エクセレントシティ市川ステーシアってどうですか？

[マンション比較中さん]

エクセレントシティ市川ステーシアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.ex-ms.com/i6/

所在地：千葉県市川市新田5丁目143-3、143-4、144-5、144-6（地番）
交通：JR総武線・JR総武快速線「市川」駅徒歩6分
　　　京成本線「市川真間」駅徒歩3分
間取：1LDK+S～3LDK
面積：53.68m2～71.48m2
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[201: マンション検討中さん]

そんなに売れてるんですかぁ
出遅れました…

[202: マンション検討中さん]

今日ゲストサロンの前を通ってチラシを持って帰ってモデルルームに見学いこうか悩んでるのですが間に合わないってことですか？

[203: 匿名さん]

おそらくキャンセル待ちかと。
駅近って売れるの早いんですね。
自分も出遅れました。

[204: 業界関係者]

申し込んだ人は現在ほとんどローン仮審査中か本審査中かと思われます。
審査に通らない方もいるかもしれませんので、ダメ元でキャンセル待ちにしておくのはアリかと。
プラウドとは価格に大差がありますからね…。差額で海外旅行に何回行けるんだか。
この価格でこの立地・眺望はお得かと思います。

[205: 匿名さん]

以前住んでいたマンションがここと同じぐらい国道に近い物件でした。窓を閉めていれば普通の車の走行音は気にならないレベルでしたよ。

しかし換気で窓を開けるとずっとシャーシャー聞こえるので気になる人は窓閉めっぱなしが正解です。

あとバイク、スポーツカー、トラック等の音は窓を閉めても入ってきて嫌でした。更にうるさかったのは救急車、消防車、パトカーです。ここは消防センター？が至近なのでやや心配です。

[206: マンコミュファンさん]

市川一丁目に住んだことありますが、窓締めててもサイレン音聞こえました。
どっちみち半径2キロくらいに住んでいればは聞こえますし、ここからの出動回数は多くないので全然気にならなかったですが。
むしろ救急車も近い(更には市川総合病院も近い)というのは緊急時にメリットという考え方もあるかなと。

[207: 匿名さん]

もうすぐ始まるインテリア相談会、安くしてくれるといいなぁ。

[208: 匿名さん]

>>206 マンコミュファンさん

そうなんですよね。かなり離れた場所で窓を閉めていても聞こえるぐらいですから、ここぐらいの距離だとかなり厳しいかも。

まあ音は慣れるという話も聞きますからあまり神経質にならないことですね。

[209: 匿名さん]

市川駅周辺のマンションだと全部聞こえるでしょうね。
それよりも、たまに聞くサイレン音より、頻繁に使うスーパーが近い方が断然いいかと。
外環に近いのも意外と気に入ってます。

[210: 匿名さん]

>>209 匿名さん

聞こえる音の程度の話なんですけどね(^^;

[211: 匿名]

市川駅近くに住むと総武線が鉄橋を渡る音も響きますよ。
車の音すら気になるなら、駅からバスで帰るような静かな場所に住むしかないでしょうね。

[212: 名無しさん]

本当ですね。
車の音が気になるなら、田舎の郊外に住むべき。

[213: 匿名さん]

どうしてそんな極論でしか語れないのですか？音の程度の話なんですけど(^^;

国道わきだから車の走行音が大きく聞こえてしまいますね、って当たり前の話をしてるだけなんですけど。

[214: 通りすがり]

当たり前の話すぎるから、極論で返すのだと思います。
建築基準法上、程度の差こそあれどんな物件でも道路に接しています。
そもそも、市川市に住む以上、車の音なんて当たり前すぎてわざわざ書き込むことではないし、
心の中で心配？していればいいだけ。
１６メートル？セットバックしているだけでも駅近では比較的珍しいと思いますけどね。

[215: 匿名]

>>214 通りすがりさん

当たり前すぎるから極論で返すって全く意味分かりません(^^;

あなたの言う「程度の差」が重要なんですよ。。。

[216: 口コミ知りたいさん]

完成が待ち遠しい。
裏手のウィルローズやパークハウスから買替えした方も中にはいるのでしょうかね。

[217: 匿名さん]

>>216 口コミ知りたいさん

ウィルローズは一件売りに出てますね。

[218: 匿名]

新日本建設とグローバルだとどっちがメジャーなんでしょうね？

[219: 名無しさん]

>>218 匿名さん
どう考えても、新日本建設
名前が物語っている
マンション供給戸数みてもメジャーとAくらい違うと思う

[220: 匿名さん]

