プラウドタワー名古屋久屋大通公園ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドタワー名古屋久屋大通公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/nagoya/pt-nagoyahisaya/index.html

所在地：愛知県名古屋市東区泉一丁目1818番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線・名城線 「久屋大通」駅 徒歩5分
　　　名古屋市営地下鉄東山線・名城線 「栄」駅 徒歩10分
　　　名古屋鉄道瀬戸線 「栄町」駅 徒歩9分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線 「高岳」駅 徒歩4分
間取：1LDK ～3LDK
面積：40.82平米～151.71平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[523: 通りがかりさん]

泉1丁目にスーパーできたら便利ですね。

[524: 通りがかりさん]

>>521
批判してるのは、ただの野村アンチですよ

[525: マンション掲示板さん]

アンチ野村にとってはここは批判しやすいけど、プラウド栄とか錦はぐうの音も出ないから荒れないだけだろ。

[526: 匿名さん]

>>525 マンション掲示板さん
栄は凄く尖っているから理解できるけど、錦はどの辺がぐうの音も出ないの？

[527: マンション検討中さん]

現地見てきましたが、外観かなりいい感じですね。

[528: 匿名さん]

名古屋の中心部は、いつの間にかタワマンだらけになりましたね。遠くから見ると、名古屋城が埋没しているようで、複雑な気分です。

[529: マンション検討中さん]

このマンションの周辺は美味い飲食店がいっぱいあるね。すぐ前のカレーのムガールパレス、味噌煮込うどんの角丸、中華・台湾ラーメンの味園、うなぎのうな春としろむら、焼肉の牛追道中、バーグ・パスタのはせ家・・・ほか上げたらキリがないけど、飲食環境のレベルが高いです。グランドメゾン久屋大通の裏びれた感じとは大違いです。

[530: 評判気になるさん]

>>529 マンション検討中さん
またグランドメゾンと比べて批判ですかw

[531: マンション検討中さん]

正直、他マンションとの比較、批判合戦はもういいです。

[532: 周辺住民さん]

グランドメゾンからでもすぐだよ(笑

[533: 評判気になるさん]

>>529 マンション検討中さん
グランドメゾンをすごく敵視していますね笑

[534: 匿名さん]

グラメ久屋VSプラウド久屋

[535: マンション検討中さん]

全然違うのだから比べても仕方ないのに

[536: マンション検討中さん]

物件概要を見る限り、先着順は今日の時点で残り3戸になりましたね。一番安い間取りで87㎡の8000万。高層階が残っている感じでしょうか。
最終期でどのくらい出てくるのか分かりませんが、先着順はめちゃめちゃ高い...

[537: ご近所さん]

すぐ隣に飲食店は嫌だけどな　ちかくならいいけど

[538: マンション検討中さん]

>>537 ご近所さん

角にあるインドカレー屋のことを指していますか？一部の部屋を除いて匂いとかもほぼ影響ないでしょうし、そもそもこの辺り飲食店が点在しているからどこのマンションでも同じことが言えると思いますよ。

[539: 通りがかりさん]

今日はこの付近をうろうろ
パッと見は、高さがあるから
遠目でも迫力だった
確かに外廊下だから怖いかも？
駅から近いから便利そう
グラメ、マンション群の並びになるんだね
東南角地が売りみたいだけど
ちょっと狭くないか？

[540: 匿名さん]

そもそも設備どうのより免震のほうが確実に価値がある

[541: 名無しさん]

不動産投資家です。
グランドメゾンとこの物件でどちらが資産価値が上かを争うようなコメントが散見されますが、投資家目線で言えば勝者はグランドメゾンです。
理由は、グランドメゾンは価格が高い部屋が全て売れてしまっているからです。
反対にプラウドは高い部屋が残っている。高い部屋が売れなければそのうち値下げします。そうしたら下の部屋の価値もつられて下がります。こちらは団地と揶揄されるように、富裕層が買いたいと思うような魅力がありません。価格は下がっていくでしょう。
グランドメゾンは反対に、高い方から先に売れて、抽選だったと聞いています。
ゲームと同じ。てっぺんを先に取った方が勝ちで、資産性を維持できます。

[542: 名無しさん]

>>541 名無しさん

投資家のあなたは今名古屋で建築してるマンションならどのマンションを投資目的で購入しますか？
できれば1番オススメを教えてください。

[543: 匿名さん]

