《契約者専用》メイツ深川住吉

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628061/

公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-f444...

所在地：東京都江東区扇橋一丁目13番6（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅徒歩7分
規模・構造：鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数：444戸
間取：2LDK～4LDK
専有面積：59.41㎡～87.95㎡
売主：名鉄不動産(株)
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄コミュニティライフ(株)

[スムログ 関連記事]
メイツ深川住吉のモデルルーム訪問してきました。
https://www.sumu-log.com/archives/12737/

[223: ぴ～す]

引越し可能は、4月17日以降では？

[224: 住民板ユーザーさん6]

>>223 ぴ～すさん

３月１７日以降ですね。
ウチはなるべく早く引越ししたいと思っています。１９日の平日とかを希望しています。三連休のところでも引越し費用は高くなるかも知れませんが、今の家賃の日割り分を払わないで済む事を考えれば、翌週になるより良いかなと思っています。純粋に早く引越したいという気持ちが大きいですね。
内覧会のおしらせも今日来ました。いよいよという感じで楽しみですね。

[225: 住民板ユーザーさん4]

食器棚の見積もりを数社からとり、比較予定です。詳細な寸法が記載された図面を入手された方はいらっしゃいますか？担当の営業の方に聞いたところ出てこず、新築マンション購入経験のある友人は、あるはずだ、と言っております。オプション会はこれからで、検討を始めたばかりです。おしえていただけると助かります。

[226: 契約済みさん]

>>223
購入時期が早い方と、後の方の方で引っ越し時期がずれるみたいです。
最も早い世帯は3/17からみたいですね。

[227: ぴ～す]

＞＞226
そうですね。確かに1日３×４件１カ月間（サカイが仕切るエレベーター割当）では４４４世帯引っ越せないですよね。

[228: ぴ～す]

＞＞２２５
図面から作るのはリスキーでは？
うちは、内覧会の時に採寸する予定です。

[229: 契約済み]

「壁よせTVスタンド」早速、探してみます。アドバイスありがとうございます。内覧会の日程が決まりましたね。とても楽しみです。うちは外注業者の方が一緒に立ち会いチェックをして下さるのですが、皆様は建築士の方とかに同行をお願いしているのでしょうか？

[230: 住民板ユーザーさん1]

初めまして。フロアコーティングを検討してますが依頼する方はいらっしゃいますか？
小さな子供が居るので、おもちゃを投げて
傷つたり、まだ上手くご飯が食べれない為
食べこぼしして、シミになったら嫌なので、
検討しています。シスコンは、高価なので
もう少し手頃な金額で考えているのですが
アドバイスお願いします。

[231: ぴ～す]

打も悩んでいます。定額制で安価な「NKサービス」という会社が口コミも良く、第一候補です。他の書き込みを見るとグッドライフにしたという方が多く、こちらはHPだけでは金額が分らないので、一応見積もりをとってみて決めようかなという感じで考えています。

[232: 住民板ユーザーさん7]

>>231 ぴ～すさん
私は、メールと電話だけでは不安なのでショールームがある会社さんを基準に考えてます。
あとは、金額も大切ですが安い会社さんは、アルバイトが工事する。と聞きますよね。安いなりの見た目になってしまっては納得出来ないですし…今週末にショールームに行くので話を詰めて行く予定です。

[233: ぴ～す]

＞＞232
そうですね。そういうところを思案しております。かといって高いから良いとも限らないし。高くて悪いと最悪なので、そこそこちゃんとしたところはどこかな～と。いろいろ評判を聞いてちゃんとやってくれそうなところのなかで、安いところにしようと思っているところです。ショールームとかも判断材料なのですが、それはそれでコストになってる分けで、う～ん、どうしようという感じでいます。

[234: 契約済みさん]

コーティングしてもどうせ子供は何をするか分からないし、冬場はカーペットを
敷くかもしれないし、今の賃貸マンションのただのフローリングでも特別
困る事は無かったので、私はコーティング検討しませんでした。
もちろんお金にとっても余裕があるなら別ですが…(笑)

[235: 住民板ユーザーさん6]

今日は駐車場の抽選でしたが、全部は埋まりませんでしたね。

[236: 通りすがりの母さん]

