グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[10281: 匿名さん]

>>10279 マンション検討中さん

新梅田研修センターまでの距離です。

[10282: 匿名さん]

駅まで信号が5回、そして踏切もありますね。
阪神高速の入口前の横断歩道は横切る車も多く危ない場所です。
福島にずっと住んでいる人にとっては普通かもしれませんが、中央区民からすると「絶対」に快適ではありません。

[10283: マンション検討中さん]

>>10282 匿名さん

中央区にも色々不快な場所があるだろうに。何しにここに来ているんだか。さもしい人だね。

[10284: 匿名さん]

一回冷静になって考えてみよう。確かにうめきた開発はとても楽しみだ。
だけど、改めて現地歩いてみたけど、ここに住んで快適な生活を送っているイメージが正直できない。やっぱり駅は遠いし、ハザードマップがチラつく。
ここ物件の唯一かつ最大の購入動機であるうめきた2期って、そんなに普段の生活の質に良い影響を与えてくれるのかな？と不安になる。
投資用と割り切るなら、しっくり来るんだけど、期待通りに価値が上がらなかったらどうしよう。

これがよくある購入した後のブルーな気持ちなのかな…

[10285: 名無しさん]

>>10284 匿名さん
購入前も当然現地歩かれたと思いますが、
じゃあ何で購入したんですか？

[10286: 匿名さん]

>>10285 名無しさん

うめきた2期に期待してです。すみません、休みに入ってゆっくり冷静考えてみた時の感想です。
こう言う感情はきっとマリッジブルーみたいなもので、どこの物件買っても出てくるものなのだと思いますが…
契約したらもう戻れませんが、価値が上がることを祈るばかりです。

[10287: 名無しさん]

>>10286 匿名さん
案ずるよりなんとやら。
ウメキタ２期開発はマジで凄いです。
大阪駅も西側に伸びてビル再開発も凄いし、
ウメキタ公園内に新駅も出来るし、
ウメキタ公園は大阪一の公園になるし、
これでここの価値上がらないとしたら、
他はもっと悲惨な事になると思います。
大丈夫ですよ。

[10288: 匿名さん]

なんか、うめきた2期、うめきた2期って
他力本願というか。
もうちょっと、本物件のアドレスや建物の
良さって語れないものでしょうか。
うめきた2期にもマンション建つんだったら
そっちを買えばいいのにと思う。
2倍も3倍もしないでしょ。
今のマインドだと出口戦略、完全に負けそう。

[10289: 匿名さん]

>>10288 匿名さん

確かに、今の価格はうめきた2期も織り込んでますしね。　しっかり出口考えないと本当に少々不便な場所に暮らしたうえで、損まですることになってしまうから。
高いでしょうが、2期内の物件を待つのも一案なんですかね

[10290: 口コミ知りたいさん]

ウメキタ内マンションの分譲時期を考えたら、その時にこっち売って買い替えするのはありですね。
とりあえず、早くコロナおさまってくれ。

[10291: 匿名さん]

>>10287 名無しさん

そう仰っていただけると安心します。
うめきたと聞いて飛び付いてしまったもので、後から色々なことがわかってきて不安になっていました。

[10292: マンション検討中さん]

後から浮上してきたネガって
ピストル自殺、ハザード（武蔵小杉みたいな）、
天井高の件、敷地内に併設される乳児院やホスピスとか、
梅田駅からの距離とか、地歴とか
どれも軽微な問題ばかり。

[10293: 口コミ知りたいさん]

>>10284 匿名さん
ブルーかどうか知りませんが、何回買ったでしょうか。譲ってもらえますか。個別連絡しましょう。

[10294: 匿名さん]

>>10287 名無しさん

うめきた2期で、こちらの坪単価は10年後にどれくらいアップしていると見込んでおられますか？

[10295: 口コミ知りたいさん]

>>10294 匿名さん
450万円/坪位は妥当かな

[10296: 匿名さん]

>>10295 口コミ知りたいさん

7000万の部屋は1億以上で売れるんですね。ワクワクしてきました！笑
10年間お部屋綺麗に使います！

[10297: 口コミ知りたいさん]

>>10296 匿名さん

流石に1億は中古に使いたくないわ。

[10298: 匿名さん]

>>10297 口コミ知りたいさん

うめきた二期のパワーならあり得るという話なんでしょう。
数年前まで、大淀に坪300出す人がいなかったように。

[10299: 匿名さん]

>>10283 マンション検討中さん

駅までの経路がここより不快な中央区のマンションとはどこですか？

[10300: 匿名]

>>10297 口コミ知りたいさん

もっとうめきた近くに将来出来るであろう
新築マンションに1億使うな 笑