グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEを見学してきた！（感想）
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【大阪】内覧会に行ってみた「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」「関西マンションすごろく」
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【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　一斉入居開始　再内覧「関西マンションすごろく」
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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[3501: マンション検討中さん]

>>3500 購入予定さん

午前中に行って来た。

[3502: 匿名さん]

>>3499 通りがかりさん
ミニはもう少し待てば4割プラスで売却できそうですね。

[3503: マンション検討中さん]

>>3502 匿名さん
羨ましい

[3504: マンション検討中さん]

住居目的の人間からすれば、ミニ?どうでもいいのでそちらの掲示板でされてはいかがですか？
こんなところでオ◯ニー見せられても困惑します。

[3505: マンション検討中さん]

>>3504 マンション検討中さん

ほんまにそれ。
ミニと一緒にされる意味が理解出来ない。
ミニにはならない興味はなく、どうでも良いので、引き下がって頂きたく思います。

[3506: マンション検討中さん]

ま、ここの購入者でも投資目線でも実需目線でもミニのリセールの成約と売れ行きは当然気になるんだけどね。思ったよりは良くないんだから。

なんにせよ、ここの検討者がメガの話題を提供することもなく、ミニと一緒にする必要もないのにミニを引き合いに出してdisったり、ミニと一緒にすんなと叫んだりしてるのも笑えるよね。

梅北二期タワーとは一緒にされてもそうは言わないくせに。それこそメガと値段も立地も関係は薄いよ。

[3507: マンション検討中さん]

>>3506 マンション検討中さん

名家一族が、その様な事は考えないです。
なので、カエルはカエル同士でゲコゲコやってれば良いんですよ。
これが資本市場主義のどん詰まりって事なんです。

[3508: 質問]

>>3507 マンション検討中さん

グラメはグラメ同士でミニメガやってれば良いってこと？
梅北2期タワーとはレベルが違うし、ここは梅北のどん詰まりってこと？

[3509: 匿名さん]

>>3508 質問さん
梅北ですらありません。
大淀です。オオヨド

[3510: マンション検討中さん]

また荒れてきたな

[3511: マンション検討中さん]

購入に至った意見でも書いとく？

どうせリセールがー、とか梅北二期がーでまたループするでしょ。

どっちが掲示板の意見交換を阻害しているか分からないのかなぁ?

[3512: マンション掲示板さん]

ホント、すぐ荒れるなぁ

[3513: マンション検討中さん]

仲良くしよう

[3514: マンション検討中さん]

>>3512 マンション掲示板さん

結局このマンションが気になってる証拠。
興味なければ覗かないよ。

[3515: マンション掲示板さん]

>>3514 マンション検討中さん

ホントですね！

その通りだと思います。

[3516: マンション検討中さん]

公式HPにある間取り高層階2LDKのE-68Bは
価格出ていますか？

[3517: 口コミ知りたいさん]

ミニのスレ数は結局少なく誰にも注目されていなかった。若しくはメガの開発発表があったため、メガの販売開始まで待つという選択をされた方が非常に多かった。

これが、転売においても、ミニは未だに成約数が低調に推移している証拠。
結局みなさんはメガしか注目していないのです。

ミニはメガを引き立たせてくれている役に徹すればよし。
このスレから去って頂きたい。

[3518: マンション検討中さん]

あほか。
ミニは300戸が半年で蒸発しとるがな。
どこにそんな物件あるねん。
デベから仲介までなんぼほど買われとると思ってんねん。

[3528: マンション検討中さん]

[No.3519から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3529: マンション掲示板さん]

一回落ち着こう！

争いは誰も得しないよ！

もうそろそろ二期一次の販売開始になるようですね。

[3530: 匿名さん]

>>3529 マンション掲示板さん

先着順が2戸減って20戸になりましたね。

[3536: マンション検討中]

[No.3531から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[3537: 匿名さん]

