シティテラス浦和常盤

[匿名さん]

学区で有名な浦和常盤に住友マンションです。

住所：埼玉県さいたま市浦和区常盤三丁目113番1他(地番)
交通：JR「北浦和」駅から徒歩5分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/urawatokiwa3/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[101: 口コミ知りたいさん]

お気になさらず。

[102: 名無しさん]

それにしてもスミフの物件は勢いがありますね。
それだけ注目され、たくさんの敵から攻撃される優良物件ですね。

[103: 匿名さん]

>>99 マンション検討中さん

値段的にここのマンション買えない人はいないよ。買えないんじゃなくてスミフを買いたくないの。

[106: マンション検討中さん]

[No.99～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[107: 匿名さん]

北浦和リセールランキング4位のソースを張っておきますね。
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/machi/m0mss254/

[108: マンション検討中さん]

>>107 匿名さん

北浦和は住友不動産が人気無いと謳ってますからね。
ちなみに1,2,3位は何処なんでしょう？

[109: 匿名さん]

>>102 名無しさん
物件数No1！でも…

[110: 匿名さん]

>>108 マンション検討中さん
いちいちクセがすごいー。
コメントする前にサイト見てくれ！
一位は住友不動産だよ！

[111: マンション検討中さん]

>>110 匿名さん

北浦和が4位だから1,2,3位は何処って話だよ。
ちなみにスミフは供給戸数が1位なだけで販売戸数や人気は1位ではない。

[112: 匿名さん]

>>111 マンション検討中さん
サイト見れば1,2,3位は何処ってのはすぐ解決するよ。
一番たくさん売ってるんだからスミフが人気No.1ってことだよ！

[113: マンション検討中さん]

>>107 匿名さん

浦和は圏外？

[114: マンション検討中さん]

>>112 匿名さん さん

アホか。
地区の話だよ。

[115: マンション検討中さん]

>>112 匿名さん さん

シティハウス、人気ランキング9位だね。
1位は三井のパークマンション。

スミフは乱立してるから供給1位なだけでしょ。

[116: 匿名さん]

>>115 マンション検討中さん
ソースよろおねでーす♪

[117: マンション検討中さん]

>>116 匿名さん さん

https://kawlu.com/journal/2016/05/19/19640/

[118: マンション検討中さん]

リセールは三菱のほうが強そう。
http://homesell-king.com/point/mansion-ranking/

[119: 匿名さん]

>>117 マンション検討中さん
サンキューで～す♪
三井強いっすね！

>>118 マンション検討中さん
ソースよろおねでーす♪

[120: 口コミ知りたいさん]

ここを分譲している住友不動産の営業マンが、北浦和のマンションは採算が合わないと暴露しているのだから、少なくともこのマンションは該当するのだろう。
自社物件であっても、あえて致命的なデメリットを説明してくれる住友不動産は、不動産会社の鑑だと思う。

[121: 匿名さん]

>>120 口コミ知りたいさん
採算が合わないってどういう意味？
毎回思うけど、後半にディス入れるのは、スミフ関連で何かあったんですか？

[122: 評判気になるさん]

>>121

スミフのコンセプトルームで営業が、北浦和はリセールが絶望的と説明しているみたいです。
以下の書き込みを参照ください。
>>65
>>71
>>79
>>87

[123: 匿名さん]

>>98 マンション比較中さん
なんかこのスレ凄いですね。
パークスクエアのマンションギャラリーで「前建てはない」と断言したのにそれは嘘でドミノ決定になったことから、スミフは信用をなくしたの？
それともそれ以前に何かあったの？
三井や三菱と並んでスミフも良いデベだと思ってたんですがなんでこんなに荒れてるの？

[124: 匿名さん]

怪誕不経

[125: 評判気になるさん]

因果応報

[126: 評判気になるさん]

自縄自縛

[127: 匿名さん]

>>125
>>126

もう少し格調の高いのでお願い致します。

[128: 匿名さん]

>>122 評判気になるさん
引用先には採算が合わないとは書いてないけど。
間違えて書いてしまったなら早めに誤った方がいいですよ。
あと何でスミフ嫌いなのか教えてください。

[129: 評判気になるさん]

>>128

スミフが嫌いというより、人に対して不誠実な存在が嫌いなのです。
人でも企業でも。

[130: 匿名さん]

