シーンズ京都西大路五条パークホームズ［旧称：（仮称）京都下京区 全邸南向きプロジェクト］

[買い替え検討中さん]

シーンズ京都西大路五条パークホームズってどうですか。
全邸南向きで明るい部屋が多そうですね。使いやすいプランでしょうか。
静かな場所なので、ゆったり過ごすことができるといいなと思いますがいかがですか？
いろいろ情報交換したいので、よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kyotoshimogyo93.com/shinchiku/K1703001/

所在地：京都府京都市下京区西七条東御前田町３９番１、西七条御前田町５２番１（地番）
交通：山陰本線「丹波口」駅　徒歩13分
間取： 2LDK+S～4LDK
面積：66.74㎡～95.93㎡
総戸数：93戸
竣工時期：2019年2月上旬竣工予定
入居時期：2019年3月上旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上7階
売主：大阪ガス都市開発株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：IUCコミュニティライフ株式会社



資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2018.3.26 管理担当】
【京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.4.24　管理担当】

[301: マンション検討中さん]

>>300 匿名さん
悪口言い出すと、ケンカと同じ様になってきて何がなんだかサッパリ理解出来なくなります。
結局は、家族の感性とか生活がしやすい気に入った所が一番ですよね。

大きな買い物の時に、誠実な販売員さんで何よりでしたね。

この掲示板は、前向きな検討の為に有ると思うので、プラスプラスな思考で、優しく優しく(笑)、皆様が書かれる事を希望します。

[302: 匿名さん]

>>301 マンション検討中さん
確かに単なる悪口のような書き込みはうんざりしますね。顔が見えないだけに卑怯だなとも思います。
ただ物件や販売の方の悪口を一方的に書かれる方は少なくとも契約されている方ではないと思います。
検討される方も見ていると思うのでプラスもマイナスの評価も参考になると思います。
我が家も子供が居ますが他の方に迷惑にならないようにと思います（笑）

[303: 匿名さん]

桂大橋のスレッドを見た後でここを見るとプラスな書き込みばかりでなんだかホッとしますね(笑)

[304: マンション検討中さん]

入居時期が来年3月中旬頃というのが、少しネックでしたが、購入できてよかったです。前の川がもう少し綺麗になればなというところです。

[305: 匿名さん]

私も色々他のマンションも迷いましたがここに決めて良かったと思います。駅から少し離れるのは残念ですが南向きで前に建物が立たないのと駐車場が多いのは大きかったですね。
三井と大阪ガスということもありましたがモデルルームでも見学の方や販売の方も丁寧でちゃんとされていたので安心しました。

[306: 匿名さん]

近くのスーパーが大きくて綺麗だし夜12時までやっているのが
何気に決め手でした。うちは共働きなので夜遅くまでやっていて
品揃えが良いスーパーが近いのが条件だったので。
自分が選んだマンションが好調？のようでほっとします。

[307: 匿名さん]

京都の人は買わない場所だろうけど、京都外の方が多そうで良かったです。しがらみやらなんやらバカにされたりして過ごしたくないので。

[308: 匿名さん]

>307
そうなんですか？
私は京都人ですがこちら買いました。
しがらみ？？何のことですかー？

[309: 匿名さん]

>>307 匿名さん
桂大橋と勘違いしてない？

[310: 匿名さん]

わざわざコメントありがとうございます！

[311: 坪単価比較中さん]

しがらみなんてないよ、、第一、京都人そのものが田舎者でしょう。

[312: 匿名さん]

>>311 坪単価比較中さん
滋賀さくに言われたくないわ。（笑）

[313: 匿名さん]

>>311 坪単価比較中さん
もしくは阪急沿線郊外住民か？苦笑い

[314: 匿名さん]

↑よっぽどいいとこにお住まいなんですね。

[315: 坪単価比較中さん]

同じ場所に代々住んでいることを自慢にする時点で田舎者。
生粋の京都人って井の中の蛙だよね。メンタリティーが田舎過ぎる

[316: 匿名さん]

>>315 坪単価比較中さん
夜中に書き込む無職かよ。(苦笑)

[317: 坪単価比較中さん]

あっ、日本は夜中だった？マンハッタンから書き込んでるので(^^ゞ

[318: 匿名さん]

>>317 坪単価比較中さん
出た！アタマのおかしい妄想掲示板中毒患者が！

[319: 匿名さん]

私も京都で生まれ京都で育ちましたがこちらに決めました。
正直自慢出来るようなところではないですね。
でも自分の身の丈にあった場所だと思っています。
そもそも今の子育て世代で京都であることを鼻にかける人なんて
私の周りでも居ませんよ。私も京都が都会だと思ったことないです。

[320: 関東出身京都在住者さん]

>>319 匿名さん
京都は都会じゃないし都会であっては困ります。
京都は歴史的な場所。
日本そのものなんですから。
そんな京都に住めるなんて大変光栄に感じる日本人は多いでしょうね。

[321: 匿名さん]

ここは平和なスレだと思ってましたが小学生みたいなのが沸いてますね

[322: 匿名さん]

サラリーマン家庭で身の丈にあったところが買えて良かったです。来年までしっかり準備したいと思います。

[323: 匿名さん]

