エクセレントシティ市川ステーシアってどうですか？

[マンション比較中さん]

エクセレントシティ市川ステーシアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.ex-ms.com/i6/

所在地：千葉県市川市新田5丁目143-3、143-4、144-5、144-6（地番）
交通：JR総武線・JR総武快速線「市川」駅徒歩6分
　　　京成本線「市川真間」駅徒歩3分
間取：1LDK+S～3LDK
面積：53.68m2～71.48m2
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.151 by 匿名さん 2018-09-25 20:02:23]

>>149 マンション掲示板さん
購入者自らキャンセルは無いかもしれませんが、ローンが通らなくてキャンセルになるケースはあると思います。
自分はそのパターンでたまたま購入出来ました。

[No.152 by 名無しさん 2018-09-25 20:47:41]

>>151 匿名さん
え！？今回のこの物件でですか？？

[No.153 by 匿名さん 2018-09-25 23:20:38]

>>152 名無しさん
この物件です。
諦めてたのでびっくりしました。

[No.154 by 匿名さん 2018-09-25 23:25:58]

>>98
完売。

[No.155 by 名無し 2018-09-26 00:19:32]

提携銀行が多くあり、かなり特別優遇もあったのですがね…。（相談会行きました）
他の借り入れ等で審査が通らなかったのでしょうか…。
キャンセル待ちでの購入おめでとうございます！

[No.156 by 通りがかりさん 2018-09-26 15:56:09]

完売してるのに未だに資料請求やゲストサロンでの来場予約を受け付けしてるのは何故なんでしょう？

[No.157 by マンション掲示板さん 2018-09-26 19:58:48]

ローン不合格者が出た場合の待機要員と、（実は完売していない、または、他物件に決めるかもしれない)2、3階検討者のための受け皿として、繋がりを持っておくということではないでしょうか。

[No.158 by 名無しさん 2018-09-26 20:18:04]

資料請求してもらって、これから売り出す本八幡を案内するのかも？

[No.159 by 通りすがり 2018-09-26 23:15:57]

ちなみに本八幡はかなりバリューアップしているとのこと。

[No.160 by 匿名さん 2018-09-27 14:30:16]

完売御礼

[No.161 by 検討板ユーザーさん 2018-09-27 17:12:20]

キャンセル5番手で申し込もうかな

[No.162 by 検討板ユーザーさん 2018-09-28 12:34:19]

13階や14階では無く、15階建てにも関わらず二重床・二重天井なのは無理があると思うが天井高はどのくらいなのだろう。今の標準の2500mmより低いのだろうな。

[No.163 by 購入者 2018-09-28 16:40:38]

立地といい設備といい、なかなか良いマンションだったと思う。
納得の買い物

[No.164 by 匿名さん 2018-09-28 16:48:22]

>>162 検討板ユーザーさん
下がり天井も考えると、結構圧迫感がありそうな気がします。

[No.165 by 通りがかりさん 2018-09-28 23:08:56]

モデルルームも見ましたし、同じ天井高のマンションに行ったことありますけど、圧迫感は全然気にならないですね。
数センチの違いしか無いし。
家具や色使いでも全然印象変わりますし、むしろそのセンスの方が大事です。
完売したのでもう買えないですが、売り出しから一年近く(あるいはそれ以上？)引っ張ったブランズ・ウィルローズとかと比べても、「買い」だったのではと思われます。

[No.166 by 通りがかりさん 2018-09-28 23:50:57]

その通りだとおまいます。
＊＊＊の遠吠えですかね。

[No.167 by 匿名さん 2018-09-28 23:51:55]

良いものはすぐに売れますね。かなりリセールがしやすそうな物件ですし。

[No.168 by 通りがかりさん 2018-09-29 01:17:08]

モデルルームで頂いた資料ですと1番高い天井高（リビング中央）は2400mmだそうです。今使っているシーリングファンやクィーンサイズのベットは処分か他の物件にしようかなと悩んでいたら、もう完売してたんですね。購入してないですが、あの外観の完成が楽しみです。

