グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html
所在地:大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番)
交通:JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅(桜橋口)徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅(1号出入口)徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:45.84平米~199.87平米
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:積和管理関西株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEを見学してきた!(感想)
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【大阪】内覧会に行ってみた「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」「関西マンションすごろく」
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【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE 一斉入居開始 再内覧「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/39107/
[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]
[スレ作成日時]2018-08-28 15:51:17
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか?
3001:
匿名さん
[2019-07-06 22:55:07]
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3002:
匿名さん
[2019-07-06 23:36:06]
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3003:
マンション検討中さん
[2019-07-06 23:44:58]
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3004:
マンション掲示板さん
[2019-07-06 23:48:19]
たしかに角部屋は微妙かも。
20階以上で東側中部屋の方が眺望は良さそうですね。 |
3005:
検討板ユーザーさん
[2019-07-06 23:49:39]
明日申し込み会行きます♪
よろしく! |
3006:
名無しさん
[2019-07-06 23:51:24]
低層マンションの価値がタワマンを上回るとは思えないが。
|
3007:
マンション検討中さん
[2019-07-07 00:33:33]
低層階の1LDKはもう完売したのでしょうか?
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3008:
通りがかりさん
[2019-07-07 09:06:53]
>>3006 名無しさん
市内のタワマンに住んでるけど、高層階で眺望が良いのでスカイラウンジなんて使ったことがない。 他の共用施設もほとんど使ってない。 だからここの共用施設なんて何の魅力も感じない。 梅北二期公園の西側隣接で10階建とか15階建とかのマンションが建てばパークビューで眺望が良く、駅や新たにできる商業施設にも近く、実際に住む上では遥かに便利で価値が高い。 あくまで実需としての判断だけどね。 |
3009:
マンション検討中さん
[2019-07-07 10:23:05]
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3010:
マンション検討中さん
[2019-07-07 12:38:47]
[ご本人様からの本人依頼により、削除しました。管理担当]
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3011:
マンション検討中さん
[2019-07-07 14:39:06]
説明会に行って来た。年齢層やや上、投資家っぽい人あまりあなかった。
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3012:
マンション検討中さん
[2019-07-07 14:40:23]
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3013:
匿名さん
[2019-07-07 14:52:41]
なぜ契約者が実需だと判るんですか?
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3014:
匿名さん
[2019-07-07 16:58:23]
|
3015:
名無しさん
[2019-07-07 17:01:54]
キャッシュで買う方々多いです。
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3016:
名無しさん
[2019-07-07 17:16:30]
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3017:
匿名さん
[2019-07-07 17:37:10]
ここは子供も独立して夫婦2人で住むような50代後半以上の方が多いのかな?
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3018:
マンション検討中さん
[2019-07-07 18:03:14]
>>3017 匿名さん
今日はそんな感じ |
3019:
匿名さん
[2019-07-07 18:12:14]
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3020:
マンション検討中さん
[2019-07-07 18:19:25]
ミニは明らか業者で埋め尽くされてたね。
中年のおっさん2人組が多数いて、休日なのに安そうなスーツ着て、契約会とか内覧会に参加してたのを覚えている。 真の富裕層はやはり洞察力があるのか、中途半端なマンションは買わない。 |
3021:
匿名さん
[2019-07-07 18:30:40]
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3022:
匿名
[2019-07-07 19:49:00]
|
3023:
匿名さん
[2019-07-07 20:38:24]
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3024:
匿名さん
[2019-07-07 21:08:15]
来週から、1期購入の方の重説開始ですね。
7月下旬にはもう2期の契約、ハイスペースな販売 |
3025:
マンコミュファンさん
[2019-07-07 21:17:41]
2期は約30住戸販売予定ですが、3期は2期検討の方がずれて60住戸
|
3026:
匿名
[2019-07-07 21:33:03]
|
3027:
マンション検討中さん
[2019-07-07 21:35:57]
好調で何よりです。
半年での完売も見えてきそうですね。 |
3028:
匿名さん
[2019-07-07 23:03:41]
年配の方が多いんですね。昔は郊外が人気ありましたが、今は完全都心に移ってきてますね。
|
3029:
匿名さん
[2019-07-08 00:47:01]
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3030:
匿名さん
[2019-07-08 13:10:33]
この数を年内に完売ペースってすごいですね。
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3031:
検討板ユーザーさん
[2019-07-08 13:51:30]
オプション迷う?…
皆さんもう決められました? |
3032:
匿名さん
[2019-07-08 14:47:27]
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3033:
検討板ユーザーさん
[2019-07-08 14:50:51]
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3034:
匿名さん
[2019-07-08 15:12:17]
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3035:
検討板ユーザーさん
[2019-07-08 16:11:56]
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3036:
マンション掲示板さん
[2019-07-08 16:55:03]
白にしました
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3037:
マンション検討中さん
[2019-07-08 17:02:53]
Fタイプですが、天井低すぎてヤバくないですか?
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3038:
匿名さん
[2019-07-08 20:10:42]
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3039:
名無しさん
[2019-07-08 20:31:56]
Fタイプは実需でなく、投資物件用ですよ。
梁下2100 |
3040:
匿名さん
[2019-07-08 20:38:55]
|
3041:
匿名さん
[2019-07-08 20:38:56]
|
3042:
匿名さん
[2019-07-08 20:40:56]
|
3043:
匿名さん
[2019-07-08 20:45:31]
|
3044:
名無しさん
[2019-07-08 20:59:24]
|
3045:
マンション検討中さん
[2019-07-08 21:00:12]
>>3039 名無しさん
Fタイプは抜けるから、価値落ちない |
3046:
匿名さん
[2019-07-08 21:00:57]
|
3047:
名無しさん
[2019-07-08 21:09:56]
>>3045 マンション検討中さん
眺望は病院ギリギリまで建設する事が確定し絶望です。 その環境で、背伸びして届く2100の天井の部屋でっせ。 買ったんやと思うけど、実物見る前にメジャーで計測しとけよ。マジビックリするから |
3048:
名無しさん
[2019-07-08 21:25:20]
|
3049:
マンション検討中さん
[2019-07-08 21:39:42]
|
3050:
マンション検討中さん
[2019-07-08 22:04:33]
|
3051:
マンションマニアさん
[2019-07-08 22:05:43]
>>3049 マンション検討中さん
普通に面白くない。 Fタイプに投資家が集まってホッとする。 主婦目線で、天井高2100の下がりが大きい割合を占めるのは絶対選ばない。 立ってても、圧迫で息苦しくなり、ジッとしていられなくなる。 |
3052:
マンション検討中さん
[2019-07-08 22:09:48]
|
3053:
匿名さん
[2019-07-08 22:12:46]
|
3054:
マンションマニアさん
[2019-07-08 22:19:47]
|
3055:
匿名さん
[2019-07-08 23:04:10]
天井高ってどれくらいあれば広く感じますか?
|
3056:
名無しさん
[2019-07-08 23:18:30]
>>3055 匿名さん
2500あれば十分な広さが感じられますよ。 高層階は2300-2500だが、低層のFやKは他のタワマンでも見た事が無い位の天井の低い2100の部分が多い。他のタイプは範囲が少ないので、許容範囲だと思います。 Fタイプはリビングの周り全部が2100だけでなく、洋室の半分程度が2100なので、身長が170以上の人は、快適に生活出来ないとネットで書かれています。 |
3057:
マンション掲示板さん
[2019-07-08 23:42:47]
流石にこの価格では販売苦労するだろうと思ってたが、凄いね。
これだけの物件を買える富裕層がたくさんいるとは、大阪も捨てたもんじゃないですね。 |
3058:
マンション検討中さん
[2019-07-09 01:03:40]
|
3059:
マンコミュファンさん
[2019-07-09 08:16:47]
|
3060:
マンション検討中さん
[2019-07-09 08:31:57]
>>3059 マンコミュファンさん
でしょでしょ! Fタイプの天井2100ってキツいと思うよ。ここのマンション設備で色々ディスられてるが、完全に低層角の隣がコスカでこの様な造りにせざるを得ないんだよ。 色んなタワマン の図面集で比較していないと分からないけど。 そこら辺が積水は大手デベロッパーと比較してイケてないよ |
3061:
マンション検討中さん
[2019-07-09 11:20:37]
|
3062:
マンションマニアさん
[2019-07-09 11:51:47]
|
3063:
マンション検討中さん
[2019-07-09 12:16:06]
|
3064:
マンションマニアさん
[2019-07-09 12:33:53]
|
3065:
マンション検討中さん
[2019-07-09 13:11:29]
抽選前はFタイプ希望の方多そうだったのに
|
3066:
マンションマニアさん
[2019-07-09 13:48:10]
|
3067:
匿名さん
[2019-07-09 14:04:23]
大丈夫だと思いますよ
|
3068:
名無しさん
[2019-07-09 14:12:43]
賃貸なら、20万以上くらい
やり方により22万くらい |
3069:
匿名さん
[2019-07-09 14:48:37]
>>3068 ファミリーが借りるんですか?
