滋賀県東近江市 みんなの家ってどう？

[戸建て検討中さん]

みんなの家について語りましょう。

[51: 匿名さん]

ここで建てた者です。
営業スタッフさんに、そんな対応するかたがおられるイメージは無かったです。
私が通っていた当時は、良い感じの人が多かっただけかもですが・・・。

[52: 匿名さん]

自由設計で価格は定額ってよくわからない…
それって基本的に企画住宅じゃないと可能じゃないんじゃないかかと思うのだけど、どういうことなんでしょうか。
プランを色々と組み合わせて家造りをしているということなんですか？
見ている限りでは、あまりオプションも必要そうじゃないです。

[53: 戸建て検討中さん]

>>52 匿名さん
間取りは自由で建坪で金額が決まってます。
風呂やキッチンなどはいくつかプランがあってその中から決める感じです。

[54: 匿名さん]

ここで建てました！希望をいえば何でも積極的にとりいれようと柔軟に意見をきいてもらえましたし、本当にスタッフさんたちが素敵です！
長い付き合いになるので信頼できるスタッフさんたちがいて心強いです！建てて終わりではなく詳しくは書けませんが、修繕などの手配も素早く動いてくださいますし、ここで建てて良かったと思ってます！

[55: 匿名さん]

こちらで建設予定中です。
標準で、驚くほどおしゃれで快適な内装がそろっています。性能面でも、断熱気密も十分です。
こちらで建てた熱交換90%の換気オプションをつけている友人の家は大変快適でした。

[56: 職人さん]

熱交換換気システムは標準ではないのですね。

[57: 戸建て検討中さん]

熱交換システム採用すべきだったかなぁ…

[58: 通りがかりさん]

熱交換つけて意味があるほどの気密断熱はあるのですかね。
Ｃ値やUa値はどれくらいなのでしょうか？

[59: 匿名さん]

https://minna-ie.jp/performance
＞ZEH基準 (UA値0.87)を常にクリア
だとか。素人なので分からないのですがこれは良い方の数値なんでしょうか。
C値については掲載されてませんが過去レスには>>10のような情報もありますね。
性能自体は悪くなさそうに思います。
耐震等級は標準が2の仕様ということなんですかね。
せっかくなら最高等級まで上げたいような気もしますが差額はいくらなのか知りたいですね。

[60: 戸建て検討中さん]

>>58 通りがかりさん
UA値についてはホームページにあるように0.87ですかね。
C値は前に営業さんに聞いたことがありますが1.0はあると聞きました。多分毎回測定しているわけではないでしょうね。
オプションになりますが測定してもらえると聞いたような…

[61: 匿名さん]

隙間をどのくらい埋められているかで家全体の気密性が
変わってきますからね。
C値0.5以下くらいならすごいと思います。

[62: 匿名さん]

オプションであっても、実測してもらえるのならば
それはしたほうがいいような気がします。
モヤモヤしちゃったままま暮らすよりは
実際に数字を見たほうが
納得できるんじゃないかと思います。
ただ、どれくらいの費用がかかるか…どうなんでしょうね？

[63: 匿名さん]

本日のブログにて、ちょうど機密測定の記事がアップされていましたね。
その数値、なんと0.1以下なんだとか。
0.1以下の数値は測定できないそうなので、最低値をたたき出したという事です。

やはり、機密測定をするとなると、現場の方のやる気（作業の緻密さ、繊細さ）も変わってくるのでしょう。
はたしておいくらで機密測定をしていただけるのか・・・

[64: 口コミ知りたいさん]

検討中なのですが、外壁タイル張りは対応してくれるのでしょうか？タイル張りなら一条とかのが良いのか悩んでます。

[65: 通りがかりさん]

現在、私達も通っていて同じように外壁材を、タイルにしようか迷っています。
営業さん曰く、別途追加になるようです。後日に提案してくださるようです。
1度聞いてみたら良いと思います。

[66: 口コミ知りたいさん]

本体の構造などはそこそこ最低限丈夫なレベルなのでしょうか？

[67: デベにお勤めさん]

>>66 口コミ知りたいさん
私は、ハウスメーカー選定を行っている最中の身ですが
中堅クラスの価格帯の中で、坪単価:定額52万を考慮すると相応といった所かなと
建物の耐久・断熱性能は、十分ではないかと思います。(私の地域は雪・地震ともに調べた情報の限りだと、たまに積雪・深度5強程度なので 十分と思っています。)