[No.169 by 名無しさん 2018-09-29 01:47:14]

意外と新日本に対抗がない人が多くて驚きました

[No.170 by マンション検討中さん 2018-09-29 09:16:52]

エクセレントなんとかってマンション名なんとかならんのかな

[No.171 by マンション掲示板さん 2018-09-29 09:55:14]

エクセレントのワードかっこいいと思います。
ロゴのデッサンもローマ風で素敵だと思った。

[No.172 by 匿名さん 2018-09-29 11:44:33]

>>169 名無しさん
むしろ抵抗ある人の方が少ないのでは。

[No.173 by 匿名さん 2018-09-29 11:57:11]

個人的には長谷工の直床、コーキングマンションの方が抵抗があるかも・・・。

[No.174 by マンション比較中さん 2018-09-29 15:49:31]

２重床、２重天井といっても、しっかり防音機能保たれるのだろうか？
１５階建てなので心配ですね

[No.175 by 評判気になるさん 2018-09-29 17:27:34]

キャンセル待ちか〜

[No.176 by 匿名さん 2018-09-29 18:58:30]

個人的には、網入りガラスに抵抗があった。

[No.177 by 匿名さん 2018-09-30 06:49:36]

>>176 匿名さん

メインバルコニー側が網入りガラスなんですか？それは残念です。せっかくの眺望がもったいないです。

天井高2400もね、2500を想定してた人には厳しいかな。その差10センチは大きいです。

ネガティブの極めつけは国道です。ほどなく車線が増えて騒音もアップします。

しかしそれでも買い物件です。市川でこのロケーションでこの価格、今のマンション市況では破格です。

[No.178 by 名無しさん 2018-09-30 07:14:22]

>>177 匿名さん
確かに、近年ててた物件と比較しても超激安物件でしたよね。

電話でもキャンセル待ちと言われたのですがどれくらいの人が待っているんでしょうか。

[No.179 by マンコミュファンさん 2018-09-30 07:41:24]

>>170 マンション検討中さん

私もエクセレントシティはダサいと思います。市川ステーシアだけにしてほしい。住所書く時長いし恥ずかしい。

[No.180 by 匿名さん 2018-09-30 10:16:51]

>>179 マンコミュファンさん

そりゃダサいですよ。エクセレントを自称する寒さもそうだし、マンション名なのにシティを冠する可笑しさもあるし。

でもマンションブランド名で一番奇妙なのは実はプラウドです。
形容詞なのにそれを受ける名詞がない＋プラウドは単体では成立しない単語だし。とても変なブランド名です。

[No.181 by マンション検討中さん 2018-09-30 11:02:55]

あほくさ。
気になるならマンション名書かなきゃいいし。
ブランド名気にするってそこまで大事なのかね？
価値観の違いはそりゃあるけどブランド名なんてどこも変じゃん。

ブランド名でステキって思うのってどれですかね？
正直どこも一緒に感じちゃいますが…

[No.182 by 匿名さん 2018-09-30 11:35:46]

177 匿名さん

メインバルコニーは、B・Dタイプ以外は
、網入り透明ガラスでした。
それ以外の窓ガラスは、網入型ガラスでした。（建築基準法の規定ですので、仕方ないですね）

物件価格はとてもいいですがね。

[No.183 by 匿名さん 2018-09-30 15:37:08]

>>181 マンション検討中さん

プラウドみたいな文法的間違いは論外として、変な名前が多いのは確かですね。

[No.184 by 匿名さん 2018-09-30 18:36:21]

キャンセル待ちかー

[No.185 by 名無しの権兵衛 2018-09-30 21:00:13]

ネーミングなんて実際住んでみると気にならんと思うwww

ただ、エクセレントシティ素晴らしい街（マンション内の住戸）になりますように。という願いを込めて付けられた名前ではないのだろうか

[No.186 by 通りがかりさん 2018-09-30 23:17:41]