|
3070:
名無しさん
[2019-07-09 17:17:28]
|
3071:
匿名さん
[2019-07-09 17:47:00]
最近、中層階以下で天井高2600以上の新築タワマンって少ない気がする。
|
3072:
匿名さん
[2019-07-09 18:32:20]
|
3073:
マンション検討中さん
[2019-07-09 18:47:41]
|
3074:
匿名さん
[2019-07-09 20:00:31]
天井高2600以上だと一流マンションって感じになるんですね。
|
3075:
マンション検討中さん
[2019-07-09 20:05:25]
|
3076:
マンション検討中さん
[2019-07-09 20:27:03]
>>3061 マンション検討中さん
図面から見た大体の高さで勘弁してね。 キッチンで2300、リビングダイニングとキッチンの境(点線のとこ)でリビング側が2500くらいになる。さらに窓から50-70cmくらいのとこの点線で2100くらいになるのかな。クーラーつけれるくらい下がるイメージ。あとは窓際のカーテンボックスで15cmくらい上がるのかな。まぁ、リビング中央で2500あれば高さ的にはそんな圧迫感ないかもだけど、2100まで下がる部分はちょい圧迫感感じるかも。 各部屋が意外に天井高低いので、驚きましたが、とても参考になりました。 |
3077:
検討板ユーザーさん
[2019-07-09 21:05:11]
でかい柱のそばに強烈な下り天井あり、は図面見るときの基本やな。
あと先の間取りだとリビング側にも柱がインしてるのは厳しそう |
3078:
匿名さん
[2019-07-09 21:36:07]
|
3079:
検討板ユーザーさん
[2019-07-09 21:47:53]
>>3078 匿名さん
身体168だから意外と圧迫感感じないとなることを期待します笑 |
3080:
検討板ユーザーさん
[2019-07-09 21:59:37]
|
3081:
マンション検討中さん
[2019-07-09 22:22:23]
低層全部完売した。今さら議論しても仕方ない
|
3082:
評判気になるさん
[2019-07-10 00:01:40]
そんな売りやすいとこから全部売っちゃって、営業はこれからが地獄やな。
|
3083:
名無しさん
[2019-07-10 07:40:24]
6ヶ月で全て売れますよ。
|
3084:
匿名さん
[2019-07-10 12:12:38]
低層階って坪単価いくらだったの?
|
3085:
名無しさん
[2019-07-10 12:12:47]
あと6ヶ月で売り切るには現時点で560から600は契約済のペースが必要ですけどね
|
3086:
マンション検討中さん
[2019-07-10 15:33:06]
|
3087:
名無しさん
[2019-07-10 16:29:56]
どうですかねえ、もともとゴールデンウィーク明けに販売開始の予定がズルズル延びての今360戸のペースですからねぇ。ペースとしては普通ですから普通の物件ではないですか? |
3088:
マンション検討中さん
[2019-07-10 19:04:34]
でもミニの戸数を思えばすでに超えてるってことですよね?
|
3089:
通りがかりさん
[2019-07-10 19:19:38]
また不動産やーや転売やーが買い漁ってるだけですよ。実需は少ないし、賃貸だらけで埋まらず泣き見るんがオチですよ。
|
3090:
検討板ユーザーさん
[2019-07-10 20:14:02]
|
3091:
マンション検討中さん
[2019-07-10 20:45:33]
|
3092:
マンコミュファンさん
[2019-07-10 22:49:48]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
|
3093:
匿名さん
[2019-07-10 23:04:18]
投資より実需の人が多いのはどんなメリットがあるの?
|
3094:
匿名さん
[2019-07-10 23:09:58]
売りが少ないと変な値下げが起こらない、
不動産屋がつり上げた金額が、基準となり 物件価格の目安となりやすい。 売りが多いとキャピタルゲインが少なくなるから |
3095:
匿名さん
[2019-07-10 23:14:41]
ってことはここはかなりのキャピタルゲインが期待できそうですね。
|
3096:
名無しさん
[2019-07-10 23:38:55]
ミニも早々に完売したが半分以上が賃貸転売目的の投資購入で、賃貸出まくり供給過多で賃料下落、転売はせいぜい10%オンが関の山でほとんど売れずに売れ残ってますが。
ここも同じような結果になるから素人は手を出さない方が賢明。 |
3097:
評判気になるさん
[2019-07-11 00:01:04]
ミニは地権者割り当て区画が低すぎる家賃で大量に賃貸に出したせいで、思うような賃貸単価になっていない
|
3098:
マンション検討中さん
[2019-07-11 04:37:21]
|
3099:
名無しさん
[2019-07-11 04:39:28]
度々ミニを叩くのが出てくるな。
|
3100:
通りがかりさん
[2019-07-11 08:10:08]
事実以前にロジックもおかしいから、もう悲しみしかない
|
3101:
名無しさん
[2019-07-11 08:28:56]
|
3102:
マンション検討中さん
[2019-07-11 08:29:17]
ミニの話になると荒れるね…
いい加減理解したらいいのに。 |
3103:
評判気になるさん
[2019-07-11 08:32:22]
知り合いがミニに住んでるけど良いマンションだよ。
眺望もこちらの方が良い気がする。 叩いてる奴はなんか恨みでもあるんかね。 |
3104:
マンション検討中さん
[2019-07-11 08:36:12]
ここは部屋の一部が廊下化してるような間取りが多くて悩む。
角部屋低層も完売したんやろか? |
3105:
名無しさん
[2019-07-11 08:37:57]
|
3106:
マンション検討中さん
[2019-07-11 09:19:11]
|
3107:
マンション検討中さん
[2019-07-11 09:45:03]
39階建は小さすぎるとは思わないけどw
マジでミニの話が出ると荒れるね。 |
3108:
匿名さん
[2019-07-11 09:48:38]
ミニの話が出るとすかさず書き込むやつ
当然妬みがあるんでしょ |
3109:
匿名さん
[2019-07-11 10:04:33]
メガの多目的広場ってなんですの?
シーズンフォレストって名前は横文字でカッコいい感じですが... 公園? |
3110:
マンション検討中さん
[2019-07-11 10:11:13]
|
3111:
匿名さん
[2019-07-11 10:19:25]
公開空地でしょうに。
|
3112:
マンション検討中さん
[2019-07-11 10:20:42]
|
3113:
通りがかりさん
[2019-07-11 10:40:34]
逆に格差とか言って他人を馬鹿にする人と同じマンションになることの方が嫌ですね。
もう買っちゃうから仕方ないですが。 |
3114:
匿名さん
[2019-07-11 10:55:29]
|
3115:
匿名
[2019-07-11 10:58:10]
|
3116:
マンション検討中さん
[2019-07-11 11:22:53]
角部屋って色々と特典があるようですね?
購入された方いますか? 検討したいので教えて頂ければありがたいです。 |
3117:
マンション検討中さん
[2019-07-11 11:47:49]
駐車場の優先権とか?
それにしても角部屋高すぎ! |
3123:
検討板ユーザーさん
[2019-07-11 13:35:09]
[NO.3118~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
|
3124:
マンション掲示板さん
[2019-07-11 14:50:15]
ミニと格差とか言うてるやつ、別にこのマンションのことを悪く言うつもりはないが、場所、眺望、販売価格ともにミニの方が優位なんだが…。
建物の高さは高いが、住む部屋は別だし。 |
3125:
匿名さん
[2019-07-11 15:06:15]
メガに引っ越して、静かに生活したいっす。
|
3126:
マンション検討中さん
[2019-07-11 15:18:26]
|
3127:
マンション掲示板さん
[2019-07-11 15:45:34]
|
3128:
通りがかりさん
[2019-07-11 15:50:25]
そんなんええから、
はよ明日の午前中までの手付金を振り込もうや。 |
3129:
購入予定
[2019-07-11 16:09:11]
方角関係なく、中層階の角部屋はまだ空きあると思いますか?
|
3130:
マンション検討中さん
[2019-07-11 16:14:34]
|
3131:
通りがかりさん
[2019-07-11 16:19:14]
このスレに巡回してるミニの購入者が出て行けば荒れなくなるんじゃね?
|
3132:
通りがかりさん
[2019-07-11 16:24:40]
あとアンチミニもね。
|
3133:
匿名
[2019-07-11 16:45:57]
>>3132 通りがかりさん
ほんまそれ!なにが楽しくて掲示板に張り付いてるのか。 |
3134:
マンション検討中さん
[2019-07-11 16:47:59]
間取りと眺望気に入ったので高層東側買いました。
内廊下がどんな感じなのか早く見てみたいですね。 |
3135:
マンション検討中さん
[2019-07-11 16:49:01]
|
3136:
匿名さん
[2019-07-11 16:56:35]
だからミニの話はもういいやん
|
3137:
匿名さん
[2019-07-11 16:57:44]
|
3138:
評判気になるさん
[2019-07-11 16:58:58]
東側は良いですね!
