グレーシア藤沢鵠沼ってどう？

[マンション比較中さん]

グレーシア藤沢鵠沼についての情報を希望しています。
旧東急プラザ南館跡地にできるマンションですね。
便利なところかなと思いましたが、暮らしやすいエリアでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.fujisawa204.jp/

所在地：神奈川県藤沢市鵠沼東9-1（地番）
交通：JR東海道本線「藤沢」駅徒歩7分、JR湘南新宿ライン「藤沢」駅徒歩7分
小田急電鉄江ノ島線「藤沢」駅徒歩7分、江ノ島電鉄線「藤沢」駅徒歩6分
総戸数：204戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上19階建て一部鉄骨造
売主：相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート
建物竣工時期：平成32年2月中旬（予定）
入居開始時期：平成32年4月下旬（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2001: 匿名]

正直なところ今、藤沢で販売しているマンションではグレーシア藤沢が一番バランスがいい。
これは私の考えなので、他に色々な意見もあると思いますが買い物、公園、駅距離などバランスはいいと思う。
グレーシア藤沢パート２の看板見たら東向き？西向き？店舗スペースもあり２つ完成したら街並みもキレイになりいいと思う。

[2002: 匿名さん]

>>2001 匿名さん
だいぶ建ち上がってきましたね。駅からOKに行くとき橋のところから見えますが、かなり目立ってきました。手前の藤沢プラザも完成したら藤沢で一番目立つマンションになりますね。

[2003: マンコミュファンさん]

>>2002 匿名さん
マンションより複合施設とかスーパーとか役立つもん作ってほしい。グレーシア②はいらなかったなぁ

[2004: 匿名さん]

>>2003 マンコミュファンさん

スーパーは目の前にヨーカドーがあるからいらない。
ホームセンター・家電量販店・スポーツ用品(ゼビオなど)などが入る複合施設なら便利だけど、需要あるかね？

[2005: マンション検討中さん]

>>2004 匿名さん
ヨーカドーは閉店時間が早すぎるし、エレベーターが汚い。。
藤沢にはテラモやグランシップと同規模の商業施設を建てるスペースが無いような気が。。あったとしても街が辻堂並に綺麗にならないと、今どきの若い子達は購買意欲も湧かないと思う。

[2006: 匿名さん]

>>2005 マンション検討中さん
スーパーやホームセンターがあればいいってもんじゃないですからね。。。
近年はららぽーとやイオンなどのモールが人気ですね。あとはおっしゃる通り街並みも綺麗にならないと人気なんかでないので人は集まらない。
再開発が良い方向へ進むことを願います

[2007: マンション掲示板さん]

藤沢駅はごちゃごちゃしてるのが魅力ですからね。
歴史もあるし、悪くないですよ。
うまい店が多いし。

[2008: 匿名]

大型商業施設は藤沢には無理、土地がないから。
しかし辻堂もテラモができていいと思いきや、土日の渋滞やマナーの悪い人たちもいて意外と住むよりも遊びに行くほうがいい。通勤の利便性で藤沢に住んで、子供が小さい家族は土日にテラモで遊ばせるのがベスト

[2009: マンション掲示板さん]

だいぶ立ち上がってきたな。
なかなかノッポだよ

[2010: 匿名]

>>2009 マンション掲示板さん
デカイ！藤沢、南口19階、目立ちますね。

[2011: 匿名]

>>2009 マンション掲示板さん

[2012: 匿名]

>>2009 マンション掲示板さん

[2013: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2014: 匿名]

>>2013 匿名さん
間違えた(笑)

[2015: 匿名さん]

写真ありがとうございます。市役所からですか？マンションの向こう側に高い建物ないから目立ちますね。

[2016: eマンションさん]

デカケレバ良いってもんでもないよ。
ヒョロイイメージ。
人間だとアンガールズ

色も暗めで湘南のイメージではない。
白っぽい建物にすれば少しはマシだったか？

[2017: マンション検討中さん]

大船より藤沢の方が駅力はありそうですね！
ただ、もうこれ以上マンションはいらないかな、、

https://www.sumu-log.com/archives/11558/

[2018: 匿名]

>>2016 eマンションさん
あの～今は工場ネットで覆われてるんで暗めに見えますが、全体像はあなたがマシだと言っている白っぽいですよ。
チラシご覧になったことあります？

[2019: マンコミュファンさん]

ここはやく完売にならないかなー。
藤沢の駅力が弱い証明になりそうで。

[2020: 匿名さん]

>>2019 マンコミュファンさん
藤沢の駅力は戸塚や大船、辻堂より断然ありますが、新築マンション多すぎです。
いきなり増えたけど偶然かな

[2021: マンコミュファンさん]

戸塚や大船、辻堂はさほど相手にしていない。
ムサコ、日吉、川崎あたりと比較しないと。
下をみてもキリがないわけで。

[2022: 匿名]

