リストレジデンス高津（サクレジプロジェクト）ってどうですか？

[マンション比較中さん]

リストレジデンス高津（サクレジプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.list.co.jp/list-r/takatsu/

所在地：神奈川県川崎市高津区久地一丁目394番1、他（地番）
交通：東急田園都市線「高津」駅徒歩14分
間取：3LDK、4LDK
面積：62.98㎡～85.23㎡
売主：リストデベロップメント株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

>>19 名無しさん
そうなんですね。参考になりました。

[22: 匿名]

>>17 匿名さん
15分を遠いと感じるなら、高津駅から7分のプレミスト溝の口の方がいいと思います。
値段は随分違いますが…

サクレジの周りは静かなので、住むにはいいと思います。246の車の音も聞こえません。

[23: 匿名さん]

多摩川が近くにありますが、氾濫した場合、リストレジデンス高津のある地域は浸水しやすい場所でしょうか？
近頃 豪雨災害が多いので気になっております。

[24: 匿名さん]

川が近いのでハザードマップはチェックしておいた方が良さそうですね。避難所となる学校の位置なども。
ネットでも地図位なら見られますが一番詳しく教えてくれるのは区役所なのでしょうか。

ところで一期は完売御礼だったのですね。売れ行きは好調だったのでしょうか。
ここだと駅からの距離を気にする方も多そうですけど、その分価格帯が抑えめなのが良かったんでしょうか。
二期はどんな感じですか？

[25: マンション検討中さん]

お昼近くに高津駅前に看板を持った社員さん？がいました。ギャラリー前は素通りしましたが、人の気配を感じませんでした。 大分売れたのでしょうか？

[26: 匿名さん]

マンション単体として見た場合は、とても良いなと思います。
日当たりが良いということと、あとは専有部がゆったりしていること、コストのかかる共用施設がないなどなど。
唯一のこのマンションの気になるところは、皆さん触れられていますが駅までの距離。
値段はその分、織り込まれているので
お得感はあるのだけれど…
どう考えるかでしょうね。

[27: 匿名]

第2期はどのくらい売れているのでしょうか？

[28: 匿名さん]

大型犬が飼育できるマンションは珍しいですね。
普通は中型犬どまりなのに。
1階だとエレベーターに乗ることもないので問題ないのかな。
バルコニーの奥行きが2mあるのは奥行きがありますね。
南向きですからバルコニーの奥行きがあったほうが日照面でいいと思います。

[29: 近隣住民]

ＳＵＵＭＯ新築マンションのフリーペーパーに売れ行き状況が載っています。
思ったより順調みたいですね。
プレミスト溝の口はやはり価格設定が高すぎです。
一般人が購入できる価格はやはりこのくらいでないと！
駅までの距離はありますが？
近隣で築11年885世帯のガーデンアクアスは中古の売り出しはあってもすぐに売れるので
空き部屋はほとんどないようです。

[30: 匿名さん]

周囲を見ていると、消費税の増税や税制の改革、あとは教育費がかかっている（？）もあって、専業主婦の方が次々と働きに出ています。今後の消費税10％を見越しても無理ある住宅ローンはおすすめしません。このマンションは買いやすい価格。だからこその人気につながっているんじゃないかと思っています。

環境はいいんですが、駅からの距離が遠いのがネックです。みなさん駅からは自転車ですか？自転車置き場が147台で、73戸あるので1世帯あたり2台停められる計算です。駐車場が30台。

入居が2019年3月ごろなので、ちょうど春休み時期に合わせて引越しができるのも考えられていると思いました。

[31: 匿名]

第2期の発売が10月下旬に延期されています。
なぜですか？人気がないと延期されるものですか？

[32: マンション検討中さん]

売れ行きが伸び悩むと延期になりますよ。

[33: 匿名]

>>32 マンション検討中さん
そうなんですね。教えてくださりありがとうございます。
サクレジ伸び悩んでいるのですかね…

[34: 匿名さん]

売却済みのところはぼちぼち出てきているようですね。
売れ行きはそこそこといった感じでしょうか。販売が、順延するといってもこのくらいの大規模なら、
多少売れ残っても仕方ないのかなという気がします。最近は空き部屋問題が問題視されているようですし。

購入した側からすると、管理費等の集金の関係もありますからなるべく早く売却してもらいたいというのはありますけど。

売れ残っているのは低層階で、高層階はほとんどが売却済になっているんですね。

[35: 匿名さん]

床が白い色なのは、最初からの仕様なんでしょうか？ドアや天井、壁などの色と一体感があるので、あまりウォールドアを締めていてもリビングが圧迫感がないな、と思いました。
明るい色だと、小さい子供がいる家だと色々と心配になることもあるかとは思いますが…空間の広がりというか、目の錯覚的なことを思うといいのかもしれません。

[36: 購入予定]

今後の購入される方は、白っぽい色のフローリングが標準仕様となるようで、他は選択できないようですよ。
私はバルコニーのシートや壁、ドア等も含めて、色合いがとても気に入っております。
ちなみに本日モデルルームに行きましたが、とても混み合っていました。
順調の売れ行きのようですので、完売するのではないでしょうか。

[37: 匿名さん]

246を北上すると急に田舎の町工場街と地主の街みたいになりますよね。
溝の口5丁目界隈で出て欲しい。

[38: 匿名さん]

>>28
大型犬が飼育できるマンションは確かに珍しいですね。
ただ、マンションで大型犬を飼うのは、ワンちゃんにとっては住みにくいし狭いし可哀そうですよね。

ところで、散歩に行くときは共用廊下は歩かせることは可能なのでしょうか？
自分のところでは、カートやクレートでの移動になっていますが、大型犬や中型犬の場合は、
抱っこしたりするのも難しいですよね？カートもキャンプ用のカートを利用しなければならなかったり、何かと住みにくいかもしれません。

[39: マンション検討中さん]

建設地は良くも悪くも場末感ありますね。

[40: 匿名さん]

購入前に夜に一度駅から歩くのをオススメします。