名前は市川ステーシアだけでいいですね。そっちの方がカッコ良いと思います。
Bのリビングと洋室の仕切りを引き戸にするのは引渡し後と言われました。オプションで選べたら良かったな。
15階建て、立地、間取りなど許容できる層への価格設定で完売なら販売戦略上手く行きましたね。もっとお金出せる層は販売対象ではないですから。

[No.187 by マンコミュファンさん 2018-10-01 14:54:31]

まあ名前でマンションを買うわけじゃありませんが、Neoシリーズのマンションのネーミングいいですよね。

[No.188 by 口コミ知りたいさん 2018-10-01 17:14:55]

ここへ来て急に買えなかった人や他物件営業者？から、マンション名だの天井高だの国道に近いだののネガキャンが増えましたね。
気に入らないならわざわざこのマンション掲示板に書き込まなきゃいいのに。笑

それぞれの物件の細かな違いはあれど、プラウド・ルフォンを入れた三物件では買いの物件だったと思いますよ。
完売期間が物語っています。

[No.189 by 匿名さん 2018-10-01 21:14:58]

>>188 口コミ知りたいさん

そういう見方しちゃいます？
ブランド名は好き嫌いあるとして、天井高や国道問題は客観性の高い話ですよ。ネガキャン扱いは誤りです。

もうちょっとおおらかな気持ちを持ちたいですね。

[No.190 by 通りすがり 2018-10-01 21:57:34]

あなたは買わないんでしょ？（というかほぼ完売しているからどうせ買えないんだけど）

買いたい物件の掲示板を見て、「この物件は天井高くて最高ですね！」「国道も遠くていいですね！」というコメントをしていればいいのでは？
自分の中でマイナス評価している物件掲示板に自分が思うウィークポイントを書き込む意義が理解できません。
暇なの？

[No.191 by 匿名さん 2018-10-01 22:46:19]

完売したのか、してないのかよくわらないですね。完売したって言ってる割には今だに資料請求もあるし、MRの予約もできるし。

[No.192 by 口コミ知りたいさん 2018-10-02 03:24:13]

物件が完売したからどうかは、担当営業と神のみぞ知るってことでしょ！

[No.193 by 匿名さん 2018-10-02 06:26:26]

>>190 通りすがりさん

ポジレスとネガレス両方があって当然。
あなたがおかしい。

[No.194 by 匿名さん 2018-10-02 11:19:18]

限られた予算で満点の物件は無いと思います。自分の条件に合ってネガティブな部分も納得して購入したので満足しています。
営業担当から敢えて説明の無いネガティブな部分も事前に分かれば対応も検討できるのでご意見は参考になります。
後は住人の常識と意識のレベルでマンションの質が保たれると思ってます。物件は選べますが住人・隣人は選べませんので。

[No.195 by 評判気になるさん 2018-10-02 19:25:53]

モデルルームの戸別状況みたいな表を見るとわかりますが、ほぼ完売でした。
購入者は様々な点を理解した上で買ったと思いますし、この時点から他人がマイナス点を書き込むのは意味が無いと思います。
既に「検討」状況にないですから、買わなかった人は他の掲示板に移っては？

[No.196 by 埋立地反対派 2018-10-02 21:45:34]

Ｃタイプのバルコニー、いいですね

[No.197 by 購入者 2018-10-03 22:53:12]

敷地から車道に出るところは音の出ない赤色灯が付くようです。
自転車と歩行者の飛び出しが減りそうですね。

[No.198 by 匿名さん 2018-10-03 23:02:59]

”新田”ではなく、せめて”市川東”ならな〜。

[No.199 by 匿名 2018-10-03 23:39:56]

住所なんてどうでもいい。完売した物件スレに来るな。
神田でも三田でもダメなの？かわいそー

[No.200 by 名無しさん 2018-10-04 08:08:15]

人気物件ということは否定できませんね