ここは自分で住むために購入された方が多い印象です。だから設備に豪華さがなくても泉一丁目で免震という希少な条件にニーズがあるのだと思いました。

[544: マンション検討中さん]

ここはカレー屋さんが隣りにあるから資産性が高いと思っていました。

[545: 匿名さん]

グランドメゾン買いたくて買える人は買えばいい。
プラウドも同じく。
既に欲しい部屋が売れてて無かったらご縁がなかっただけの事。
不動産投資が目的の人はどちらか好きな方を買えばいい。
みんな違ってみんないい。人の買い物にいちいちケチを付けなさんな。誰にも迷惑かけてないし。

[546: マンション検討中さん]

外観は非常に良いですね。エントランスの大屋根も迫力ありますし、ベランダの色を区分けしたデザインもクールです。エントランス内に左官アートが施されるみたいですね。見てみたいものです。

[547: 匿名さん]

どうせ買うなら少しでも資産価値が高い方が良かった
資産家さんの書き込みを見て、その通りだと思った
自分の勉強不足だったと後悔

[548: 通りがかりさん]

全く特性の違う物件を比較して意味があるのでしょうか？
自分の中の優先順位をはっきりさせて、自分のライフスタイルに合うものを購入すればいいと思います。

スーパーの情報を知りたいです。

[549: マンション検討中さん]

>>548 通りがかりさん

スーパーの情報はガセですかね。

[550: 通りがかりさん]

>>549 マンション検討中さん
そうなんですね。
楽しみにしていたので残念です。

[551: マンション検討中さん]

>>550 通りがかりさん

同じく残念です。

[552: 名無しさん]

投資家の人に資産性の高いマンション教えて欲しかったなー。

[553: 匿名さん]

自分も知りたかったなー
投資家どこ行った？

[554: 匿名さん]

近くのインドカレー屋さんはムガルパレスというお店ですか？
お店のホームページを拝見しましたが、思った以上にメニューが豊富で驚きました。
私はチキンカレーが好きなのですがチキンカレーだけでも10種類もありますし、価格も手頃なので近くにあったら頻繁に通ってしまいそうです。（宣伝のようになりましたがお店の関係者ではありません）

[555: 名無しさん]

残り最終3邸！

[556: 通りがかりさん]

>>555 名無しさん

スゴい！
野村さん、お見事です！

[557: マンション検討中さん]

高級仕様の部屋が売れ残ってるみたいですね。今後押し込みで値引きの可能性はあるのでしょうか。

[558: マンション検討中さん]

ここの場合は値引きは無理ですね。もう完売リーチがかかっていると思います。内覧会が開催されれば内見できるので、そこで完売ですね。早いもの勝ちでしょう。

[559: 匿名さん]

エントランスの大きな庇が中々カッコイイですね。

[560: 匿名さん]

ここのゲートの構造は鉄骨なんですね。撞木町のマストスクエアの門つくりは木枠に石調のパネルを貼っていましたから。ハッあ？って思いましたが、流石にプラウドはちゃんとしてますね。

[561: マンション検討中さん]

完売見えたみたいですね。

[562: マンション検討中さん]

うどん屋だったりカレー屋だったり南東の駐車場だったりが気になるのですが、地形の画像はありますか？

[563: マンコミュファンさん]

>>562 マンション検討中さん
まだ建設前のですが、Googleマップどうぞ。

[564: 通りがかりさん]

>>563 マンコミュファンさん
近所に「味噌煮込みうどん」と「ひつまぶし」のお店があれば、来客があっても食事に困ることないですね。

[565: マンコミュファンさん]

うどん屋はしばらくはうどん屋として営業しそうで外観×、うなぎ屋は風の向きで匂いが流れ込んできそうで×ですね。資産面に影響しそうです。

[566: eマンションさん]

>>565 マンコミュファンさん
うなぎは結構匂うものですか？
鰻屋さんの上もマンションに見えますが、今現在資産価値はどうなのでしょうね。

[567: 評判気になるさん]

これじゃ洗濯物は外に干せないな
同じ干せないなら桜通沿いのプラウドの方が良かったんじゃないかと思う

[568: eマンションさん]

