団信で通らない理由について

[匿名さん]

そろそろ自家取得をと考えています。

住宅ローンを組むために「事前審査」と「団体信用保険」の審査に通らないといけない訳ですが、
「事前審査」は全く大丈夫なのに、「団体信用保険」で落ちるというのはどんな場合でしょうか？

私の知人は、毎年受ける健康診断で再検査となり、結果重大な病気ではなく念のため「経過観察」
となったそうですが、どうもそれでダメだったとのことなのです。
（その後、特に通院や入院などはしていないそうです。）

団信で通らなかった方々は、健康診断で何が良くなくて受けて貰えなかったのでしょうか？
病気の基準らしき物があれば、参考までにお教え願えないでしょうか？

[1201: 評判気になるさん]

>>1200 匿名さん

ありがとうございます！

[1202: 匿名さん]

>1196 信用情報とかに問題なく、現在進行形で入院や休職とかしておらず、真っ当に働いていてとかであれば、なんとかなりそうな気もするが、双極性はやや難易度上がるので、ワイド団信あるとこに一般団信と同時並行で事前審査してもらうのも一案かなと。
通りやすい銀行とかは不動産会社が何気に知ってる。
もし夫婦で連帯債務あるいは連帯保証したりする予定で、お相手方がいたって健康状態良好だと少しプラスに見てもらえる印象。
あと融資額は少ない方がそれはいい。
告知書記入時は、保険会社の窓口にお電話されながら何をどう書いたらいいか相談しながらやった方が安全。
診断書も手配しておくとなおベター。

[1203: ママさん]

>1193 ○そなや一部大きな地銀さんでも一般団信、がん団信等とおりました。
続報と皆様の励みのために投稿します。

[1204: ﾏﾏさん]

ちな、バツ３だお＼(^o^)／

[1205: 匿名さん]

1204 どうなんでしょうね、そういう方の属性評価って。ペアローンとか連帯債務、連帯保証でなければ大丈夫そうですが。婚姻歴とか聞かれないですしね。ただ信用情報とかに載ってるのかしら。

[1206: ご近所さん]

別人では？荒らし相手にしないで。

[1207: マンション検討中さん]

告知って、書き方によりますよね？
歳いくと何かしら出てきますから、何とか大したことないように工夫して書くのが大変です。

[1208: e戸建てファンさん]

団信　事前審査した方
何日で結果が出ましたか？

[1209: マンション掲示板さん]

>>1208 e戸建てファンさん

1週間以内でしたね。
持病があったので、ドキドキでした。

[1210: e戸建てファン]

ありがとうございます！
ドキドキしますよね。
営業日でいうと、4、5営業日くらいでしょうか？

[1211: eマンションさん]

>>1202 さん

ご回答ありがとうございます。
そろそろ結果が出ますのでまた分かりましたら報告させていただきます。

[1212: 名無しさん]

1211です。
薄々わかっていましたが団信ワイド込みで全滅でした。

[1213: 名無しさん]

健康になろうよ、無理なら諦めようよ

[1214: 匿名さん]

>1212 もしまだ団信引き受ける保険会社さんに未相談のところがあればそこと連携している銀行さんに相談されてはどうでしょう？
その際、そこのローンセンターのベテランさんに頼むといいと思います。

[1215: 匿名さん]

確約もできない無責任発言

[1216: 検討板ユーザーさん]

>>1215 匿名さん

何もアドバイス出来ない貴方の書込みより全然有益

[1217: 匿名さん]

更に無益な書き込み

[1218: 匿名さん]

無益な書き込みも無責任な書き込みも、その中身を吟味できる人が目にしている限り大した問題ではない

[1219: 匿名さん]

自分も無益な人間だからわかる

[1220: マンコミュファンさん]

2年前に一度だけ通院。自律神経失調症と診断されて薬も12日分貰っています。診断はされたのですがそのあと特に通院もしておらず2年半経った今は何にもありません。この場合は告知した方が良いのでしょうか？