こちらの掲示板をご覧になっている方にお子様が4月から区立幼稚園の方はいらっしゃいますか？元加賀幼稚園とつばめ幼稚園が同じくらいの距離になるかと思います。元加賀幼稚園の方が少し近いですが、つばめ幼稚園は改修工事が終わり4月から新園舎になるとのことでキレイでいいなと迷っています。御入居される方がどちらを選ばれているのか気になっています。

[237: 住民板ユーザーさん7]

>>235 住民板ユーザーさん6さん
駐車場埋まらなかったんですね！？うちは車ないのでどうだったのかなぁと気になってました。

[238: 住民板ユーザーさん6]

>>237 住民板ユーザーさん7さん
110台程の希望だったようです。
駐車場を確保できたのは嬉しいですが、駐車場代が30台分くらい収入として入ってこないのは、住民にとっては少し懸念材料かも知れませんね。

[239: 住民板ユーザーさん8]

残部屋の営業の観点では、駐車場必ず確保できるというのは具合よいでしょうね

[240: 住民板ユーザーさん6]

>>239 住民板ユーザーさん8さん

たしかに！購入を検討するときに車の保有者にとって、駐車場の有る無しは大きいですもんね。

[241: マンション検討中さん]

平置のメリットは入出庫の容易さと駐車場代だけどここはどちらのメリットも無いからね。駐車場そのものにリスクがあるわけではないけどデベの長期修繕計画は疑ったほうが良いかもだよ。

[242: ぴ～す]

3割弱の空きというのはちょうど良いのでは。これから契約する人で使う人もいるだろうし。
ぎっちぎっちより1～2割程度空いている方がいいと言われるようです。子育て世代も多いと思うので、これから買う世帯もあるでしょうし。機械駐のようなマイナスになることはないので、駐車場収入を当てにして組んでる予算などがあれば影響が出るかもしれないので、落ち着いたところで一度精査する必要はあるかもしれません。

[243: 住民板ユーザー]

駐車場が3割も空いてるなら、子供乗せ電動自電車の平置き駐輪スペースにしてほしい

[244: ぴ～す]

自前の簡易計算で怪しいですが、駐車場の附置義務が東京都の基準だとたぶん135台、江東区の条例基準だと148台です。（但し荷さばき駐車施設の附置基準を除いて）
メイツの150台というのはほぼ法定下限なので、他の用途に転用は（違法を覚悟しない限り）できないのです。

[245: 匿名]

>>242 ぴ～すさん

管理費が不足するから管理費値上げもあり得るよね？

[246: 住民板ユーザーさん3]

>>245 匿名さん
検討スレに、
「駐車場は7割 契約で修繕積み立てを計算してる」
とあったので、これが本当なら
150x0.7=105
でほぼほぼ計画通りでしょう。

[247: ぴ～す]

満車で予算立ててるところはないと思います。通常強気な場合でも85％くらい。246さんの言うとおり7割で想定してるならまあまあ堅実な線ではないでしょうか。まだ販売中だし、入居後に(子どもが大きくなるなど)家族の状況に応じて購入する世帯もあるはずですし。

[248: マンション購入初心者さん]

私の部屋はモデルルームと同じ田の字型です。
共用廊下側の窓に可動式ルーバーが無いのですが、
皆さんは何か対策されますか？
「セーフティールーバー」「ブラインド」など・・
夏は窓を空けて寝られないものでしょうかね？

[249: ぴ～す]

窓じゃなく、玄関にセイフティルーパーを付けようかなと思っています。

[250: 住民板ユーザーさん7]

わたしもセフティルーバーつけたいと思ってます。寝室側はほぼ日光も入らないけど通風とプライバシーはなんとか確保したいですね！

[251: 住民板ユーザーさん6]

現地の西側と南側が目隠しがなくなって、かなり全体がハッキリ見えて来ました。植樹も結構されてきましたね。
西棟からイーストゲートまでも思ったより距離がある印象です。東棟も前の道路まで結構距離があって驚きました。

[252: 住民板ユーザーさん7]

>>251 住民板ユーザーさん6さん
検討スレには正面入り口の写真がアップされていましたが、もし写真をお持ちでしたらアップして頂けませんか？どのような感じか興味ありますので。

[254: 匿名さん]

初期のアイセルコのオプションってどのようなオプションがあったのでしょうか？後半の人通常オプションのみなので、もし知っている方いらっしゃったら教えていただけないかなと。

