リストレジデンス高津（サクレジプロジェクト）ってどうですか？

[マンション比較中さん]

リストレジデンス高津（サクレジプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.list.co.jp/list-r/takatsu/

所在地：神奈川県川崎市高津区久地一丁目394番1、他（地番）
交通：東急田園都市線「高津」駅徒歩14分
間取：3LDK、4LDK
面積：62.98㎡～85.23㎡
売主：リストデベロップメント株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

リストレジデンス等々力って、どうなったんですか？
ホームページ上で、タカラレーベンに売主変更になっていますが。

[2: マンション検討中さん]

今日からモデルルームが開催されますが、行かれた方、情報を教えて頂けますでしょうか？

[3: マンション検討中さん]

GW期間中にモデルルームに行きました。席は4席でしたでしょうか、比較的に空いて居ました。頂ける資料には第1期販売箇所の下に価格帯も記載されてますので、案外オープンで驚きでした(他では出し惜しみするケースが多いので)。北側の3LDK4200台の人気には驚きましたが、南側3LDKは4600台〜でした。角は5500台〜です。また最上階角のベランダ大は会員販売と非売でした。悩みは機械式の駐車場ですかね！

[4: 周辺住民さん]

近所(西高津中脇のマンション)に住んでいたことがあるけど、最寄りのバス停(梅林)は本数が少ないので、外出時は頑張って駅まで歩くか、マイカーを使うかする必要があるのが難点。

[5: 匿名さん]

あまり書き込みないですね。
ここのマンションは駅から遠いので人気がないのでしょうか。

[6: マンション検討中さん]

>>5 匿名さん

確かに、他マンションよりも落ち付いてますね！ モデルルームは全て女性対応でしたが、毎回満席(4席位でしたか)では無かったです。ただイベントは10名は参加してましたが。
家は第1期には申し込みは保留しました。

[7: 匿名さん]

>>6 マンション検討中さん
モデルルーム空いているのですね。
どうして保留にされたのですか？

[8: マンション検討中さん]

>>7 匿名さん

予約状況みても満席ではないですね！
我が家は角部屋希望ですが、間取りが希望と違い(4LDKは不要、東南L字ベランダ希望)、また機械式駐車場も好ましくないので。他を見ることにしました。やはり妥協すへきでは無い！と思いました。ただ周りと比べたら安いと思いますが、今は全体的には高額傾向にあります。一通り見ても無ければ戻って来る可能性はありますが。。。

[9: 匿名さん]

>>8 マンション検討中さん
返信ありがとうございます。
間取り、駐車場が希望と違うのですね。
駅から遠いので、人気がないマンションなのかなと思っていました。

[10: マンション検討中さん]

第１期はどの程度売れたのでしょうか。

[11: マンション検討中さん]

>>9 匿名さん
溝の口(高津)地域は田園都市線沿線で、多摩川を渡れば二子玉川です。立地は駅から15分かかりますが、住むには住宅地でもあり静かです。(逆を言えば何も無い) マンションの良し悪しは個人の価値観(希望)が価格に見合うかどうかです。=マッチングですね 相場からすればプレミスト溝の口よりはマシかと思います。人気は何とも言えませんが。
検討中なんですか？

[12: 匿名さん]

>>11 マンション検討中さん
検討中です。
プレミスト溝の口も見学行きました。溝の口で7000万はちょっと…
こちらはプレミストより徒歩で倍の時間かかりますが価格が2000万くらい違うので迷います。

[13: マンション検討中さん]

>>12 匿名さん
同じ間取りで徒歩10分弱の違いで2000万が妥当なんですかね⁈ 我が家は東南角部屋希望ですが、サクレジ5800とプレミスト未定(憶測8000以上)です。流石に7000以上は出せませんね。ここまで価格未定なんて、もう基礎は2階部分まで出来ているのに、出るまで待てません。

[14: 匿名さん]

>>13 マンション検討中さん
プレミストは二度も販売時期が延期になり価格がまだ出ていませんからね…
なぜここまで販売延期にするのか気になりますが。

[15: 匿名さん]

ホームズのスペシャルレポートを見ましたが、安っぽくてあういう感じの方に好まれそうな物件なのかなと思いました。モデルファミリー使わない方がいいような…

[16: 近隣住民]

プレミストは凄い価格設定になりましたね～
サクレジはプレミストと比較するよりも
近くにあるガーデンアクアスがいいのでは？
同じ長谷工物件ですし。
こちらは新築105平米・４ＬＤＫ・30平米のルーフバルコニー・最上階（２０Ｆ）で当時5100万円（最高価格）でしたからね～
さらに全部屋分確保で駐車場も500円～で駐輪場は3台置けて無料
まあ11年前の物件ですが中古価格80平米で3400万円くらいですから。

[17: 匿名さん]

物件から高津駅まで徒歩14〜15分と聞いたのですが。現地を見た感じだともっと時間がかかりそうなイメージでした。中年女性だと、高津駅まで徒歩何分くらいかかるのでしょうか？

[18: 近隣住人]

15分くらいで歩けますが、246の交差点の信号が運悪く赤で止まってしまうと、もっとかかってしまうと思います。

[19: 名無しさん]

駅から遠いので、若い世帯には向きますが、高齢世帯には向きません。

[20: 匿名さん]

>>18 近隣住人さん
ありがとうございます。参考になりました。