『契約者専用』デュオヒルズ南町田 THE GARDEN

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630081/

公式URL：http://www.duo-tokyo.net/machida/index.html

所在地：東京都町田市南町田三丁目556番1他（地番）
交通：東急田園都市線「南町田」駅徒歩8分
　　　ＪＲ横浜線 「町田」駅より神奈川中央交通バス「長津田駅北口」行12分、「熊野神社前」バス停より徒歩9分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上5階建
総戸数：117戸
間取：3LDK・4LDK
面積：68.44平米～90.07平米
売主：(株)フージャースコーポレーション
施工会社：多田建設(株)
管理会社：(株)フージャースリビングサービス

[121: 住民板ユーザーさん6]

同じように思います。
植え替えの前にはっきりした方が良いでしょうね。その場合、誰がどのように話すのでしょう？

[122: 住民板ユーザーさん2]

管理組合の理事長から管理会社に言わせるように働きかけたいと思います

[123: 住民板ユーザーさん1]

同じように思っている方が多くてホッと致しました。植える時期が寒い時期だったため枯れてしまったと、以前伺ったことがあります。
果たして11月は寒い時期には入らないのか疑問ですが……
また枯れてしまわないよう願うばかりです。

[124: 住民板ユーザーさん2]

南側にお住まいの皆様、日中の陽当たりはいかがですか？うちは夏は太陽がずっと当たっているのですが秋から冬にかけて太陽の位置がかわりベランダ、バルコニーには全く陽が当たらなくなってしまい洗濯物が全く乾きません(;_;)
これじゃあ南側に部屋を買った意味がありません。

契約時に陽当たりについて聞いたところ冬も当たるとのことでしたので気にしていませんでしたが実際住んでこの時期になってみると向かいのマンションが陽を遮って本当に影になっています。
こればっかりはどうしようもない話ですが今後ずっと乾燥機をかけたりしなければいけないと思うと憂鬱です…

[125: 住民板ユーザーさん1]

我が家は陽が当たっています。階数にもよるのでしょうか。我が家が気になるのはベランダや廊下の日差しが短く、少し雨が降っただけでもベランダや廊下がビチャビチャに濡れてしまうことです。もう少し考えて設計してもらいたかったです。

[126: 住民板ユーザーさん2]

うちは1階ですが陽が当たらなくて洗濯物が乾かないのでこまっています。向かいのマンションがちょうど陽を遮っているようで外から確認してみると2階からはちゃんと陽が当たっていました。南側の1階にお住まいの方はみんな困っていると思います。

[127: 住民板ユーザーさん6]

日当たりですね… 我が家は契約時に1階の日当たりは場所により、物理的にあまり良くないと営業の方にお話を伺っていました。ただ左右の端のお部屋だと比較的良いと聞いていましたので参考にさせていただきました。
枯れ木の植え替えや、駐車場フェンスも何かぶつかったのか？斜めに倒れていますね… スムーズに修理していただきたいです。

[128: 住民板ユーザーさん1]

あれ？シンボルツリーって11月に植え替えじゃなかったでしたっけ？ 寒いから枯れたのにまた寒い時期になってしまいますね。

[129: 住民板ユーザーさん4]

>>128 住民板ユーザーさん1さん
延期になったそうですよ。
皆さん不動産取得税の納付書届きましたか？

[130: 住民板ユーザーさん1]

>>129 住民板ユーザーさん4さん
そうだったんですね！情報ありがとうございます。
不動産所得税の納付書、我が家はまだ来ていません。

[131: 入居前さん]

>126 住民板ユーザーさん2
南側でも1階は陽当たりがほぼ望めない、と購入前から営業の方より説明を受けましたし、各部屋の陽当たり参考時刻の資料も提示されました。
どうしても陽当たりを重視するのであれば、南向き4LDKの部屋はどの階も日当たり良好と提案されましたが、我が家は裕福層ではないので検討できませんでした(^^;;
購入した2階の部屋も陽当たりはよくありませんが、現在は活気に溢れたグランベリーパークまで徒歩圏内のマンションを購入できて大変満足しています。
この時期低層階は辛いですが、浴室乾燥機をフル活用して乗り切りましょう。

[132: 住民板ユーザーさん1]

そろそろ日が当りはじめますね！
そして、確定申告の準備をしなくてはいけませんが…無知過ぎて何をしたらいいのやら( ；∀；)もし詳しい方がいれば、ご教示ください。お願いします！！

[133: マンション住民さん]

昨日、税務署あてに書類郵送いたしました。（還付金申請なので1月から受付できます）

必要なものはご存じかと思いますが念のため
（サラリーマンの方前提で）

・令和元年の源泉徴収票
・金融機関発行の残高証明書
（我が家はローン先の銀行から今月15日頃届きました）
・売買契約書のコピー
・全部事項証明書（建物）
（登記完了時に司法書士事務所から届いた封筒の中に入っています。ただし有効期限切れ）
・確定申告書（国税庁のホームページの確定申告作成ページから作成できます）
・マイナンバーカードのコピー
（うちは作ってないので通知カードの写しと運転免許証のコピーで代用）

あと、我が家はふるさと納税もしてたので寄付金控除証明書も出しました。
医療費控除などあれば一緒に作成してください。（我が家は10万満たなかったのでなしです。）

司法書士事務所さんから送られた「全部事項証明書」は5月31日付けで発行されていたので
町田の法務局に出向いて再度取得いたしました。（証明書の有効期限が半年との事）
証紙代600円。
ネットでも申請できます（ネットで郵送希望だと証紙代500円）

毎年、ふるさと納税をしておりワンストップ特例制度を利用せずに確定申告しておりましたので今回も同じ要領でやってみました。
やってみると案外簡単ですよ。

不安でしたら2月になったらぽっぽ町田で確定申告の相談窓口が開設されるので書類だけ集めて行ってみてはいかがでしょうか？

ご参考になれば

[134: マンション住民さん]

住宅控除、ふるさと納税、初めての確定申告だった為、町田税務署で確定申告を行いました。
平日火曜にも関わらず、13：00～16：00まで3時間かかり非常に疲れました。
133番さんが記載している書類を持っていけば、あとは税務署の方が申込書に記載してくれます。
その後、ＰＣに直接自身で入力するわけですが、それ自体は簡単ですぐに終わります。
問題は待ち時間。非常に長いです。
青色の確定申告が始まるとさらに混む事が予想されるので早めに行く事をお勧めします。
売買契約書のコピー忘れるとコンビニ遠いので忘れずに。参考になれば幸いです。

[135: 住民板ユーザーさん1]

全部事項証明書は法務局で再度取得しなければならないのですね…まさか期限切れとは。急いで行動します。
町田税務署の混雑状況なども、大変参考になりました。133番様、134番様、貴重な情報ありがとうございます。

[136: 住民板ユーザーさん1]

皆さんなんてご親切なんでしょう…！とても参考になる情報をありがとうございます。

[137: 住民板ユーザーさん1]

怖い！皆様お気をつけて(>_<)
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20200204-00431498-fnn-so...

[138: 住民板ユーザーさん1]

床が剥がれてきてるのかものすごくベコベコするのが気になります…

我が家だけでしょうか？( ；∀；)

[139: 住民板ユーザーさん4]

うちも一部床が沈む箇所があるので1年点検で指摘しようと思います

[140: 住民板ユーザーさん2]

うちもです。色々なところに隙間があって気になります。