坪単価55万～60万まで上がると、制震ダンパー標準/第1種換気標準/瓦屋根標準 などといった家自体の性能は上がる。ただ、こういったメーカーさんは内装系(キッチンや洗面台)がお金を掛ければイイモノに出来るが、みんなの家はマイスリーで自分の好きな所だけをグレードアップ出来るのがいいなーと感じています。

とはいえ、冬場の気密は如何なものでしょうか。
先住民の方々のご意見頂きたいです。

[68: 口コミ知りたいさん]

>>67 デベにお勤めさん

ありがとうございます。
耐久性十分というお考えで少し安心しました。
引き続き情報よろしくお願いします。

[69: 匿名さん]

外壁材、タイルにすると高級感が出ていいかなぁと思うのですが
オプション扱いになるということなのかな？
先の投稿を拝見するにそのような感じみたいです。
通常のものだと
吹付けということになっているのでしょうか？

[70: 匿名さん]

吹付けなのもあるかもしれないが、見た感じでは外装パネルを使っている場合が多そうに見えました。外装パネルならば、取り付けもそこまで難しいというわけではないと聞きます。
タイル程は高級感は出ないけれど、色だけじゃなくてニュアンスも楽しめるから、パネルって何だかんだで人気あるんじゃないですかね？

[71: 口コミ知りたいさん]

ここで建てた人手付金ってどの程度払いましたか？

[72: 匿名さん]

外壁材は標準がKMEW18mm・ニチハ16mmから選べるとありますが、
メーカーのサイトで検索すると商品の詳細を確認する事ができました。
ニチハはプラトストーンプレミアムという商品が
石積み柄でパッと見自然石を積み上げたように見えますね。

[73: 匿名さん]

サイディングは厚みがある方が良いという話を聞いたことがあるので、
厚みだけで見るのだったらKMEWなのかなぁ。
ただ性能値なども見て、実際に選んで行ければ一番いいでしょうけれど…
同一メーカーじゃないので
なかなか並べて比べることができないのは難しいんですけども。

[74: 名無しさん]

標準仕様の気密性、断熱性について
申し分ない性能となっておりますが、夏場の2階は天井裏輻射熱の影響により、午後21時においても30度程度になります。エアコンがないと熱中症になります。ただし、その性能の故に、1階は冷気が溜まり、とても快適です。階段を上っていくと急激に温度が高くなっていく感じです。
快適な住居を目指される方は、グレードアップをお勧め致します。
他ご質問があれば、わかる範囲でお答えいたします。

[75: 名無しさん]

74連投です。
土地選びからお世話になりました。
色んな候補地を探しては、設計担当者や現場棟梁からアドバイスを頂きました。
最も驚いたのは、土地周辺の環境についてのリサーチ力が非常に高いことです。
自治会情報、地域行事、近隣の住人について、治安、学校事情、オープン予定のお店情報などなど、、、書ききれないほど大量の情報を、短い時間で的確に集めてこられました。おかげで、安心して土地購入を進めることが出来ました。
また、建築時の周辺住民への配慮も充実しております。工事時に影響を受ける世帯に一軒一軒回って丁寧に挨拶されておりますので、入居後の私達の評判も良く、気持ち良く新生活をスタート出来ました。

[76: 匿名さん]

2階が暑くなる構造はグレードアップで改善できそうですか？
素人考えでは屋根の断熱材をグレードアップする、窓を断熱効果の高い製品に変える、など思いつきましたがメーカーではどのような対策が提案されていますか？

[78: 匿名さん]

天井裏輻射熱で二階は暑くなるが、一階は冷気がたまり快適とはどのような仕組みなのでしょう。
屋根裏で太陽光からの熱をシャットアウトして、一階に響かないようにしているんですかね？
グレードアップの内容も気になります。

[79: 匿名さん]

一戸建てって2階は熱い空気が貯まるから暑くなりがちだけど、そのことだと理解していたんですが違うのでしょうか。
2階が暑くなるっていうのもなんとか解消できるといいのですが。
全館空調とかじゃないし、うまい感じで家の中での室温差が生まれないようになってくれるといいなぁ。

[81: 匿名ななさん]

最近こちらが気になっている者です
建築済あるいは打ち合わせ中な方がいらっしゃったら、簡単にご感想お願いいたします_(._.)_

[82: 匿名さん]