うちは夫婦2人で妻が子供が苦手なので全然検討外でしたが
モデルルームで子供が居ないと思われる方も多かったのと
静かで何かと便利そうな場所に惹かれて決めてしまいました。
長年の住まい探しが終わってほっとしています。

[324: 匿名さん]

小学校と公園が目の前の物件なので、子供苦手な方は辛いのではと思ったり

[325: マンション検討中]

>>324 匿名さん
最近の小学校の校内放送って、やはり、変わらずガンガン鳴らすんでしょうか？
運動会とか行事の時には、音楽が鳴りっぱなしだったり。
それが辛いなら、学校や幼稚園近く等はやめた方が良いとも思います。

[326: 通りすがり]

屋外での行事なら、拡声器を使うことがあるだろうね。ここは運動場が校舎の南側にあるので、少しはマシかな・・・。空調設備のない校舎は窓を開けているだろうから、屋内のチャイムの音や子どもたちの歓声は聞こえると思うよ。ベランダの側の窓を閉め切っていれば問題ないのでは？

[327: 匿名さん]

>323さんと同様、夫婦2人でこちらのマンション購入致しました。
私も子供があまり好きではないので検討外でした。が、他のマンションも何軒か見に行きましたがこちらが1番良かったので購入に至りました。
前が学校と公園という事で迷いましたがこの小学校はチャイムではなく音楽が1日3回流れるという事と二重サッシ？窓？という事で自分の中で受け入れる事が出来ました。
運動会や練習などは仕方ないので諦めてます（笑）
予算内で完璧な新築マンションなんてなかったですし、ここは色々と生活するのに便利そうだし駐車場も多いのでこちらに決めました！

[328: 匿名さん]

学校がチャイムの代わりに音楽でも、マンション自体は子供が多いんじゃないかな…
わざわざ子供が苦手だという人は入居後大変そう

[329: マンコミュファンさん]

古い町内会の役が重荷で
マンション購入をした者です

子供の行事等
必ずあります
一年の間に何度もね

一軒家でも
地域によっては
こんなことがあるのかと
思いました

その点、マンションは気楽

個人の経験と経済的なことを
含めて考え方は様々です

[330: 評判気になるさん]

このマンションは町内会の会費は月300円のようです。

[331: 匿名さん]

ただ町内会に入るか入らないかは任意ですよね。

[332: 匿名さん]

子供がはしゃぐ声は聞こえのよいものでは
ないですが、他のマンションは大通り沿いが
ほとんどで車の音や排気ガスよりかは幾分マシだと思いました。
学校までは少し距離もありますし
大したことではないという結論です。

[333: 通りがかりさん]

第1期で購入できました！
ここ、とても子育て環境良さそうですね！
うちは子供が小さいので他の住民の方にご迷惑おかけしないかとても不安です。
同じような世帯の方が多いのかと思いましたが、子供が苦手な方も多いようですね。気をつけます。

[334: 匿名さん]

ガキの声は我慢出来るが、その親の大声は我慢出来ない。自分自身が迷惑かけていることを自覚して欲しい。

[335: マンション検討中さん]

さぞかし迷惑かけずに生きてきたんだな

[336: 評判気になるさん]

住まいサー◯ィンで好評価だったのでホームページ見たら第１期販売はもう終わってしまったんですね。第二期販売いつからでしょうか。

[337: 匿名さん]

定期的に住まい何とかを出してきて、宣伝する人だね。

欲しい方は、自分の目で確かめて購入を検討しますよ。他人の評価より自分の評価が一番。
高い買い物するときに、自分の評価が入らない様な人は逆に失敗するよ。

[338: 匿名さん]

>>337 匿名さん
マンション選びに素人的な主観も大事ですが、素人ではできない客観的な評価にも目を向けないと後々、後悔することになるかもしれないですよ。

[339: 匿名さん]

>>338 匿名さん
プロが何もかも、個人の考えや思いを理解する事も出来ませんし、将来の景気も確実にわかるものでもありません。
素人だからと、足元見るような専門家も必要ありません。
客観性とは主観の集まりであって、誰かの意志が介入している可能性もあります。
足して引いても個人の主体性にはかないません。
家族が気に入る物件が一番良い物件です。

[340: 匿名さん]

>>339 匿名さん
338も339も、どちらのご意見も正しいと他人が判断できることではありません。人それぞれ価値観が違って良いのでは。

[341: 匿名さん]

購入される皆さんは、住宅ローンはどの銀行でお考えでしょうか？

[342: 匿名さん]

わしは滋賀銀。

[343: 匿名さん]

私は担当の方から住友信託？とＵＦＪ銀行と京都銀行を紹介されて
どれかにしようと思います。

[344: 匿名さん]

ローンは全期間固定型、期間固定型、変動型のどれにするかを決めた上で、一番安い金利の銀行を探したら良いんですよね？皆さん、3種類のうち、どれにしますか？

[345: 匿名さん]

わしは変動。

[346: 名無しさん]

わしも変動。

[347: 匿名さん]

うちも変動。

[348: 評判気になるさん]

わいは10年固定

[349: 匿名さん]

金利的に一番安いのは三井住友信託銀行でしょうか。
金利的に魅力なので変動で考えています。
まだ決定しなくても大丈夫みたいです。

[350: ご近所さん]

皆さん、金利条件で銀行選ぶのですか。
私は給料振込先の銀行にします。お付き合いもあるので。