[1221: マンコミュファンさん]

できたら完治してからとも思うけど。

[1222: マンション掲示板さん]

>>1220 マンコミュファンさん

別に良いと思うけどな。
忘れてたくらいじゃないの？

[1223: 通りすがりさん]

>>1220
告知書の設問どおりにこたえるべき。正直に答えないと将来バレて保険金が降りないリスクがあるので、誤魔化すのは悪手。とはいえ正直に答えても団信に入れないリスクもあるので、あと半年待つのが良いとおもうよ。（団信は過去3年の受診歴を聞かれることが多いので、時効になる）

[1224: 通りがかりさん]

>>1187 匿名さん

通りました

[1225: 通りがかりさん]

夢でした

[1226: 匿名さん]

軽度の不安症で通院、当時より軽症。減薬して通院中。医師からは寛解状態とのコメントあり。休職なし。通院も2～3ヶ月に一回。

ワイド団信は通るだろうと思いますが団信はきついんですかね、、、
1億のローンで団信チャレンジしますのでまた結果報告します。

[1227: 匿名さん]

発達障害(ASD)で団信通った方いらっしゃいますか？ワイドでないとだめでしよまうか？

[1228: 検討板ユーザーさん]

>>1227
しよまうか→しょうか
です。誤字すみません。

[1229: 匿名さん]

いつものことだからOKよ～

[1230: 名無しさん]

抑うつ状態なんですけど、
告知対象病気には
『うつ病』『躁病』『躁うつ病』があり
【抑うつ状態】なので、厳密には該当しないのかなぁと、告知した後にふと思いました。

一般通ると良いなと...結果待ちです。

[1231: 評判気になるさん]

自死リスクあるから特に高層だと‥‥ね

[1232: 匿名]

本審査を行うにあたり、健康診断の結果を提出し再検査、糖尿病の診断で2週間の教育入院を受けました。
入院日よりも数値は下がって退院し、先日診断書を提出しました。明治安田生命は厳しいと聞くので不安で仕方ないです…結果にはやはり1週間は掛かりますかね…

[1233: 匿名さん]

>>1230 名無しさん

抑うつ状態だと該当しないですね。
自分も連休明けの月曜日とか抑うつ状態になります。

うつ病申告したら通らないですね。
自分は連休明けではなく、連休前に申告しました♪

[1234: 匿名さん]

卑怯だね、自殺注意してね

[1235: 口コミ知りたいさん]

>>1234 匿名さん

m9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰ

[1236: 匿名]

絵文字って65歳以上の老害が好むみたい♪

[1237: 戸建て検討中さん]

2年前に適応障害で心療内科に4ヶ月ちょい通ったけど問題なく特約付団信通りました。明治安田系。
回答まで平均的な期間だったようなので特に障壁にはならなかった模様。
告知事項記載欄が少すぎて、漏れなく簡潔に纏めるのに苦労した。というか、ミスリードされるのが怖かった。

一般サイトがネガティブ記事出しすぎたのが悪いんだろか、条件が悪すぎる事案が多かったのか

[1238: 匿名さん]

希死念慮があるなら低層階にした方がいいよ

[1239: マンコミュファンさん]

>>1238 匿名さん

粘着質

[1240: 匿名さん]

それも症状の一つですよ、お大事に。

[1241: 戸建て検討中さん]

はじめまして。
新築と戸建て検討している30歳 男です。

19歳でIgA腎症と診断
現在ロサルタンカリウム服用中
尿蛋白+1
尿潜血+-
クレアチニン0.73
e-GFR103.1

先日、担当医に相談したところ現時点では経過観察でいいとの返答あり。
診断されてから数値的には変化はなし
3ヶ月に1回の通院

現在、1行だけですが地方銀行ワイド団信謝絶の返答がありました。
近日中に信用銀行、地方銀行の2行に審査してもらう予定です。

上記の状態ではワイド団信厳しいでしょうか？

[1242: 匿名さん]