グローバルはデザインを重視しつつ暮らしやすさも保ってるイメージ。新日本はファミリー向けで使いやすい感じ。いい意味で平均的って印象かな。

[221: 匿名さん]

一貫システムってとこでは似てますよね。
今後の不動産業界でこの２社がどう成長していくのか見物です。

[222: マンション検討中さん]

え、グローバルって一貫システムなんですか？
販売と管理しかグループ会社使ってないと思うんですけれどもこれって一貫システムって事になるんでしょうかね。

[223: 匿名さん]

ふと施工実績見てて気付いたのですが、プラウド国立とかパークホームズ松戸も新日本建設の施工だったんですね。
メジャー７で新日本建設の施工とは少し意外でした。

[224: 名無しさん]

>>223 匿名さん
まあ世の中、星の数ほどマンションありますから中にはあるでしょう

[225: 名無しさん]

最近チラチラと市川ステーシアの前を通りますが、EX市川駅南や他物件と違って外国人労働者を見かけません。(決して外国人だからダメとかそういうことではないです。)
よく確保できたなぁという印象。

[226: 匿名さん]

スーモに掲載がなくなっちゃいました。
正式に完売したんですかね。

[227: 匿名]

来週末からインテリア相談会ですし、残っていた低層階を売り切ったのかもしれないですね。

[228: 評判気になるさん]

私も完売御礼と言われました。

[229: 匿名さん]

ちなみにここで質問することじゃないと思うんですけど、フロアコーティングってどうなんですかね。やっぱしといた方が良いんですかね。

[230: 購入者]

よろしくお願いいたします。

うちはしないです！
もともと傷つきにくい素材ですので…

完売になりましたし、駐車場の割り振りや引越しスケジュールを早目に決めて少し落ち着きたいです。。。

[231: 評判気になるさん]

>>230 購入者さん
駐車場はかなりの混戦になるそうですよ！

[232: 審査待ち]

みなさん、提携銀行の仮審査は何行くらい申し込んでいるのでしょうか？

[233: 匿名さん]

近所の民間駐車場の相場はどの程度でしょうか。高いですよね。

[234: 購入者]

周囲の青空駐車場も安くないですよね。平置きと立体の全てを合わせたら余りあるのでしょうが…

平置きから立体最上部までそれぞれ料金がバラバラですから、意外と希望が分散される気がしないでもないですが。

[235: 市川民]

市川駅周辺だと2万が多いです。
少し離れれば1.5万ぐらいですね

[236: マンション検討中さん]

本日、麺屋　一路さんに行ってきました。
濃厚つけ麺美味しかったです。

1kgまで同料金で量が増やせるようで、隣の方は、700gを頼まれており、どんぶり2杯でした。(笑)すごい。。。

[237: 匿名さん]

この近くの最寄りクリーニングだとポニーになると思いますが、もう少し安めのおすすめのクリーニング屋ありますか？？

[238: 周辺住人]

クリーニングなら私はダイエーの中で出してます。
朝は10時からなので遅いですけど夜は21時まで営業してるので
少し遅くても取りに行けるのが助かります。

[239: 匿名さん]

所用により近隣マンション宅に行ったのですが、このマンションからの南側の眺望はかなり抜けてますね。
6・7階くらいから上であれば真南側は高い建物が無いのでかなり開放感があります。

[240: 通りがかりさん]

インテリアオプション会の様子では、ペット世帯が少なそうで安心しました

[241: 匿名]

>>239 匿名さん

眺望の抜け感はすばらしいですね。右手に見えるタワー二本はけっこう圧迫感があるかもしれませんが。

あと窓を開けられないのは残念です。

[242: マンション検討中さん]

美味しいチャンポン屋もありますよ！

[243: 匿名]

タワマン二本は結構離れているので全く気になりません。
窓を開けられないと捉えるのもお気の毒です。

[244: 通りすがり]

どのあたりですか？
南口でしょうか？

[245: 匿名]

>>243 匿名さん

実際に入居してあなたがショックを受けないことを願って止みません。

[246: 評判気になるさん]

>>245 匿名さん
ご丁寧にお気遣いありがとうございます。

[247: 匿名]

>>245 匿名さん
先越されて買えなかったからって僻むなよ。
既に完売しているんだから、購入者以外は他の物件掲示板見てれば良し。

[248: マンション掲示板さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[249: 匿名]

>>246 評判気になるさん

>>245 匿名さん
こういう馬鹿な書き込みは、やめましょうよ。
品性をとわれますよ(^_^;)

[250: 匿名]

>>249 匿名さん

249を書き込んだものですが、246さんの書き込みは関係ないです。
うち間違えて申し訳ありません。