グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html
所在地:大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番)
交通:JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅(桜橋口)徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅(1号出入口)徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:45.84平米~199.87平米
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:積和管理関西株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE 一斉入居開始 再内覧「関西マンションすごろく」
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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]
[スレ作成日時]2018-08-28 15:51:17
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか?
10301:
匿名さん
[2020-12-27 12:58:14]
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10302:
口コミ知りたいさん
[2020-12-27 14:01:14]
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10303:
匿名さん
[2020-12-27 14:26:40]
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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10304:
匿名さん
[2020-12-27 14:31:58]
10303です。
一部入力ミス。 購入者です。 福島駅から現地まで何回も歩いてきました。 道路が真っ直ぐで、車道の脇に歩道もあり、歩きづらいとか、危険とか、全く感じませんでした。 大阪駅までも何回も歩いてみたが、現状は地下に潜り、15分ぐらいかかり、本当に不便です。 ですが、ウメキタ二期敷地内の大阪地下駅が完成後、駅までの距離が縮み、快適になると思います。 ここのマンションの平均価格単価は北区、中央区の他物件と比べると、決してすごく高くはないし、単にここのエリアは大淀だから、割高なイメージで批判されています。 駅までのアクセスの改善(鉄道で遮断された現状)や周辺環境(商業施設、都市公園)の整備で、この場所(大阪駅徒歩圏内)の真の価値が再評価されてもおかしくないと思います。 もちろん、織り込み済みとの見方もあるですが、後はウメキタ二期再開発が成功すれば、人気が一層高まると期待できます。 |
10305:
マンション掲示板さん
[2020-12-27 14:47:33]
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10306:
匿名さん
[2020-12-27 14:48:53]
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10307:
通りがかりさん
[2020-12-27 14:49:40]
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10308:
匿名さん
[2020-12-27 15:07:25]
>>10303 匿名さん
ここのマンションの平均価格単価は北区、中央区の他物件と比べると、決してすごく高くないし、単にここのエリアは大淀だから、割高くないイメージと批判されています。 →仰っている意味がわかりませんが、中央区北区の他の物件と比べて、単に不便で人気ないから安いだけでは?うめきた二期があっても、今はこの程度の価値なんでしょう。 |
10309:
匿名さん
[2020-12-27 15:32:21]
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10310:
匿名さん
[2020-12-27 15:55:10]
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10311:
マンコミュファンさん
[2020-12-27 16:09:02]
普通は大阪とか中心部に出るために電車に乗るわけで、それで駅近がいいってのはわかる。けどその中心部に徒歩10分でいけるだけで十分過ぎるくらい価値を感じます。
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10312:
匿名さん
[2020-12-27 16:21:46]
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10313:
マンコミュファンさん
[2020-12-27 16:30:25]
>>10312 匿名さん
もちろん行きますよ。ただ、今も近くに住んでて梅田徒歩圏の便利さを凄く感じてるからそう言ってるだけです。新大阪徒歩圏とか伊丹空港徒歩圏とか、おっしゃってる事を噛み砕くとそれとの比較って事になりますよ? |
10314:
匿名さん
[2020-12-27 16:59:50]
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10315:
匿名さん
[2020-12-27 17:29:00]
>>10314 匿名さん
10311さんの言う通りでしょう。大阪駅周辺で基本全て揃いますし、大阪駅からはどこ行くにも便利な訳で、公共交通機関使わない人向けって解釈は意味不明かと。福島までなら8分ですし。 |
10316:
匿名さん
[2020-12-27 18:11:33]
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10317:
マンション掲示板さん
[2020-12-27 18:39:57]
物件概要みてすぐにわかる事実について、駅から遠い駅から遠いとウダウダ掲示板に書き連ねる行為が理解できません。
駅から遠いと感じるならわざわざ検討掲示板に投稿せず去ればいい気がしますが、、 ここが人気だと困るのでしょうか? |
10318:
口コミ知りたいさん
[2020-12-27 18:40:24]
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10319:
匿名さん
[2020-12-27 19:13:06]
>>10317 マンション掲示板さん
めちゃ分かります(笑)駅距離とか分かりきってる話ですし、それが嫌で買わない人はそもそも見ないので、ネガキャン頑張ってるやつらは興味はあるけど買いたくても買えなかった連中です(笑)こう言う人らが多いと言う事はまだまだ興味あって買いたい人が多い証拠です。好き嫌いより一番悪いのは無関心と言いますからね。ネガキャンがないマンションはそもそも誰も僻んでもないので不安になりますね。 |
10320:
匿名さん
[2020-12-27 19:37:29]
10308 匿名さん
中央区北区の他の物件と比べて、単に不便で人気ないから安いだけでは?うめきた二期があっても、今はこの程度の価値なんでしょう。 ( ^ω^)・・・との事ですが、引き渡しまで1年2か月程度あります。 そして、約9割が売却済みです。 中央区北区の他の物件と比べて安いのは認めますが、人気が無いとはどうしても思えませんが・・・ |
こちら坪450までは期待できないということでしょうか。