プラウドシティ吉祥寺

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/

所在地：東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53（地番）
交通：ＪＲ中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類：所有権
用途地域：第一種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟：鉄骨造、中庭共用棟：木造となります。)
総戸数：678戸
敷地面積：26,405.00m2
間取：3LDK ～4LDK
専有面積：66.36m2 ～ 90.68m2
バルコニー：10.41m2 ～ 22.28m2

管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：日清紡ホールディングス株式会社(土地売主）、野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6　管理担当】

[5751: 通りすがりa]

>>5749 通りすがりaさん

あ、そういう質問ではなかったっすね。隣は超絶高級老人マンションですよ。野村系列で、プラウドシティの住民は無料で足湯には入れるとかなんとか、、

[5752: 口コミ知りたいさん]

>>5751 通りすがりaさん
足湯にまったく魅力を感じない。お金かけるね
プラウド シティにもっとお金を投じて欲しかった

[5753: マンション掲示板さん]

>>5751 通りすがりaさん

足湯いいですね！こどもを連れて、おじいちゃんおばあちゃんと交流させたいです。

[5754: 通りすがりa]

>>5753 マンション掲示板さん

ここの保育園入れたら交流はあるでしょうね

[5755: 匿名さん]

昨日マンションマニアさんのYouTubeチャンネルで、プラウドシティ吉祥寺が紹介されてました。
情報量は少なめですが参考までに貼っておきます。
https://youtu.be/VEQdal6wJ3A

[5756: 匿名さん]

>>5753 マンション掲示板さん
足湯は観光地でもないのに、わざわざしたくはないなあ。
交流は小学校とかの課外授業でもあるよね。
特別感はないよね。

[5757: 通りすがりa]

>>5756 匿名さん

そんなことより、マンションに入るマルエツの商品の充実度が高いかどうか、それが気になるとこかな

[5758: マンション検討中さん]

>>5756 匿名さん
赤の他人の老人と積極的に交流したいとは…思わないですしね。

[5759: マンション掲示板さん]

>>5758 マンション検討中さん

確かに人にもよりますね。老人側も子どもがはしゃぐのを快く思わない方も多いでしょうからね。

[5760: 評判気になるさん]

>>5759 マンション掲示板さん

新たな交流の場としてエントランス前でのマルシェやら足湯やら作るんでしょ？
ま、そもそも人との交流が得意でない方は利用しないだろうから関係ないけどね。

[5761: マンション検討中さん]

>>5760 評判気になるさん

得意不得意の問題か？そもそも新たな交流求めて足湯行く人いないでしょ。

[5762: 住民板ユーザーさん1]

足湯、いいじゃないですか。私は冷え性なんで利用させてもらいます。

[5763: マンション掲示板さん]

>>5761 マンション検討中さん
ごもっとも！

でも、5762さんのように、シティのポジティブな住民たちはこぞって行ってるところが想像できる。

まあ利用したい人がどんどん利用したらいいかと思います！

[5764: 匿名さん]

あって困るものでもないし、個々の判断でいいんじゃない。

[5765: 口コミ知りたいさん]

>>5764 匿名さん
ですね。入居者から維持費用がでるわけでもないでしょうし、おまけくらいな感じでしょう。

[5766: 匿名さん]

少し前に事前予約してモデルルームへ訪問したのですが、そう言えばスイーツセットを貰っていません…
みなさん貰いましたか？

[5767: 通りすがりa]

>>5766 匿名さん

忘れた頃に郵送されますよ

[5768: 匿名さん]

>>5766さん

冷やかし客に何度も来られると困るから、そういうのは、できるだけ後伸ばしにして発送する。
ここに限らず、どこもいっしょ。

[5769: マンコミュファンさん]

>>5766 匿名さん

2週間くらいで来た気が、、数まとめて発送してるのでしょうか？

確かに普通こういうのって結構遅れて届きますよね。

[5770: 匿名さん]

>>5766 匿名さん
自分も予約で行ったのですが、そういえば営業にスイーツ選ぶ話されずに帰ってきました…

[5771: 名無しさん]

>>5770 匿名さん
欲しいならここで愚痴るよりMRに問い合わせた方が早いですよ

[5772: 住民板ユーザーさん1]

うちは、契約したけどなかなお菓子が届かずだったので、さりげなく営業マンに催促しましたよ（笑）
高級菓子なので見逃しませんでした!

