シティテラス浦和常盤

[匿名さん]

学区で有名な浦和常盤に住友マンションです。

住所：埼玉県さいたま市浦和区常盤三丁目113番1他(地番)
交通：JR「北浦和」駅から徒歩5分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/urawatokiwa3/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[640: 匿名Mさん]

>>639 匿名さん
匿名Mさんのことを言っているのであれば、637は別の方ですよ。

[641: 匿名さん]

>>640 匿名Mさん

637は匿名Mさんではありませんでしたか(^^;)

[642: マンション検討中さん]

事前案内会参加して来ました！
9月からはグランドオープンらしく、事前案内会の倍率優遇？が貰えないらしいです。
抽選になるか分かりませんが、他のマンションと比較していきます！
私はいい物件だと思います。

[643: マンションコミニュティマニア]

>>637 マンション検討中Mさん

>>637 マンション検討中Mさん
名前出したらアウトでしょう。
営業妨害と名誉毀損で訴えられますよ、、、
連絡先も知られてると思いますから。
大手はそれくらいしますよ。
まぁ、頑張ってね、、、

[644: 匿名さん]

>>643 マンションコミニュティマニアさん

名誉毀損するような内容じゃないでしょ。
事実をそのまま伝えただけだし。
名誉毀損とか偽計業務妨害とか、法律用語で脅しにかかって、都合の悪い投稿を妨害するの、卒業したら。

[645: 匿名さん]

>>643 マンションコミニュティマニアさん
まぁこの程度なら大丈夫でしょう。
若葉マークをつけた人が同一人物でなければ。

[646: 口コミ知りたいさん]

「偽計業務妨害、名誉毀損、営業妨害で訴えられますよ‥」
都合の悪い事実が明らかになった時の恐喝文句です。
スミフスレ以外では見られないです。

[647: 匿名さん]

>>646 口コミ知りたいさん
それだけ多くの誹謗中傷を受けていると言うことでしょう。
心中お察しします。

[648: 匿名さん]

本当に周辺環境はいいところだと思いますね。
特に個人的には北浦和公園がかなり好きなので、購入を真剣に検討しています。
あとは金額などの条件が折り合いがつけられるかだと考えています。

[649: 匿名さん]

>>648 匿名さん
やっとまともな書き込みだ(笑)
価格発表待ち遠しいですね。
北浦和公園は本当に家族に嬉しい公園ですね。
緑も豊かだしとても広く、何より近いのはありがたいです。

[650: マンション検討中さん]

>>546 周辺住民さん

この問題の回答が出ないと、前向きに検討できません。
スミフの担当責任者が知らないなんて有り得るのでしょうか？

[651: 匿名さん]

>>650 マンション検討中さん
たぶん検討をやめた方がいいんじゃないですかね。
そもそも検討してるんですか？
どんなところが気に入っていますか？

[652: マンション検討中さん]

>>651 匿名さん
気に入ってるところは、まだありません。
分からないことだらけですから。
ただ、検討者の方々の不安要素に答えないデベロッパーのモデルルームに行っても無駄足になりそうなので葛藤があるのです。

[653: 匿名さん]

>>652 マンション検討中さん
第一印象で気に入るところがなければ、縁がなかったということで、他にいった方がいいでしょう。
他に気に入ってる物件はどちらですか？

[654: マンション掲示板さん]

シントシティの価格がでないとどうしようもないよね。
スミフ物件に関しては値付けがエグくてよっぽどの刺さる部分がないと高値掴み間違いなしだからねえ。
特に埼玉のスミフ物件は売れ残りまくりで週末にどこの駅に行っても駅前でスミフさんがビラ配りしてるよ。

[655: 匿名さん]

>>654 マンション掲示板さん
たしかに、大宮、与野、南浦和はほぼ売り切れてるから、最後だね。

[656: マンション掲示板さん]

>>655 匿名さん

中々の負け惜しみだね。
ほぼ売り切れてると鵜呑みにして、新規の検討者を逃してしまうリスクは考えないの？
一時の感情に流されてしまう浅はかな人だ。
スミフは更に苦労するぞ。

[657: マンション検討中]

>>649 匿名さん

>>649 匿名さん
本当にそうですね、このサイトはもっと意義のある書き込みをするべきだと思います！
先週見学に行きました、価格はまだわからないそうですが、こちらの希望を伝えました。
せっかくなら素敵なマンションにして下さいね、住友さん。

[658: 匿名さん]

>>656 マンション掲示板さん
ごめん。大宮は違ったわ。
まぁ事実だし別にいいんじゃない。
スミフ関係者でもないから気にしてないし

[659: 検討板ユーザーさん]

>>546 周辺住民さん
この問題のその後の経緯を知りたい。
検討はそれからだ。

[660: 匿名さん]

>>657 マンション検討中さん
他物件の相場は坪単価260～270ってところだから、同等前後になるんじゃないかな。
住友だから他物件より安いはないと思うし(笑)

ちなみにどんなのがあれば素敵なると思いますか？

[661: 匿名さん]

>>659 検討板ユーザーさん
今問い合わせしてくれてる方がいるので、その報告待ちてすね。

[662: 評判気になるさん]

>>658 匿名さん
スミフ関係者でもないから気にしてないし

（笑）

[663: 匿名さん]

