以下の60㎡～70㎡で
南以外で探してます。

[3825: 評判気になるさん]

>>3823 マンション検討中さん

予算の関係なんでしょうか。
最近、この物件に限らず、良い間取りが少ない気がします。
設計、意匠の質が落ちたのか、デぺの意向なのか。
せめてもう少し遊び(廊下等)欲しいなぁ。
共用施設は豪華なのに。

[3826: 買い替え検討中さん]

方位は「タワマンの南向き上層階は暑い。」ため北向きがおすすめです。
gとiの比較の前に、リビングの両サイドに部屋の出入り口がある間取りは、
扉の開閉、通路スペースを確保しなければならず、
同じ10帖でも家具配置の自由度が低く、工夫して狭さをカバーすることが困難です。
（タワマン中部屋は仕方ないです。）
キッチン　g>i
キッチンの奥に冷蔵庫があるのは家族が多いと不便です。
リビングに収納があるのは助かりますが。
洗面室　i>g
gの洗面室が一般的ですが、
iのリネン庫横のようなモノを置くスペースがあると便利です。
柱型　i>g
洋室は大差なし。収納の好み次第
※個人的な意見です。

[3827: マンション検討中さん]

>>3826 買い替え検討中さん
非常に勉強になります。一軒家を建てる時にも参考になるいけるかなと思いました、ありがとうございます。

[3828: マンション検討中さん]

>>3827 マンション検討中さん

こちらの55-Gタイプはまだありますでしょうか？週末モデルルームで決断したいと思いますので、教えてください

[3829: マンション検討中さん]

>>3828 マンション検討中さん
すみません、55-gの空きは把握してません。

[3830: 評判気になるさん]

>>3829 マンション検討中さん

20階～35階で60㎡～75㎡の
北向きはもう空いてませんかね？

[3831: マンション検討中さん]

なんでモデルルームで聞けばいいことをここで訪ねるんだろうか…

[3832: デベにお勤めさん]

>>3830 評判気になるさん

絶対モデルルームで確認した方がいいですよ。
リアルタイムで教えてくれるので。

[3833: マンション検討中さん]

>>3828 マンション検討中さん

55Gまだ高い層は残っているようですね。
（低層は売り切れ）

>>3829

20は埋まっていたかと、高価格になる高層は空きがありましたね。

[3834: 評判気になるさん]

>>3833 マンション検討中さん

ありがとうございました！

[3835: マンション検討中さん]

>>3833 マンション検討中さん

>>3832 デベにお勤めさん
ご丁寧にありがとうございます。モデルルーム行って聞けばとか教えてくれない方がいる中で優しい方でホッとしました。

Gタイプは綺麗な間取りで気に入ってます。低層が良かったんですが、高層を検討してみます。

[3836: 検討板ユーザーさん]

>>3835 マンション検討中さん
東低層の中では間違いなく1番綺麗な間取りだと思います。

[3837: マンション検討中さん]

>>3836 検討板ユーザーさん

そうですね！皆さんと同じで低層の中では、Gタイプが最も生活しやすい設計かと思います。早くルームプランをみて気付けば良かったです。

[3838: マンション検討中さん]

今回の先着順販売戸数の20戸に
希望の間取りがない場合
その20戸以外は販売してもらえないのでしょうか？

[3839: マンション検討中さん]

>>3838 マンション検討中さん

ダメだよ

[3840: マンション検討中さん]

>>3839 マンション検討中さん

ありがとうございます。

[3841: マンション掲示板さん]

二期の時に、申込書に希望の間取り出せば20戸以外もいけるんじゃないですか！

あんまり詳しく覚えてないです。

すいません。

[3842: マンション検討中さん]

>>3841 マンション掲示板さん

そうなんですね！

週末聞いてみます！
ありがとうございます。

北向き35階以下を
希望しています。

[3843: 評判気になるさん]

7500万くらいでありましたよ。

[3844: マンション検討中さん]

>>3843 評判気になるさん

ありがとうございます！

6500台で探してみます！

[3845: マンション検討中さん]

高層階東側を購入しましたが、眺望はイマイチでしょうか？

[3846: 検討板ユーザーさん]

