プラウドタワー名古屋丸の内ってどうですか？

[買い替え検討中さん]

プラウドタワー名古屋丸の内について情報が欲しいです。
免震タワーっていいですか？メリットデメリットの両方のことが知りたいです。
オーダーメイドができるそうですが、有償ですか。どれぐらい金額がアップするのでしょうか。
将来性や周辺の住環境はどうですか？

公式URL：https://www.proud-web.jp/nagoya/pt-nagoyamarunouchi/

所在地：愛知県名古屋市中区錦一丁目411番、412番1、412番2、413番、414番、415番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線・鶴舞線 「丸の内」駅 徒歩3分
名古屋市営地下鉄東山線・鶴舞線 「伏見」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄桜通線 「国際センター」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄名城線・桜通線 「久屋大通」駅 徒歩13分
名古屋市営地下鉄桜通線・東山線 「名古屋」駅 徒歩14分

構造・規模：鉄筋コンクリート 地上22階
建物竣工時期：2020年2月中旬 (予定)
入居時期：2020年3月下旬 (予定)
総戸数：142戸
間取：1LDK～3LDK
面積：46.68平米～145.40平米

売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[202: 匿名さん]

私は購入しました。

立地の将来性と便利さ、あと個人的には清水建設施工という点に惹かれて決めました。。

[203: マンション検討中さん]

伏見は完売しましたよ。こっちはどのくらい残ってるんだろう。

[204: マンション検討中さん]

伏見とどっちがいいんだろう？

[205: 匿名さん]

>>204 マンション検討中さん

設備やグレードはこっちだけど、立地は伏見の方がいいね。

[206: 匿名さん]

>>205 匿名さん

設備やグレードってどの辺が顕著ですか？
素人目に分からず。。

[207: 匿名さん]

>>206 匿名さん

清水建設で、二重床。各階ゴミ置き場にコンシェルジュ。内廊下とディスポーザー。フル装備ですね。

[208: 匿名さん]

その分もとが高けーですぜ

[209: 匿名さん]

その分もとが高けーですぜ
管理費とかも

[210: 匿名さん]

>>207 匿名さん

あざす。
各階ゴミ置き場の次に二重床が欲しいかも。
充実感が得られそうですが、それらの有無でコストは全然違いそうですね。

伏見とココでは管理費は㎡単価で幾らなんでしょ？
伏見は調べればわかりますが、ココは分かりません。
マストな池下の255円クラス？

[211: マンション検討中さん]

伏見は190円/㎡だね

[212: 匿名さん]

ここで高いとか言っちゃってる人は、名古屋のマーケット勉強すべき
あとで買わなかったこと後悔するよ
タワー栄の時がまさにそうだったように。

[213: マンション検討中さん]

中層階の坪単価が270万円と、東京都内のタワマンと比較して割安なので、購入真剣に検討してます。

[214: 匿名さん]

ここの階数だと高層階は何階くらいからになるんですか？

[215: マンション検討中さん]

ここのスカイデッキは、どうやって上がるの？エレベーターは住居階にしかとまらないのでは？

[216: マンション比較中さん]

個人的には大規模でないのが唯一残念ですが、立地、デベ、施工、設備仕様は文句なしでこの価格は割安と感じます。伏見エリアで次に控えているタワーは大幅に高くなるようなので、ここしかないと思い買いました。

[217: 名無しさん]

>>214 匿名さん
1階住戸無しの22階建なので、1/3以上は15階からですかね。因みに、プレミアム住戸は12階から有ります。
>>215 マンション検討中さん
住民はエレベーターで住居階とスカイデッキに行けます。

[218: 匿名さん]

関東だとプラウド東雲が長谷工で坪350という状況。しかも歪な間取り。
名古屋駅徒歩圏内で300切っててシミケン施工て、逆に何があるのか疑いたくなるほどのミスプライスじゃないか？

[219: 匿名さん]

名古屋と東京では、企業の利益（給与）に差を実感するねー。
一括で買えるフリーなら余裕でしょうけど、サラリーマンじゃ、限られて来るかな。
東京とは何ランクも下の値付けなので、横浜市や神戸市を超えてから埼玉市と張り合えるくらい？大阪市とは程遠そう。
順調に坪単が上がると、50㎡台㎡3LDK間取りの登場も近いか。

[220: 匿名さん]

>>名古屋と東京では、企業の利益（給与）に差を実感するねー。
東京の共働き世帯が収入多いと思います。ただ保育園の延長保育料も高くて、企業の多さも違いますから比較できないと思います。東京都では家賃補助全額の企業もあるんでしたっけ？

名古屋の収入は大手でもそんなにもらってないですから。

だから、このマンションも買える人は限られます。ましてオーダーメイド、100㎡以上はどんな人が買えるんでしょうね。仕様も天然石のカウンター、ガラストップコートのガスコンロ、グローエの水栓が使ってあります。

[221: 匿名さん]

>順調に坪単が上がると、50㎡台㎡3LDK間取りの登場も近いか。

某デベ社長によると今までみたいに70㎡3LDK、80㎡4LDKを標準とするんじゃなくて
70㎡でも1LDK、2LDKみたいに少人数世帯用部屋を増やすんだってさ。
もっというと夫婦＋子一人の3人家族だけじゃなくて（年老いた）親一人、子（と言っても中年）一人の二人家族
みたいなのを想定して組み合わせていく必要を感じてるらしい。