グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[9685: 通りがかりさん]

ここは衰退していく場所ではないですね。
何やかんやと粗探しにほんまご苦労様ですね。

[9686: 匿名さん]

淀川氾濫の可能性のリスクも検討材料のひとつですが、結局、そのリスクがあってもここを選ぶし、ウメキタも同様に選ばれるでしょう。リスクがなくても本町は選ばない。それくらい差があるということが、人気の違いで浮きぼりです。

[9687: 匿名さん]

そうですね。
本町は住みたくないです。
オフィスビルだけで、何ら魅力がないです。

梅田ライフが楽しみです。

[9688: 匿名さん]

>>9687 匿名さん

梅田？
新梅田ライフの間違い？

[9689: 検討板ユーザーさん]

>>9688 匿名さん

梅田は一つ。
分断はやめよう

[9690: マンション比較中さん]

>>9687 匿名さん
大淀ライフ

[9691: 匿名さん]

徒歩10分でJR大阪駅。
梅田ライフです。

[9692: 匿名さん]

>>9691 匿名さん
13分でしょ笑

[9693: 検討板ユーザーさん]

>>9692 匿名さん

走れ走れ

[9694: 匿名さん]

本町も大変ですね。
必死にネガキャンですか。

『大阪の都心を代表するキタは梅田、ミナミは難波。その中心地とも言える中央区本町は、それらの駅へ直線距離約2km圏』

直線距離でアピールって大変ですね。
しかも約2kmって。中途半端ですね。

直線距離で徒歩25分。実際は40分くらいかかるんでしょうか。

こちらは、大阪駅新駅まで徒歩10分。

[9695: 名無しさん]

高層階だと東西南北、どこの部屋が良いですか？

[9696: 匿名さん]

>>9680 検討板ユーザーさん
賛同！
まず、大規模水害が起こったら、大阪市内は程度違いですが、いずれも影響を受けるはずです。
浸水など直接な被害を受けなくても、電車止まったら、働き手が不足し、物流も停止せざるを得ないから、大阪市内は五十歩百歩のような状況です。

武蔵小杉の電機室は地下1階なので、これが致命的でした。

確か北区はハザードマップの一面はほぼ全域浸水範囲ですが、大阪駅をはじめ阪急、阪神、大丸、グランフロント、ヨドバシ、リンクス等の商業施設は全部水害エリアに入っています。普通に考えれば、行政がこんな中心地に水害防止対策をとっているはずです。

また、当マンションの電機室は2階に設置しており、ほかの北区のマンションより、水害に強いかなと思います。

このマンションが水害リスクで評価額が下がったら、グランフロント大阪オーナーズタワーなど北区内の多くのマンションも同じ状況です。
また、リスクの度合いは、電機室が地下にある、1階にある、2階にあると区別すべきです。
当マンションは北区内のマンションの中でリスクの度合いが比較的に低いほうだと思います。

[9697: 匿名さん]

>>9686 匿名さん
＋10000 (笑)
良くまとめていただきました！

[9698: 検討板ユーザーさん]

>>9697 匿名さん

良し。

[9699: 匿名さん]

>>9696 匿名さん

行政が具体的にどのような災害防止策を取っているか非常に興味があります。是非教えていただきたい。

[9700: マンション検討中さん]

久しぶりに見たけど…レスの盛り上がりと、このコロナの中でもそこそこ売れてるのに驚いた…
10000まであとちょっとだね！盛り上がるのはいいことだ笑

[9701: 検討板ユーザーさん]

本町さんは淀川の洪水による被害はこのマンションだけに被害があると思ってます？
うめきた2期のエリアとこのマンションの間にでかい防波堤でも出来たら別ですが、ここが被害を受けたら大富裕層が住むうめきた2期マンションも同じでしょう。
うめきた2期マンションのスレッドが出来たらハザードマップ真っ赤なのでダメダメ！ってネガキャンしますか？しないでしょうねぇ。

[9702: 匿名さん]

>>9701 検討板ユーザーさん

このスレ住民にありがちな、親方のの梅田、うめきた頼みの属国根性丸出しの意見だな。

[9703: 検討板ユーザーさん]

>>9702 匿名さん

意見じゃなくて疑問ですけど。
なんでグラメだけハザードマップがどうこう言われるのか不思議です。

[9704: 匿名さん]

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