積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部の大阪の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-12-17 11:29:54
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地:大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番)
交通:JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅(桜橋口)徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅(1号出入口)徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:45.84平米~199.87平米
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEを見学してきた!(感想)
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【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE オススメ! 残住戸数わずか
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【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション8物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
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【大阪】内覧会に行ってみた「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」「関西マンションすごろく」
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【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE 一斉入居開始 再内覧「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/39107/

[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[スレ作成日時]2018-08-28 15:51:17

現在の物件
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE
グランドメゾン新梅田タワー
 
所在地:大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 大阪駅 徒歩14分 (桜橋口)
総戸数: 871戸、店舗3区画

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか?

61: マンション検討中さん 
[2018-10-13 18:56:55]
はは。梅北開発に乗れてないデベが騒ぐのは悲しみを感じますね。中崎や野崎をいじったところでどうもならないわけで。

新梅田シティ南の交差点からグラフロまで4分以下ですね。グラフロからホームまで15分かかるなんて驚きです。

北ヤードが完成したらスカイビルからも短縮されますよ。リフレクション広場を斜めに横切ってルクアにデッキ直結です。

まあ、ここに住んで大阪駅から電車乗って通勤する人は希少でしょうがね。
はは。梅北開発に乗れてないデベが騒ぐのは...
324: 匿名さん 
[2018-12-11 20:49:08]
コンセプトbookより。
コンセプトbookより。
594: マンション検討中さん 
[2019-01-11 19:08:44]
>>585 マンション検討中さん
あながちガセでもないと思う

あながちガセでもないと思う
816: マンションマニアさん 
[2019-02-25 19:31:39]
>>814 検討中さん

23年。なにわ筋線はまだだけど。
直線で行けるなら駅まで9分ぐらいだろうか。
23年。なにわ筋線はまだだけど。直線で行...
990: マンション検討中さん 
[2019-03-02 22:31:39]
ここと比較するようなもんじゃないと思うけど、二期のタワマン、駅距離はともかく、眺望の魅力はあんまないと思うんだよね。

グラフロビュー、二期ビルビュー、中津ビュー、線路ビュー、大淀3タワービュー。

いいのは北街区の南向きと低層で緑が目に入る部屋ぐらいじゃない?

南街区は電車の騒音すごそうだし。セントラルマークタワーの高層は阪急の高架を渡る音と、御堂筋と176の車がうるさすぎて、住むとこじゃないなって感じ。
ここと比較するようなもんじゃないと思うけ...
1220: マンション検討中さん 
[2019-03-15 20:13:09]
ここはこの辺の集大成って感じだから、色褪せないでしょ。大阪駅と福島駅からワンクッションおいた一体開発された住宅地。こんなメガ物件と緑とスーパーと保育園がついたもころなんてでないよ。

梅北となにわ筋の間はスカイビル前除くと今も暗黒地帯だし、これといった既存施設なし。敷地も狭い。ここのモデルがあの辺にあったら見込み客へると思うよ。周りは15階から20階までびっしり汚いビルに囲まれてるから、高層階は無茶苦茶高くなるんだろうね。下は投資部屋オンリーかな。

スカイビル北や裏も阪急中津南の昔からの暗黒地帯。パークナード周辺よりダークなオーラ出てる。芝田や御堂筋中津との導線もないし、何にもないから、スカイビルとセットでどうできるかでしょ。郵便局も夜は暗すぎる。

というわけで梅北と周辺のタワマンで埋めてく感じだね。みんなで買い支えよう。
ここはこの辺の集大成って感じだから、色褪...
1264: マンション検討中さん 
[2019-03-17 12:52:24]
>>1260 口コミ知りたいさん

これで見るとスカイビルの前も土地区画整理区域内に入ってるから、うめきた二期の緑地と一体的な緑地になる可能性もある。少なくともスカイビルは分断されたままにはならないんじゃないかな。
これで見るとスカイビルの前も土地区画整理...
1265: マンション検討中さん 
[2019-03-17 14:30:26]
>>1264 マンション検討中さん