腎臓はね、臓器移植でいないから、アレだね

[1243: マンション比較中さん]

>>1241 戸建て検討中さん
37歳、通院/2カ月、高血圧＆腎硬化症でegfr40ちょいでしたが、某メガバンのひまわり生命のワイド団信通りました
優遇幅が少なく金利はほぼ上限でしたが、団信つけるためには仕方ない(笑)

服薬量はmgまで超正確に記入することが重要って銀行担当者は言ってました

[1244: マンション比較中さん]

そうなんだとおもいました

[1245: 入居済みさん]

希望は薄いのかなと感じております。

[1246: リフォーム検討中さん]

ひまわり生命調べてみます！

私も金利上限に関しては諦めてます笑

そうなんですね！
情報ありがとうございます。

[1247: 匿名さん]

先ずは健康になれよ、マンションどころじゃなくなるぞ？

[1248: 名無しさん]

筋トレが趣味でBMIが高くなってしまうんですが、告知の際に何か理由？とかは書いた方が印象いいのでしょうか。
178.4cm82.5kgで、経過観察相当です。

[1249: 匿名さん]

成人病で短命になりがちだから

[1250: マンション検討中さん]

健診でひっかかった子宮頸部の軽度異形成、経過観察のみでも団信通るの厳しいでしょうか？
その他既往はありません。

[1251: 通りがかりさん]

10年前から子宮筋腫経過観察、直近の健康診断はいくつか引っかかったけど再検査の結果全て異常無しと確認済み。問題ないだろうと思ってましたが、まさかのネット銀行の一般団信落ちました。
ここ見てると、メガバン、地銀のほうが通りやすいんですかね。どこか通るといいのですが。

[1252: マンション掲示板さん]

>>1251 通りがかりさん

再検査の結果異常なしで団信落ちは厳しいですね。
自分は持病もあるし、人間ドックでも要経過観察がいくつかありましたが、希望するネット銀行に何とか通りました。
保険会社が違うネット銀行にチャレンジするのはアリですよ。
メガバンクや地銀は、ネット銀行に通らない属性でも通りやすいですが、団信はどうでしょう？
属性が良ければ多少健康に問題があっても通すみたいな書込みがありましたので、諦めずに。

[1253: マンション掲示板さん]

告知日より過去3年以内に手術または2週間以上に渡って医師の診察・検査・治療・投薬を受けた事がありますか？
っていう項目がありますが、3年以内の会社の健康診断で高血圧やLDLコレステロールが再検査になったんですが、健康診断とは別で診察や治療受けてない場合って、告知の質問文通りにいくと「なし」になると思いますが、これって告知義務違反になるんですか？
逆に、馬鹿正直に診察や治療を受けたら質問文通りに答えると「あり」になって不利になると思うんですが、正直者が馬鹿を見るって事になるんですかね？
別に嘘はついてないんですが、変に診察や治療を行ったがために不利になるのはなんだかおかしいと思ったんですが、どうですか？

[1254: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1255: 匿名さん]

よく考えてから投稿しましょう。

[1256: 坪単価比較中さん]

健康診断でHba1cが高いため再検査、尿酸値が高いため経過観察だったのですが、まだ病院に行っていません。この場合だと告知する必要はありますか？ちなみにろうきんの団信です

[1257: 通りがかりさん]

>>1256
ろうきんの告知書の、どの設問に関して記載を悩んでいるのでしょうか。それとも、そういった設問があるかどうかの質問ですか？もしそうなら、銀行に用紙を先に見せてもらうほうが確実ですのでおすすめです。

[1258: マンション検討中さん]

>>1253
保険なんてしょせん、会社と契約者の騙し合いなのでそんなものです。
契約に従っていると正当化できるなら出来る限り有利に書くべきです。

[1259: マンション検討中さん]