浦和はいい立地ですから、私は個人的に好きですが。

そんなに値段も高くなさそう。

すみふでなくても売れそうだと思います。

[664: 匿名さん]

>>663 匿名さん
むしろ住友だからできた好立地だと思います。
比較的新しいプラウドの前に、戸建を潰してまで広い用地を用意するのは至難の技だと思います。
さすが住友！もちろんいい意味で誉めてますよ。

[665: 評判気になるさん]

>>546
実際のところ、どうなんでしょう。
住友不動産のアクションが気になります。
黙殺されるんでしょうか。

[666: 匿名さん]

>>665
検討者自身がアクションしないとおそらく回答は得られないと思います。
今回の場合は、完成建物に影響がなく施工会社がミスしただけなので、検討者にマイナスな印象を与えないよう、公式なアナウンスはないと思います。

637さんが確認してくださっているので、その報告があれば…

[667: 匿名さん]

>>666 匿名さん
完成建物に影響が無いかどうかは分からないですよね。竣工時期の遠距離の有無も含めて。
公式なアナウンスが無いのだから。

[668: 匿名さん]

>>667 匿名さん
遠距離じゃなくて、延期でした。

[669: 匿名さん]

>>666 匿名さん
建築業界の友人に聞いてみたけど、影響ないそうです。
おっしゃる通り、公式には住友・長谷工に聞かないとわからないですが

[670: マンション検討中さん]

デベロッパーのアナウンスが無いとね。
責任の伴わない第三者に訊く話ではないと思う。
高い買い物だし、失敗は嫌だから、

[671: 匿名さん]

>>670 マンション検討中さん
であれば自分で聞くしかないですね。
私もコンセプトルーム行った時に聞いてみます。

[672: 通りがかりさん]

このマンションの南西に新築マンションの建築計画があるね。
ここと同じくらいの規模の。
常盤1丁目や岸町7丁目みたいなドミノ地区になりそう。

[673: 匿名さん]

>>672 通りがかりさん
ウィルレーナ浦和常盤のこと？
規模全然違うから違う？

[674: 匿名さん]

細長の賃貸マンションなので全く被らず影響ないので大丈夫です。

[675: 匿名さん]

>>674 匿名さん
ウェルレーナは分譲だけど、細長の賃貸マンションはまた別ですか？

[676: 検討板ユーザーさん]

西向き棟が残念です。

[677: 匿名さん]

無視しないで、誰か答えてくれ〜
みんな知らないのに好き勝手言い過ぎ！

[678: 匿名さん]

>>674
大丈夫じゃないよ。
西向き棟に比較的近接して南西方向に建つから、特に冬は日照が遮られる可能性があると思う。
あと向こうのマンションの外廊下からリビングが丸見えになる可能性すらある。
利害が絡んだ人の根拠の乏しい強弁を鵜呑みにして、マンション買って、後になって泣いてる人を何人か見てるから、不思議なんだよね。
日常の買い物より桁違いに高い買い物だと逆に金銭感覚が麻痺して、判断が甘くなるみたい。
利害が絡まない不動産業界の人に相談するのが一番だけど、身近にいないよね、なかなか。

あと、このスレに登場する検討者を装った関係者にだけは、くれぐれも騙されないように。
リアル検討者の皆さんはご存知だと思いますが。

[679: 匿名さん]

>>678 匿名さん
賃貸マンションの詳細何も出てないのに、なぜあなたはそう言い切れるのかが疑問
あなたこそ関係者じゃないんですか？
あなたの文面に矛盾をみんな感じてるよ笑

[680: マンション掲示板さん]

>>679 匿名さん
大丈夫です。って言い切る674はスミフの営業かな？

[681: 匿名さん]

どうやら私以外皆空想がお好きなようです。

とりあえず、空想上の賃貸マンションは何階建てですか？

[682: 匿名さん]

>>680 マンション掲示板さん
違いまーす

[683: マンション検討中さん]

>>678 匿名さん
私はここを真剣に考えているのですが、賃貸マンションについて気になるので、詳細を教えていただけますか？
よろしくお願いします。

[684: マンション検討中さん]

>>683 マンション検討中さん
公示されてる建築計画を確認したら。
人伝てでなく、自分の目で。
高い買い物なんだから。
私は他物件ですが、自分で調べました。

[685: 匿名さん]

>>684 マンション検討中さん
公示されているモノで、該当するやつがないです。
もちろん、自分の目で確認した上での質問です。

[686: 匿名さん]

>>685 匿名さん
ちゃんと公示してるでえ
みんなからも指摘されてるように、しっかり自分で足を運び確認しなさいわあ
他力本願はあかんでえ
高い買い物やろ？

[687: 検討板ユーザーさん]

>>686 匿名さん
多分、685はカマをかけてるのだと思います。
スミフのポジがよくやる小細工です。

[688: 匿名さん]

>>686 匿名さん
ないですよ。どれですか？
http://www.city.saitama.jp/001/010/016/003/p009264.html

[689: 匿名さん]

>>688 匿名さん
ネット情報だけじゃあかん
ちゃんと足で現場に行き確認せんと

あと685のカマをかけてる？って何のこっちゃ？ちゃんと説明しないとみんな分からへんで
周りの環境確認を行ってからマンション選定しないと失敗するで