ヴェレーナシティ横浜根岸ザ・フロントってどうですか？

[マンション比較中さん]

ヴェレーナシティ横浜根岸ザ・フロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/negishi/

所在地：神奈川県横浜市磯子区東町78番1、78番3（地番）
交通：JR根岸線「根岸」駅徒歩3分
間取：3LDK
面積：66.30平米～82.45平米
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社NB建設
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

いや、グルメは違うな。グルメタウンやエリアなんて不適切表現。
でも新杉田や山手よりは良いね。そこは昔からの根岸だものね。

[42: 周辺住民さん]

グルメなお店多くないですか？
昔からの根岸？
磯子区なので、根岸という住所はありませんが
駅は根岸駅ですけど・・・・
根岸の方ではないですね。

[43: 周辺住民さん]

根岸駅周辺のお買物お徳情報です。
毎週、木・金は高確率で京樽が太巻き99円販売!!
夜の8時30分ぐらいから東急ストアーで値引きが始まります!!

[44: 周辺住民さん]

このマンションは内廊下になりますかね。
すぐ近くに住んでますが、夏は夜に蝉が共用廊下にあふれ
蜘蛛が巣をつくります。
たぶん、近くの山と廊下の明かりだと思いますが、
自然のことなのでしょうがないですが、
台風とかで葉っぱ木の枝も落ちてくると思うし、
虫が好きな子供なら良いのでしょうが生きているので私は苦手です。
駅近くでよい場所だと思うので、まだ建設途中ですので
外廊下なら内廊下にしてもらいたです。

[45: マンション掲示板さん]

建設途中だからって、外廊下→内廊下に変えられるわけないでしょう、常識的に考えて…
計画中ならともかく。
計画変更するのにどれだけお金がかかるのか、分からないのかな。それだけ販売価格に上乗せされるってことですよ？

[46: 周辺住民さん]

そうなの、ですね・・・
私が花粉症なので残念です。
でも、何千万円もする家なので、一生住むと思うのですよ。
マンションで虫や木の枝や葉っぱの対策はしてくれますよね。

[47: 通りがかりさん]

虫や、葉っぱは諦めて下さい。
そんな対策は普通しません。
駅に近いのだから良いのでは？
蝉や花粉が嫌なや住まなければ良いことです。
貧乏人エリアは、嫌ですね。

[48: マンション検討中さん]

お値段はいつ出るのでしょうか？
みなさん坪おいくらだと思いますか？

[49: 匿名さん]

>>48 マンション検討中さん
平均250万で225から300が妥当かと。

[50: 匿名さん]

ここら辺は、石油コンビナートがあります。

[51: 匿名さん]

プロジェクト発表会にいかれた方いらっしゃいますか。仕様とか価格とか教えてください。

[52: マンション比較中さん]

ヴェレーナ山手の販売員が根岸は津波エリアだからやめたほうがと言ってました。
根岸なら賃貸でも良いのでは。
何かあったらすぐ引越しできるし。

[53: マンション検討中さん]

>>49 匿名さん
250？高杉くん！
230が妥当と勝手に予想。

[54: マンコミュファンさん]

230いいですね。それだと競合物件は大変困ることでしょう。

[55: マンション検討中さん]

根岸駅周辺は、買物するのも便利ですし、環境も良いので
坪280万円でも安いかも。
駅前にバスロータリーもあり、近くに市民プール最高ですよね!!
こんな駅他にないですから。

[56: 匿名さん]

ＪＲ駅３分からすると工場・崖・駅力などマイナス点はあったとしても驚かない価格かもしれませんが、ヴェレーナシリーズはそこまで攻めてきませんよ。割とリーズナブルな価格設定をしてきますから。新杉田の住友が２９０万として１５～２０％ダウンでどうでしょうか。

[57: マンション検討中さん]

工場・崖はありますが、それが根岸です。
駅力はバスも利用できますしありますよね。
たしかに新杉田の方が街は綺麗で、お洒落な感じはありますね。
災害に関しましては液状化・津波と海沿いのエリアは
みなとみらい以外はあきらめるしかないのは分かっているので
駅3分押しですね!!

[58: マンション検討中さん]

価格について。

立地や条件は違いますが、同じ大和地所さんで、
○ヴェレーナ西横浜（西横浜徒歩3分）
○ザ・テラス戸塚グランターミナル（戸塚5分）

上記、２件の物件が参考になるかと思います。

西横4,898～5,798万、戸塚4,598～6,298万

根岸駅は上記の物件に比べると街の規模が小さいので、
4000万前半からだと、いいな～と思ってます。

[59: 匿名さん]

階高と天井高はどの位ですか？

[60: マンション検討中さん]

そんなに安くないでしょ～
JR根岸線ですよ!!
根岸駅前は便利で活気があるし!!
最低5500万円はいくのでは？