>>3845 マンション検討中さん
階数による

[3847: 匿名さん]

>>3846 検討板ユーザーさん

高層階

[3848: マンション検討中さん]

>>3845 マンション検討中さん
購入したのであれば、その前にドローン飛ばした画像見せてもらってないのですか？

[3849: マンション検討中さん]

30階以上なら全然問題なさそう。

[3850: eマンションさん]

>>3845 マンション検討中さん
20F以上であれば、東側の眺望は良いと思います。
ただ20F?30F程度であれば南側が総合的に1番眺望が良いと思います。
シンフォニーホールも下ですし、周りに邪魔なものが現在も将来的にもなさそうなので。

[3851: マンション検討中さん]

>>3850 eマンションさん

眺望ってそんな必要か？

[3852: 評判気になるさん]

>>3850 eマンションさん

南側には「シティータワー西梅田」ありますよ。

[3853: 通りがかりさん]

夜景が綺麗なのは東側かなー。

[3854: マンション検討中さん]

公式に出ている
東向き3LDKのS-74Mは
価格出ていますか？

[3855: 名無しさん]

>>3845 マンション検討中さん

南東方向と北東方向の視界が遮られる上、数年後には梅北2期南側のオフィスタワービューになります。

[3856: 通りがかりさん]

だからやっぱり北か西がいいですよねー。値段もそっちの方が少し高くなってるみたいだし。東と南は近くのタワマンから自分の家の中が見えちゃうかも

[3857: マンション検討中さん]

北と西って眺望的には何もないよね。
しかも北は陽当たりないし西は暑いし、悩むところ。

[3858: 通りがかりさん]

北一面のみは暗いよね
なのでタワーマンションの高層なら北東の角部屋がベストかな
北と東とはいえ二面あるので午後になっても充実明るい
西や南の様な耐えがたい日差しは無いし
高層の気温低く角部屋の風抜けが良いので
低層階と比べエアコン無しでOＫの期間も長めです

[3859: マンション検討中さん]

ここは東より北が値段高く設定されてますが
20階の北の60㎡前後と同じく20階東の60㎡前後では
どのくらい価格差がありますか？

[3860: マンション検討中さん]

>>3859

200万ぐらいです

[3861: マンション検討中さん]

>>3860 マンション検討中さん

ありがとうございます！

[3862: 評判気になるさん]

北向きは洗濯物が乾きにくいですが、布団はふわふわに仕上がりますか？

後、タワマン の高層階でも冬場は結露やカビが発生するという、デメリットを実際に住んでいる方に良く聞きますが、大丈夫でしょうか？

少しは日光が入った方が良いか悩みます。

[3863: マンション検討中さん]

自己居住用にこちらかパークナードで迷っています。
すぐ近くなのに比較されていない様子ですが、
みなさんが、グラメにされた決め手は何ですか？

[3864: 匿名さん]

居住用＋資産価値で決めました。

[3865: マンション検討中さん]

この地域のブランディングを大きく左右するであろうランドマーク性の高いマンションだからです。
梅北二期以外の部分で新梅田の代表的なマンションはここしかございません。
また居住環境につきましても、植栽の面積が広いだけでなく、グランドピアノが設置されたホール、各コミュニティスペース、スーパーや保育所など、長きに渡って各世代の方々が穏やかに生活出来る点です。
ストーリーとしてのブランド優位性が長期において期待できる訳です。

[3866: 評判気になるさん]

>>3865 マンション検討中さん

営業さんですか？

[3870: マンション検討中さん]

>>3862 評判気になるさん

日干しを期待するなら北は無理です。

結露やカビは生活環境や住居機能によるところですし一概に言えません。

日光は100％好みです。
北は夏涼しく冬寒い、眺望向けの物件です。

[3871: マンション検討中さん]

すいません質問です。

今の販売期は
一期の3次でしょうか？

また今購入すると一期1次で購入された方と比べ
オプションなどの申し込みができないなど
デメリットはあるのでしょうか？

[3872: マンション掲示板さん]

オプションは9月末までなので、急いだ方が良いですよ！


低層階はもう、オプション不可でしたっけ？

お風呂のオプションだけかもです。

[3873: マンション検討中さん]

