リストレジデンス高津（サクレジプロジェクト）ってどうですか？

[マンション比較中さん]

リストレジデンス高津（サクレジプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.list.co.jp/list-r/takatsu/

所在地：神奈川県川崎市高津区久地一丁目394番1、他（地番）
交通：東急田園都市線「高津」駅徒歩14分
間取：3LDK、4LDK
面積：62.98㎡～85.23㎡
売主：リストデベロップメント株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 匿名さん]

現地は駅徒歩は気になるけど、住環境は静かで良さそうなので気になってます。まだお部屋は選べますか？どなたか見学に行った方の感想聞きたいです。連休中に見学行こうか検討中です。

[82: 匿名さん]

駅からちょっと遠い分、
周辺環境としては自然もあり、静かで住み心地は良さそう。
子育てをする上ではちょうど良いのかなと思います。
とはいえ、交通アクセスから考えると、この価格帯は高めの設定。
せめて駐車場は全戸分あれば良かったのになぁと思いました。

[83: 名無しさん]

実際に高津から歩いてみましたが、18分かかりました。

[84: マンション検討中さん]

>>83 名無しさん
さすがに遠すぎる…雨の日とか憂鬱。

[85: 評判気になるさん]

駅から遠いのは許容できるが、買い物する場所が近場にないのがかなりきつい。マンション買っても便利な生活はできない気がする。

バルコニーの柵が透明でおしゃれなんだけど、入口に入るときに洗濯干してるのが丸見えで、生活感が溢れてるね。あそこは半透明にすべきだったと思う。

[86: 匿名さん]

駅から遠いと言っても、あのくらいの距離ならそんなに気になりませんが、ベランダが透明はおしゃれだけど確かに少し気なりますね。でも人の家の洗濯物なんてわざわざ見ないし低層階じゃなければ気にしなくても良さそうですけどね。

[87: 通りがかりさん]

入口に入るときに目に入るんですよね、洗濯物が目の前に。かっこいい外感が残念なことに

[88: マンション比較中さん]

ここは直床ですが、音はどうなんですかね。住んでる方に聞いてみたいものです

[89: ご近所さん]

音は今の所気になりません！家具を入れきれてないので何ですが、一通り揃えたら吸音効果も出るでしょうから、音は割と問題無い気がしています。

[90: 匿名さん]

ウォールドアつきのプランも写真つきで、開いている時、閉めている時の2つがわかりやすく掲載されています。
1階のテラス完成予定図も自転車でサイクリングをした時にテラス側から入れる、ペットの散歩や子供の散歩をした時にテラス側から入れることが絵で描かれていました。

>>音は今の所気になりません！
住民によって音って気になったりしますから、住んでいる人がマナーを守って生活しているんだなあと実感します。
いくつかのマンションに住みましたが、人によって住環境のストレスって変わってくるんですよね。

[91: 通りがかりさん]

>>88 マンション比較中さん

以前直床の長谷工施工マンションに住んでましたが、上からも隣からも音がしてましたよ。何してるかはわからないレベルですが、どこにいるかはわかるレベルで

[92: 匿名さん]

音は直床、二重床の差よりもスラブ厚、スラブ構造の影響の方が大きい。

ここはアンボンドスラブで、小梁を省いても強度が確保できるようスラブの中に鋼材をテンションをかけて入れてある。テンションがかかっているのでギターの弦のように音が響くと言われている。アンボンドって最近あまり見かけないんだけどね。

[93: 匿名さん]

直床の場合、隣の部屋の振動は直に伝わるんだよね。

[94: 匿名さん]

>>90 匿名さん
うち子供がまだ小さいし走り回るからマナーの悪い家族だと思われそうで毎日気にしながら生活するのはしんどい。
実際住んでみないとわからないけど直床どうしても引っかかってしまう。

[95: 匿名さん]

今どきの新築マンションでも音についてはそんな感じなんですか？
一階でも上に音が聞こえる・響くといった意見も見たことがあります。
うちが今住んでいる所も直床（賃貸住まい・最上階）ですが隣からも下からも聞こえてきますね。
対策としてリビングにはコルクマットを敷いてますがどの位まで効果があるのかは不明。
音の対策って皆さんどうしてるんでしょうね。

[96: マンション検討中さん]

賃貸と分譲では作りが違うんじゃないですか？

[97: マンション検討中さん]

手抜き工事か、オーナーがケチったか？

[98: 匿名さん]

通常は賃貸と違い分譲は室内設備がいいのがウリなのに。
プランですが、コーナサッシュ付プランいいですね。
これがあると室内が明るくなる。
角部屋の特権か。しかも一部のプランだけ。
それと収納が広めですね。
浴室から出るとリビングダイニングだから、来客があるときはお風呂に入る時間を注意しないと。

[99: マンション検討中]

ここあと何個残ってますかね？価格重視ならいいけど、立地と長谷工考えると流石に、、、

[100: 匿名さん]

正直駅まで遠い。
ただ、仕様というか設備などはこの価格帯にしてはいいものを使っていると思います。
気がきいているものを使っていると言えばわかりやすいかも。
駅までの遠さの分、
マンションそのものの魅力と値段でバランスを取っているのだなと見てて感じます。
生活面重視だったらニーズには合いそう