方面で悩んでます。 |
3139:
匿名さん
[2019-07-11 17:04:37]
|
3140:
マンション検討中さん
[2019-07-11 17:17:07]
|
3141:
名無しさん
[2019-07-11 17:50:04]
この手の質問、もうスルーでいいと思う
|
3142:
マンション検討中さん
[2019-07-11 18:00:11]
|
3143:
匿名さん
[2019-07-11 18:04:42]
ここ購入しておけば竣工2年後に+20%ぐらいになりますか?
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3144:
匿名さん
[2019-07-11 18:05:39]
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3145:
マンション検討中さん
[2019-07-11 18:06:46]
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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3146:
名無しさん
[2019-07-11 18:16:23]
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3147:
通りがかりさん
[2019-07-11 19:26:07]
みなさんここの高層階って売れると思いますか?
個人的にはここの高層階買える人はうめきた2期待つのではと思うのですが如何でしょう? まあ、大淀とうめきたでは生活環境が違うのでそこの好き嫌いはあるとは思います。 |
3148:
匿名さん
[2019-07-11 20:23:43]
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3149:
マンコミュファンさん
[2019-07-11 20:52:21]
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3150:
マンコミュファンさん
[2019-07-11 20:53:36]
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3151:
マンション検討中さん
[2019-07-11 21:20:53]
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3152:
名無しさん
[2019-07-11 22:01:32]
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3153:
マンション検討中さん
[2019-07-11 22:44:43]
確かにここを買えた人は勝ち組ですね。
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3154:
マンション検討中さん
[2019-07-11 22:45:10]
このぐらいの価格で、ここまで登って来いって笑
大阪ってほんと下品で恥ずかしいやつ多いな。東京と比べるとお値打ち感すらある価格なのに。 |
3155:
検討板ユーザーさん
[2019-07-11 22:47:44]
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3156:
検討板ユーザーさん
[2019-07-11 22:49:22]
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3157:
検討板ユーザーさん
[2019-07-11 22:53:53]
大阪のタワマン、急に高騰しすぎたみたいで皆おかしくなってるな。
顔の見えない人と喧嘩するな。落ち着いて。 |
3158:
eマンションさん
[2019-07-11 23:04:53]
喧嘩とかする為の掲示板じゃここはありません。
グランドメゾンを検討される方、購入したい方を目的としております。 汚い発言、言葉遣いはおやめください。 |
3159:
検討板ユーザーさん
[2019-07-12 00:03:50]
皆さん明日は忘れずに入金しましょう!
…遅れると遅延損害金取られるよ… |
3160:
匿名さん
[2019-07-12 00:18:58]
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3161:
マンション検討中さん
[2019-07-12 00:56:03]
メガ買ったから上だとか訳の分からん事を書き込んでる殆どは本当は購入してない人だね
実需と投資両方持ってるけど他人がどうこうなんて考えない 実需分は静かに円満に暮したいし 投資分は借主に気分良く長く借りててもらいたい 購入者を気取って気分が悪くなりそうなマウンティングや煽りをするメリットが無い メガもミニもローレルも北ヤード西側マンション群として一体的に見られる 各マンションの評価が西側エリアとして全体の評価となり資産価値にも影響する 比較するとするなら北ヤードを中心とした北、東、南のマンション群 北ヤード西側エリアは協調し更に民度を向上させる事が環境、資産価値、満足度の向上につながる ミニだメガだと言っている人は自ら資産価値を下げている様なものだ 損にしかならないことを本当の購入者はしないよ もし本当に購入者なら自分が損する様な頭の悪い言動は謹んでください 迷惑です! |
3162:
マンションマニアさん
[2019-07-12 01:00:29]
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3163:
検討板ユーザーさん
[2019-07-12 01:01:39]
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3164:
マンション検討中さん
[2019-07-12 01:07:42]
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3165:
匿名
[2019-07-12 07:37:18]
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3166:
匿名さん
[2019-07-12 08:34:02]
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3167:
検討板ユーザーさん
[2019-07-12 08:54:19]
今日振込なんやけど、
…振込額が約600万として… 口座を分けてるから、 A銀行の口座から300万、B銀行の口座から300万みたいなことせなあかんのやけど… 分けて振り込んでもいいんだろうか? ※お金に苦しむ庶民の相談です。 |
3168:
マンション検討中さん
[2019-07-12 09:57:07]
3167 検討板ユーザーさん
6,000万の物件ですか!おめでとうございます。 後に続きます! |
3169:
匿名さん
[2019-07-12 23:55:30]
ローンの仮審査通ってて本審査落ちる時ってあるの?
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3170:
検討板ユーザーさん
[2019-07-12 23:59:31]
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3171:
匿名さん
[2019-07-13 12:04:26]
メガ、ミニとか勝手に名前つけないで。正式名称あるでしょ。積水ハウスのツインタワーマンションでともに資産価値を高める発言をしましょう。比較論をしても意味がありません。
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3172:
マンション検討中さん
[2019-07-13 12:08:15]
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3174:
匿名さん
[2019-07-13 13:37:36]
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3175:
マンコミュファンさん
[2019-07-13 13:49:57]
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3184:
マンション検討中さん
[2019-07-13 22:36:14]
ここの管理規約に民泊の事って書かれてました?どうやって運用しようか悩みますわ
[一部テキストを削除しました。管理担当] |
3186:
匿名さん
[2019-07-13 23:11:44]
[No.3173から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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3187:
eマンションさん
[2019-07-14 00:42:11]
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3188:
評判気になるさん
[2019-07-14 00:59:25]
ここ転売とか賃貸とかではないでしょ。自分の住み家でしょ。
ここで転売やら賃貸やら考えてるなら難しいよ。 |
3189:
評判気になるさん
[2019-07-14 10:42:03]
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3190:
マンション検討中さん
[2019-07-14 11:28:59]
[削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]
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3191:
eマンションさん
[2019-07-14 11:43:35]
クラシックホールがエントランス隣にあるのですが、何を行う場所なのでしょうか?グランドピアノとかも設置されるらしくて、積水の真骨頂ですね。
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3192:
マンション買っちゃった
[2019-07-14 14:33:01]
>>3191 eマンションさん
シンフォニーホールね。大阪でクラッシックコンサートやオケなら定番ですよ。私は半分くらいここ目当てでここを購入しましたよ。まだ、入居は先ですが引退後の余暇を楽しみにしてます。お隣のグランドメゾンは抽選漏れしたので、ちょい予算より高くなりましたが、引き渡しを楽しみにしてます。 |
3193:
eマンションさん
[2019-07-14 14:36:39]
>>3192 マンション買っちゃったさん
シンフォニーホールは知っているのですが、このマンションのグランドエントランスの隣にクラシックホールというものが出来るらしいです。どういう用途で利用されるのか気になりましたので、そちらをご存知でしたらご教示ください。 |
3194:
通りがかりさん
[2019-07-14 15:34:39]
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3195:
検討板ユーザーさん
[2019-07-14 16:11:11]
皆さんの意見読んでいますとすごく羨ましいです。
残念ながら私は予算が足りなくて購入できませんでした。 |
3196:
マンションマニアさん
[2019-07-14 16:18:10]
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3197:
賃貸検討中さん
[2019-07-14 16:19:30]
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3198:
マンション比較中さん
[2019-07-14 20:13:18]
>>3196
確かに全然売れてませんからね |
3199:
マンションマニアさん
[2019-07-14 23:03:55]
>>3198 マンション比較中さん
ミニを買ったのですが、正直なところ後悔でしか無いです。 これから梅北二期が出来てしまえば、より存在感は薄くなり売れないのではと思ってます。 今後分類でされる事で、注目度が低下するのは時間の問題かと。 ①梅北二期のタワマン、メガ ②シティタワー ③ローレル、ミニ 持っている物件の価格もメガの価格に合わせて値下げしたのですが、内覧の件数は全く増えません。 どうすれば宜しいでしょうか? |
3200:
マンション掲示板さん
[2019-07-15 02:27:10]
何階ですか?