いや、スカイビル前は全く心配してなくて、黒で囲った今のところ何にもない場所に青矢印のような人流れができるんだろうか?ということです。できない限り公園と大通り沿い以外は大きく変わらないと思いますね。

特にここは大阪からも福島からも遠く、今は黒の何にもないところをスルーして、赤矢印を通って帰るだけの場所とも言えます。空白地帯の活性化は必須かと。

福島側にもドラッグストアやクリニックや保育園が増えて欲しいんですがね。。
いや、スカイビル前は全く心配してなくて、...
1406: マンション検討中さん 
[2019-03-23 19:32:17]
大阪駅は何故京橋口までの距離なんだろうね?駅舎ってことならここはダメなのかしら。モンベルのところが入口ができれば確実に10分きるのに。
大阪駅は何故京橋口までの距離なんだろうね...
1407: マンション検討中さん 
[2019-03-23 19:35:14]
こういけたら8分なんだけど。
街の詳細決まったら駅距離更新されないかしら。
こういけたら8分なんだけど。街の詳細決ま...
1409: マンション検討中さん 
[2019-03-23 21:05:27]
大阪梅田圏でタワー=まともな環境えるなら、概ね堂島か中津か中崎か福島しかないわけで、ここも悪くないと思うけどな。

新駅できたら重心が西によるし。北区の数少ないまともに住めるから南森町、扇町あたりから流れてきたり、オフィスも大阪西側にできるから中之島や北浜や淀屋橋や本町からも流れてくると期待。

しかし、曽根崎住友と二期南側のポテンシャル凄まじいな。
大阪梅田圏でタワー=まともな環境えるなら...
1499: 匿名さん 
[2019-04-05 05:01:54]
>>1498 評判気になるさん

公園内には出来ません。


1700: 匿名さん 
[2019-04-22 23:11:34]
グラフロこれで坪510で売ってるもんな。
西か南西以外は眺望はいまいちのような。
https://suumo.jp/sp/chukomansion/osaka/sc_127/pj_91337604/
グラフロこれで坪510で売ってるもんな。...
2696: マンション検討中さん 
[2019-06-23 15:11:13]
>>2694 マンション掲示板さん

500以上はここ。

500前後なら日本橋とか武蔵小山とか後楽園とかまで。その程度の街でアホほど金を払わねばならない東京は大変ですね。
500以上はここ。500前後なら日本橋と...
2697: マンション検討中さん 
[2019-06-23 15:25:25]
>>2694 マンション掲示板さん

400前後なら八丁堀とか千駄木とか祐天寺とか江戸川とかその周辺部ですね。

内陸も月島とか豊洲とか400軽くこえてきてます。中古はそんなにあがっておらず、かったら死亡でしょう。果ては越中島まで400こえてきましたね。単なる工場地帯にもうアホかと。

大阪は中古が新築より安かったんですが、それもおわり、新築がクソ立地のクソ仕様でクソほど高くなってきました。

ここを色々言う人いますけど、この値段でこの仕様でこの緑で出せるのは貴重ですよ。
400前後なら八丁堀とか千駄木とか祐天寺...
3061: マンション検討中さん 
[2019-07-09 11:20:37]
間取り図はリビングは低層は2100からの記載ばかりだけど、Fが槍玉に上がるのは、その下り天井の面積が広いっのが問題こと?

それとも、下ってるところが全部2100なのが問題で、他は下っててもそこまで低くないってこと?

例えばこの部屋ならどこが2100でどこがそこまでじゃないの?下り天井はFより少ないのはわかるけど。
間取り図はリビングは低層は2100からの...
3552: 匿名さん 
[2019-08-08 08:32:15]
現在の状況です。
現在の状況です。
3811: マンション検討中さん 
[2019-08-20 07:17:10]
すみません、画像貼ります。
いずれもsuperiorフロアのgとiで検討していて、1枚目はg,2枚目がiになります。
すみません、画像貼ります。いずれもsup...
3812: マンション検討中さん 
[2019-08-20 07:18:18]
これがiです。
これがiです。
4054: マンション検討中さん 
[2019-08-31 16:53:04]
南方向、大きいですねぇ
南方向、大きいですねぇ

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