グレーシア藤沢鵠沼ってどう？

[マンション比較中さん]

グレーシア藤沢鵠沼についての情報を希望しています。
旧東急プラザ南館跡地にできるマンションですね。
便利なところかなと思いましたが、暮らしやすいエリアでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.fujisawa204.jp/

所在地：神奈川県藤沢市鵠沼東9-1（地番）
交通：JR東海道本線「藤沢」駅徒歩7分、JR湘南新宿ライン「藤沢」駅徒歩7分
小田急電鉄江ノ島線「藤沢」駅徒歩7分、江ノ島電鉄線「藤沢」駅徒歩6分
総戸数：204戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上19階建て一部鉄骨造
売主：相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート
建物竣工時期：平成32年2月中旬（予定）
入居開始時期：平成32年4月下旬（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2: マンション検討中さん]

宣伝チラシ

[3: マンション検討中さん]

裏面

[1286: 匿名さん]

南側正面の低層階は公園からヨーカドーまで繋がってるデッキから覗き込みに注意してください。
夜は特に目立ちます。

添付写真はデッキからの眺めですが向かって右の白い建物がグレーシアとなる位置です。

[1529: マンション検討中さん]

ゲリラ豪雨でも浸水はしないレベルですね！
津波も届かないので安心です！

[1534: 通りがかりさん]

>>1531 名無しさん
いや、もろだろ。。

[1687: 口コミ知りたいさん]

>>1682 マンコミュファンさん
プラウドの梁、柱はまぁまぁのインパクトでした。

[1724: 匿名さん]

>>1723 マンコミュファンさん

ストリートビューです

[1725: 匿名さん]

もう一枚

[1788: 評判気になるさん]

>>1784 匿名さん
ご近所ですが。柏尾川ですね。
境川は言わずもがなです。

[1810: 今日はお休み]

googleマップ、アースの3Dデータ更新されましたね。
眺望的にはやっぱりグレーシアの南向きの上層階が江の島も見えていいですね。
日当たりも間違いないし。
参考でよく比較されるクラッシイ、シティテラス、プラウド（完売済み）も載せておきます。

[2011: 匿名]

>>2009 マンション掲示板さん

[2012: 匿名]

>>2009 マンション掲示板さん

[2014: 匿名]

>>2013 匿名さん
間違えた(笑)

[2028: 匿名さん]

水害があった形跡がない。

[2029: 匿名さん]

>>2028 匿名さん
低地、低地と騒いでる人には残念だけど

[2319: 名無しさん]

確認してきました！
イトーヨーカドーではないです！

[2437: 契約者C]

だいぶできてきましたね。楽しみです。

[2450: 購入経験者さん]

洪水ハザードマップについて

　なお、県では、平成28年度以降、想定最大規模降雨による洪水浸水想定区域図の公表を順次行っておりますが、その内容が市町村の洪水ハザードマップに反映されていない場合もあります。そのため、洪水ハザードマップを閲覧される際は、関連リンク「河川の氾濫による洪水浸水想定区域図」から、県が作成した洪水浸水想定区域図も併せてご確認ください。

https://www.pref.kanagawa.jp/docs/f4i/cnt/f3747/p1039490.html

[2456: 購入経験者さん]

マンションは、管理を買えと言いますが、その管理は、住む人次第。そして、環境次第。
武蔵小杉の水害マンションはまだ地下駐車場は動かす事もできないので、中がどうなっているのかもわからない状態。

土地や水系はどうがんばっても変えることのできない問題。ハザードマップに書いてあるリスクにも許容範囲はあるだろうが、５ｍ～１０ｍの浸水が角で予想されているのはありえない。これは、水没した新幹線基地レベルということ。新幹線基地の計画時にはハザードマップが公表されていなかったが、ここはとうに明言されているのです。

（図表を拡大して、より確認しやすくしました）