メガの金額が概ねわかった段階で皆値下げしましたね。 メガがが完売すればらまだ気がらくですね。相場相応の賃貸に出して利回り稼ぐがリスクないですよ |
3201:
マンション検討中さん
[2019-07-15 07:39:49]
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3202:
匿名さん
[2019-07-15 07:56:35]
入居時期の関係で割高でも購入したいって人も多いみたいですね。
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3203:
マンション検討中さん
[2019-07-15 13:33:45]
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3204:
匿名さん
[2019-07-15 14:09:45]
そりゃ、うめきた2期ができれば存在感薄れますが、
一口に梅田エリアといっても、 細かく見ていけば、価格から何から違いますから マーケットが違ってきます。 「後悔しかない」という今の自分の気持ちを終生忘れないようにできれば それが最大の宝になります(家康は大負けで命からがら逃げかえった戦の後、すぐに自分の姿を絵師に描かせました。狸ですが、辛抱強いんですな。) |
3205:
匿名さん
[2019-07-15 14:11:41]
今は、成功は失敗の元、失敗は成功の元と唱え、3200さんのアドバイス通り、賃貸にも出して、Wでいきましょう(売りも続行です)。Wでいくと、ほんの少し余裕出て、今よりは冷静になれます。
メガ好調ですし、梅田に目を付けたのは悪くありません。ただ、今は時期的に集中してますから、どれくらい我慢できるか、が勝負の分かれ目です。投資は余裕を失わず、長期に辛抱強く己も俯瞰して眺めることができるかどうか、ここです。 |
3206:
匿名さん
[2019-07-15 14:26:10]
新築完成時はいっせいにたくさん売り物、貸ものが出て、皆さん大変(買い手、借り手からすると、交渉のチャンス!)。
特に素人投資家さんが多いと、安売り競争になって、物件価値を皆で下げてしまいます (梅田エリアにも、凄い立地だしばっちりの建物なのに安い相場のタワーがありますよね)。 逆に、プロっぽい余裕のある投資家が多い物件では、皆さん強気で辛抱強いので、相場はあまり下がらないようです(談合じゃないでしょうが)。 |
3207:
匿名さん
[2019-07-15 15:15:30]
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3208:
マンション検討中さん
[2019-07-15 15:29:32]
ゴルフレンジってタワマン で新しいですね。皆さん、使用しますか?
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3209:
マンション掲示板さん
[2019-07-15 19:43:22]
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3210:
匿名さん
[2019-07-15 20:49:05]
東京の晴海の地所のタワーにもあるみたいです。 面白そうです。
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3211:
匿名さん
[2019-07-15 21:03:17]
先着順27戸のまま減ってないな。
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3212:
eマンションさん
[2019-07-15 21:13:11]
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3213:
マンション掲示板さん
[2019-07-15 23:36:05]
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3214:
マンション検討中さん
[2019-07-16 07:45:43]
ミニの8階47平米1LDK4790万円というのを見つけましたが、儲けは出るのでしょうか。
仲介手数料の他、譲渡益は申告になりますか? 新築購入時の修繕一時金や売却諸経費を払ってもプラスになりますか? |
3215:
匿名さん
[2019-07-16 08:32:40]
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3216:
マンション検討中さん
[2019-07-16 11:43:27]
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3217:
匿名さん
[2019-07-16 15:31:52]
なんて親切なスレ かなり笑えるけど。
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3218:
マンション検討中さん
[2019-07-16 15:49:15]
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3219:
匿名さん
[2019-07-16 17:48:42]
築5年ぐらいまでのタワマンってほとんど新築よりかなり高いけど売れてるの?
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3220:
匿名さん
[2019-07-16 17:52:43]
中古の販売価格って売り主のいいね。成約価格は仲介業者ならデータベースにアクセスできるので問い合わせるしか無い。
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3221:
マンション検討中さん
[2019-07-16 18:06:37]
最近は正直なところ一部のタワマンしか売れてない。
転売在庫があふれてきている状況だよ。 |
3222:
口コミ知りたいさん
[2019-07-16 18:24:14]
販売スケジュール更新されてますね!
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3223:
匿名さん
[2019-07-16 19:48:39]
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3224:
マンション検討中さん
[2019-07-16 20:02:34]
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3225:
匿名さん
[2019-07-16 20:34:13]
ミニ賃貸、もう全く動かなくなりましたね。
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3226:
マンコミュファンさん
[2019-07-16 20:41:09]
住宅ローンなら50平米以上でないと
減税がないですよ。 僕は適用外でしたが、、 ミニは@270万くらいがまだ妥協出来るくらいですよ |
3227:
eマンションさん
[2019-07-16 20:42:04]
ミニは79平米5800万の部屋が7100万で売られてるよ。ムカつくけどこれが現実。
転売ヤーの思い通りにさせないためにもこの掲示板で啓蒙活動頑張ろう。 そしてメガの価値を高めて周辺の低層マンションに身の程を知らしめてやろう。 |
3228:
eマンションさん
[2019-07-16 20:47:58]
|
3229:
eマンションさん
[2019-07-16 20:51:40]
メガの価格と比較してお手頃と思ってはダメだよ。
メガはミニとは仕様、共用設備が違いすぎる。 ホームページで確認あれ。 エントランスも超豪華だし、ゴルフシミュレーターもついてる。 |
3230:
マンション検討中さん
[2019-07-16 21:37:56]
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3231:
検討板ユーザーさん
[2019-07-16 21:47:14]
>>3230 マンション検討中さん
メガの東側低層で良ければ、メガ完成して5年後?10年後に検討したってもええで?笑 |
3232:
名無しさん
[2019-07-16 21:49:54]
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3233:
マンション検討中さん
[2019-07-16 22:08:04]
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3234:
検討板ユーザーさん
[2019-07-16 22:11:32]
|
3235:
マンション比較中さん
[2019-07-16 22:28:06]
北東はどうですか?
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3236:
マンション検討中さん
[2019-07-16 22:28:07]
>>3234 検討板ユーザーさん
大人気だよ。何で嘘つくかな。 3組抽選だったよ。落選 |
3237:
検討板ユーザーさん
[2019-07-16 22:35:45]
|
3238:
マンション比較中さん
[2019-07-16 22:52:00]
サンタクスも高く売れるんですか?
|
3239:
匿名さん
[2019-07-16 22:52:18]
>>3236 マンション検討中さん
抽選って(笑) それダミーらしいから。 Fタイプはパンダ部屋で集客するための道具に過ぎない。 眺望抜ける想定なら価格上げて販売するから。 これだから低脳を相手にするには疲れる。 |
3240:
匿名さん
[2019-07-16 23:05:01]
|
3241:
検討板ユーザーさん
[2019-07-16 23:05:27]
|
3242:
eマンションさん
[2019-07-16 23:15:18]
|
3243:
マンション比較中さん
[2019-07-16 23:48:21]
|
3244:
マンション検討中さん
[2019-07-17 00:03:05]
|
3245:
マンション検討中さん
[2019-07-17 00:13:27]
|
3246:
名無しさん
[2019-07-17 00:25:39]
契約者の皆さまカラーとオプションはどうされますか?
|
3247:
マンション検討中さん
[2019-07-17 06:59:51]
|
3248:
匿名さん
[2019-07-17 08:26:13]
|
3249:
マンション検討中さん
[2019-07-17 08:33:40]
住友のステマいよいよ露骨やねえ
そんなに説明会で危機感もったのか うめきたハブられ組のリーダーとして船場を背負えばいいの うめきたに黒光りビルはいやぁ? |
3250:
マンション検討中さん
[2019-07-17 08:38:33]
|
3251:
マンション検討中さん
[2019-07-17 10:40:12]
|
3252:
マンション検討中さん
[2019-07-17 11:49:32]
|
3253:
通りすがり
[2019-07-17 12:22:18]
|
3254:
匿名さん
[2019-07-17 12:40:16]
煽ったつもりが、これは恥ずかしい。
|
3255:
マンション掲示板さん
[2019-07-17 13:02:05]
オプション悩みますね!
浴室テレビ高いですね! |
3256:
マンション検討中さん
[2019-07-17 13:03:18]
ここは首都圏じゃないからセーフか、、、
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/65902 |
3257:
検討板ユーザーさん
[2019-07-17 13:10:50]
|
3258:
マンション掲示板さん
[2019-07-17 13:19:37]
3257 検討板ユーザーさん
やっぱりカップボードは買いますよね! オプションの方がリビングに一番合いますよね。 ありがとうございます! |
3259:
マンション検討中さん
[2019-07-17 15:25:18]
|
3260:
マンション比較中さん
[2019-07-17 16:11:51]
3259 マンション検討中さん
エコカラットですか? 私はエコカラットを貼る予定にしてます。 |
3261:
検討板ユーザーさん
[2019-07-17 16:17:22]
|
3262:
マンション検討中さん
[2019-07-17 16:20:46]
|
3263:
検討板ユーザーさん
[2019-07-17 16:32:33]
|
3264:
マンション比較中さん
[2019-07-17 16:34:10]
3263 検討板ユーザーさん
すいません。勘違いしてました。 クロス悩み中です。 |
3265:
マンション検討中さん
[2019-07-17 17:03:35]
|
3266:
検討板ユーザーさん
[2019-07-17 19:03:17]
|
3267:
名無しさん
[2019-07-18 13:42:30]
カラーは二番目に濃い方のブラウンかな
黒のアイアン系の家具が合いそう |
3268:
検討板ユーザーさん
[2019-07-19 12:32:50]
ねえ、グラメ新梅田ミニタワーやねんけど、全く賃貸に動きないのは何でなん?