[255: 住民板ユーザーさん1]

わたしもセフティルーバー興味があります。
一度現物を見てみたいです。

[257: 住民板ユーザーさん3]

インテリア相談会でいくつか申し込んだのですが、申し込んだあとでいろいろ調べて、結果として全キャンセルしました。

・窓ガラスフィルム
オプション会で「スペースプロテクトシート」を申し込みましたが、以前「シーグフィルム」で消費者庁に措置命令を出されていた企業の製品だと知り不安になり、外部業者で「ピュアリフレ」を施工してもらうようにしました。
料金的にはオプション会とほぼ変わらずですが、安心の3M製！(同じ3MのNANOシリーズと迷いましたが値段と性能で比較し妥協しました)
フィルムメーカーは3Mのほか、リリカラやサンゲツなどがあり、性能比較をされているかたもいっぱいいますが、「スペースプロテクトシート」についてはほとんど情報がないのが怖いです。

・エコカラット／ミラー
玄関に施工して貰う予定でしたが、上の窓ガラスフィルムと同じ業者で見積もってもらうと半額以下だったため、こちらもお願いすることにしました

・カップボード
オーダー家具専門業者にお願いすると、オプション会の約3割引で、表面材や取手もキッチンと合わせることができ、各収納のサイズもミリ単位で調整できたのでお願いしました。
(カウンターを御影石にするか迷っていたところ、「どうせ家電を置くからあまり目立たない」と言われその通りだと思ったためやめました)

・ランドリー吊戸棚
カップボードと同じ業者にお願いしました。(カップボードとの同時申し込みだったので、)オプション会の約半額でした。

・レンジフードのフィルター
「市販されているのは不織布だけど、うちはガラス繊維、性能がぜんぜん違う」といわれ申し込んでいましたが、ネットで普通にガラス繊維のフィルムが売ってありました。
サイズも合うものがあって、ランニングコストも約半額だったので、こちらに変更。

・フロアコーティング
オプション会ではありませんが、入居説明会の資料にあった「フロアマニキュアナノ」は「耐久性がない、高い、やった人の評判が良くない」とのことなので検討せず。
しかも引き渡し後の施工とのことで唯一のメリットも消えた感じです。
フロアコーティング自体やらない予定だったのですが、このスレで水回りコーティングの存在を知り迷い中。水回りの掃除、嫌いなんです。
(上のエコカラット／窓ガラスフィルムの業者がフロアコーティングもやっているようなので話を聞いてみようかしら)


というわけで全キャンセルしました。
もちろんオプション会と外部業者ではモノ自体も違いますし、引き渡し前施工は精神的に楽なので全部がだめとは言いませんが、高いのは間違いないですね。
(オプション会で「キャンセルは電話1本」と聞いていたので電話したら「キャンセルの書類送るから押印して返送して」と言われました。電話1本じゃないじゃん・・・)

[258: 住民板ユーザーさん8]

フロアマニキュアナノについてネットだと2018とか2019年のものにはネガティブな情報があまり見つけられませんでしたが、最近の情報どこかにありますか？2010年頃のものはネガティブな情報がわりとあったのですが最近どうなのか気になります。そもそもネット情報は何かに操作された情報ですかね。。。

[259: 住民板ユーザーさん4]

>>257 住民板ユーザーさん3さん
大変参考になりました！
エコカラット／窓ガラスフィルムの業者、カップボードの業者を教えていただけないでしょうか？現在外部業者検討中です。

[260: 住民板ユーザーさん3]

257です。

>>258 住民板ユーザーさん8さん

確かに、私が見た口コミは2010～2012年頃のものが多かったです。
最近はモノが変わったのでしょうか？(ポジティブな情報も見ないですけど・・・)

>>259 住民板ユーザーさん4さん

カップボードはGnashさんにお願いする予定です。
「メイツからは結構問い合わせが来てる」とおっしゃってました。

ガラスフィルム／エコカラットについては私が申し込む予定のところはかなり小さいところなので名前出すのはやめときます。
フロアコーティング35年保証とかやってるけど35年後にここが残っているとは思えない(笑)
上で出てきてたグッドライフさんもコーティング含めて全部やっているようなので良いのではないでしょうか？