クラシックルーム、むかいのザシンフォニーホール関連のリハーサルにも使えたり、部外者も使用可能にしているみたいですね。
マンションの機能が、地域に貢献できるって、素晴らしいと思います。

[3538: マンション検討中さん]

>>3537 匿名さん

誰が現地の工事現場のお写真をお送り頂けると嬉しいです。

[3539: 匿名さん]

>>3538 マンション検討中さん

re-urbanizationというブログに掲載されてますよ。

[3540: 検討板ユーザーさん]

高層階2LDKのE-68Bタイプは
価格出ていますか？

[3541: 買い替え検討中さん]

>>3540 検討板ユーザーさん
8,000ぐらいじゃなですか。

[3542: マンション掲示板さん]

8000だったら安いですね！

[3543: マンション検討中さん]

>>3499 通りがかりさん
2割オンって1億の物件でも2000万の利益？
所得税とか考えたら小銭みたいなもんやん

[3544: マンション検討中さん]

>>3543 マンション検討中さん

ミニの悪口を言わないでよ

[3545: 匿名さん]

>>3543 マンション検討中さん
きみはなんも知らんねんな

[3546: マンション検討中さん]

>>3543

また沸いた…
もうミニの話題はそちらでどうぞ

[3547: マンション検討中さん]

オアシスと保育所は確定として店舗棟はその２つだけでしたっけ？

[3548: 匿名さん]

あとは何か倉庫って言ってたような！管理規約集に載ってると思います。

[3549: マンション検討中さん]

>>3548

ありがとうございますー。
分厚すぎてきちんと読んでませんでした。

実生活で使いそうなのはオアシスだけになりそうかなぁ…

[3550: マンション掲示板さん]

たしかに分厚過ぎですね！
スーパーはオアシスで確定なんですか？

[3551: マンション検討中さん]

>>3548 匿名さん

倉庫って何を保管するのですか？

[3552: 匿名さん]

現在の状況です。

[3553: マンション検討中さん]

>>3550

販売員のかたはそうおっしゃっていましたねー。

>>3552

こうやって見ると大きさ実感しますね！
はやく住みたいです

[3554: マンション検討中さん]

>>3553 マンション検討中さん

マジでか！

[3555: 匿名さん]

確か、防災のための倉庫だったと思います。
だいぶ大きくなってきましたね！

[3556: マンション検討中さん]

>>3552 匿名さん

情報ありがとうございます！

でかいですねぇ。

楽しみです！

[3557: マンション検討中さん]

皆さんこれから定期的に写真をアップしましょうね。

[3558: 匿名さん]

やっぱりタワーマンションは正方形で太いのがいいですね

[3559: 匿名さん]

>>3558 匿名さん

途中から正方形じゃなくなる。

[3560: 匿名]

>>3558 匿名さん

MJR堺筋本町タワーのことですね。

[3561: マンション検討中さん]

皆さんはどんなオプション申し込まれましたか？
ダウンライト、手摺、キッチンの天板だけにしました。

[3562: 検討板ユーザーさん]

>>3561 マンション検討中さん
しほうがまち

[3563: 匿名さん]

>>3559 匿名さん
真上から見たら正方形ですよ。

[3564: 匿名さん]

ここって梅北駅できたら駅近物件になりますね

[3565: 匿名さん]

>>3564 匿名さん

なりません…

[3566: 匿名さん]

>>3563 匿名さん

35階から正方形じゃないですよ。

[3567: マンション掲示板さん]

北梅田駅8分らしいです。

[3568: マンション検討中さん]

>>3567 マンション掲示板さん

徒歩6分と聞きましたよ。
どうなるんですかね。

[3569: マンション検討中さん]

うめきたの駅が入口がどこに設置されるか次第ですね。

なにわ筋から今の貨物線まで直線で350ｍ?＝５分以内、そこからうめきた広場まで300ｍ?＝4分以内ですから、間違いなく5?9分以内でしょう。

今の大阪駅14分も遮断機をぐるりとまわってさらに高架下を超えて京橋口までというトンデモな計測の仕方ですからね。公演や通路ができれば間違いなく短縮されますよ。

[3570: 匿名さん]