中古売買の成約も動いてないねんけど、ニーズないんやろ? |
3269:
匿名さん
[2019-07-19 13:52:48]
成約になっても、抹消しないでそのまま放っておくケースなんてザラにあると
思うで。 |
3270:
マンション検討中さん
[2019-07-19 14:46:41]
梅田徒歩圏内の新築分譲で来場すると何かプレゼントがもらえる所が増えて来ましましたね。
購入熱が落ち着いてきたんじゃないですか。 |
3271:
匿名さん
[2019-07-19 17:52:25]
中古売買の成約実績って一般人には見れないの?
|
3272:
匿名さん
[2019-07-19 18:47:10]
賃貸が塩漬けになってるのは、投資家の思惑と賃借人の相場観がズレてるからでしょ。
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3273:
匿名さん
[2019-07-20 00:15:30]
駅から遠いと賃貸は人気ないですよね。
|
3274:
eマンションさん
[2019-07-20 02:18:33]
ミニ中古で買うの辞めときなはれやー!
転売ヤーが賃貸つかず諦めて売ってるよ。 それならば多少は高くてもメガ買った方がいいよ。 今のところ騙されてミニの中古買ってる人ちらほらいるみたいだけど、転売ヤーに儲けさせてるだけ。 ぐっと我慢すれば、そのうち根を上げて値下げするから。 強欲な転売ヤーにはお灸をすえなければね。 |
3275:
eマンションさん
[2019-07-20 02:26:00]
|
3276:
匿名さん
[2019-07-20 10:14:52]
|
3277:
マンション検討中さん
[2019-07-20 10:51:07]
|
3278:
マンション検討中さん
[2019-07-20 17:34:28]
今梅田に家が必要でどれも高いから仕方なく割高中古を買うんです。
でも、最近は新築が競合しているのでもうしばらく様子見です。 |
3279:
マンション掲示板さん
[2019-07-22 14:23:41]
当選しました!
|
3280:
マンション検討中さん
[2019-07-22 14:47:37]
どの色が人気なんでしょうか?
完成が楽しみですね。 |
3281:
評判気になるさん
[2019-07-22 14:49:28]
グランドメゾンの角部屋はお買い得だったんですね。
あちらの方が景色もよさそうなのですが、競争率が高くて買えなかったので悔やまれます。 |
3282:
検討板ユーザーさん
[2019-07-22 15:15:31]
|
3283:
検討板ユーザーさん
[2019-07-22 15:16:11]
|
3284:
マンション掲示板さん
[2019-07-22 15:22:02]
|
3285:
匿名さん
[2019-07-22 15:40:53]
狭めの部屋は白の方が広く見えるし、広めの部屋は濃い色の方が高級感が出ますよね。
|
3286:
マンション検討中
[2019-07-22 15:58:17]
|
3287:
評判気になるさん
[2019-07-22 15:59:39]
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
|
3288:
検討板ユーザーさん
[2019-07-22 18:32:16]
>>3286 マンション検討中さん
一個濃い色は…モデルルームないから想像がつきにくい… |
3289:
検討板ユーザーさん
[2019-07-22 18:40:28]
|
3290:
検討板ユーザーさん
[2019-07-22 19:12:45]
>>3289 検討板ユーザーさん
そのほかのオプションは何を選択しましたか? |
3291:
口コミ知りたいさん
[2019-07-22 23:22:52]
先着順なかなか減らないね。
27戸から3戸減っただけか… |
3292:
マンション掲示板さん
[2019-07-23 01:02:33]
|
3293:
口コミ知りたいさん
[2019-07-23 08:07:23]
|
3294:
匿名
[2019-07-23 14:33:57]
|
3295:
匿名さん
[2019-07-23 18:00:11]
前回は増税後の方が安かったけど今回は高くなりそうですね。
|
3296:
マンション検討中さん
[2019-07-23 18:04:04]
このマンション、割と前向きに検討してたんだけど、なんか急に冷めてきたというか、飽きてきた
|
3297:
検討板ユーザーさん
[2019-07-23 18:10:11]
>>3296 マンション検討中さん
いいと思う。無理しないで! |
3298:
マンション検討中さん
[2019-07-23 21:19:45]
ミニの中古で対面キッチンがないんですけど、メガにも対面キッチンのプランはないのですか?
|
3299:
マンション検討中さん
[2019-07-23 21:46:17]
|
3300:
マンション検討中さん
[2019-07-23 21:59:52]
|
3301:
マンション掲示板さん
[2019-07-23 22:00:22]
オプション決めるのに、何度かモデルルームに行ってるのですが、結構年配の購入者さん多くないですか?
皆さんお金持ちなんですね! |
3302:
マンション検討中さん
[2019-07-23 22:23:47]
|
3303:
マンション検討中さん
[2019-07-23 22:48:58]
|
3304:
匿名さん
[2019-07-23 23:12:17]
|
3305:
検討板ユーザーさん
[2019-07-23 23:16:11]
|
3306:
マンション検討中さん
[2019-07-24 08:44:23]
こちらのマンションで完成が3年後、梅北二期なら更に数年先になりそう
|
3307:
マンション掲示板さん
[2019-07-24 10:19:04]
|
3308:
マンション検討中さん
[2019-07-24 11:44:35]
そしめ梅北二期が全て完成するのは27年、なにわ筋線が通るのは31年。うめきたど真ん中物件の良さをフルで享受できるのは遥か先だね。
|
3309:
匿名さん
[2019-07-24 12:43:09]
うめきた2期の北側マンションは25年竣工みたいですね。最短で6年ぐらいですね。
|
3310:
マンション検討中さん
[2019-07-24 16:00:36]
うめきたうめきたって、あと12年は工事をやってるのに、そのど真ん中に飛び込んでいくなんてユニークな方ですね。
投資物件としては優良、居住環境としては完成まで最低でしょう。 |
3311:
マンション検討中さん
[2019-07-24 16:02:35]
|
3312:
匿名さん
[2019-07-24 17:41:24]
それでもうめきた欲しいです。
|
3313:
匿名さん
[2019-07-24 18:23:17]
うめきたは賃貸と定借だろ?
|
3314:
検討板ユーザーさん
[2019-07-24 18:32:13]
|
3315:
マンション掲示板さん
[2019-07-24 19:00:18]
メガに入るスーパーの情報有りますか?
|
3316:
マンション検討中さん
[2019-07-24 19:06:35]
>>3310 マンション検討中さん
価値観の違いやけど、完成されていくプロセスを間近で定点観測するのも極上の贅沢と思う。 |
3317:
マンション検討中さん
[2019-07-24 19:49:01]
|
3318:
マンション掲示板さん
[2019-07-24 20:33:11]
玉出やったら面白い!
|
3319:
マンション検討中さん
[2019-07-24 20:34:07]
|
3320:
eマンションさん
[2019-07-24 22:38:16]
グランフロント新築工事の時中津5丁目に住んでいましたが、騒音はさほどでした。
スーパーはおそらく、阪急オアシス |
3321:
匿名さん
[2019-07-25 16:11:44]
|
3322:
マンション掲示板さん
[2019-07-25 17:13:40]
スーパー、保育園、病院が3店舗ですか?
|
3323:
マンション検討中さん
[2019-07-25 18:20:24]
ここは自転車必須ですね
駅遠いせいで天候悪い時は大変だねぇ。 |
3324:
マンション掲示板さん
[2019-07-25 18:43:59]
駅近でも店もない上にガスマスク必須のところは勘弁願いたいよね
|
3325:
マンション検討中さん
[2019-07-25 19:25:53]
|
3326:
マンション掲示板さん
[2019-07-25 20:11:04]
住みやすそうですね!