本当はいくつかの業者に見積もってもらうのが良いのでしょうけど、面倒になってしまいました。

[261: 住民板ユーザーさん8]

>>259 住民板ユーザーさん4さん
我が家はライフタイムサポートという会社という会社を検討中です。フロアーコーディング、エコカラット、造作家具、オーダーミラーまで様々なインテリアオプションに対応可能のようです。
そして、発注すれば内覧会同行サービスなるものもあるようですので、詳細は不明ではありますが、興味を持っています。

[263: 住民板ユーザーさん5]

18日に撮りました

[264: 住民板ユーザーさん5]

>>263 住民板ユーザーさん5さん

[265: 住民板ユーザーさん7]

>>263 住民板ユーザーさん5さん
わぁぁ私も気になっていたので写真あげていただき嬉しいです！！ありがとうございます！

[266: 住民板ユーザーさん]

フロアコーティングやらない予定でしたが、結構ここ見てるとやる方多いのですね。
内覧の日に業者立会いをするとなるとそろそろ動かなくては行かなくなってきました！

[268: 住民板ユーザーさん6]

[No.267と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[269: 住民板ユーザーさん8]

いや目と鼻の先なんですけどw
イーストゲートの通路からも居室内が丸見えでしたよ。
向こうのマンションの中庭を見下ろすことができるという本当におかしな位置関係ですね。
既出かもですが西側の棟でも構造的にリビングは東向きに作れなかったんですかね。本当に今更ですが。

[270: マンション検討中さん]

メイツの最上階ですら イーストゲートから 丸見え。特に夜カーテン開けてると丸見え。内装作業されてる職人さんいましたが、目が合うのでは？というくらいでした。

[271: 住民板ユーザーさん2]

>>266 住民板ユーザーさん
私も検討していましたが、先日ショールームで決断してきました！担当営業に聞いたら今は、コーティングやらない方が少ない見たいですよ。ちなみに私は、ガラスコーティングにしました。光沢が無い方が汚れが目立ちにくくて、硬いので傷が付きにくくてとても丈夫なので、選びました。参考までに。

[272: 住民板ユーザーさん]

>>271 住民板ユーザーさん2さん

そうなんですね、ご丁寧に教えて頂きありがとうございます(^o^)全く考えてなかったのでこれから急ピッチでショールームとか見に行ってきます！

[273: マンション検討中さん]

やるにしてもオプションは10割増価格と思った方が良いですよ。それを安心料と納得できるならどうぞどうぞですが。

[274: 住民板ユーザーさん5]

みなさん引っ越し日の決定のお知らせきましたか？　私のところは本日駐車場の通知きたのですが、まだ引っ越し日のほうは来ず。。引っ越し可能日分かるの来年ですかねー。。

[275: 住民板ユーザーさん7]

>>274 住民板ユーザーさん5さん
引越し日決定連絡は先週来ましたよ。
サカイに聞いてみては？
ちなみに第四希望で決定でした。

[276: 住民板ユーザーさん5]

>>275 住民板ユーザーさん7さん
おお、そうなんですね！ありがとうございます！確認してみますー。

[277: 住民板ユーザー]

サカイが見積りに来ましたが、恐ろしいくらいのぼったくり料金でした。お帰りいただきました。一斉入居って超割高料金とのことです。時期も時期ですし。他社を探します…

[278: 住民版ユーザーさん8]

>>277 住民板ユーザーさん

同じくです。…と言っても3月末の最繁忙なので期仕方ないのかなとも思ったり。ご参考までにうちは平日の10km圏内の2tトラック1台で24万強でした。やはり相場よりは相当高いんですかね。

[279: 匿名さん]

3月下旬の家族4人での引っ越し、サカイさん以外の1社も見積りましたが、見積りはほぼ同じ40万弱でした
時期的に仕方ないですね

[280: 匿名さん]

引っ越し業者によっては見積もりの段階で「その時期はもう無理です」と選択できない状態になってます。それにしても20万とか40万とか目が痛い金額ですね。

[281: 契約者@]