>>3872 マンション掲示板さん

ありがとうございます！

東の中層階3LDKのS-74Mは
いくらぐらいでしょうか？

[3874: マンション検討中さん]

>>3873 マンション検討中さん


7～8000です。
風呂オプションは不可、他のオプションはokです

[3875: マンション検討中さん]

>>3874 マンション検討中さん

ありがとうございます！

[3876: マンション検討中さん]

>>3872 マンション掲示板さん

9/8まで

[3877: マンション検討中さん]

>>3876 マンション検討中さん

ありがとうございます！

予算6500ぐらいで
60㎡～70㎡を検討しているのですが
ありますでしょうか？

[3878: マンション検討中さん]

>>3877 マンション検討中さん

まだ結構残っています。
ただし眺望を期待しないならですが。

[3879: マンション検討中さん]

>>3878 マンション検討中さん

ありがとうございます！

北向きが残っていれば
申し込んでみます！

[3880: マンション検討中さん]

購入した方に質問です。
間取りのオプションがいくつかあると思うのですが、3LDK?2LDKへ変更された方はいらっしゃいますか？
おられればなぜしたのかと、どういった間取りの部屋を購入したか教えていただきたいです。

[3881: マンション検討中さん]

>>3880 マンション検討中さん
同一人物です。「3LDKから2LDKへ変更」が正しいです、わかりにくくてすみません。

[3882: マンション検討中さん]

>>3881 マンション検討中さん

虎ノ門麻布台プロジェクト。
次元が圧倒的に異なる。
https://www.sankeibiz.jp/smp/business/news/190822/bsd1908221108011-s2....

[3883: 評判気になるさん]

>>3882 マンション検討中さん
あべのハルカス超えとか、なんか平成初期のの頃の高ければ高い程勝ちみたいなレベルの低さを感じますね。
森ビル、港区でえらい気合いが入ってますが、東京人はもうお腹いっぱいでは？

[3884: マンション検討中さん]

>>3883 評判気になるさん

虎ノ門麻布台は、お前みたいなレベルが買える物件では無いから基本無視だよ

[3885: マンション検討中さん]

>>3883 評判気になるさん

今後の都市開発の方向として、より一層の高層化+広大な緑化は良い方向だと思いますよ。
レベルが低いどころか、今後のモデルケースになるんでは？

[3886: 検討中]

>>3881 マンション検討中さん

個人利用のため部屋数が要らないこと、解放感をゆうせんしたこと等です。
間取りは特定に繋がるので申し上げられません。

ただし壁減少＝家具設置エリア減少ゆえ結構悩みましたね。

[3887: マンション検討中さん]

南側の部屋を希望していますが
ミニから部屋の中がまる見え
シンホニーホールの建て替え（上層階タワマン）で
丸かぶりの可能性があるなどの
情報がありますが
実際どうなんでしょうか？
情報下さい

[3888: 通りがかりさん]

>>3887 マンション検討中さん

シンフォニーホール建て替えって、どこの情報？

まだできて35年ぐらいで、北はメガ、東はミニ、南はシティとBMWのビルで埋め尽くされてるんだけど、そんなことあるの？

[3889: マンション検討中さん]

>>3888 通りがかりさん

あるから言ってるんだけど

[3890: 通りがかりさん]

>>3889 マンション検討中さん

どこからきいた？答えてよ。
どうなんでしょうかって、誰にきいてるの？

[3891: マンコミュファンさん]

自分の情報に確信あるなら質問なんかせんわな笑
スミフの荒らし乙笑

[3892: 名無しさん]

>>3889 マンション検討中さん

うんうん、まるかぶりするねー。
なので買わない方がいいよー。

[3893: マンション検討中さん]

大阪本町が自ら囲まれにいったからって
ここを妄想で囲んでいくのはちょっと。。

次は一階共用が二期のモデルルームになる
なんて言い始めるのかな。。

[3894: 検討板ユーザーさん]

共用部に関しては間違いなく、久しぶりに見る豪華さと充実度やと思うわ。
これに関しては、中々勝る物件出て来んやろなあ…。
※共用部と専有部分のランクははっきり言って、本町（堺筋）のアレとか同じ土俵にも上がれてないレベル。