|
3327:
匿名さん
[2019-07-25 22:21:59]
|
3328:
匿名さん
[2019-07-25 22:40:31]
駅から遠いけど住環境が良い。ここ中之島タワーに似てますね。
|
3329:
マンション検討中さん
[2019-07-25 22:41:54]
大阪、梅田勤務なら歩いていけるから
えーやん ガタガタの地下鉄とか乗りたくないわ |
3330:
口コミ知りたいさん
[2019-07-25 22:54:28]
|
3331:
口コミ知りたいさん
[2019-07-25 23:02:10]
|
3332:
周辺住民さん
[2019-07-25 23:52:44]
雨嫌だろ?これから温暖化でどんどんスコールが増えていくよ。
|
3333:
マンション検討中さん
[2019-07-25 23:59:47]
マンションと駅の往復が人生のひとがいるなんて。
|
3334:
口コミ知りたいさん
[2019-07-26 07:01:31]
|
3335:
マンション掲示板さん
[2019-07-26 09:17:20]
福島まで8分。新福島まで10分。公園できれば大阪まで12分。これで通学が困難なんて笑ってしまう。
環状線から市内私立はどこでもいける。四天王寺でも大阪女学院も一本。阪神間も新福島と福島から阪神かJR、阪急でも大阪か北梅田駅も使える。 これでダメなら郊外の戸建は全て住めないね。 まあ、子育てを都心駅近繁華街やオフィス街ですることに抵抗がない人は、中津や北浜や堺筋本町の駅直結タワーにすればいいよ。笑 |
3336:
通りがかりさん
[2019-07-26 09:23:49]
必死でネガティブキャンペーンしてる人がいるようですね。無駄な気がするけど。
|
3337:
通りがかりさん
[2019-07-26 09:28:42]
>>3335 マンション掲示板さん
いちいち煽らなくてもいいのに。 市内のタワマンにしては駅が遠いのは事実。 このマンションを買えるレベルで、郊外に住んでる人は駅まで車で送迎するのが普通だから駅までの距離より環境を選ぶでしょう。 駅まで10分でもそこから電車に乗るって考えたら子どもには大変だと思いますよ。 ただ、最近のタワマンにしては共有部が豪華に感じるし、今から買えるタワマンではここが一番良さそうですけどね。 |
3338:
マンション掲示板さん
[2019-07-26 09:42:59]
>>3337 通りがかりさん
>このマンションを買えるレベルで、郊外に住んでる人は駅まで車で送迎するのが普通 >駅まで10分でもそこから電車に乗るって考えたら子どもには大変だと思いますよ。 んなわけあるか。笑 ボリュームゾーンがたった坪300万のマンションの購買層を買いかぶりすぎだし、仮にここで坪1000払える人でも郊外で駅から歩けないところに必ず住むと思ってる?笑 私立ならほぼ全員電車乗るんだけど、その場所はみんな駅前に住んでるの?そもそも学校の近くに住めばいいんじゃないの?笑 |
3339:
マンション検討中さん
[2019-07-26 09:56:46]
キタハマ やブランズ本町やMJ R堺筋本町に住んで、毎日電車に乗って、
子供は灘甲陽六甲神女か星光四天王寺大教に行き、 パパは梅田や淀屋橋や中之島で勤務し、 ママは赤ちゃんと靱公園と中之島公園でお散歩。 時代はこれ。目的地までの距離がかかっても、住環境がカスでも関係ない。とにかく駅距離。銭ゲバで電車大好きの真の富裕層にマジおすすめのライフスタイル。 ということですか? |
3340:
マンション検討中さん
[2019-07-26 10:02:52]
|
3341:
匿名さん
[2019-07-26 10:33:07]
積水にはまともに住める場所でまともに住めるマンションを作って欲しいね。こうならないように。
>1127 マンション検討中さん 1日前 >>1126 匿名さん >ほんとそこ。笑 >唯一の推しポイントが駅直結なんだけど、直結してる駅がどうでもいいという。 >他にも、高速道路、マイナーテベ、賃貸併設、過去最高の高値期、船場に好立地かつ安価でタワー量産済み&これからも大量増殖予定、船場で弱小駅、衰退中のオフィス街、再開発予定なしの悪条件が揃ってるのに何故勝てると思うのかな?一ミリも出口が見えない。 駅直結の一方でここまで悪条件がそろってる物件も珍しいよ。駅直結は全ての欠点を覆い隠すスーパーマジックじゃないからね。 |
3342:
匿名さん
[2019-07-26 12:01:35]
|
3343:
マンション検討中さん
[2019-07-26 12:26:17]
|
3344:
マンション検討中さん
[2019-07-26 12:27:00]
|
3345:
マンション検討中さん
[2019-07-26 12:48:53]
スーパーはあるけど日用品買えるところとかドラッグストアが近くにない気がします。どこか良い店ご存知の方教えてください。今時はアマゾン?
|
3346:
匿名さん
[2019-07-26 14:08:58]
駅に近い方が便利ということに対してそこまで必死にならなくても(笑)
近い方が便利なのは否定できない事実だし、それはそれとしてどこまでなら許容できるかを各人が判断すれば良い話。 自分は10分以内なら許容できると思ってるけど、必死になって反論してる人を見ると容量小さいなと思ってしまう。 |
3347:
匿名さん
[2019-07-26 14:20:53]
駅直結の資産価値が高いということに対してそこまで必死にならなくても(笑)
駅に近い方が都心は住環境に適してないのは否定できない事実だし、それはそれとしてどこまでなら許容できるかを判断すれば良い話。 |
3348:
匿名さん
[2019-07-26 14:24:12]
自分は排ガス騒音粉塵視線は許容できると思ってるけど、必死になって反論してる人を見ると与信が少ないなと思ってしまう。
|
3349:
マンション掲示板さん
[2019-07-26 15:13:20]
正論の方の意見を聞くと安心します。
|
3350:
通りがかりさん
[2019-07-26 15:23:49]
|
3351:
匿名さん
[2019-07-26 18:06:21]
ここはうめきた公園ができたら爆上げ間違いなしですね。
|
3352:
匿名さん
[2019-07-26 19:51:51]
|
3353:
マンション検討中さん
[2019-07-26 20:36:55]
|
3354:
マンション検討中さん
[2019-07-26 20:46:25]
ミニの話題出したら荒れるよ
|
3355:
匿名さん
[2019-07-26 21:08:41]
ミニ売却して利益出してうめきた2期買う人多そうですね。
|
3356:
マンション検討中さん
[2019-07-26 21:49:17]
こちらのマンションを買いましたが、やはりミニが欲しかったです。
|
3357:
評判気になるさん
[2019-07-26 22:03:06]
|
3358:
匿名さん
[2019-07-26 22:29:47]
|
3359:
マンション検討中さん
[2019-07-26 22:40:46]
|
3360:
匿名さん
[2019-07-26 23:09:16]
いずれ売却する予定ならミニの方がいいでしょうね
|
3361:
名無しさん
[2019-07-26 23:29:23]
>>3359 マンション検討中さん
ミニが売れないなら中古になったメガも売れないと思いますよ。 ミニは安かった分だけ損しにくいので価格を下げられるから優位性があります。 株でも何でもそうですけど高い時に買うのはリスクが高いですよ。 |
3362:
マンション掲示板さん
[2019-07-26 23:37:57]
中古で利益出すならミニが優位に決まってるだろ。
メガの方がスーパーが付いてたり共用施設が豪華だったり、住みよいのはメガだろ。 でノーサイドでいいだろ。 もういいよこの話題。 |
3363:
マンション検討中さん
[2019-07-26 23:44:36]
|
3364:
マンション検討中さん
[2019-07-27 00:37:35]
|
3365:
マンション検討中さん
[2019-07-27 00:46:55]
ミニの話になると必ず潰しに出てくるやつ。
なんか恨みでもあるのかね。 |
3366:
マンション掲示板さん
[2019-07-27 01:11:49]
|
3367:
マンション掲示板さん
[2019-07-27 01:12:42]
|
3368:
口コミ知りたいさん
[2019-07-27 02:39:10]
スーパーは何になるのか知らないけどあるのは便利。
共用施設は豪華でも言うほど使わないから住みやすさには繋がらないかな。 リセールの時に付加価値にはなるだろうね。 駅や梅北の商業施設にはミニの方が近い。 梅北方向の眺望も大方ミニの方が良い。 でもメガが建つと少し貧相に見えるかもね。 何を重視するかで自ずと棲み分けされるんだろうね。 どの道、梅北のランドマークは二期のタワーになるんだから、グラメ同士仲良くしよう。 |
3369:
マンション検討中さん
[2019-07-27 07:23:56]
病院建設計画発表
|
3370:
匿名さん
[2019-07-27 07:29:40]
|
3371:
マンション検討中さん
[2019-07-27 08:15:46]
|
3372:
匿名さん
[2019-07-27 09:21:58]
|
3373:
マンション検討中さん
[2019-07-27 11:14:37]
|
3374:
匿名
[2019-07-27 12:48:05]
ミニ購入者だけど正直賃貸半年付いてない。うめきたできるときにココが販売続いてることを願う。完売されたら引っ張ってくれる物件ないからリセールしんどいという不安。
|
3375:
マンション比較中さん
[2019-07-27 12:49:12]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
|
3376:
匿名さん
[2019-07-27 13:47:24]
病院建設計画はガセ?