[5773: マンション掲示板さん]

>>5766 匿名さん
それ目当て？それ目当てなら冷やかしもいいとこですね

[5774: 通りすがりa]

>>5773 マンション掲示板さん

行ったら貰えるんだから、欲しくない人いないでしょ。

[5775: マンション検討中さん]

>>5774 通りすがりaさん

そんなもんいらないでしょ。(笑)　乞食じゃないんだからさ。

[5776: 住民板ユーザーさん1]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644789

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/611148/

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638988/

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646372/

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652120/

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650289/


修繕積立金の落とし穴に気をつけてください。すべて繊密に計算されていました。

購入二年目:修繕積立金改正が3/4住民同意?半数同意で改正可に管理規約変更
購入三年目： 修繕積立金を購入時2.5倍以上に引き上げ

下記の事例をご参照ください。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602616/res/601-650/

[5777: 通りがかりさん]

管理費、修繕費を気にする方こそ大規模物件の方がいいのでは。
MRで30年くらい先までの管理費、修繕費の計画書が貰えると思います。

[5778: マンション検討中さん]

タワマンはやばいよねえ
すぐみんな売るっていう計画なのかな？

[5779: マンコミュファンさん]

このマンションのキッチンって、天然石ですか？営業から、フェイクって聞いたけど。
フェイクならよくできていると思いますが。

[5780: マンコミュファンさん]

>>5779 マンコミュファンさん

本物ですよ。

[5781: マンション掲示板さん]

>>5776 住民板ユーザーさん1さん

大田六郷のスレ見ました。修繕積立金を段階から均等に切り替えるという話しですね。ここも同じようなことがあるのでしょうか？不安になりますね。

[5782: 匿名さん]

5779さん
大理石は本物ですよ。
うちは60万かかりました。

[5783: 匿名さん]

5782です。
すみません、上記金額はキッチンカウンターではなく、オプションの食器棚の金額です。大理石を選んだので少し値が張りました。失礼致しました。

[5784: 匿名さん]

契約者ですが、天然石ですよ。
オプションの棚も合わせて天然石にしました。

[5785: マンション検討中さん]

>>5784 匿名さん

オプションの棚を天然石にするといくらでしたっけ？

[5786: 匿名さん]

>>5785 マンション検討中さん

25万

[5787: マンション検討中さん]

キッチンのカウンター、人工大理石でも良いから、バルコニーの仕切り板をもう少し背の高いものにして欲しかったです。

[5788: マンション検討中さん]

E棟はもう殆ど残り無いですよね。完全に出遅れました。

[5789: 匿名さん]

>>5782 匿名さん
大理石？御影石でしょ

[5790: 匿名さん]

>>5787 マンション検討中さん

たしかに。バルコニー仕切り板ってただの板のように思えますが、高さ変えるだけでそんなに費用かかるんですかね。

[5791: 匿名さん]

>>5790 匿名さん

武蔵小金井のタワマンも
低めのペラボーみたいですね。
高いほうが良いに決まってますが、
そこまで気になりますか。

[5792: 通りがかりさん]

>>5789 匿名さん

御影石ですね。

[5793: 通りがかりさん]

>>5788 マンション検討中さん

残りもかなりのペースで売れているって営業マンが言ってましたよ。真偽不明ですが。

[5794: マンション掲示板さん]

>>5791 匿名さん

タワマンと比べるパーツじゃないでしょ。。
まあ、背が高い方が見栄えはいいよね。コスト掛けてるバロメーターかどうかは、全く参考にならないよ。

[5795: 匿名さん]

>>5794 マンション掲示板さん

タワマンは重量の問題があるから、普通のマンションとは、別次元ですね。

ペラボーかどうかは、コスト掛けてる/掛けてないのバロメーターの一つですよ。あとは、ちょっと前の基準だけど、キッチン天板、トイレ手洗いカウンター、バスダウンライトとかが、バロメーターになるかな。

ここは、御影石とかわかりやすいところにはお金掛けるわりに、後から変更できない、ペラボーやスロップシンクとかでコストダウンしてるのが、非常に残念。天板なんて気にする人はオプション入れればいいだけだから、境界壁やスロップシンクにお金掛けて欲しかったとは思う。

[5796: マンション掲示板さん]

>>5795 匿名さん

普通はその通りなんだけど、今の長谷工の設計施工の庶民向け大規模は、俗に言うペラボーが標準だから、意匠設計段階でそれありきになってる。スロップシンクも数年前に消滅。

コストダウンはしゃーないとして、あとは程度問題。
共用施設や内装まわりの設備、材料でケチった内容を見るしかない。

例えば駐輪場、共用廊下側の材料、既設なら雨水の水はけ設計、この辺を見て長持ちしそうか。
あとは内覧して中身を見分けるけど、新築だから契約しないといけない。

[5797: マンション掲示板さん]

ここって住所は三鷹市なのに、マンションに吉祥寺ってついてるんだね。
吉祥寺まで徒歩23分も離れていて安いマンションに住みながら名前だけ吉祥寺ってつけるなんて恥ずかしいね、、、

[5798: マンション検討中さん]

>>5797 マンション掲示板さん
その話何回もしてますよ。ログをご覧ください、終了

[5799: マンション掲示板さん]

>>5798 マンション検討中さん
やっぱり何度も出てる話題なんですね！
今後も何度も言われるんでしょうね
気持ちを強くもって耐えてください！！

[5800: 通りがかりさん]

こちらで小金井のタワマンの話題がよく出ているようですが、小金井タワマンの検討スレでは、プラウドシティ吉祥寺の名前は一度も出ていませんね。
ここのスレの常連の購入者の主婦たちにどーでもいいって叩かれるかな？