サンメゾン九大学研都市エルド《居住者専用》

[マンション住民]

こちらは居住者及び賃貸オーナーの方専用の掲示板です。

周辺及び共用部分の情報交換や、専有部分の設備について、管理組合・自治会、
生活全般の情報共有（勧誘・販売業者対応等含む）に有意義に活用しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586956/

公式URL：http://s-kyudai.jp/?utm_source=Yahoo&utm_medium=CPC&utm_campaign=simei...

[1142: 匿名さん]

>>1141 匿名さん
喫煙は各自の居室と車内だけにとどめるべきです。
住人のみならず、通行人も避けて通ってますね。
その老人以外にも住人で敷地内の路上喫煙者が数名居ます。
一部は入居当初からで、管理会社ほかには何度か言いましたが、特に有効な対応はして下さいません。
実質的に放置で、今に至ります。
規約の周知徹底を希望します。

[1143: 匿名さん]

>>1141 匿名さん
敷地内・植栽周辺の喫煙者は、吸い殻を排水溝に捨てているようです。
携帯灰皿を使うマナーも守らない方々です。

[1144: 匿名さん]

>>1140匿名さん
「映像閲覧は、おそらく弁護士立会いで役員数名と管理会社の担当者に限られるでしょう。」ですって？
あなたはエセ法曹界の人ですか？　弁護士立会いでないと映像確認できないなんて絶対あり得ません。
いいかげんな嘘はやめましょう。そうおっしゃるなら根拠となる判例など示してください。
理事長判断だけで映像確認は可能です。

[1145: 匿名さん]

>>1144 匿名さん
現場は日常使う出入口周りなので、防犯カメラ映像には、プライバシーに関わる事象が多く写り込んでいる可能性がありますよね。
しかも、問題行為があった日時は管理会社の設備の観察不備もあり、特定出来ていない様子ですね。

となると、カメラの映像を延々と見る事になる。
が、犯罪の証拠にもなりうる映像を、属性も不明な役員数名が気易く長時間にわたり見るという状況は考えにくい。
現実的な手順としては、先行して管理会社フロントと上長が映像確認すると想定されます。

仮に、加害行為が写っていた場合に、プライバシー侵害やらのトラブルを回避する為に、賢明な理事会ならば弁護士の立会いを要請します。

そのシーンを弁護士に閲覧してもらった上で、支障ない範囲の映像を、理事会役員が弁護士立会いで閲覧します。

当然、理事会役員の閲覧前には、閲覧内容を不要に吹聴しないという最低限の合意と意思確認を行う筈です。

尚、此処は顧問弁護士が付いています。その弁護士に相談して対処するでしょうね。

理事長権限で容易に映像閲覧出来るとしても、理事会は法的に安全且つ禍根を残さない手順を踏むでしょうね。

今回の映像は、もう１ヶ月は経過していると想定され、当日の映像はもう閲覧出来ないでしょうね。

[1146: 匿名さん]

>>1144 匿名さん
理事長の独断での映像確認は不可でしょう。
少なくとも、理事会役員の過半数の合意が必要な筈です。

[1147: 匿名さん]

>>1145 匿名さん
閲覧した映像の内容次第では、閲覧した事実さえも無かった事にする場合もあります。
事なかれ主義の管理会社は、そのような面倒な事態を回避する為に、はなから放置しがちです。

汚損があっても気づかない フリを続ける理由はそれです。

結局は、汚損発生以降は掃除の度に、大量の水をかけて誤魔化してるでしょ。

[1148: 匿名さん]

マナーとモラルの問題ですかね
自分だけは・・・と思ってらっしゃるのでしょうか

[1149: 匿名さん]

>>1147 匿名さん
外部の人間による汚損行為の可能性もあるのに・・・
初動対応を完全に間違えてますよね。

[1150: 匿名さん]

>>1126 匿名さん
通常、この規模での隣接地のビル解体工事の際は、管理会社等の要請により、解体業者は周辺住民に対して工事概要説明会を行います。

印刷物での各戸への告知に加えて、対面での質疑応答で住民の理解を得て、トラブルを回避する為。

不在で詳細不明ですが、今回は説明会は行われたのでしょうか？

手前のビル解体時は、瓦礫落下の防御は万全なのかと気になる（写真参照）。

先刻、南側アパートの管理業者が現場確認に来て、色々と塵芥飛散や落下物の点検確認を行っていました。

[1151: 匿名さん]

入居以来初めてトイレタンクの掃除をしました。写真は掃除後です。
わが家ではタンク内の汚れや壁への水跳ねを避ける為、手は洗面所で洗います。にも関わらず受皿の裏やタンク内の上部は黒カビが発生してました。が、中性洗剤でキレイになりました。

[1152: 匿名さん]

>>1141 匿名さん
その老人は西側の駐車場出入口まで、歩きタバコしてます。
今朝も７時前にジョギングでリフレッシュして帰って来たら、はちあわせしてとてもケムかった。不快迷惑。

[1153: 匿名さん]

>>1147 匿名さん
いつもタイル壁の上部にまで丹念に水かけしてますね。

[1154: 住民板ユーザーさん1]

>1153
監視ご苦労様です。

[1155: 匿名さん]

>>1154 住民板ユーザーさん1さん
週末の板の監視もまたご苦労なことです。

[1156: 匿名さん]

>>1148 匿名さん
>>1154 住民板ユーザーさん1さん
空区画に停めれば良いのに。管理人も何もしない。

[1157: 住民板ユーザーさん1]

>>1156 匿名さん
監視ご苦労様です！

[1158: 匿名さん]

>>1157 住民板ユーザーさん1さん
あなたは区分所有者ですか？ 私は監視員？！当人では無いのですが、茶化すのは如何かと。
来客用駐車場２台縦列は規約違反であり往来妨害なので危険です。昨日は管理人さんの出勤日でした。
壁や床の油も除去と注意喚起は必要だと思います。

[1159: 住民板ユーザーさん1]

こんな掲示板に写真付きで公開するようなことではないと思います。

[1160: 匿名さん]

>>1158 匿名さん
同感です。以前も縦列駐車は何度かありましたね。

>>1159 住民板ユーザーさん1さん
ならば茶化したりせずに、最初から正々堂々とハッキリと自分の主義主張を投稿すれば良いのでは？

異論を受けてから正論めいた事を言う姿勢って何？

因みに、以下三点についてのご意見はありますか？
・来客用の駐車場区画内に2台縦列駐車。
・それを管理人は黙視し、管理会社も対処しない。
・壁や床の油汚れに対処や注意喚起を行わない。

[1161: 住民板ユーザーさん1]

>>1160 匿名さん
正々堂々ならお住まいの号数とお名前出してみてはどうですか？

時代が時代が、写真を載せて見せしめのように感じるのは私だけ？そのように監視されていると思って生活していると思うと怖いと思う方の方が多いんじゃないですか？

匿名だからこんなに写真とか掲載してるんでしょ？

縦列駐車をせざるを得ない状況があったんじゃないですか？緊急の用件で来客されることもあるんじゃないですか？
当日じゃ使用許可証？もらえないですよね？確か？（もらえたら申し訳ない）

確か、一家に一台しか止めれないはず。116世帯あって2台しかなくて近くにコインパーキングも無い。

停めてた方の擁護をする訳ではないが、世帯数に対しての、駐車場少なすぎるでしょうか？

子供が多いマンションで、おじいちゃんおばあちゃん来る方も多くいらっしゃるんじゃないでしょうか？

（じゃあベスト電器に停めて来いよとかは無しでお願いします。）

では。