【契約者専用】プラウドシーズン稲城南山

[契約済さん]

契約者・住民専用スレです。

https://www.proud-web.jp/house/minamiyama/

[1: 契約済さん]

小学校を先日見に行ったのですが、校庭が墓に囲まれてるように見えました。
今後植栽とかで見えないようになるのでしょうか··

ご存じのかたがおりましたら、教えて下さい。

[2: 名無しさん]

現在は墓地と校庭が見事にこんにちは状態ですね。
でも学校と言えば墓地の跡地だったりと、良く耳にする話しでもあります。
メモリアルパークHPの園内図にピンクの○があちらこちらにあり、校庭側にずらっと並んでいたので桜でも植えるのかな。と勝手に思っていました。
墓石は背の低い平な芝生墓地みたいですので色々と考慮されたのかなとも思います。

南山に新しく中学校は新設しないんですかね。
子供達が将来、下まで通う(帰りが)のに苦労しそう…

[3: 職人さん]

なるほど。ご回答有難うございます。
校庭と向かい合ってる部分は芝生墓地で墓石も低いんですね。ＨＰ見ても、いまいち分からなかったもので・・。

それだと校庭からもあまり見えないし、仮に見えても怖い感じもなく良いのかもしれません。
調べたら市議会議員のブログで紹介されてました。小学校の運動会の時にメモリアルパークの駐車場が使えて便利だと。

この前散歩してきましたが、このあたりは緑が多くてとても素敵な感じでした。

[4: 検討板ユーザーさん]

>>1 契約済さん
こちらの資料が参考になりそうです。

http://www.comp.tmu.ac.jp/ssm/_src/2655/エリマネ南山book.pdf

http://www.comp.tmu.ac.jp/ssm/_src/2634/14065.pdf

[5: 入居待ち]

ヤオコー前の道路をiバスが通るようになるみたいですね。新百合ヶ丘やよみうりランド行きもあるのかな。
新宿から稲城駅まで夜行バスもあるし、終電逃しても最悪バスで帰れるのは嬉しいですね。(どのくらい混んでるのでしょうか··？)

この前散歩がてら隣のパン屋に初めて行きました。
名物のカレーパン&ちくわパン、どちらもサクサクで美味しかったです。
ホイップのケーキも毎回お持ち帰りしてます。
メルマガ登録したら、ちょくちょくキャンペーンしてて、この前はシュークリーム頂きました。
クリームとろとろでオススメです。

[6: 匿名さん]

iバス情報ありがとうございます。朗報ですね。実際にはまだまだ先でしょうかね。
私もいつもユキ立ち寄ります。ホイップも一度。パン屋、ケーキ屋が近いのは嬉しいですよね。

[7: 匿名さん]

インフォメーションセンターで週刊ダイヤモンドのアンケートに答えた方、いつ発売されるかご存知ですか？
8月なのは覚えてるのですが、詳細な日にちが分からないもので。

[8: 入居待ち]

>>7 匿名さん

ダイヤモンドオンラインに出てますね！

https://diamond.jp/articles/-/175927

[9: 通りがかりの入居待ち]

内覧はじまりました。特に問題なく完了です。９月入居組なので、今月もちょこまかと準備してます。

[10: 3月入居待ち]

>>9 通りがかりの入居待ちさん
もう内覧始まったのですね‼︎
私は3月引き渡しなので、羨ましいです。
いろいろと教えていただきたいです。
9月ご入居だと、もう家具などもほとんどお決めになられているのでしょうか。
野村のインテリア相談会などは行かれましたか？
私はまだまだ先なので、アクセントウォールなど、早くショールームを見てみたいなと思っています。
準備をされている中で、大変だったことやこれは気をつけたほうがいいよ、ということなど何かあれば教えてください。
夢が広がりますね‼︎

[11: マンション検討中さん]