…二期にこえてもらえること期待しつつも…買おか悩む…笑

[3895: マンション掲示板さん]

シンフォニーホールの建て替えってマジですか？

[3896: 評判気になるさん]

不動産関係者の書き込み多いね。
偵察なのか、暇つぶしなのか。
大変なんだね。

[3897: マンション検討中さん]

シンフォニーホールと隣の公園を含めて、水面下で動いている模様。

[3898: マンション検討中さん]

ここで出た怪情報

・梅北二期は定期借地権と賃貸
・シンフォニーホールは高層マンション+ホールに建て替え

他はある？

[3899: マンション検討中さん]

大淀の住所が新梅田へ変わる

[3900: 名無しさん]

ホールの上にマンションてwww

[3901: 通りががりさん]

自作自演の怪情報きっついなあ。笑

そんなインサイダーを握れるのにこんなとこで真偽を確認する素人検討者、っていう設定無理ありすぎやわ。笑

なんで大阪市が公園を売り払うねんな。笑
なんで間の道路潰れるねんな。笑
なんで専門学校が数年前に買い取ったのに早速潰してマンションやねんな。笑
公園の隣モクシーと巨大な寺でさらにカブるやん。笑

[3902: マンション検討中さん]

グラメ二棟お見合いの後発タワマン誰が買うんでしょうか。

[3903: 検討板ユーザーさん]

さあ皆さん
レス数5000を目指して色々盛り上げましょうよ

[3904: 匿名さん]

>>3901 通りががりさん

哀れな
ああ哀れだ

[3905: 検討板ユーザーさん]

>>3904 匿名さん

ここは積水ハウスっぽいマンションで好感が持てます。

[3906: マンション掲示板さん]

暇つぶしには、とてもいい空間。
本当の事が知りたい方は、自分で裏を取りましょう。

[3907: 通りががりさん]

>>3904 匿名さん

突っ込まれすぎて、もはや立場を隠す気もなくなってるやん。メンタル豆腐なん？そんなんで不動産屋は無理やで？笑

[3908: 匿名さん]

>>3907 通りががりさん

ごめん、ただの暇つぶしに茶化しただけ。わざわざレスしてくれてありがとう。

[3909: マンションユーザーさん]

>>3908 匿名さん

嘘までついて哀れな職業やな、、
もっと知恵使ってやり切れよ、、

[3910: 匿名さん]

>>3898 マンション検討中さん
うめきた2期は分譲で間違いないでしょう。

[3911: 匿名さん]

>>3910 匿名さん

正式発表ありました？

[3912: 検討板ユーザーさん]

>>3911 匿名さん

梅北二期はまだ情報はないね。
積水に聞いたけど坪500越えそうな感じで言ってた。

まあ売り主としたら定期借地か賃貸で回したい立地ではあるよね。曽根崎の住不がまさにそうだし。

[3913: マンション検討中さん]

本日モデルルーム行かれた方
いらっしゃいますか？

60㎡～70㎡の部屋
空いてましたでしょうか？

[3914: 通りがかりさん]

>>3912 検討板ユーザーさん
50年後考えると地権者数百人では建て替えもできないし、中心地でなんの歴史的価値もない古ぼけた建物はご容赦願いたいから、賃貸か定期借地権にして欲しいと思います。

[3915: マンション検討中さん]

シンホニーホール建て替えの話
私もミニの部屋を見学させ頂いた時に
地元の不動産会社から聞きました
名古屋の御園座の様になるようです

[3916: 通りがかりさん]

聞いたことない
デマ？

[3917: 匿名さん]

>>3912 検討板ユーザーさん
売主が複数いるので1社が賃貸がいいといっても話がまとまりそうにないですね。

[3918: マンション検討中さん]

>>3915 マンション検討中さん

おまえ、どうみても3887の自演やんww
せめて雀の涙の信憑性ぐらい作れよww

[3919: 検討板ユーザーさん]

>>3918 マンション検討中さん

今どれ位売れました？500戸くらい？

[3920: マンション検討中さん]