うちは購入時期が遅かったので引き渡し自体が4月半ばです。ちなみに、引っ越し日は五月の平日まだまだ新居に住むのは先ですね。
引っ越し料金とても参考になりました。
五月なら少しは安くなってくれるかな？
ところで皆さんホスクリーン？？室内干しをするもの？？とやらを付けた方はいらっしゃいますか？我が家オプションが終わってからの購入でダウンライトも付けられず、引き渡し後にリフォームで個人的にダウンライトを設置する際にホスクリーンもつけようかと思っているのですが、皆さんどうされてるのかなと？そして使った事のある方のご意見を聞いてみたかったのですが、便利ですか？？

[282: 住民版ユーザーさん8]

ホスクリーンはオプションで頼みました。生活臭が丸出しになるので個人的には部屋干し自体が好きではないのですが、室内に全く干さないということは考えられないので、あるだけでかなり便利だと思います。

[283: 契約者@]

>>282 住民版ユーザーさん8さん
ありがとうございます。
ホスクリーンは昇降式のものですか？
穴に棒を刺すタイプでしょうか？ちなみにオプションではお値段どれぐらいでしたか？参考に、差し支え無ければ教えていただけたらたすかります。ホスクリーン付けたいなと思います。

[284: 住民板ユーザーさん7]

引越し見積もり来ました。徒歩10分くらいの距離なのに30万弱で唖然としました。家具ほとんど持っていかないって話したのに。。営業も微妙な人でした。
他社でお願いできそうなので、うちはサカイやめました。

[285: 住民板ユーザーさん1]

30万や40万と言ってる方は相見積もりを取ってそれを提示してもその額だったんですか？

[286: 住民板ユーザーさん1]

うちは、徒歩15分の距離、狭い1LDKからの引っ越し、荷物は自身で詰める、平日、という条件で16万強という条件でした。

[287: 住民板ユーザーさん4]

サカイの見積もりもまだですが、先に他社で見積もりを取ろうにも、引越し日と新築の一斉入居と伝えると断られて、見積もりもしていただけません。。引越しは4月上旬です。皆さまは、サカイ以外ではどの引越し会社で見積もりを取られましたか？

[288: 契約済みさん]

「関東　引っ越し　安い」とかで検索したり、引っ越し侍等の一斉見積もり依頼できるサイトで依頼し、今週末3社見積もりに来てもらいます。アート、サカイ、アリさん等のCMで見かける大手ではなく、関東だけ対応だったりするあまり名前を聞かない引っ越し業者にばかり依頼しているせいか一斉入居でお断りはされず、メールでの見積もりは数社もらえました。(確か、アートは繁忙期の一斉入居対応不可だそうです)

[289: 住民板ユーザーさん4]

>>288 契約済みさん
なるほど！依頼したのが全て大手だったのかもしれません。アート、ありさん、ファミリー、アップル、ハートを断られて困っていたので助かりました！ありがとうございます！

[290: 住民版ユーザーさん8]

>>289 住民板ユーザーさん4さん
全く同じ状況です。ちなみにSUUMO引っ越し見積もりサイトからの一括依頼です。
他の方の投稿を見るに、引っ越し侍を活用したり、中小規模の業者に直接見積もりを依頼するのが良さそうですね。それでも「繁忙期の新築一斉入居」というハードルは高いと思いますが。。。

[291: 住民板ユーザー]

大手4～5社に１軒ずつ最寄りの支社へ電話しました。トラックの大きさや、日にち、一斉入居も伝えたら概算で見積りをしてくれたり、訪問見積りもしてもらいました。全社、サカイよりぜんぜん安かったです。ちなみに4月下旬の平日入居です。

[292: 匿名さん]

火災保険って皆さんどこにされましたか？

パッケージになっていた損保ジャパンは例の保険金支払い問題が気になりましたので、楽天損保あたりにしようかと思っているのですが。

[293: 住民板ユーザーさん2]

>>292 匿名さん
火災・地震保険は生命保険等と違って会社による差があまり無いそうで、そのまま損保ジャパンにします。
自動車事故の炎上は気になりましたが、火災保険での悪評はあまり聞かないので(価格ドットコムのランキングも上位にいたような？)まぁ大丈夫かなと…

[294: 契約済みさん]

>>292 匿名さん

評判が良く割安だったので、セコム損保にしました。

[295: 匿名さん]