アクセントウォールは家具の場所などを決めてしまいますので、家具を決めてから必要に応じて決めるといいと思います。その方が安いし。
アクセントウォールは一見おしゃれに見えますが、見飽きるとただの壁です。エコカラットなどの効果に調湿や消臭とかありますが、一面程度のエコカラットはほとんど効果はないと言われています。
また、エコカラットは埃はつくし、汚れに弱い。消しゴムで消えますと言われるが、子供がつけた汚れはまあ消えません笑。また拭き掃除ができないので、埃だらけ汚れだらけの壁になりがち。

またインテリアサロンはオススメしません。
高すぎです。楽だけど。
食器棚もタカラスタンダードですよね？
綾野の方がいいもの作ってますよ。また、イケアの食器棚は天板が木製だったりで、つくりもかなり良いですよ。
あとアクタスやウニコなどの大衆家具店に行ってイメージを作り、目黒通りの家具屋さんを回ってみるのも楽しいですし、リビングの家具は奮発して無垢材でオーダーしてもいいかもしれません。
さらに、全て無印良品ってのもアリかも。あちこちで揃えるより、こだわりを感じますし、統一感が出るのでおしゃれに見えます。ただ、リビングのテーブルや椅子は価格に対して質がイマイチなのでオススメできません。
飛騨家具や柏木工、天童家具など、老舗家具屋もいいですね！

インテリアサロンに行くと野村と契約しているところしか選択肢がないけど、もっといろんなとこを見て選ぶ方がいいと思います。
街並みや家だけでなく、家の中まで野村なんて嫌過ぎます。
だって下手したら、他のお家に行ってもおんなじ雰囲気になるってことですよね？

[12: 通りがかりの入居待ち]

お教えするようなことがあるほど、知識豊富ではないですが、買換で２回目の新築購入なので、なんとなくこんなもんかなあという感じで予想がある程度つくので、そんな意識の中で進めてます。
家具は、現居のものを処分して最小限のものだけ持ち込みます。（ケチケチプラン）
夢もお金も老い先も、もうあまりないので。
LDや玄関周りはあまりものを置かないと思います。
インテリアで入れたものといえば、キッチンの戸棚と水回りの鏡面パネル、１Ｆのカーテンと各居室はカーテンレール、あとバルコニーのタイルです。
家電類は今の住まいのものを移設して、足りない分だけ買い足す予定です。
カーテンはＬＤなど人に見られる可能性のあるところだけ、コーディネーターと話しながら決めました。
バルコニータイルはホームセンターで買ってＤＩＹすれば３分の１くらいで済みそうですが、防水保護やそれにかかわるアフターサービスのことを考えると、売主にかかわりのある施工の方がよいかと考えました。
カーテンは、各居室は入居後、お高くないところで入れます。
各手続きの案内などは、契約営業担当からこまめに連絡が来るので、あまり苦労している気はしません。
今週、ローンの契約に行ってきましたが、２時間強かかりました。てきぱきやってくれましたが、時間がすべてのプロセスにかかるので、１イベント２時間半コースで毎回スケジューリングしてます。
実店舗が唯一同一駅圏にある、みずほにしてしまいました。いつまでもあるという保証はないですが。
内覧では、外構まわりの樹木がこの猛暑で枯れてしまってましたが、先に業者さんの方から説明があって、植え替え予定とのことでした。
入居準備でいうと、電気ガス水道、インターネットの準備をそろそろしておく必要がありますね。
エネファームの関係があるので、ガス会社の選択を東京ガス以外にできないという注意点がありますね。
電気水道は開設に立ち合いは要りませんが、ガスとＣＡＴＶは必要になるので、予約含めて事前準備を忘れないように。
固定電話は設置しないつもりです。
雑多ですが、思いつくレベルで。

[13: 匿名さん]

iバス本当ですか！？
URL載せてくれると嬉しいです。。

[14: 入居準備中]

インターネットってみなさんどうするつもりですか。JCOMにするかどうか迷っています。

[15: 匿名さん]

私はjcomにはしない予定です。
評判が非常に悪いので。。
NTTのフレッツか、また別のを探そうかなと思っています。

[16: マンション検討中さん]

私は多摩テレビにします！

[17: ３月入居待ち]

