『契約者専用』デュオヒルズ南町田 THE GARDEN

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630081/

公式URL：http://www.duo-tokyo.net/machida/index.html

所在地：東京都町田市南町田三丁目556番1他（地番）
交通：東急田園都市線「南町田」駅徒歩8分
　　　ＪＲ横浜線 「町田」駅より神奈川中央交通バス「長津田駅北口」行12分、「熊野神社前」バス停より徒歩9分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上5階建
総戸数：117戸
間取：3LDK・4LDK
面積：68.44平米～90.07平米
売主：(株)フージャースコーポレーション
施工会社：多田建設(株)
管理会社：(株)フージャースリビングサービス

[141: 住民板ユーザーさん1]

うちはトイレの床の接着剤がなにかが染みてきてるのか、床が変色しているのが気になります…
皆さまも色々出てきているのですね。

[142: 入居済みさん]

駐車場の車路に来訪者の車を止める方、何とかならないんでしょうか？
車がすれ違えないし、仮に自分が真横の住戸に住んでたら
窓も開けられないし嫌な気持ちになりませんか？
そんな当たり前の気遣いも出来ない方がいると思うと心底ガッカリです

[143: 住民板ユーザーさん2]

確かに自分が横に住んでると思うと嫌ですよね。駐車場が空いてるのであれば来客用に開放するなど改善策もありそうですが。

[144: 住民板ユーザーさん1]

同感です。すれ違いができなく、入口付近までバックで戻ったことがあり、非常に不快な思いをしました。駐車禁止の看板をたてたり、もしくは新たにルールを作ったり何かしらの対策が必要ですね。

[145: 住民板ユーザーさん4]

1年近く住んでいると色々気になるところ出てきますね。うちは上の階の足音？が気になります。皆さまは気になりませんか？

[146: マンション住民さん]

143番さんの意見に賛成です。立体駐車場が空きがあり、そのままにしておくのはもったいないだけなので、ルールを作って来訪者が一時的に駐車出来るようにする仕組みがあっても良いと思います。

[147: 住民板ユーザーさん1]

今出先で確認できないのですが、Wi-Fiの工事が入るのは明日の9時?15時でしたっけ？
コロナの影響で自宅で仕事命令が出たのですがWi-Fiが使えないとなると自宅で仕事できませんね汗

[148: 住民板ユーザーさん1]

駐車場問題は、今の利用率（高さ制限のある区画に空きが出る）での収入とした場合に、メンテナンス等が受けられるだけの収入になっているか気になります。不足しているようなら、修繕積立金に頼らないよう駐車場代の改定をするべきです。機械式の前列後列で差をつけたり、平置きはもっと高くするなど、利便性に応じた金額設定にしたほうがいいと思います。

そもそも、いわゆるファミリーカー（車高170前後）を駐車できる台数が、全体の5分の2という機械式駐車場を設置したフージャーズに不満がありますが、、、入居時から抽選に外れて空きを待っている人たちが、結構います。

[149: 住民板ユーザーさん1]

計画道路の用地取得は順調なのでしょうか。
スギ薬局方面に行く際の細かい道が、案外車が頻繁に通り、飛ばしてくるので子どもと歩くと危なくて…
早く歩車分離の大きな道ができることを願います。

[150: 住民板ユーザーさん6]

まもなく皆さん入居から1年になりますね。中庭の枯れた木はどうなるのでしょう？ エントランスの植栽や中庭のシンボルツリー良いな！とマンション購入のポイントでもありました。　購入時の条件と違う…と憤りから 諦めに気持ちが変わってきましたが残念でもあります。でも、 とてもだらしないと思います。
今後、どうなるのでしょう？
ちなみに、エントランスの大きな木は台風で倒れた後相変わらず斜めですし、エントランスの照明はやっと修理してくれたか？と思うとまた切れてますね（接触かな？）
ゴミ捨て場の屋根の淵は真っ黒できたないし、、どう維持していくのでしょう？
よくわかりません。まだ入居まもなくたったの1年です。気持ちよく過ごしたいです。

[151: 住民板ユーザーさん1]

中庭の木は植え替えると連絡があってから音沙汰ないですよね。その後どうなったか、今後の予定を知りたいです。エントランスの木も気になりますね。次の台風で倒れないよういま一度補修したほうが良いかと思います。

[152: 住民板ユーザーさん1]

あっという間に1年ですね！
梅雨がくる前に、北側の部屋の湿気対策をしたいと考えています。エコカラットを検討中ですが、効果ありますか？入居時にエコカラットをされた方がいれば教えてください。

[153: 住民板ユーザーさん1]

本当にこのマンションの管理会社は色々とダラしないと思います。販売して終わりではなくアフターケアをしっかりしてほいしですよね。

[154: 住民板ユーザーさん6]

このような、住民が気にしている事は管理会社に伝えると良いのか？個人ベース？
ちなみに理事会での「議題」がどのように決まって話されているのか？ 正直謎です。この様な意見を集める方法を作ってもらえたらと感じます。進捗も分かるとモヤモヤは今よりは減ると思いますが…。

[155: 住民板ユーザーさん1]

やっぱり各々で管理会社に声を上げることですよね。管理会社としても何件も同じ意見が入っているのにスルーは出来ないと思いますので

[156: 住民板ユーザーさん1]

緊急で失礼致します。
どなたか分かれば教えて下さい。
今、キッチンボードを購入したく家具の展示会に
来ているのですが、キッチンの天井の高さを
測り忘れてしまい。
高さ206センチのキッチンボードが入るか教えて下さい。
よろしくお願いします。

[157: 住民板ユーザーさん5]

>>156 住民板ユーザーさん1さん

お急ぎの所間に合わず申し訳ありませんが、確か階数によってキッチンの天井高が違うと聞きましたよ！

[158: 住民板ユーザーさん1]

157番さんありがとうございました。
階数によって違うんですね。
ちゃんと事前に調べないと駄目だと反省しました。

[159: 住民板ユーザーさん3]

>>152 住民板ユーザーさん1さん
もうご検討されていたらすみません。
我が家は玄関、リビング、キッチン、トイレ、洗面所に奮発して付けました。
湿気に対する効果ですが、正直なところ実感出来る！という効果は分かりません…。（差を比べられないので…）
ただ、良さをお伝えするなら、玄関の嫌な靴の匂いや、トイレのこもった匂い等は一切しません。リビングにおいては確かに不快な湿度を感じることはなかったかな、と思います。（空気清浄機もつけてましたが。）
湿気に関しても勿論何も無いよりははるかにいいと思いますし、何より見た目の高級さもあり、入居時付けてよかったと思っています。

参考になる情報でなく、恐縮ですが、是非おすすめさせてください。回し者ではないですよ笑

[160: 住民板ユーザーさん1]

マンションに関係がないのですが、、、
この辺りでおすすめの幼稚園はありますでしょうか？これから探し始めようと思うのですが、情報がなく詳しい方がいたらぜひ教えていただきたいです。