|
3377:
匿名さん
[2019-07-27 15:14:29]
|
3378:
マンション検討中さん
[2019-07-27 16:29:38]
|
3379:
検討板ユーザーさん
[2019-07-27 21:48:39]
|
3380:
匿名さん
[2019-07-27 22:49:35]
|
3381:
匿名さん
[2019-07-27 23:02:01]
|
3382:
検討板ユーザーさん
[2019-07-27 23:04:45]
>>3380 匿名さん
230万台?260万台ぐらい! 病院の壁ビューだから坪単価が安く設定されてるんだけど、病院が予定より低くからなら、16.17.18階は抜けるかも知れないですね! 元々、19階から抜けると言われてましたので! |
3383:
検討板ユーザーさん
[2019-07-27 23:06:23]
|
3384:
匿名さん
[2019-07-27 23:16:04]
どうでもいいけどミニ大人気だな。
他の売り出し中のマンションの板で2年前に完売したマンションがこんなに話題に出続けることってないよね。 もういい加減にしてほしいが、このマンションも売れてるし、このエリアの人気を反映してるんだろうな。 |
3385:
マンション検討中さん
[2019-07-28 07:06:14]
|
3386:
匿名さん
[2019-07-28 07:26:47]
|
3387:
通りがかりさん
[2019-07-28 07:58:38]
|
3388:
匿名さん
[2019-07-28 09:45:30]
|
3389:
マンション掲示板さん
[2019-07-28 10:42:43]
|
3390:
匿名さん
[2019-07-28 10:43:35]
|
3391:
口コミ知りたいさん
[2019-07-28 11:18:53]
病院建設計画やけど、結局のところ Fタイプは丸被りで視界は抜けない。
|
3392:
マンション掲示板さん
[2019-07-28 11:41:50]
|
3393:
マンション検討中さん
[2019-07-28 11:52:17]
|
3394:
匿名さん
[2019-07-28 12:28:41]
「予定より低くなる」確かな情報なんですかねぇ?
|
3395:
マンション検討中さん
[2019-07-28 13:04:50]
|
3396:
匿名さん
[2019-07-28 14:41:25]
|
3397:
マンション掲示板さん
[2019-07-28 14:48:24]
南東角部屋も坪単価270?らしいですよ!
広くて安いのでお得かと思います。 |
3398:
匿名さん
[2019-07-28 16:02:21]
|
3399:
マンション検討中さん
[2019-07-28 16:20:47]
|
3400:
検討板ユーザーさん
[2019-07-28 17:20:30]
広めの部屋も坪250からありましたよ。
|
3401:
匿名さん
[2019-07-28 17:22:30]
南東角部屋は40階より下層階は、リスクあり。
ミニとお見合い、シンフォニーホールも将来どうなるかわからない。 |
3402:
匿名さん
[2019-07-28 18:17:56]
角で20階ぐらいやと坪300って感じですか?
|
3403:
マンション掲示板さん
[2019-07-28 18:32:46]
20階で坪300位らしいですね。
広さ考えるとお見合いでも、お得ですか? |
3404:
マンション検討中さん
[2019-07-28 18:53:22]
ジオもパークナードも今期の売り出し額が前より下がりましたね。
以前のように高値の中古は売れなくなっているし、少しマンション価格高騰が落ち着いて来たように思います。 |
3405:
マンション検討中さん
[2019-07-28 19:06:24]
|
3406:
匿名さん
[2019-07-28 19:37:53]
|
3407:
匿名さん
[2019-07-28 20:48:28]
|
3408:
マンション検討中さん
[2019-07-28 20:55:20]
|
3409:
マンション検討中さん
[2019-07-28 22:12:13]
皆さん、鋼材価格が下がってきたのはご存知ですか?
|
3410:
マンション検討中さん
[2019-07-28 22:38:39]
|
3411:
匿名さん
[2019-07-28 22:54:24]
|
3412:
匿名さん
[2019-07-29 10:16:58]
今後は全体では値段は下がらずに、下がりすぎた仕様や間取りのレベルがマシになる感じでしょうか。ここは違いますが、他は犬小屋みたいになってますので。
ただ都心部はまだまだ人気が高まってますし、再開発地域で後発が下がることなんてありえないですから、メガグラメ以降はまだまだあがりますよ。 そもそも大阪市内が安すぎるんですよ。今の阪神間なら、芦屋で坪550、夙川で坪400、御影住吉で坪350-400、六甲本山甲子園で坪300なんですから。 タワーは低層と違って普通の部屋でも平均より遥かに安く買えます。ここら20階の中住戸で坪300でしょ。普通のサラリーマンでも余裕で買えますね。 東京の都心部と違って、大阪市内はまともな住宅地がなかったので、関西の中でも阪神間や北摂わ京都中心部と比べても異常に安かったわけです。だから、都心回帰や再開発が進む中で上がることはあっても下がることはないですよ。 とはいえ、どこまで上がるかは大阪の今後次第ですかね。東京や海外の人が買ってくれないと天井が近いようにも思いますが、梅田や中之島は期待できますね。ただ、本町北浜界隈は限界に近いかな。 |
3413:
匿名さん
[2019-07-29 12:02:08]
今後は大阪にもグラフロ(野村不動産アーバンネットの坪単価推定460万から1100万。
最高価格9億3千万)を抜くマンションが出てきそうですね。 東京には10億越えが いくつもありますからね。 少し前までは、関西人の理想に、京都で学び大阪で稼いで 神戸に住むというのがありましたが、今後は大阪都心居住にシフトしそうです。 |
3414:
匿名さん
[2019-07-29 15:58:00]
大阪は街は発展してるのに、問題は大阪から大手企業が次々と流出し、外資も新たにこないことだよ。もちろん官公庁や金融が来ることもない。インバウンドにウケてる以外は、東京一極化の中での大きな地方都市にしかなってないんだよな。
グラフロレジもキタハマも大阪土着の自営成り上がりやヤカラが好みそうなデザインで、ハイソのエスタブリッシュメント向けになってないのはそういうわけかな。はっきりいって恥ずかしいんだよな。 まあ、当初のお値段も今の東京23区のどのマンションよりも安かったわけだけどね。わざわざゴチャゴチャした都心に郊外以下の小銭を出してド派手な暮らしを演じる成り上がり向けというのが実態でしょ。セカンド利用ならわかるけど、ガチならろくでもない層しかいないよね。 これから値段が上がることでそういヤカラ層がいなくなるといいね。曽根崎のスミフに詰め込めばいいよ。隔離用。 |
3415:
通りがかりさん
[2019-07-29 22:38:03]
|
3418:
評判気になるさん
[2019-07-30 01:21:04]
[No.3416から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
|
3419:
通りがかりさん
[2019-07-31 12:29:58]
全体図見ましたが、ワンフロアに部屋が密集していて騒音の視点から見る角部屋のメリットは無さそうですね。
|
3420:
マンション検討中さん
[2019-07-31 13:04:15]
そうですね。
それと角部屋からの景色がどれもイマイチなので、角は候補から外しました。 |
3421:
買い替え検討中さん
[2019-07-31 14:05:30]
|
3422:
マンション検討中さん
[2019-07-31 16:14:06]
角部屋買える人は凄いですね。
どんな層なんでしょ?普通のサラリーマンではローンで買えないですか? |
3423:
マンション検討中さん
[2019-07-31 18:01:52]
角部屋ですか、ここに関してはあまりメリットを感じないですよね。
年に一度の淀川花火はスカイテラスに観に行けばいいと思いますし。 これだけ近いんだから現地まで行くのもありですね。 ちなみに以前50階を超えるタワーマンションに住んでいましたが、高層階の人が低層階の方々を見下している感じがありました。 |
3424:
マンション比較中さん
[2019-07-31 20:33:30]
>高層階の人が低層階の方々を見下している感じがありました。
あえて高層階を好まない人もいるのに笑えるよね。 そもそもその程度のことで人を見下すってこと自体が劣等感の塊。 ここはそういう人多そうな感じもあるけど。 |
3425:
マンション検討中さん
[2019-07-31 20:40:41]
|
3426:
eマンションさん
[2019-07-31 23:56:17]
もしかしてお隣のミニグラメ?の方がより駅近で大通り前で良かったのでしょうか?
なぜ裏に同じタワー作ったんだろ、展望ぶつかるし売り時も名前被るのに。 積水さんの考えが謎。 |
3427:
マンション検討中さん
[2019-08-01 08:35:48]
オプションについてお伺いしたいのですが、キッチンの天板や形状の変更をした方っていらっしゃいますか?
理由も教えて頂けるとありがたいです。 こういったマンションを購入するのは初めてで出来れば皆様の情報をお伺いしたいです。 |
3428:
マンション検討中さん
[2019-08-01 08:46:42]
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3429:
マンション掲示板さん
[2019-08-01 10:01:50]
ん?
