グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[10165: マンション検討中さん]

>>10163 口コミ知りたいさん

今日もバリバリ工事されています。グランメゾン新梅田タワーザクラブレジデンスも梅田の背景としてそびえ建ってますね、

[10185: 匿名さん]

>>10184 匿名さん
ちゃんと文章を読んだかな？
「都心」、「駅近」の需要拡大の一方...と作者が書いたのに...

[10323: 匿名さん]

>>10321 匿名さん
あなたの街の10分内圏内にはこんなプロジェクトは無いでしょうね。

[10324: 匿名さん]

うめきた2期着工しましたね

[10325: 匿名さん]

此処は、うめきたの美しい夜景を構成することとなりますね

[10328: 匿名さん]

>>10326 匿名さん

はいはい（笑）

梅田の夜景は今日も綺麗です。

[10586: マンション検討中さん]

いい値段するね。
よかった。メガも上がるわ。

[10633: マンコミュファンさん]

またライティングされてました！
FIGHT！OSAKA

[10664: マンション掲示板さん]

>>10653 検討板ユーザーさん

一応お国の資料ではアホなこと言ってる

[10712: 匿名さん]

>>10711 匿名さん
千日　太郎様の「令和3年度住宅ローン控除で絶対損したくない人が観る動画」の9分当たりに説明しております。
令和2年9月もしくは11月の前に契約した方は、令和3年12月末まで入居すれば、13年間の住宅ローン控除が適用されます。入居時期が令和4年に過ぎていれば、10年間の住宅ローン適用になります。
千日様のご説明は必ず100％正しいとは言いませんが、一つの参考材料になるではないかと思います。

あくまでも自分的な考え方ですが、そもそも住宅ローン控除制度が基本で、その上に特別制度を設けてているような感じです。
特別制度(13年間)だけ延長されて、基本制度が延長しないのは筋通らないではないかと思います。

[10753: 周辺住民さん]

マンションの駅徒歩表示はルールで明確に決まっていて、「物件と目的地それぞれの敷地のいちばん近い場所の距離を80mで割って小数点以下を切り上げる」んですよね。それだと、GoogleMAPの距離測定したら7分だと思うんですけどね。（ご参考までに）

[10888: マンコミュファンさん]

なんだかんだで男前に育ちましたね。

[11095: マンション検討中さん]

11051さんへ、こんな感じです

[11163: マンション掲示板さん]

>>11159 マンション掲示板さん

契約書のP73はゲストルームやな、やっぱ買ってないやつか。パンフ(笑)

>>11161

要らんって言ってるだろ。
君のほうは罵って逃げてばかりだね。

[11202: マンコミュファンさん]

あとはヘリポートですかね

[11291: マンション検討中さん]

>>11290 マンション掲示板さん

そんなに言い争わなくてもスマホで調べて見てみたらこんな感じですよ。Googleで15分。現実的に信号待ちがあれば20分くらいになると思います。

[11413: マンション比較中さん]

>>11398 マンション比較中さん
自分の地元の福井県では、100戸あれば99戸は
旗日に国旗を玄関に掲げていました。
グランドメゾンでも、日の丸が各住戸に掲げられるようになれば
資産価値が上がりそうです。
調べてみれば、マンション用の国旗も販売してました。

[11764: 匿名さん]

昨日、現地へ行ってきました。
現地から一直線でうめきた二期公園の一番至近なところまで徒歩3分ぐらいで着きました。
目測で上記場所から大阪地下駅までの距離は5分ぐらいです。新駅完成後、マンションから大阪地下駅までは徒歩8分ぐらいになる可能性が大きい。

[11891: 評判気になるさん]

年収1500万とか、坪単価600万とか
現実離れしすぎでは？
周辺の中古からみて、600万円はないかと。
ここは、よくて400、実力は300やね。
大淀アドレスは、ブランド力としては弱すぎる。地下鉄の駅からも遠すぎる。
うめきた2期は、2期エリアに価値があって、その外は無関係。

[11908: マンコミュファンさん]

シーズンフォレストに植栽が始まってますね。既に、すごくいい感じです。