>>12 通りがかりの入居待ちさん
詳しいお話、ありがとうございます。
二回も新築なんてすごいですね！とっても参考になりました。
私も、入居までにないと困るものはインテリア相談会でお願いしようかなと思っていました。キッチン戸棚やバルコニータイルはやはりお願いしてしまったほうが良さそうですね。特にバルコニータイルは、エアコンの取り付け作業のことを考えると入居前に完成していた方がいいですものね。（室外機の関係上）
すみません、水回りの鏡面パネルってどのようなものですか？全く考えになかったものでしたので、お教えいただけるとありがたいです。
植栽が枯れているのは私も心配していました。植えかえて下さるんですね。よかった。

[18: １月入居待ちさん]

皆さんのコメントを参考にさせてもらってます。

昨日、綾野の食器棚を見に行ったのですが、ゴミ箱ってどうされますか？
食器棚の中に入れるゴミ箱じゃ足りないように思いまして。シンクの下に置けなさそうなので皆さんはゴミ箱をどこに置くのかなぁと。。

[19: ３月入居待ち]

>>18 １月入居待ちさん
食器棚、見に行かれたんですね。
組み合わせ方によって家事動線も変わりますから、慎重に選びたいですよね。
私は食器棚の中のゴミ箱は、基本的にびん、かん、ペットボトル、古紙専用にしようかなぁと思っています。
普通の可燃ゴミはおっしゃる通りあの大きさでは間に合いませんよね。普通ゴミは外置きのスタイリッシュなものを別に買おうと思っています。（今の家もそうしています）
普通ゴミのゴミ箱は開ける頻度も多いので、食器棚の下にしまってしまうと使用効率が悪いように思います。特にお料理中はゴミ箱って何度も開けますし、あの収納を出しっぱなしにしてお料理するのも邪魔な気がします。
いろいろ見比べて、お互いに自分の生活スタイルに合うものを見つけられるといいですね。

[20: 通りがかりさん]

>>18 １月入居待ちさん
うちも、今、食器棚で悩んでいます。
綾野の食器棚は、幾ら位なのでしょうか？

[21: マンション検討中さん]

グレードにもよりますが、下の棚を全て引き出しタイプにして、上の棚を付け、さらに耐震のために天井まで上棚？をつける。
天板をつなぎ目なしにして、2m弱の幅で50万から70万くらいだと思いますよ。

[22: マンション検討中さん]

綾野、パモウナ、タカラ、リクシルなどは大体どれも見た目が同じなので、おしゃれではないですね。機能は別にして、ぱっと見はニトリと変わりないです。
可もなく不可もなく、ザ安心安定って感じ。
悪くはないです。
綾野、パモウナは食器棚をかなり研究してるので、使い勝手は良いですし。

ただ、キッチンがタカラスタンダードなので、同じタカラスタンダードで同じデザインだと統一感があって良いと思う。
しかしながら、野村が採用しているタカラスタンダードは別注のことが多く、ショールーム行っても同じデザインはなく、野村に発注することとなる。まあ、これが別注のねらいなんですけどね。
比較対象を無くすっていう。
するとかなり高くつくので、コスパを気にされる方はやめた方がいいですよ。

イケアはマジでオススメできます。
レールの保証が40年？とかで、かなりカスタマイズできます。
ただ、天板が高めなので、150cmから160cmくらいだと使い勝手は悪いかもです。

[23: １月入居待ちさん]

>>20 通りがかりさん

プロージットとベイシスの２つの見積りを出してもらいました。

両方とも幅160cmで上棚をつけて、下は４段の引き出しとゴミ箱と炊飯器のスペースつけて、それぞれ定価は60万と46万でした。そこから割引してくれて、最終的に43万と33万まで安くなりましたよ。

IKEAもカスタマイズ出来て良さそうですね。まだ迷ってます。

[24: １月入居待ちさん]