うめきた駅ってJR北梅田駅よりだいぶ西側にできるんですか？

[3571: マンコミュファンさん]

>>3568 マンション検討中さん

6分はないですね。
福島ですら8分です。

[3572: マンション検討中さん]

>>3571 マンコミュファンさん

ここ化けるの確実だわ

[3573: 匿名さん]

まあうめきた二期マンションなら直結だけどね。

[3574: マンション検討中さん]

>>3572 マンション検討中さん

そりゃみんな買うわな！

[3575: マンション検討中さん]

>>3574 マンション検討中さん
梅北二期よりも少し離れた方が、家族は住みやすいよね

[3576: 匿名さん]

ここの1LDKで一番安くていくら位ですか？
ここまで充実した共有施設があれば、どこの部屋でも良いと思っています。

[3577: マンション検討中さん]

>>3576

東向低層で3700、眺望は最悪だけどね

[3578: マンション検討中さん]

>>3577 マンション検討中さん

Fタイプは眺望大丈夫

[3579: マンション検討中さん]

>>3577 マンション検討中さん

もう売り切れ

[3580: 匿名さん]

>>3578 マンション検討中さん

下がり天井2m10cmが大半のFタイプ買われたんですかー
クスッ 笑

[3581: マンション検討中さん]

>>3579

間取りに追加されてたしキャンセル出てるかも？

[3582: 検討板ユーザーさん]

>>3577 マンション検討中さん
東側の低層もう売り切れたの？
すごいね！

[3583: 匿名さん]

>>3575 マンション検討中さん

どう考えても梅北2期の方が住みやすい。

[3584: 匿名さん]

>>3574 マンション検討中さん

みんな買わないから先着順が無くならないね。

[3585: 匿名さん]

>>3582 検討板ユーザーさん

安い所しか売れない。

[3586: マンション検討中さん]

>>3581 マンション検討中さん

営業さんに確認したけど、Fタイプはないって。

[3587: マンション検討中さん]

>>3586

東=Fタイプ思い込みな人いるけど、45Aがまだ間取り掲載されていますよ？
これが多分3700台

[3588: 検討板ユーザーさん]

梅北二期で催されるであろう盆休みイベントを高層から眺められるなんて夢がありますね。

[3589: マンション検討中さん]

>>3583 匿名さん
まあお金あるならうめきた欲しいですね。

[3590: マンション検討中さん]

梅北二期、そこまで高いとも思えないんですよね。
6～7000あれば部屋は押さえられるでしょうし、待つ人は待った方が良いでしょうね。

[3591: マンション検討中さん]

>>3590 マンション検討中さん

17坪の1LDKは帰るかも

[3592: eマンションさん]

くらい区間@240くらいでしたからね

[3593: マンション検討中さん]

>>3592 eマンションさん

どういう意味

[3594: 名無しさん]

>>3593 マンション検討中さん
東面の低層階、通常@300-310万の坪単価が@240位でした

[3595: 検討板ユーザーさん]

>>3594 名無しさん
梅北二期は、@500行くの？

[3596: マンション検討中さん]

>>3594 名無しさん

何階でしょうか。

[3597: マンション検討中さん]

>>3595

眺望による。
堂島の計画が@450だし、それを上回る平均はだしそう。
だけど低層エリアは-100ぐらいの可能性はあるかもね。
積水は割りとそういう傾向ある

[3598: マンコミュファンさん]

一番安いタイプで4800位すると思うよ

[3599: マンション検討中さん]

>>3598 マンコミュファンさん

二期？　安　買うよ

[3600: マンコミュファンさん]

>>3599 マンション検討中さん

じゃあ一番安くても、5480にしとこうか