『契約者専用』リビオシティ・ルネ葛西

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616465/


所在地：東京都江戸川区東葛西9丁目3-56（地番）
交通：東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩17分
構造・規模：ＲＣ造地上14階建
総戸数：439戸
間取：2LDK～4LDK
専有面積：58.48㎡～84.08㎡
売主：新日鉄興和不動産(株)、総合地所(株)
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：(株)長谷工コミュニティ

[4074: マンション住民]

>>4070 マンション住民さん
このような方が同じマンションに居るのかと思うと気持ち悪いし恥ずかしです。
このマンションにはまともな喫煙者は
居ないようですね。
前のマンションは内廊下だったので、
部屋での喫煙は一切禁止でしたよ。でも1階
に外喫煙所があり2階にも喫煙所があったので喫煙者の方はそこで吸ってましたね。
ここも1階に喫煙所を作って部屋では一切禁煙にすれば迷惑かけずにすみますよね。
やはりこのような問題は正しくマンション全体で解決するのが良いと思います。

[4075: 4073]

>>4074 マンション住民さん
ちゃんとした喫煙者も居ると思いますよ。
口臭はするかも知れませんが。

[4076: もどかしい]

>>4059 入居済みさん
理事長に連絡できる方法がありません。知らなかったですか？管理室に聞いても、住民が直接理事会に連絡するのはダメだと言われますよ。

[4077: は？]

意見書出してから一年が経ったよ。分かってないな。

[4078: 住民さん2]

>>4076 もどかしいさん
それ以前に長谷工の担当社員さんに直接話がしたいと申し出ましたが、なぜか住民と直接お話しできないらしいですよ（呆れ）
そのとき理事総会？にいらっしゃるらしいと伺ったので、再三相談していて対応して頂けないことを直接お話ししたいので5分程でいいのでお時間作って頂けないかとの申し出もなぜか管理室の主任さんに却下されました…
すべてあの主任さんの独断だと思うのですけどねぇ
そこまで権限があるのか謎です
ここの管理会社に期待するだけ無駄ですよ

[4079: 匿名さん]

>>4078 住民さん2さん

理事総会？
理事会？
管理組合総会？

管理室？
管理人室？
管理会社？

[4080: 住民]

エレベーター、本当に不潔です。排気口から臭い臭い酷すぎる。
排気口にゴミ、ほこり、クモの糸、電気カバーには虫の死骸、ボタン周りはベタベタ。

回りにテープかマグネットで付けてる傷防止だと思うが
薄いカーペットみたいなの。
あれ、掃除してませんよね？一度も。汚いにも程がありますよ。
菌、ウイルスが
びっちり付いてると思う。あのようなのをよく汚いマンションのエレベーターに
付けてますが、同じですよ！あんな汚いのは廃棄すれば綺麗にふけるのですから、
衛生的だし、綺麗だし、今のままでは不衛生で不潔で汚い。
どうしてそんな大切な
事が一度も議題に出て徹底して綺麗にしようとしないのですか？
住民は勿論、お客さんだとか、内覧に来た人だとか、誰が乗るか分からないのだから、常に綺麗に清潔にしておくのは当たり前の事ですよ。

[4081: 匿名さん]

>>4080 住民さん

で、管理組合理事会に伝えたらどうですか。

[4083: 住民さん8]

匿名の掲示板だとこんなに言い合いになるんですね。
素の人間性が出ているのですかね。
やはり…地域性と所得ランクが人の品位を構成するんですね。

[4084: マンション住民さん]

>>4072 マンション住民さん
ベランダだけが禁煙ってところ、すげ～勘違い。
共用部は、基本、禁煙です。
ベランダだけ共用部だと思ってます？少し規約に目を通しましょう。
マンションのタバコ臭に関しては、近年、問題視されていますよ。
少し調べてみては？
居室内で空気清浄機などを使用して臭いを最低限に抑えて換気してください。など、管理組合主体で喫煙マナーに関して、進められていますよ。
こういう世の中の流れになっているのは、喫煙者のマナーの向上を目指すものですよ。
今後、ここもそういうルールやマナー集ができてくるのではないでしょうかね。

[4085: この騒音問題はただ事ではない]

みなさんこれは普通の生活雑音ではないです。M1,M2の2列にてほぼ一年も続いてますから。私が知っている限り朝晩関係なく8階から14階までも聞こえる音なんだから、間違いなくこれはマンションの設備の欠陥だと思います。長谷工と組合は、「音の特定ができない」といい加減なことを言いながら逃げています。ふざけないでマンション規約第11条に従い、特定ができないならその特定をするのがあなたたちの仕事です。なにが管理代行で、なんの為に組合っていうものが存在するのかを考えなさい。

[4086: 住民]

>>4083 住民さん8さん
なぜ言い合いになるのしょうか？
マンションに不満を持っている方と、持っていない方が対立するからです。では、その不満の内容はどんなものか？と、なんでその人たちは対応してもらえず、このサイトにまで投稿をして、もっと多くの住民の方々に知ってもらおうとしているのかを考えるべきです。その人たちに今問題になっていることは、いつかは他の住民の問題ともなり、同じく対応してもらえないかも知れません、これが大事な点です。

[4087: 住民さん6]

>>4085 この騒音問題はただ事ではないさん

8階から14階までどうやって調べたんですか？
M1からM2タイプでアンケートでもとったの？
これが本当なら第3者の住宅調査とか頼んだ方がいいよね。

[4089: 住民さん]

>>4085 この騒音問題はただ事ではないさん

どんな音が聞こえるのですか？
1階から14階でアンケートでも取られたのでしょうか？
エレベーターの騒音なら全階でしてもよさそうですが、7階以下は音がしないって不思議ですね……

録音や騒音系を使って音交渉とかできないものなのですかね……

[4090: 住民さん8]

>>4088 匿名さん

そうなんだと思います。

[4092: マンション住民]

管理組合でも出来る事と、出来ない事があると思います。
苦情を申し立てることは、入居者なら当然できる事になりますが、
他人を不快にさせる言動は慎むべきですし、
客観的な証拠が無ければ、マンションの入居者が負担している管理費等から
特定の個人の申し出のためだけに容易に拠出することは出来ないと思います。
マンションは集合住宅ですので、当然ですが、近隣からの音の伝播が少なからずあることは想定されます。
このマンションのＭ１、Ｍ２は、エレベーターに隣接していることはわかりますが、夜間でも稼働するエレベーターに隣接していることを理解してマンションの購入をされたのではないでしょうか？
少なくとも、単なる雑音ではなく、また、主観的では無く、さらに、他の入居者も言っているでは無く、あなた方の生活に影響を与えるほどの騒音であるのであれば、その音が一般的に生活に支障をきたす騒音レベルであることを客観的に疎明されてはいかがですか。
管理組合や管理人事務室の批判ばかりすることは、マンションの資産価値を下げるだけですよ。

[4093: 住民さん8]

>>4091 匿名さん

そうなんです。

[4094: 住民さん]

>>4092 マンション住民さん

もしこの騒音、異音が真実だったらとんでもないことだとは思うけどね。
対象の部屋は可哀想だし…理由を突き詰めて、対策してほしいわね。

[4095: 住民さん1]

なにも対策してくれない場合、どこに助けを求めたらいいか、どなたかわかる方いらっしゃったら教えてください。

[4096: 住民さん]

>>4095 住民さん1さん

何に対しての対策でしょうか？