家を建てたくて、いろんな会社のホームページを見てるとこです。値段より建てた人とかの雰囲気を知りたくて、ホームページの実際に建てた人のところを熟読してるんですけど。なんかここは他の会社より実際に建てた人のとこが少なくないですか？住み始めてからの雰囲気とかもっと知りたいです。会社に行ってみたら冊子があるとか、どっか違うサイトで見れるとか何か知ってる人いませんか？

[83: 匿名さん]

>>82 匿名さん

ないと思います。つい最近こちらの資料請求をしたところです。HPを見る限り、販売促進（写真班）というのがあるみたいですね。
毎日HPを見ており、HPのその他の部分の更新頻度は高い印象です。おそらく、この部署の仕事だと思います。わざわざ部署がありながら、ここだけ止まっているのは確かに不自然ですね。
近々行ってみようと妻と話しているので、この件について聞いてみようと思います。

[84: 匿名ななさん]

>>82 匿名さん
別の会社でそれに似たことを聞いたことがあるんですが、個人情報や防犯の観点から伝えることは出来ないとのことでした
多分、どこもこういう感じではないでしょうか

[85: 匿名さん]

>>81 匿名ななさん

この前、初めて行ってきました。他の人の感想を見ようと思って口コミサイトにきてみました。個人的な感想は、思ったより普通でした。

[86: 匿名さん]

>>82 匿名さん

85連投です。お店には特に置いていませんでした。見せられてもいません。ですので、無いんだと思いますよ。

[87: 匿名さん]

82です。返事をくれた人ありがとうございましたぁ。無いんですねー、分かりました。違う仕事だけど社長してる友達は「お客さんのページは信頼関係そのもの」て言ってました。そういうことかーてなんとなーく察しました。ありがとうございましたっ！

[96: 通りがかりさん]

UA値のことで質問です。

ZEH基準(UA値0.87)を常にクリアとホームページに記載ありますが、このUA値は建築物省エネルギー基準の値であって、ZEH基準とは異なりますか？

ZEH基準だとUA値0.60になると思ったのですが、どうなんでしょうか？

[97: 名無しさん]

>>96 通りがかりさん

その認識であってますよ。ZEH基準でUA値、0，60で、省エネ基準で0、87です。

省エネ基準、0、87以下は、省エネという名称ではあるけど、たいして省エネにはならないです。

最低限ZEH0.60以下をクリアすれば、住み心地は違うようです。

もちろんHEATG1やG2よりはそれでも落ちますが。

[98: 口コミ知りたいさん]

>>97 名無しさん
ありがとうございます。

数値では実際どのくらいの住み心地なのかイメージできていません。0.87だと脱衣所は暖房付いていないと、けっこう寒く感じてしまいますかね？

[99: 名無しさん]

>>98 口コミ知りたいさん

そうですねぇ。体感温度は人によるので、なんとも言えないと思いますが、脱衣所、多分暖かくはないと思いますね。

省エネ基準で、高断熱とはとても言えないのは確かです。省エネ基準は、ほんとに最低限の基準なので、それでは寒いという記述がある、工務店のホームページも多いです。

ただ無断熱に近い、古い木造や、鉄骨造住宅に以前住んでた人からすると、省エネ基準でもその人にとっては、以前の住まいより断熱性が上がったことで、暖かく感じると思うので、結局感じ方は、人によると思います。

でも性能を上げた方が、より快適なのは間違いないと思います。

G2レベルくらいまで行くと、30～40坪程度の家であっても、6～14畳程度のエアコン一台のみで、家中賄えたり、冷暖房費も24時間付けっぱなしでも、省エネ基準の半分か、それ以下くらいになるようですので、家中温度差がほとんどない、玄関も寒くない、廊下なしでリビングドアなしでも寒くない、真冬でも薄着で、分厚い布団がいらないなどになりますが、窓の性能を上げて、オール樹脂サッシにしたり、断熱性の高い玄関ドアにしたり、熱交換型換気システムを導入したり、断熱性が良くても、気密が悪ければ意味がないので、気密測定して、C値1以下にしたりして、ある程度、価格は上がりますので、どこで折り合いを付けるか？だと思います。

[100: 匿名さん]

ホームページはすごく見やすいけど、標準仕様はいい方なのかな？