>>567 評判気になるさん
そこまでは近くなさそうですが？
干せないほどだとすると、ご近所の方はお洗濯どうされているのですか？

[569: マンション掲示板さん]

最近現地を良く見に行っているが、日によって臭う日がある。無い時は無い。ベランダまで届くかは謎。届いたとしても西の角部屋くらいだと思いたい。買う時盲点だった。

[570: マンション検討中さん]

売れ残り&決算時期
いくら値引いてくれるでしょうか？

[571: マンション検討中さん]

高岳カームコートの書込み44に
恐ろしいことが書いてある。
ここもヤバいんじゃないの？

[572: 通りがかりさん]

事実ならね。
もし、欠陥住宅、と書かれてそれを鵜呑みにする人なら、儲かるとしか言わない投資マンションの勧誘を受けてみることを私はオススメするよ。

[573: 匿名さん]

近くに鰻屋さんがあるんですね。伊勢神宮外宮奉納という文字が見えますが有名店なのでしょうか。
風向きによっては部屋までニオイが漂ってくる程度ならマイナス要素と捉える必要がなさそうですが…
まさか鰻屋さんで資産価値に影響が出るとは思えませんし、あまり神経質になりすぎないようにしたいです。

[574: マンション検討中さん]

このマンションの近隣周辺は美味い店がいっぱいあるね。逆に良い立地かと思いますよ。

[575: 匿名さん]

鰻屋もうどん屋も有名店。インドカレー屋も美味しい人気店ですよ。その他にも周辺に良い飲食店多数あり、24時間のスポーツジムも目と鼻の先で良い立地だと思います。

[576: 匿名さん]

ファミリー向けには良いと思いますよ。
子供を育てる環境や間取りだと思います。
スーパーがないのが残念ですが、ネットスーパーを活用する形になりますかね。
投資物件よりは実需って感じの物件。ファミリーなら落ち着いててとてもいいと思います。
後は久屋の開発とかで泉1も、より良くなればいいですね。
子供とかいなければ錦もいいかな

[577: 通りがかりさん]

ほぼ完成しましたね。重厚なエントランスゲートはルイヴィトンの色使いみたいですね。歩いている人々の視線を集めていました。

[578: マンション検討中さん]

裏側は団地感すごいですけどね

[579: マンション検討中さん]

やはりエントランスは重要ですよね。期待以上にカッコイイです。

[580: 名無しさん]

ここってURの団地ではないのでしょうか？スーモで賃貸が沢山出ていますが？

[581: 匿名さん]

変なのが徘徊してますね…
どうせ下層部の借家の方だと思いますが…

[582: マンション検討中さん]

都心部のマンションであればどこでも即賃貸に出ると思いますけどね。プラウドだと伏見、栄も入居開始前から賃貸に出されてましたよ。

[583: 通りがかりさん]

完売してますね

[584: 職人さん]

【周知】

この物件は完売いたしました。
https://www.proud-web.jp/module/structure/outline/BukkenOutline.xphp?c...

[585: 匿名さん]

完売おめでとうございます。マンションには販売中の大きな垂れ幕がまだありますが。

[586: 通りがかりさん]

カッコイイエントランスゲートですが、ダウンライト付近からポタポタと雨漏りしてましたよ。突貫工事でしたからね。色々なところに問題出るでしょうね。

[587: 通りがかりさん]

某プラウド住民です。
こちらの購入者ではありませんが近所に伺う用事があったのでついでに見させていただきました。
外廊下がどうのこうの言われている方もいるようですが見た感じ個人的には悪くないと思いました。電灯等の配色がうまいのかな？新しいというのもあるかもしれませんが何だか綺麗に見えましたよ。シックな色合いのタワマンの多い中爽やかな色合いでいいんじゃないでしょうか。入居が楽しみですね。

[588: 通りがかりさん]

>>587 通りがかりさん

[589: マンション検討中さん]

コロナショック大丈夫ですか？

[590: マンション検討中さん]

何が心配なのでしょうか。

[591: マンション検討中さん]

不景気でマンションが大量に売り出される
結果ここの価値も下がるという事を心配されてるのでは？

[592: マンション検討中さん]

心配したところでどうなるのでしょうか。

[593: マンション検討中さん]