>>3919 検討板ユーザーさん

今日時点で630戸

[3921: 検討板ユーザーさん]

>>3920 マンション検討中さん

すごい勢いで売れてますやん。
積水ハウスも喜んどるで

[3922: 通りがかりさん]

>>3917 匿名さん

マンション担当はメイン積水だし、纏まらない事はないでしょー
大阪ガスは機材売るチャンス複数来るしね。
メガもそういう事情で売値下げてる&値上げまだしてない。

[3923: 通りがかりさん]

>>3913 マンション検討中さん

まだたくさん残ってはいる。
眺望と方角の兼ね合い次第だけど…

[3924: マンション検討中さん]

>>3923 通りがかりさん

やはり東側が多く残ってるんですかね。

[3925: 検討板ユーザーさん]

>>3924 マンション検討中さん

東は高層以外は結構売れているとの事

[3926: マンション検討中さん]

>>3925 検討板ユーザーさん

低層は眺望期待できないんですよね？

やはり価格で人気なのでしょうか。

[3927: 名無しさん]

>>3926 マンション検討中さん

眺望が確実にダメなぶん平米辺りが安いですしね。

変なのが沸くとウザいので書いておくと、F以外でも総じて安い設定です。

[3928: マンション検討中さん]

>>3927 名無しさん

そうなんですね！

東の病院が抜ける高さになると
価格はグッと上がりますか？

そうなると迷います。
北が希望ですが
東が価格安いのであれば
そちらも検討しようかなと。

[3929: 名無しさん]

>>3928 マンション検討中さん

どのタイプが欲しいかによる。
抜け感ある狭めの部屋は瞬殺。ひろめは残ってるけど価格もエグい。

ていうか、そこまで迷うなら本当にモデルルーム行く
べきですよ。
眺望見れますし、空きも価格もハッキリしますし。

[3930: マンション検討中さん]

>>3929 名無しさん

明日行ってみます！

ありがとうございます。

[3931: マンション検討中さん]

Fタイプのような2100ｍｍの下がり天井は実物を見ると想像以上に圧迫感があるのでご注意ください。

モデルルームで確認するだけでなく、知人の家や自分の家でも同程度の天井高を探してご確認ください。2100ｍｍの天井だとキッチンや廊下の天井が同等である場合が多いです。

リビングに2100ｍｍの下がり天井があるのはさすがにNGです。
間取り図を見ると下がり天井にシーリングライトを設置できる部屋もありますが、2,100ｍｍの天井にシーリングライトをつけたら圧迫感がさらに増すので解決策にはなりません。

[3932: 名無しさん]

>>3931 マンション検討中さん

沸いたらウザいって書かれてるのに、やっぱり出たねー。
バ◯の一つ覚えのF執着君。

グラメじゃなく天井高さ売りの住不へどうぞ!

[3933: 評判気になるさん]

ええやん。Fタイプがいじられるのって。
集客目的のパンダ部屋でしょ。営業がかなり安いから勧めてきてたよなー
ワロた

[3934: 名無しさん]

>>3933 評判気になるさん

そのFタイプ、まだ残ってたっけ？
いつの頃の話を延々してるんでしょうね…

[3935: 評判気になるさん]

KタイプとFタイプは、転売屋にハメ込むもの。
これが結論、以上。。。

[3936: マンション検討中さん]

>>3935 評判気になるさん

面倒くさい、、、　爺じい

[3937: マンション検討中さん]

ここ保育園が入るそうですけど
なんだかねぇ
最近の流行とはいえ

パーソナルトレーニングのジムとか
マンションの格式をあげるような
飲食や物販は無理だったんかね

[3938: 名無しさん]

>>3937 マンション検討中さん

現実的でいいと思いますけどねー。
ジムなんて梅田は選択肢多いですし、オアシスだけで十分かなと。

逆に格式あげる物販ってなんですかね?