>>19 ３月入居待ちさん
ご丁寧に教えていただき有難うございます。そうですよね。ゴミ箱って結構使用頻度高いので食器棚の下の収納に入れると使いづらいですね。我が家もよく使う可燃ゴミは別に外に置こうと思います！

[25: 匿名さん]

食器棚そんなに高いですかね。インテリアサロンでお願いしましたが、そんなにお高いと思いませんでした。
確かにバリエーションは少ないのかも知れませんが、それなりに天板や、戸棚をガラスにするか木にするかなど選べましたよ。
キッチンとも色合いも揃いますし、何より入居と同時に装備されているのがストレスなくていいかなと思いました。

コーディネーターの方がせっかく一戸建てに住まわれるならゴミ箱は家の中には置かず、是非外にゴミ置き場を設けてそこに置いてください!!
と言われました。

何より食器棚よりカーテンレール、カーテンがお高く感じました。プラウドコレクションの中の物は安価ですが、やはりいいなと思う物はお値段もお高かったので今考え中です。

我が家は入居と同時に装備が揃っている事を重視しているので、外注へ頼んでコストを下げるのか、などその方の考え方次第の様に思えます。

[26: 匿名さん]

>25
綾野・タカラスタンダードショールームに行ってみたんですが
５～６０万円は掛かりそうでした。
インテリアフェアも同じぐらいでしょうか？

因みに
幅１７０センチ
天板は大理石
です。

[27: 通りがかりさん]

>>21 マンション検討中さん
ご回答ありがとうございます。
やはり、オーダーだと、50万以上は、するのですね。最初は、野村でオーダーしようと思いましたが、別で、食器棚を購入しようと検討中です。

[28: 匿名さん]

>>26 匿名さん

そこまで高くありませんでしたよ。
価格表もらえてませんか？
説明会の時に前もってもらえるはずですが、
入居日によっても違うのでしょうか。

[29: 名無しさん]

>>28 匿名さん
カタログもらいました。
インテリアフェアは高いと言われているので、
工務店より安価だと質が気になります。
この点については納得いく説明ありましたか？

[30: 通りがかりさん]

>>28 匿名さん
価格表を見て、だいたい50万位するという印象だったのですが、30万円位で出来るのでしょうか？

[31: 名無しさん]

11月内覧会連絡が来ました。
既にお済みの方、どんな流れでしたか？
アドバイスもご教示頂けると助かります。

[32: 戸建て検討中さん]

>>31 名無しさん
同じく内覧会の流れについて知りたいです。また業者さん(インスペクターというのでしょうか)も連れて参加した、する予定の方いらっしゃいますでしょうか。悩んでおります。

[33: 通りがかりさん]

私はエコカラットの施工業者が無料で内覧同行してくれるのでそれを利用しようと思ってます。

[34: 匿名さん]

先日内覧会しました。

時間になると野村の人（か、パートの方）、外構の担当者、建設業者と揃って出てきて、挨拶します。
まず外構からチェックします。境界線もチェックします。枯れた木々は植えなおしておくとのことでした。問題あれば指摘、なければサインをして終わりです。
その後、建設業者と外から回ってエネファームのチェックや外から見た外壁などもチェックし、中を回って傷や問題点を指摘します。すぐ直してしまうものもあれば入るまでに対応します、の場合とあります。早い人では30分と言われましたがうちは結構かかりました。

また、作り物やコーティング・エコカラットなどの他業者も一緒に入りました。傷のチェックをしているときに寸法などを測っていましたよ。
全てチェックしたてサインをしたら終わりです。

車は自分が購入した家の駐車場に停めました。

[35: 匿名さん]

皆様

エコカラットの業者はどこにしましたか？
エコカラットをどうするか検討中で参考にできればと思います。

[36: 名無しさん]

>>34 匿名さん

回答ありがとうございます。
チェックして問題はありましたか？

[37: 匿名さん]

内覧会終えました。
我が家もかなり時間をかけてチェックさせてもらいました。
暑さとの戦いでもありました。
外の植木はやはり暑さで葉が焼けてしまっていました。
枯れている物は交換してくれるそうですが、焼けている物は1年様子を見てダメそうであれば植え替えてくれるそうです。