>>129 評判気になるさん
誤ってないよ。人に対して誠実に生きてください。

[131: 評判気になるさん]

[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]

[132: 匿名さん]

>>131 評判気になるさん
毎回言葉が通じなくて、困ってしまいます。

[133: 匿名さん]

>>129評判気になるさん
下らない書き込みをすることが人間として誠実なんですかね。

[134: 匿名さん]

ここのマンションは南向きと西向きで出来るので、西側はエルシードが建つのが決定なので、早くもドミノになります。パークスクエア問題やここのプラウドへの配慮の無さで完全にしっぺ返しを受けてしまったね…スミフ最悪で最低なデベですね（笑）

[135: 匿名さん]

>>134 匿名さん
ドミノではないですよ。
プラウドにも配慮するって聞きましたけど、違うんですかね？

[136: マンション検討中さん]

他のマンションをディスることでしか自社のマンションを売ることができないのが、住友不動産

[137: 匿名さん]

>>136 マンション検討中さん
「光景(シーン)となる象徴(シンボル)」はいい言葉だと思いますがね。
自分の場合、5件ほど物件回りましたが、ディス言う人は一人くらいしかいなかったですね。
もちろん、スミフではない別のデベです。
＃とか言ったら絶対誰かにスミフの営業だろと言われてしまいますね。

[138: マンション検討中さん]

他のマンションのディスを平気でしていたのはスミフくらいでしたね。

[139: マンション検討中さん]

ドミノを気にしてたら、浦和でマンション買えないですよ。買いたい時が買い時。
浦和如きで資産価値とかたかが知れてますし。

[140: 匿名さん]

139はマンション事情がまったく分かってないな
浦和の資産価値はどんどん高くなり、今や都内23区北や東地域より高い状況
富裕層が住む町なことも分かっていないやつがてきとうなコメントするのはやめなさい

[141: 匿名さん]

>>140 匿名さん
住みたい街ランキング10位ですからね。
最近のリセール率はわからないですが、100%以上いくんじゃないですかね

ただ、挑発するような言い方は、いただけないですよ。

[142: マンコミュファンさん]

122で列挙してあるスミフの営業トークが事実なら、このシティテラス浦和常盤は買うべきじやないということ？
微妙にドミノにもなるみたいだし。
スミフの営業としては、北浦和の、それもドミノ化予定のマンションを売るのは流石に心が痛いのかな。

[143: 通りがかりさん]

>>139 マンション検討中さん

この物件は浦和じゃなくて北浦和
引き渡し後にドミノになることはあっても、浦和のパークスクエアのようにはじめからドミノ決定の分譲マンションは初めて見ました。

[144: 通りがかりさん]

>>142 マンコミュファンさん

住友不動産の営業は最悪です
騙されないように注意してください

[145: 匿名さん]

>>142 マンコミュファンさん
122の内容はエルシードの計画が出る前だから関係ないかな。
ドミノを気にするのであれば、商業地域のマンションは買わないほうがいいよ。
北浦和は埼玉リセールランキング4位で、浦和よりも高い実力は持ってるから買いだとは思う。

[146: 匿名さん]

>>143 ご自身で参考になるを押す方
朝早くからご苦労様です。
ドミノではないですし、仮に仰る通りだとしてもパークスクエアも粘着してるから初めてではないでしょ（笑）

[147: 匿名さん]

断熱構造やLow-Eガラスの採用などの省エネ対策は長い目で考えると本当に大きいと思います。
少しの省エネ対策でも、大人数で住む場合はその違いは明確になっていくものです。
具体的に用意されている設備でどれぐらいの省エネになるのでしょうか。

[148: マンション検討中さん]

パークスクエアの営業は、自分のディストークがブーメランになって、シティテラス浦和常盤やシティハウス大宮吉敷町の営業に刺さっているの分かってんだろうに、ディストークが止まらないみたいだね。

[149: 匿名さん]

>>148 マンション検討中さん
どういうこと？詳しく説明して！

[150: 通りがかりさん]

>>149 匿名さん
94の書き込みを見たら。
プラウド浦和常盤テラスを線路脇ネタでディスったら、スミフの大宮にブーメラン。
パークハウス浦和常盤を北浦和ネタでディスったら、このシティテラス浦和常盤にブーメラン。
節操がないのが、スミフの営業の特徴です。