グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html
所在地:大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番)
交通:JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅(桜橋口)徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅(1号出入口)徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:45.84平米~199.87平米
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:積和管理関西株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]
[スレ作成日時]2018-08-28 15:51:17
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか?
7354:
評判気になるさん
[2020-08-13 17:41:59]
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7548:
ご近所さん
[2020-08-16 01:57:43]
このマンションの最大の悩みどころはハザードマップでもなく
旧大淀区の鉄道空白地帯に建っていることだと思います。 かつて阪神北大阪線という路面電車が天六~野田をラッシュ時は4~5分に1本走り、 大淀区民がゲタ履きで気軽に野田や茶屋町、繁華街の天六に 行ける事から通称「ゲタ電」と言われ親しまれてました。 今と違って、大淀区は、大変な賑わいのある街でした。 電車の利用は旺盛で、最後までワンマン運転されなかった程のドル箱路線でしたが、 阪神電車が路面電車を廃止することになり、昭和50年に廃線となりました。 路線バスが跡を継ぎ、ラッシュ時は3~5分に1本の過密ダイヤで需要を補いましたが、 バス便で不便な大淀地区の不動産は敬遠され地位は低下。減便に次ぐ減便で、 天六~野田を通す便は、1日2往復にまで減便してます。 大淀地域の復活には、地下鉄千日前線の延伸計画を後押ししなければならないと思います。 これは、あみだ池筋を通って、茶屋町方面に繋ぐ地下鉄路線です。 実現すれば大淀地区の路線価、資産価値は大きく上がると予想できます。 |
7550:
マンション検討中さん
[2020-08-16 06:51:54]
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7563:
マンション検討中さん
[2020-08-17 21:10:02]
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7587:
匿名さん
[2020-08-18 15:27:30]
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7610:
マンション検討中さん
[2020-08-18 23:35:21]
積水ハウス、大和ハウス、どちらも梅田を本社とする住宅メーカーだけど、
はじまりは低価格な簡易住宅なんだよね。 積水ハウスの親会社はプラスチックメーカー積水化学工業。住宅とは無関係だったが、 A型というプレハブ住宅を建てまくって急成長した。※写真1枚目 当初の目標は100%プラスチックの家だった。 大和ハウスはミゼットハウスという、11万円、3時間で建つ掘っ立て小屋の家が 代表商品だった。どちらも関西ではブランドを確立しているけど、 東京では、イナバ物置が家を作ってるようなイメージが強い。 阪急も、イメージ戦略が先行しているけど、モンセーヌ南茨木事件の対応で、 住宅デベとしての三流さが露呈してしまった。 |
7785:
ご近所さん
[2020-08-21 19:40:48]
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7814:
評判気になるさん
[2020-08-21 23:43:40]
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7927:
マンション比較中さん
[2020-08-22 16:07:50]
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8207:
マンション検討中さん
[2020-09-03 18:21:15]
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8217:
評判気になるさん
[2020-09-03 21:19:29]
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8234:
周辺住民さん
[2020-09-04 02:47:06]
>>8229 マンション検討中さん
旧大淀区の駅遠・僻地・低天井・浸水危険物件を、 買っておけばよかったなんて思いもしない。 騙されないでって警鐘を鳴らしてるのが心理だと思われ。 ちなみに大淀区に隣接する西淀川区は、2020年の大阪で最も公示地価の低い区です。 理由は、もちろん鉄道空白地帯でハザードマップ赤色地帯だからです。 |
8405:
匿名さん
[2020-09-07 14:56:47]
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8470:
マンション検討中さん
[2020-09-10 14:42:18]
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8471:
マンション検討中さん
[2020-09-10 14:44:25]
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8477:
マンション掲示板さん
[2020-09-10 19:37:30]
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8539:
マンション掲示板さん
[2020-09-13 15:17:28]
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8573:
匿名さん
[2020-09-15 12:01:48]
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8574:
匿名さん
[2020-09-15 12:05:06]
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8575:
匿名さん
[2020-09-15 12:06:17]
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1500人以上の遺体か。調査を終えて埋め戻されるって、骨も戻したってこと?。
梅田が数百年間、墓地だったのは、有名な話だから
あまり驚かない。梅田は地歴なんか一切気にしない
マスコミの作った住みたい街ランキングに感化されやすい
B層が買う場所だから影響は軽微。
自分は『梅田湾』『梅田湖』の方がショック大きいと思う。
うめきた2期も、一面が湖になっているのが本来の姿だったとは・・・。