[3939: マンション検討中さん]

ここ高級を売りにしてるんでしょ

ファミリー向けの板マンみたいな保育園は、、、

[3940: マンション検討中さん]

期待してただけに少し残念なだけ
ただそれだけ

[3941: 気になるさん]

名古屋の御園座はセキスイです
営業は知っていてもネガティブな情報なので
出さないでしょうね

[3942: マンコミュファンさん]

シンホニーホールの件
建築基準法の問題があるようです

[3943: 名無しさん]

>>3939 マンション検討中さん

へー高級売りでしたっけね？
そういうのは堂島計画か曽根崎だと思いますけど…

ここは規模感からしても保育所機能は有った方がいいんじゃないですかね？

一部しか使わないバーとかの方が要らないですな

[3944: 匿名さん]

スーパーと保育園は、完全に別棟だよ。

[3945: 名無しさん]

>>3942 マンコミュファンさん

それ、事実と異なるなら営業妨害になりかねないけど大丈夫なの？

[3946: 口コミ知りたいさん]

横から失礼します
シンホニーホールは1982年の完成ですから
建設許可を申請した時点で
1981年の改正内容が盛り込まれていたか
微妙なところですね↓
https://www.fudousantoshi-times.com/pro/risk/4214

[3949: マンション検討中さん]

ザ・シンフォニーホールは日本有数の音響を誇るクラシック専用のコンサートホールです。
所有者が代わることはあっても、取り壊したり建て替えたりは簡単にはできません。
いい加減なことを書くと、全国のクラシック音楽ファンから袋叩きにあいますよ。

[3951: 匿名]

>>3946 口コミ知りたいさん

http://librarytaisei.jp/works/vol025/index_02.html

耐震は問題ないようです。

[3953: eマンションさん]

現在の販売住戸、完全なるガセですよ。

[3955: 検討板ユーザーさん]

[No.3947から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3956: マンション検討中さん]

>>3953 eマンションさん

ガセって言うのはHPで掲載されている部屋は無いってことですか？

[3957: 契約済みさん]

今日の抽選当たりましたー

[3958: 検討板ユーザーさん]

>>3957 契約済みさん
一期三次？
結構申込数ありましたか？

[3959: マンション検討中さん]

てか誰かがすでに600戸近く売れていると言っていましたが、それはほんとですか？
だと、あと300戸弱しか残っていないってことですか？
本当かかなり疑わしいと思うのですが、ソースがわかる人とかいらっしゃいますか？

[3960: マンション検討中さん]

>>3959 マンション検討中さん

ソースって…せいぜい販売員から聞いたぐらいしか書けないでしょう。
普通、販売現場は上を通じて情報やり取りしてるよねー

[3961: 匿名さん]

昨日モデルルームの担当の方から聞いたところによると400戸くらいが売れてるとの事でした。

[3962: マンション検討中さん]

>>3961 匿名さん

600戸売れたとか言ってた奴ですが、普通に気持ち悪い

[3963: eマンションさん]

ガセだとか疑わしいだとか、価格わかりますかー？とか
一生ものになりかねない買い物でこのスレ鵜呑みにするのも如何なものかと思うが…

[3964: 通りがかりさん]

フェスティバルホールは５０年で建て替えになりましたよね
あと１４年ですか？

[3965: 匿名さん]

>>3964 通りがかりさん

粘着質のシンホニーがキター。
で、それ聞いてどうすんの。

[3966: 評判気になるさん]

>>3964 通りがかりさん

別に50年建て替えルールなんてないけど???
そこまでして南ネガってどうするんですか？

アドバイスするとしたら【シンフォニーホール建て替え】スレでも作りなさい

[3967: マンション検討中さん]

>>3963 eマンションさん
大丈夫ですよ、多分誰も鵜呑みにはしていないですから。
とりあえず大枠掴んでおきたいから、質問してるだけだと思います。

[3968: 匿名さん]

大阪の７月期のマンション爆発的に売れたようですが、
その推進エンジンはここと堺東駅直結タワーと言われているようですね。

しかも実需中心で（投資もあるが）、億ション絶好調、５千万から７千万台の実需の堅固な岩盤があるとの分析も。さすが関西・大阪万博を控える大阪。まだまだ富裕層がしっかりマンション買っていくようです。株より安定した不動産、ということなのでしょうか。

[3969: 匿名さん]

>>3964 通りがかりさん

14年後にはシンフォニータワー？

[3970: 評判気になるさん]