>>293 住民板ユーザーさん2さん

それは少しご認識違っていて、火災、地震保険の支払事由が日本ではそもそもあまり発生していないので、保険会社の対応が表に立ないというのが実態です

金額に差がないなら尚更、対応に問題があった損保ジャパンにするメリットは小さいと思っています

損保ジャパンさんには申し訳ないですが、同じ会社の同じリテール保険部門のなかで、自動車部門は対応悪いけれど火災保険部門は献身的ということはないでしょう。社員も部門間をローテーションしていますし。

[296: 住民板ユーザーさん2]

>>295 匿名さん
確かにそうですよね！2月に損保ジャパンの個別相談予定でしたが、やっぱり迷いが生じてきました…笑
まだ間に合うなら他社検討してみようと思います。

[297: 住民版ユーザー8]

>>283 契約者＠さん

天井に取り外し可能なポールを設置するスポット型です。リビング横の洋室に設置して、値段はオプションで30,672円でした。

[298: 住民板ユーザーさん1]

火災保険の話が出たので便乗させて下さい。
低層階の方は水災への保証は検討されてますか？？

[299: 匿名さん]

私もセコムにする予定です。
南向き3Fで水災はつけませんでした。

[300: 住民板ユーザーさん1]

住宅ローンですけど、みずほ銀行を使う方がいらっしゃいますか？また、金利について、大体どういうプランにされたでしょうか？

[301: 住民板ユーザーさん1]

内覧会まで、あと少しですね！
インスペクターに依頼しようとしたら外部で注文したコーティングの営業さんに来ていただける予定なので助かりました。みなさんは、どうされますか？

[302: 住民板ユーザーさん5]

>>300 住民板ユーザーさん1さん

みづほ銀行の提携ローンを使用します。
金利は変動にしました。

[303: 契約者@]

>>297 住民版ユーザー8さん
ありがとうございます。参考になりました。

[304: 契約者@]

本日、サカイの見積が来ました。我が家5月8日の金曜日平日ですが37万円でした。値引きする気など一切なくお高いですよね?と笑ってらっしゃいました。もちろんお引き取りねがいました。繁忙期でもないのにこの値段ふざけてます。

[305: 契約済みさん]

繁忙期でもないのにお高いですね！？できれば参考までにお聞きしたいのですが…
何人家族で家具家電等をどの程度持っていかれるのか、よろしければ教えて頂けないでしょうか…？

[306: 住民板ユーザーさん1]

損保ジャパンの件は、他社でも同じ対応になっていましたよ。
そもそも自動車保険は時価で評価されるため、古い車は時価額が低いので少ない保険金しか出ません。(時価額の超過特約に加入しているなら別ですが)

一部の火災保険にも時価評価のものがあるので新価で評価される商品を選んだり、保障されるケースだけでなく、保障されないケースや限度額・免責金額の有無を確認してから契約されるといいと思います。
損保ジャパンが＊＊＊火災と言われていたのは否定しませんがw

[307: 住民板ユーザーさん8]

>>301 住民板ユーザーさん1さん

コーティングやカップボード等を注文する業者さんが来て頂けると一石二鳥ですね。うちは花の名前がついているインスペクターに依頼しました。

[308: 契約者@]

>>305 契約済みさん
我が家は4人家族です。1人は5歳なので持ち物は少な目です。大きな物といえはダイニングセット、子供の学習卓、洗濯機、本棚。健康器具のブルブル揺れる物。フィットネスなんかにある様な物を想像していただけましたらいいかと。タンスはなく衣装ケースのみ。あとは普通の電化製品等です。布団が6組。食器棚も冷蔵庫も処分、TVボードやリビングボードも処分。処分する物も細かく説明した結果でした。自転車も自分達で現地まで乗って行きますし。
搬入に難しい物は無いはず。
何故だか前日に半分積み込むと言われました。昼以降の予定だとそれは必要ないと説明されていたのですが、、、、。

[309: 住民板ユーザーさん2]

>>308 契約者@さん
繁忙期の一斉入居だとそれだけでかなりハードル高いですが、5月なら十分お時間ありますし相見積もりをお勧めします。絶対安くなりますよ。

[310: 住民板ユーザーさん1]

>>301 住民板ユーザーさん1さん

私は知り合いの建築士を連れていくと伝えたらあからさまに嫌がってました！笑

[311: 契約者@]

>>309 住民板ユーザーさん2さん
そうします！
色々相見積もり取って安くできるよう頑張ります。ありがとうございます。

[312: 契約済みさん]

