グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[9665: ご近所さん]

災害が来れば何処で買い物するのですか？
周りは、水浸しいつまでも公園で遊んでられませんよ。毎日近くのレストランでご飯を食べのも飽きるし、他に行く事は無いのですねここの住民の方は、、、なんか縛られてるみたい
地下鉄、自転車 自由自在に 大阪市真ん中の方が身軽に行けますよ！
御堂筋も今イルミネーションが綺麗で良い散歩になりますね。

[9666: ご近所さん]

>>9663 匿名さん

心配してるのは武蔵小杉の様な悪いイメージが付く 実際起きたら その辺のマンションとしての値打ちが下がる
駅、商業施設、オフィスは、元に戻せば良い事で 住む所となるとやはり避けたい
ハザードマップで赤色 分かっているのなら
尚更

災害は、1度来たら終わりじゃ無いから

[9667: マンション検討中さん]

ムサコの物件は地下に電気室でしたよね？
ここは確か電気室は2階。2階まで浸水って大阪ほぼ水浸しじゃないの？
ただ水害の恐怖を煽るより、行政の治水対策やマンションの対策なども調べて欲しい。ダイビング出来るような大洪水なら地下鉄もアウトやん。

[9668: 匿名さん]

>>9665 ご近所さん

災害が来れば地下鉄止まりますよ。

[9669: ご近所さん]

>>9667 マンション検討中さん

このマンションは、2階でも
他のマンションは？

武蔵小杉は、何と言うマンションだったのかも忘れてる水害があったのは
武蔵小杉イコール住みたく無いマンション地区
この辺りもそんな所が出れば イコールと見なされるのでは

[9670: ご近所さん]

>>9668 匿名さん

はい、雨風位なら歩いて5分位の所にスーパーが数軒有るので買い物に行きます。
そのうち行政が元に戻してくれるから 心配してません。

[9671: 匿名さん]

武蔵小杉のタワマンって価格落ちてるの？

[9672: マンション検討中さん]

>>9670 ご近所さん

自分のところが大丈夫でも通行止めやなんやで市内全域に影響出るでしょう。もしそんな大きな災害来たら。働いている人も通勤出来ないし、物流も止まるわ。

[9673: 匿名さん]

>>9672 マンション検討中さん

自分のところが大丈夫かどうかが一番大事でしょう。

[9674: ご近所さん]

>>9672 マンション検討中さん

でしょうね
でもその後は、マンション被害出た所
メディアに晒される

武蔵小杉は、価格は元に戻ってたとしても、悲しいかな関西人の方は、地歴等凄く気にされる方が多いので 人口の多い関東とは、違うと思うのです。

[9675: 匿名さん]

もし万が一ここが淀川氾濫の被害を受けるなら
(機械室が2階にあるため大被害を受けないと思いますが)うめきた2期のマンションも被害を受ける事になりますが、評判下がりますかね？

[9676: 匿名]

>>9675 匿名さん

そりゃ下がるでしょう。

[9677: マンション検討中さん]

>>9674 ご近所さん

関西人、地歴を気にするなら墓で大量の人骨が出たうめきた2期マンションは全然売れませんね！ハザードマップも赤いですし。それでも販売前から多くの方に熱望されている物件です。ここはダメでうめきたのマンションはOKって何？？

[9678: ご近所さん]

>>9677 マンション検討中さん

うめきた購入される方は、他にも住む物件を持っておられると思います。うめきたはセカンドハウス的な 一つのステータス程度でお持ちになられる方が多いと思います。

[9679: 匿名さん]

>>9671 匿名さん
中古については、ノムコムのマンションデータplus が参考になりますよ。

[9680: 検討板ユーザーさん]

>>9678 ご近所さん

だから？　
論点すり替えでしょ。
うめきたはセカンドだから評価額下がらない、グラメTCRは評価額下がるって何でですか？ここもセカンドの購入者結構いますけどね。

[9681: 匿名さん]

>>9678 ご近所さん

根拠のない妄想で笑た。

[9682: ご近所さん]

>>9680 検討板ユーザーさん

うめきた評価が下がら無いと言ってません。
うめきた富裕層の方は、1軒や2軒位にしか思って無いと言いたのです。
賃貸物件も周りにあるので価値を保つ為に
素早く復旧するイメージも有ります。
あくまでもイメージですが

ここでお住みで、住むのに大変な事があった場合他に住む所有れば安心ですね。

[9683: マンション検討中さん]

>>9682 ご近所さん

うめきたマンションは素早く復旧でその他のマンションは後回し？めちゃくちゃなイメージですね。どんな差別でしょう？

エレベーターや水道電力に支障が出たらホテルか他の所有物件に行きますね。

[9684: ご近所さん]

>>9683 マンション検討中さん

差別なんかしてません。
世の中お金で物を言う方が多いし
それが良いのか悪いのか

大阪市内衰退して行く場所も有るのは確かなので
差別かどうか 一言で言えないと思うのですが