悪人の発想ですね。

[1260: マンション検討中さん]

心室中隔欠損という先天性心疾患で幼少期に根治手術。
以降経過良好で2~3年ごとに定期検診してます。

やはり団信通過は厳しいでしょうか。

[1261: 匿名さん]

病人がなぜマンション買うのさ

[1262: 通りがかりさん]

先日ソニー銀行のガン団信100に通りました。

アラフォーで高血圧(160/120ぐらい)と高脂血症で要検査と経過観察となっていたものの、通院などはしていませんでした。他にも肝臓の数値や尿酸値などいくつかの経過観察ありの状態です。

家を買うと決めてから団信の存在を知り、ビビりながらも通院を開始。
通院を始めてから3ヶ月ほどで本審査となり、その時点で血圧は135/88程度、健康診断でA判定以外のものは全て正直に数値を書いたのですが、普通に通りました。
しっかりと通院して治療していること、医師の監察状態にあること、飲んでいる薬、健康診断時の値、あるなら最新の血液検査の結果の値(血圧の薬で肝臓の数値が上がることがあると言うことで投薬2ヶ月目のタイミングでやりました)など、とにかく詳細に書くことが大切かと思います。

逆に不安になって必要なことを書いてないと契約時の虚偽として、いざという時に保険が降りない可能性もあります。というか降りません。

それでも団信に通りさえすればいいと言うのであれば自己責任で出すことになると思いますが、バレた時は保険関係のブラックリスト入りは確実なのではないでしょうか。

とにかく血圧が高いし他にも数値が悪いので良くてワイド団信だろうなと思ってましたが、ソニー銀行のほとんどの団信はOKだったので、今治療を受けてなくても今からでも受ける、正直にきちんと書く、ただ書くだけじゃなくて詳細に内容を書くことが大事かと思います。

[1263: ご意見急募 団信革命審査中なう]

★★★皆様のご意見急募★★★


こんにちは。

りそな銀行経由で第一生命の団信革命に申し込んでます。

りそな銀行で住宅ローンの仮審査通ってます。

団信革命申込の時に、過去3年以内の病歴や手術等の告知事項を正直に書きました。

告知事項は以下になります。

①昔から重度の花粉症のため、毎年耳鼻科で薬をもらってましたが、それとは別の対策で2年前に健康保険対象で「鼻のレーザー焼灼手術」を両鼻受けました。(日帰り、完治)

②多汗症及びにおいが昔から気になってたので、1年前に健康保険対象で「腋臭症手術」を両脇受けました。(日帰り、完治)

③一年前コロナで、喉の奥の痛みがあまりにも強く、飲食がほぼできなかったため、かかりつけの耳鼻科に相談したところ、点滴による入院を勧められたので、7泊8日でコロナ入院

④皮下腫瘍摘出術(ホクロ除去)??3箇所
※悪性なものは無く、全て良性でした。

上記4つを正直に告知事項に書きました。

大きな病気ではないですが、3年以内明らかに手術が多いのは事実です。審査に引っ掛かるようなことはありますでしょうか？

中古マンションの契約が完了し、4月上旬に入居で進めてますので、もし団信落ちたら、全部パーです。泣

お分かりになる方、ご返信お願い致します。

[1264: 名無しさん]

うつ病を告知するのですが、完治の年月って通院不要、投薬不要になった時点でいいんですかね？

医師に、復職して症状なくなったら完治ですかと聞いたら、完治ではなく回復や寛解というといわれました。
精神疾患に完治という表現は馴染まないとか。。。
とはいえ、経過観察中とも違うんですよね。

[1265: デベにお勤めさん]

自死リスクがあるからね。

[1266: マンション掲示板さん]

昨年の検診で甲状腺腫大で経過観察。
20年前に生検し良性で、その後通院なし。
団信、通りにくいですよね？