グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEを見学してきた！（感想）
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【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　一斉入居開始　再内覧「関西マンションすごろく」
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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[9605: 名無しさん]

>>9604 匿名さん
罵り合うことはない。
エリアは一緒でもモノが違う。別物。
どちらも素晴らしいが価格が違う。
玄品ふぐの横にトリキがあるようなもの。

[9606: 匿名さん]

>>9593 匿名さん
同じ西側と言っても、パークナード新梅田は福島駅徒歩10分、大阪駅徒歩16分、準工業地域。同じ立地とは言えません。例え駅距離表示1分の違いでも、感覚はだいぶ違うし、地域用途は商業と準工業の違いは雲泥の差です。
また、売主は大手建築メーカーの「積水ハウス」と電機会社のパナソニック傘下の不動産会社との違いも一目瞭然です。

なので、パークナード売れないのは、立地の問題ではなく、こちらの建物の品質との差です。

[9607: 匿名さん]

>>9598 匿名さん
一つお願いしたいことがあります。このマンションを議論する前に、物件概要ぐらい把握していただきたいです。そうでないと時間の無駄です。
ここは大阪市北区大淀南

[9608: 匿名さん]

9606です
補足ですが、別にパークナードの品質が悪いわけではないですが、相手が強すぎただけです。

グランドメゾンがなかったら、パークナードに契約したと思います。

一番最初はプレサンスロジェ新梅田に見に来て、見学を終わったら、パークナードを発見。パークナードへ見に行って、契約しようと思ったら時、目の前にこんな立派なタワマンが目に入り、この物件に惹かれ、こっちと契約しました。
面積と予算から見ると、近所の二つのマンションはそれほど安くはないような印象です。下記の写真をご参照。

三者で比べると、グランドメゾン新梅田のコストパフォーマンスが断然に優れている思います。

[9609: 匿名さん]

維新が負けるのは、正直どうでもよかったけど、
共和党が負けるのは痛いな
日本のマンション価格は、アメリカの民主党政権だと坪単価170万円に低迷。
共和党政権だと300万円越えの高値になる。
どうも民主党政権は、円高ドル安政策をしてくるらしいね。
円高だと、中国人の財布の紐も固くなってしまうので値下げ基調。
一方で資材安で建設費は大幅に下がる。

[9610: 匿名さん]

>>9607 匿名さん

知っててわざと大淀区だの東京人だから大阪北区は東京で言えば港区のようなところだと勘違いしてるなど何かとこのエリアやマンションに悪口を言いたいだけでしょうね。

大淀区？笑　30年前に北区になったのも知らない超高齢者さんかな？

[9611: 匿名さん]

40代より上なら、大淀区は脳裏に健在だよ。
平成初頭まで、淀川の南エリアといえば大淀区だったからね。
朝日放送があった区といえば、大淀区って答えてしまう。
いまは、福島に移転しちゃったけどね。そして、このマンションが出来た。

[9612: 匿名さん]

>>9611 匿名さん

確かに40代以上の市内出身者は大淀区に馴染みがあるでしょうね。
中央区で旧東区にこだわる人がいるのと同じか。

[9613: 検討板ユーザーさん]

中津より資産性が低い。

[9614: 匿名さん]

>>9613 検討板ユーザーさん
中津が資産性高いんじゃなくて、駅直結のタワマンが資産性高いんじゃないの?正確に言わないと。中津自体はねぇ。

[9615: 匿名さん]

わざわざ真夜中に画像まで貼り付けてお疲れさまですね。元大淀区だったなんてどうでも良くない？そんなの誰も気にしない。

[9616: 匿名さん]

>>9612 匿名さん

そんなのきっとジジイだけですね。
時代の流れについて行けない爺さんでしょうね。

[9617: 名無しさん]

>>9614 匿名さん

中津とは同じ中学校区なので仲良くしましょう。

[9618: マンション掲示板さん]

>>9611 匿名さん

アタック25！笑
必死ですね...

[9619: 匿名さん]

>>9611 匿名さん

なかなか貴重な資料ですね。
昔はここは大淀南ではなく大淀町だったんですね。それは知らなかった。

[9620: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[9621: 匿名さん]

いろいろ議論するのはいいですが、事実に基づいてください。
このマンションの前身は良くても、悪くても、この土地の歴史で、立派な判断材料になると思います。ただ、ちゃんと説明しないと、誤解を招くと思います。

例えば、単にこのマンションは大淀区って、言葉足りないじゃないですか。前までは大淀区、い、今は北区。そう言わないと、単にこのマンションをディスる下心が見え見えです。

このスレは時間帯、性別、年齢などの制限がないですよね。いつ発言するとか、性別とか、年齢とか、全く関係ないよね。

また、日本は深夜ですが、ほかの国は昼ですよ。
主観的に物事しか考えられない人だからこそ、この物件の良さはわかってもらえない。
この方が購入者でないのは何よりです。

[9622: 匿名さん]

>>9621 匿名さん

よく分からないんだけど、大淀区ってイメージ悪いの？
大淀区だけでディするって、そうなのかなと。

[9623: eマンションさん]

>>9622 匿名さん
1989年に廃止されるまではイメージの良いエリアではなかったと思われます。しかしそれは大阪市全体に言えることで、大阪城公園や靱公園も治安が悪く、決して住みよい環境ではなかったようです。
この30年で、大阪市内のイメージは大きく変わり、それが市内の不動産市場が高騰している一因です。
30年前の事実はあると思いますが、今後を語る上では何の参考にもならないでしょう。

[9624: 匿名さん]

9589 匿名さん 23時間前

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEの現状（11月1日現在）

供給戸数　７２０戸以上
先着順受け付け　２９戸

２０２２年２月の入居まで１年4ケ月を残し、約8割が契約済み
2期目には値上げまでしてました。


HPのトップページが更新（１１月6日）

供給戸数７６０戸突破・・・

残り、１４０戸程度ですね。