建物の方は気にならない方は辺り見渡して終わの方もいらっしゃるそうですが、気になる性格であれば探せば色々と出てくるかと思います。

欲を言えばインテリアサロンで頼んだ物が装備されているといいのですが、まだ何も装備されていない状態なのが残念。(内覧時にはまだ装備されていないと事前説明あり)

エネファームの使い方なども説明があるのかな。
と思っていたらインターフォンの操作説明だけでした。

我が家は色々と問題もあり(特定されそうなので言えませんが)バタバタしていますが1ヶ月後の入居が楽しみです。

みなさん受け渡し後すぐの引っ越しになるんですかね。

[38: 名無しさん]

>>37 匿名さん

11月内覧で、12月引渡しです。

色々問題あったようですね。
どこをどうチェックすればいいか分からなくて悩んでいます。
ネットでチェックポイントは書かれていますが、
例えば水平器で測るとか、壁紙に汚れが無いかなど。。
でも専門知識が無いからやっぱり不安です。
考え過ぎでしょうかね。。

[39: 匿名さん]

>>36 名無しさん
ご存知かもですが今回の野村PSは建設会社が三社あるので自分の住戸がどこの建設会社なのかで変わるかもです。

問題の多いところはすごい数の指摘をされたようです。私のところは壁の傷や汚れ、窓の開閉など細かくチェックしたのですが割とその場で直していただけるようなものばかりでした。

なので、もし見落としても自分で補修はできるものも多いなと感じました。

水平などはチェックしなかったです。
流石にそこは大丈夫かなって、、した方が良かったのかしら、、。

[40: 戸建て検討中さん]

>>39 匿名さん
そうなんですね！参考になります！
ちなみにそれは三社のうちのどちらか教えて頂けませんでしょうか。。それによっては準備と心構えをと...
素人目なので心配です。。

[41: 入居待ち]

39ではないですが、参考までに。

西武建設
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47810/
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/28287/

東急建設
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47409/
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/47409/

細田工務店
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/27501/
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27501/res/801-835/

[42: e戸建てファンさん]

どの施工会社の掲示板も悪いこと書く人はいるものですね。
掲示板の情報だけを鵜呑みにせず、不安な方はインスペクターに同行してもらったら良いかと思います！

[43: マンション検討中さん]

施工会社ではなく、施工会社から発注を受けた下請け、孫請け次第。
マンションなんて、施工会社の下請けの下請けの下請けの下請けの下請けの下請けあたりが実際には作っていたりするので、会社名は参考にすらならないよ。

[44: 匿名さん]

内覧会、有償のインスペクター同席検討してますが、少数派かな。。

[45: マンション検討中さん]

内覧会の日にちを合わせる際に、インスペクターを検討しており、同席させてもいいかを野村に伝えておくといいと思います。すると事前にかなり野村がチェック入れて修繕しておくと思いますよ。
で、当日は友人や親族にスーツを着させてシレッと同席させておけばOK。もちろん自己紹介はしなくてよい。こんにちは、はじめまして程度で十分。バインダーとチェック用紙を持たせておくのもいい。
水平器はスマホアプリがあるのでそれを活用し、チェックポイントを見ながら写メをとれば大丈夫ですよ！

[46: マンション検討中さん]

自分が水平器とかチェック用紙記入、写メで記録ってなんだか気が引けますが、当事者じゃない友人や親族がやるぶんにはだいぶ気持ちが変わりますよ。とことんやったれー！っていう気分で内覧できます。

インスペクターも安くないですしね。

[47: 名無しさん]

屋根裏点検口も確認したいけど
現地にハシゴありますかね？

[48: 名無しさん]

ないそうです。自分で用意です。

[49: 名無しさん]

インテリアフェアで食器棚を買われた方へ
いくらぐらいでしたか？

[50: 匿名さん]

>>49 名無しさん

インテリアセレクション価格表通りです。
インテリアサロン予約日当日に申し込みすれば－5000円だったかと思います。