地番は決まってますけど、住居表示はまだ決まってないんじゃないですか? |
3430:
マンション検討中さん
[2019-08-01 12:22:09]
>>3427
カウンターを無くしてフラットにしました。 あまり広い間取りでないので、解放感を出すためとフラットにした張り出しをテーブルがわりにする為です。 モデルルームのホワイトの部屋の仕様と同じですね。 |
3431:
マンション検討中さん
[2019-08-01 14:04:14]
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3432:
マンション検討中さん
[2019-08-01 17:33:38]
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3433:
検討板ユーザーさん
[2019-08-01 18:25:15]
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3434:
匿名さん
[2019-08-02 06:57:25]
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3435:
マンション検討中さん
[2019-08-02 09:18:49]
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3436:
匿名さん
[2019-08-02 10:02:13]
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3437:
マンション検討中さん
[2019-08-02 14:09:22]
遠方にいるためモデルルームに行けないのですが、2LDKの広さと低層階の価格帯を教えて頂けませんか?
中古に出ているグランドメゾンは思う間取りがありません。 |
3438:
マンション検討中さん
[2019-08-02 18:12:14]
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3439:
マンション検討中さん
[2019-08-02 18:42:03]
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3440:
マンション検討中さん
[2019-08-02 19:32:49]
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3441:
匿名さん
[2019-08-02 23:26:17]
デべとしても、来場して氏名や住所や勤務先を明かさない人は真剣に検討
しているとみなされないのでしょう。 |
3442:
マンション検討中さん
[2019-08-03 00:11:37]
>>3441 匿名さん
真剣に検討しているとみなされてしまったら電話攻撃が本当に迷惑。 |
3443:
匿名さん
[2019-08-03 00:52:46]
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3444:
マンション検討中さん
[2019-08-03 01:26:30]
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3445:
通りがかりさん
[2019-08-03 05:10:51]
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3446:
モデルルーム見学者
[2019-08-03 07:35:21]
>>3443 匿名さん
モデルルームを見に行ってから毎日のように電話がかかってきてたぞ。 ずっと無視してたら流石に数は減ったけど。 でもまだ時々かかってくる。 出ないけど(笑) 属性にもよるんだろうな。 |
3447:
マンション検討中さん
[2019-08-03 09:14:29]
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3448:
匿名さん
[2019-08-03 09:17:20]
先着順22戸って1期1次後の26戸から4戸しか売れてないんだね。
潮目が変わってきたところで駅遠高値物件だから厳しそうだね。 |
3449:
マンション検討中さん
[2019-08-03 09:34:30]
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3450:
マンション検討中さん
[2019-08-03 10:11:14]
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3451:
匿名さん
[2019-08-03 11:03:34]
>>3449 マンション検討中さん
南東も北東もそんなに変わらないみたいですよ。 南東のミニまでは35mで、北東のサンタクスまでは55mみたいです。 広くて坪単価が安いのは南東で、実際にお得なのは南東らしいです。 営業さんからの情報ですが... |
3452:
マンション検討中さん
[2019-08-03 11:26:42]
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3453:
マンション掲示板さん
[2019-08-03 11:30:20]
3階から270万みたいです。
眺望悪くても、角部屋買える方が羨ましいです。 |
3454:
マンション検討中さん
[2019-08-03 11:45:15]
ミニの北西は激安やってんで。
ミニのスレの価格表みてみ。 ただでさえミニはカブりがないから浮いてるのに、さらに角部屋のコーナーサッシで、メガのコーナーサッシにカブるという悲惨な位置にあったから。 売りは安さだけ。 ミニはあの価格帯を買う層でその中でもやたら安かったからあの価格はありだと思うが、メガの価格帯でさしてメガ内で相対的に安くもないのにコンニチワする南東はあかんやろ。 駅から距離あるタワーの角部屋でコンニチワを坪300万も払う人を見つけるのは難しいんちゃう? 新築時は新築内で割安かどうかが気になるが、中古になったら周囲の全物件との比較の上やからな。 ミニの北西の価格に引きづられてしんどいと思うで。 |
3455:
匿名さん
[2019-08-03 11:58:25]
カーテンを24H開けられないのはツライ
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3456:
マンション検討中さん
[2019-08-03 12:17:45]
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3457:
マンション掲示板さん
[2019-08-03 12:34:22]
ミニはこれか。
3階で比較したらミニから4割は値上がりしてるな。 ミニにひきずられるか、メガにひきずられるか。 普通に考えたらミニは笑いがとまらないな。 6F~10F 北西 2LDK 69.87平米 4320万円 坪204万円 |
3458:
マンション検討中さん
[2019-08-03 12:52:27]
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3459:
検討板ユーザーさん
[2019-08-03 12:56:03]
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3460:
マンション掲示板さん
[2019-08-03 13:18:55]
メガの90平米以上を買える人だけ悩める話ですな!
それ以外は、自分の範囲で悩むべしって事か! なるほど! |
3461:
マンション掲示板さん
[2019-08-03 13:25:38]
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3462:
匿名さん
[2019-08-03 13:59:04]
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3463:
マンション掲示板さん
[2019-08-03 14:01:22]
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3464:
匿名さん
[2019-08-03 14:27:39]
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3465:
匿名さん
[2019-08-03 14:35:47]
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3466:
メガメガさん
[2019-08-03 14:39:47]
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3467:
匿名さん
[2019-08-03 14:48:31]
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3468:
マンション検討中さん
[2019-08-03 14:52:33]
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3469:
匿名さん
[2019-08-03 15:06:26]
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3470:
通りがかりさん
[2019-08-03 15:18:50]
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3471:
マンション検討中さん
[2019-08-03 15:39:30]
こういう人らと同じフロアはやだなー
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3472:
マンション検討中さん
[2019-08-03 16:33:48]
病院のデザイン案は決まったみたい
早く詳細公表して欲しい |
3473:
匿名さん
[2019-08-03 17:06:43]
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3474:
匿名さん
[2019-08-03 17:13:49]
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3475:
匿名さん
[2019-08-03 18:01:56]
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3476:
マンション検討中さん
[2019-08-03 18:27:28]
坪280万で買ったけど、そんなに高く買わされた感はない。
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3477:
マンション検討中さん
[2019-08-03 18:32:22]
ここの批判をされる方って基本的に駅遠をマイナスポイントと見なしていますが、ここの物件を買う人はある程度静かな環境を求めている方だと思うので、議論がかみ合うはずないですよね?
この物件は都心ほぼ徒歩圏内なのに公園も多く郊外のような環境でもあるところが魅力なわけで。 |
3478:
マンション検討中さん
[2019-08-03 19:21:07]
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3479:
マンション検討中さん
[2019-08-03 19:22:01]
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3480:
匿名さん
[2019-08-03 19:59:14]
|
3481:
匿名さん
[2019-08-03 20:24:49]
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3482:
マンション検討中さん
[2019-08-03 20:28:55]
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3483:
匿名さん
[2019-08-03 21:22:24]
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3484:
口コミ知りたいさん
[2019-08-04 00:19:09]
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3485:
口コミ知りたいさん
[2019-08-04 00:43:43]
この初心者マークの匿名さんでしょ。私も正直ウンザリです。
品がなさそうな方というか・・・人として残念な方です。 |
3486:
匿名さん
[2019-08-04 00:54:08]
クラシックルームがめちゃくちゃ楽しみです!
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3487:
マンション検討中さん
[2019-08-04 02:24:40]
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3488:
匿名さん
[2019-08-04 08:14:04]
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3489:
マンション検討中さん
[2019-08-04 08:35:37]
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3490:
匿名さん
[2019-08-04 09:21:37]
5年後は大阪の成長も考えると坪400までいくと思います。
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3491:
匿名さん
[2019-08-04 09:28:10]
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3492:
検討板ユーザーさん
[2019-08-04 09:51:18]
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3493:
匿名さん
[2019-08-04 10:21:04]
>>3488 匿名さん
グランドピアノがあって、予約申し込みすれば1時間区分で使用することができます。かなり広いスペースで、居住者は格安で使用できそうですよ!他の楽器も、決められてはいますがいろんな楽器を使用できそうです。 |
3494:
検討板ユーザーさん
[2019-08-04 10:25:49]
>>3492 検討板ユーザーさん
なんで?根拠を教えてよ? |
3495:
匿名さん
[2019-08-04 10:38:10]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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3496:
マンション検討中さん
[2019-08-04 10:57:19]
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3497:
匿名さん
[2019-08-04 14:08:22]
坪100以上の売却益おめでとうございます。
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3498:
匿名さん
[2019-08-04 14:47:49]
空部屋でマイナス利回りに悩んでるミニオーナーさんは、妄想で現実逃避ですか
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3499:
通りがかりさん
[2019-08-04 14:55:32]
ミニの元値と成約事例も知らないんだね。
最近も立て続けに2割オンで売れてるけど。 まあ、メガの転売さ梅北完成待ちが大半だろうけどね。 |
3500:
購入予定
[2019-08-04 15:03:02]
今日はモデルルーム見学多かったですね!
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駅から遠いし、40階ぐらいまで南東と北東の眺望が遮られるタワマンに伸び代なんてないですよ。
タワマンじゃなくても将来できるであろう梅北二期公園西側隣接のマンションの方がずっと価値が高い。
パークビューで駅からも近いしね。