シティタワー大阪本町はヤバい位に敬遠されてますね

[3971: 評判気になるさん]

>>3969 匿名さん

いいえ、シンホニータワーです。

[3972: マンション検討中さん]

シンホニー・ザタワーでしょ

[3973: マンション検討中さん]

>>3970 評判気になるさん

止めるって言った私にもまた招待メール来てるし 現場焦ってるねぇ

[3974: 匿名さん]

シンホニーおじさん、シティータワー大阪本町にも出没してますね。

[3975: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[3976: マンション検討中さん]

販売開始してこのタイミングで半分弱って販売ペースとしては遅いんですか？

[3977: マンション検討中さん]

厳しい成約数の中で、健闘している物件かと思いますよ

[3978: 契約済みさん]

抽選あたったものですが、3959さん、それ聞いてどうするの？　買いたい人はそう思うし
買いたくない人は疑うのかな。だったらソースは何って聞く意味あるの？

[3979: 匿名さん]

うっとうしいからアンカーくらいちゃんとつけてよ

[3980: マンション検討中さん]

>>3979 匿名さん

アンカって何？

[3981: 通りがかりさん]

>>3980 マンション検討中さん

モバイルバッテリー等のメーカー

[3982: マンション検討中さん]

>>3981 通りがかりさん

ご苦労さん

[3983: eマンションさん]

2年半後完成の物件なのでゆっくり販売したい意向。
年内には完売はしたくないらしい

[3984: マンション検討中さん]

>>3983 eマンションさん

完成は2年後。

[3985: マンション検討中さん]

早く売れたくないってことはセキスイ側にはないと思うのですが、東京はすでに成約率などpeakoutしていると聞いてますし、売れる間に売りたいと考えていると思います。
第2期から広告も増やすと販売員さんはおっしゃってましたし。

[3986: 口コミ知りたいさん]

>>3984 マンション検討中さん

2022年1月ですよ

[3987: 口コミ知りたいさん]

>>3985 マンション検討中さん
共同出資なので、販売計画は各企業の思惑がある

[3988: マンション検討中さん]

>>3986 口コミ知りたいさん

完成は2021年7月ですよ。
入居が2022年1月です。

[3989: マンコミュファンさん]

>>3988 マンション検討中さん
ニュアンス違いです

[3990: マンション検討中さん]

駐車場のサイズって小さいですか？
Audi Q5などの大きめのSUVが入るサイズであればよいのですが

[3991: マンション掲示板さん]

>>3990 マンション検討中

対応サイズ違いで複数あります。
抽選次第ですが特定フロアと角部屋は優先対象です。

[3992: マンション検討中さん]

みんな金持ちっぽいですね。

[3993: 検討板ユーザーさん]

>>3990 マンション検討中さん

Q5ぐらい中小型車は心配要らない。

[3994: 匿名さん]

>>3993 検討板ユーザーさん

中小型車のカテゴリー分かってなさそうだけど、高さは大丈夫なの？

[3995: マンション検討中さん]

>>3994 匿名さん
金のないケチケチが、うろついているので、放っておいた方が良いよ

[3996: マンション検討中さん]

大阪でも中心部は、外国産車を乗られている方が多いですよね。北浜とか外車が本当に多くなってきましたね

[3997: 匿名さん]

大阪市内の中心部のタワーに住む人は、車手放す方多いですよ。
仕事等で必要な場合を除いて、日常使いなら、駐車場、税金、保険、ガソリン等の維持費を考えると
タクシー使った方が賢い選択。
当方のタワーの駐車場は、たくさん「空き」があります。

[3998: マンション検討中さん]

たぶん車を手放す方は、中途半端な小金持ちでしょ。
普通に持ってる方多いよ

[3999: マンション検討中さん]

タワーマンションは立地がいい物件が多く、入居時は車持ちが多いけど、最終的には手放す人が多いです。
なので、タワーマンションの駐車場は基本的に戸数の40%前後に設定することが多いです。

[4000: 匿名さん]

今や大手企業のサラリーマンも、接待ゴルフをしなくなったので
車を手放す人がふえたのかな。