>>2021 マンコミュファンさん
そのムサコも今は残戸ばかりです。

[2023: eマンションさん]

躯体を作っているときに塩害とは厳しいね。

[2024: eマンションさん]

今日は台風15号が直撃します。ついてないです

[2025: 検討板ユーザーさん]

今日ぐらいの雨だと冠水するのでしょうか

[2026: マンコミュファンさん]

冠水大丈夫？
ヨーカドー辺りはヤバイよね。
どんな状況？

[2027: 匿名]

いつもと変わらぬ工場現場です。藤沢は台風15号はあまり影響なかった模様

[2028: 匿名さん]

水害があった形跡がない。

[2029: 匿名さん]

>>2028 匿名さん
低地、低地と騒いでる人には残念だけど

[2030: 名無しさん]

>>2028 匿名さん
ありがとうございます、グレーシア近辺すごく気になっていました。

台風被害にあっている方々にお見舞い申し上げます。

[2031: 匿名さん]

>>2030
しかし避難勧告は出されていましたし実際雨のピーク時には多少冠水していた可能性もあります。
5mもの深さの浸水です。
やはり藤沢に住むなら駅近3分以内のマンションがいいかなと思いました。

[2032: 匿名さん]

多少の冠水はどこにでもある。避難勧告が出たら避難すればいい。このエリアの避難場所はグレーシア藤沢の目の前にある市民会館だって知ってた？
「5mもの深さの浸水です。」なんて書いてるけど同じエリアが避難場所はどうしてですか？

[2033: マンション検討中さん]

冠水だの低地だの騒いでいた人は完全な嘘つきですね。グレーシア近辺は何もありませんでしたよ。

【一部テキストを修正・削除いたしました　管理人】

[2034: 匿名さん]

>>2032 匿名さん
同じハザードエリアが避難場所なんですか？それはないと思いますがもしそうなら近くに安全な場所がない上での苦肉の策なのかもしれませんね。

避難勧告が出たら同じ浸水エリアに避難するとか意味不明。あなたが適当な事言ってるとしか思えませんがもし本当なら命を守る重要な避難先の事ですのでしっかりと市役所に理由を確認すべきです。

[2036: マンコミュファンさん]

>>2033 マンション検討中さん
何度も冠水してる場所ですよ。ここ。
写真も何度も晒されてますし。

[2037: 匿名]

色々調べたり聞いたりしたけど冠水？浸水？の記録がないよ

[2038: マンコミュファンさん]

>>2037 匿名さん
調べ方が悪いね。
この板にも写真のってるよ？
あと記録がないからなに？
載せてほしいの？

[2039: 匿名さん]

>>2031 匿名さん
もしかして川名の先の写真とイトーヨーカ堂とリーガルの間の車の水しぶきの事？

[2040: eマンションさん]

ヨーカドー前の写真だよ。

[2041: eマンションさん]

ハザードマップ見たことある？
ヨーカドー前の色は何色でした？
それをしらべたらなかなかこちらにすむのは勇気いりますよ。
やはりいま有るなかでは、クラッシィだなぁ選ぶなら

[2042: 通りがかりさん]

>>2041 eマンションさん
ここは公園が横にあって良いですね。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[2043: 匿名さん]

>>2040 eマンションさん
何ムキになってるか知りませんが何年前のヨーカ堂ですか？30年前とか言わないでよ？

[2046: 通りがかりさん]

確かにここは低地で、ヨーカドーの地下はよく浸水してました。
交差点にブロックやらゴムボート出てたこともありました。
ここ以外にも境川近くは浸水しやすい箇所が幾つもありました。
しかし、ここ30年くらいそのような事象の記憶がありません。
ゲリラ豪雨とかで時間あたり降水量は以前より多いと思います。
やはり上流に作られた遊水地が機能しているせいでしょうか。
現状境川流域の水害対策は格段に強化されていると思います。
（もちろん警戒してここに住まない選択はありだと思います。）

[2047: 匿名さん]

>>2044 eマンションさん
インフラ整備って分かりますか？
確かに奥田の先とか片瀬海岸の一戸建ての人達は子供の頃に床下浸水した記憶がありらしいです。
今は何もないということは？
さぁ写真をUPするかしないかは貴方次

[2048: eマンションさん]

[No.2035～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[2049: 匿名さん]

しかし台風が来るたびに大騒ぎするけど近隣住民なんて誰も気にしてないよ。

[2050: マンション検討中さん]

グレーシアは浸水していません。
しきりに低地と騒いでいる人は漠然とした不安を煽り、印象操作をしようと無駄な努力している訳です。

最近はニュースを見ていても他人を煽って喜ぶような困った大人が多いようですが、ネットでも同じ類の人は一定数いるのでしょうか。迷惑な話です。