マンション購入が初めての素人でお恥ずかしいのですが…内覧会は皆さん専門の業者さんやプロ(？)の方とご一緒されるのでしょうか？
よく見ておくべきポイント等はネットで調べておくつもりでしたが、素人だけが行くのは危険でしょうか？

[313: 住民板ユーザーさん1]

>>312 契約済みさん
私もマンション購入初めての素人ですが、ネットで調べて自分でやるつもりでした。生活していくなかで不具合等あるならばその時点で直して貰えば良いと思ってたんですが甘いでしょうか。

[314: 住民板ユーザーさん1]

>>313 住民板ユーザーさん1さん
私は自分で見て指摘すればいいと考えていましたが、妻がスッキリした状態で入居したいと言っていたので業者さんに頼みました。少しでも不安やモヤモヤがある方は頼んでみてもいいと思います。

[315: ぴ～す]

長谷工のアフターはあとになっても結構ちゃんと対応してくれるので、無くても大丈夫と言えば大丈夫です。内覧で指摘しちゃえばなお安心ということでしょうか。

[316: 住民板ユーザーさん1]

>>307 住民板ユーザーさん8さん
私も外部に依頼したコーティング会社に来ていただきます。そのときにエコカラットとミラーの採寸していただいて、依頼するか決めます笑

[317: 住民板ユーザーさん1]

床や壁の傷汚れなんかは後からだと指摘しづらいので内覧会で漏れなくしっかりチェックしないとダメです。
ドアと窓ガラスの建て付けやフローリングの床鳴りなども住む前に確認しておきたいですね。
住み始めてから業者に直してもらうのは何かと面倒なので。
あと壁や床が僅かでも傾いていることは珍しい話ではないので不安なら専門業者に頼んだほうが良いかと。
許容範囲内に収まれば良いのですが場合によっては修繕が発生するので、これも住んでからだと大変です。
っていうと業者みたいに思われるかもですが違いますよん^^;
業者ページのリンク貼ってアフィリエイト報酬貰いたいくらいw
以上経験者からのアドバイスでした^^

[318: 住民板ユーザーさん]

父は１級建築士ですが、壁を剥いで見ることができれば指摘できるが、内装を見るだけでは、こんなもんかな～と業者寄りの見方をしてしまうのでと内覧会は断られました！なので私は、新築購入経験者の方に付き添いしてもらうことにしています！
外注業者はグッドさん以外は採寸に来てくれます。グッドさんは、見なくても金額は変わらないからとのこと。余裕を持った見積りなのかなぁと思ってしまいました。引っ越しは、ハトさんかアートさんのどちらかにするつもりです。2tロング(3t)車ですがサカイよりずっと安かったです！

[319: 住民板ユーザーさん1]

うちは、5月の平日引越しにしたのですが、サカイに問い合わせしたら、2ヶ月前に連絡くださいと言われました…。ここで見てる限り高そうですね。。
いよいよ早いおうちだと来週くらいから内覧会でしょうか。共用部も楽しみです！

[320: 住民板ユーザーさん4]

うちは一応、内覧同行者をつけます。
床の傾きは、二重床だとある程度補正されちゃうので、壁紙の仕上がりと各所の傷を見るのがメインになるようです。
搬入施工時の傷や、PS内部の仕上がりはわからないので安心料と思ってつけました。

[321: 住民板ユーザーさん8]

インスペクターはあくまでも保険みたいなものだと思います。数千万円の買い物をして、気持ちよく新生活をスタートさせるのに、住み始めてから「何これ…」みたいなことが起こる確率を極力減らしたいというのが心情です。リノベーションのマンションに引っ越した時にそういった経験があったので、餅は餅屋に頼んで轍を踏みたくないという理由もあります。
とは言え個別で依頼する場合は、5万円前後かかりますもんね。そのコストを厭わない方は頼んで、別に不要という方は他の人の状況に関わらず家具家電等に充てた方が良いと思います。

[322: 契約済みさん]

なるほど参考になります。…って、業者さんに依頼すると1～2時間の内覧会で5万円程かかるのですね！？思ったよりお高くて考えが甘かったです(笑)
じっくり自分たちの目で見て、家具家電にうちは充てようと思います。