内金捨ててもキャンセルしたい方もいるかもしれませんし、値下りリスクを覚悟ができます。
悪い情報も知っておく事も大切かと思います。

[594: マンコミュファンさん]

色々なマンションを見てきましたが、ここはかなり過小評価されていますね。立地に恵まれてますので、長く住めば住むほど良さが分かるマンションだと思います。購入者の方々は泉一丁目を末長く謳歌してください。

[595: 通りがかりさん]

他の掲示板で、泉1丁目にスーパーができるかも。
グランドメゾン泉の裏側の駐車場の土地をヤマナカが買い取ったとかいう噂らしいという書き込みを見かけました。
何か情報知ってる方いらっしゃいますか。

[596: マンション検討中さん]

来ましたね。知ってましたよ。思ったより早い展開です。

[597: eマンションさん]

>>596 マンション検討中さん
泉一丁目に、スーパーできるんですか？

[598: 匿名さん]

>>596 マンション検討中さん

本当ですか？いつできるかご存知でしたら教えて下さい。この手噂も多くて期待しては消え…

[599: 通りがかりさん]

購入者として非常にうれしい情報！

ヤマナカのスーパーは複数ブランドあります。
フランテ・フランテ館・ヤマナカの順で高級。
出店ブランドでヤマナカのこの地区の捉え方がわかりますのでおもしろいです。

[600: マンコミュファンさん]

本当ならフランテでしょう。
でも本当なのでしょうか、詳細投稿がありませんが…

[601: マンション検討中さん]

他の掲示板はどこなんでしょうか？

[602: 匿名さん]

スーパーの話またデマなんかね　

[603: eマンションさん]

>>601 マンション検討中さん
この掲示板でみかけました。本当だと良いですね
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265979/

[604: マンション比較中さん]

それデマですよ

[605: 匿名さん]

ほら、やっぱデマ

泉１丁目できたら最高にいいんですがね

[606: 通りがかりさん]

スーモの新築マンション検索に本物件が出てますが、キャンセルでしょうか。

[607: マンション掲示板さん]

>>606 通りがかりさん

アットホームの中古に出ている部屋も同じ部屋のようなので、未入居転売じゃないですか？

[608: マンション検討中さん]

検討に含めた物件でしたが予算を超える印象だったので見送りました。
やっぱり超えてた…。

坪単価　327万円
15階からは南側の眺望がひらけそうなので強気な価格設定なのかもしれませんが、プラウドタワー久屋大通からの価格上昇は大きいですね。

[609: 匿名さん]

未入居転売だから元値は6980万くらいではないかな。転売屋が味を占めないように奴らが音をあげるまで買わないことが大事。

[610: マンション検討中さん]

さすがにそうですよね。
都内の物件と同じ単価ですから…。

[611: 匿名さん]

>>609 匿名さん

そんなに安くないですよ

[612: 匿名さん]

ではおいくらですか。

[613: 匿名さん]

ハッタリこくでねー

[614: 口コミ知りたいさん]

>>610 マンション検討中さん
坪300万円台で都内ってどのあたりのことを言ってますか？

[615: 匿名さん]

住み心地はどうですか？

[616: マンション掲示板さん]

キャンセルでてましたね。ここ、外廊下なんですか？
うち廊下なんですか？

検討したいんですが、外廊下は絶対いやなので。

[617: マンション検討中さん]

>>616 マンション掲示板さん
キャンセルとは？

[618: 匿名さん]

公式HPでキャンセル住戸がまだ出てました。

≪プラウドタワー名古屋久屋大通公園キャンセル住戸・先着順≫【64.65㎡・2LDK南向き住戸13階・5,752万円(税込)】

LDKが10畳で結構狭く感じそうです。
ファミリーなら夫婦と子１人が限界でしょうか。
DINKSや高齢夫婦にはよいのかなと思いました。

[619: 匿名さん]

>>618 匿名さん
どこのページですか？

[620: 匿名さん]

>>619 匿名さん

メールでDMが来てました。
リンクを貼っておきますね。
https://www.proud-web.jp/module/sp_nairankai/ouboCreateForm/formID/324...

[621: 名無しさん]

>>616 マンション掲示板さん

外廊下です

[622: せきすい]

このマンションのアプローチいい感じ
存在感あって毎日見てしまう。
投資用で考えたが飲食店が近いのがやだ。
13階はいいな。