ジオ福島野田 The Marks【契約者・住民専用】

[契約済みさん]

ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/

所在地：大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番）
交通：
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数：566戸
間取：1LDK～4LDK
面積：50.06平米～119.98平米

駐車場：292台　
自転車置場：1108台
専用自転車置場：12区画
バイク置場：18台
ミニバイク置場：57台

売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

竣工時期：平成31年8月下旬予定
入居時期：平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)

[4251: 住民さん4]

>>4250 さん　お返事ありがとうございます！
近所のマンションの共用廊下は　そんなことになっているのですか… ホント無法地帯ですね… こちらのマンションは管理人さんの注意で自転車などないから感謝です。それと前にB BQの匂いしてきたけど　この頃ありますかね？注意してくれたのかなぁ。

[4252: 住民さん6]

>>4220 住民さん6さん
4220です。
まさにあなたのように思っていました！
神経質な人だな、少しぐらい我慢したれよ！と。
お気持ちわかりますよ。

[4253: 住民さん7]

>>4220 さん

>>4220 住民さん6さん
すみません。4219でした。

[4254: 住民さん5]

>>4252 住民さん6さん
かわいそう～うちはたまにトコトコ、トントンこそ響いてきますが、お互い様なので気にしないようにしています。

[4255: 住民さん3]

今日も東棟1階の人コンロで複数人で酒飲んでますね。。管理人注意しにいけよ

[4256: 住民さん7]

4/18 2:10～インターネット繋がったり繋がらなかったり

[4257: 住民さん8]

Wi-Fi調子悪いですね。頻繁に切れて仕事になりません。

[4258: 住民さん1]

ここのマンション神経質な人多すぎ
気を使って生活してるほうがバカらしいわ

[4259: 住民さん8]

>>4258 住民さん1さん
無神経バカ？

[4260: 住民さん5]

マンションは　自宅の床が階下の天井なんやもん。みんな繋がってて響くと思わなね。できたら宝くじ当てて一戸建てに住んでみたい。

[4261: 住民さん1]

TVで4KやBSNHKが映らないです。
信号強度が低いからだと考えてます。
BS（20くらい、推奨30から65）
4K（12くらい、推奨30から65）
新築入居時は映っており録画もしていたのですが、いつの間にか映らなくなっていました。
皆様は如何ですか？
ブースター個人でつけるか信号強度を上げる要望を出すか考え中で、ご意見を頂きたいです。

[4262: 住民さん]

>>4261 住民さん1さん
うちは4K見てませんがBSは問題なく映りますよ

[4263: 住民さん5]

>>4262 住民さん
教えて頂きありがとうございます。

[4264: 住民さん]

坊主頭の中国人、植え込みに痰を吐くな、敷地内でタバコを吸うな、排水溝に吸い殻捨てるな。
大体の部屋位置分かったぞ
道路脇の敷地内で喫煙してるところ写真撮ったけど、プライバシー配慮しないとここじゃ晒せへんもんなぁ

[4265: 住民さん6]

>>4264 住民さん

わっ！最悪ですね。
でもなんで中国の方ってわかったんですか？

もしそうだとしたら、日本語読めない、
マナーを知らないだけかもしれません。

だいたいの部屋がおわかりでしたら、
管理人さんに中国語で注意喚起文書を
投函していただくようお願いしてみては
いかがでしょうか？
ネットで中国語変換は簡単にできると思いますので。

[4266: 住民さん2]

>>4264 住民さん
うわあの人か、、、
中国の方はやばいっすよね。はよ注意してもらうか、出てってもらいましょう

[4267: 住民さん1]

E棟の中国人かな？

[4268: 住民さん]

>>4267 住民さん1さん
違います
前に中国語を話しながら廊下を歩いているのを見たことがあります。タバコもですが、痰吐きも前に議事録に載っていたような気がします。部屋はどこか分かりませんでしたが、棟と階数は分かります。

[4269: 住民さん1]

ここまで証拠揃ってるなら意見書に書いた方が良いですよ。
なかなか現場に出くわすことないですし。

[4270: 住民さん1]

その人、そのバイク…見覚えあります。ミニバイク置き場でタバコを吸っていました。子供と一緒だったので注意はできませんでしたが、間違いないです。

[4271: 住民さん6]

ちょっと聞きたいのですが、玄関外の廊下の色が濃い床の部分は専有部ですか？共用部ですか？
そこなら私物を置いてもいいですか？

[4272: 住民さん4]

>>4271 住民さん6さん
アルコーブは共用部です。私物を置くことはできません。
置いてよいのはエアコンの室外機のみです。

[4273: 住民さん8]

>>4271 住民さん6さん

専用部ですが共用部と言ったかんじでしょうか？
エアコンの室外機しか置けませんが専用部ですので掃除はしていただけません。

[4274: 住民さん6]

キッズルームの遊具、早く使えるように修理してほしいな～

[4275: 住民さん3]

専用部なのに物を置いちゃダメなんですね。
それならいっそ共用部にしてそこも掃除して欲しいなと思う。

[4276: 住民さん2]

>>4272 住民さん4さん
雨の日に傘を立てかけて置くのもダメですか？

[4277: 住民さん7]

>>4276 住民さん2さん
厳密にはダメですし風で飛んだら危ないと容易に考え至ると思いますが現状はそんな細かいことは黙認されていますね。

[4278: 住民さん8]

>>4277 住民さん7さん
ありがとうございました(^^)

[4279: 住民さん3]

マンション理事会議事録の全戸配布は必要だと思います。感心ある人だけ見るのでなく議事録に書かれた内容を　全ての住人が知ることこそ大きな意味があります。
配布終了理由に経費削減とありますが　若干費用かかっても配布して頂きたいです。

[4280: 住民さん2]

>>4273 住民さん8さん

アルコープは共用部分です。もちろん清掃もしています。
門扉がついているポーチは、専用使用権のある共用部分です。
アルコープなどの共用部分に私物を置くことは管理規約で禁止されています。

[4281: 住民さん1]

>>4280 住民さん2さん

以前色の濃い部分に鳩のふんが落ちていて掃除をお願いしたら色の濃い部分は専用部なのでご自身でお願いします。と言われました。
清掃の方も色の薄い部分と境い目濃い部分少しはモップをかけてくれていますが玄関ドア前まで掃除されてるのを見たことがありません。
間違いでしたらどなかご訂正ください。

[4282: 住民さん]

玄関前の色が濃い床の部分は今まで掃除して貰った事はありません。
いつも自分で掃除してます。
掃除してもらってる部屋としてもらってない部屋があるって事ですかね。それはなんか嫌ですね。

[4283: 住民]

>>4279 住民さん3さん
それはご意見箱に投書された方がよろしいのではないですか？

[4284: 住民]

>>4282 住民さん

玄関前のグレーの濃いところは個人で掃除するとの当初の取り決めでしたが、費用を払ってでも掃除して欲しいとの声があがり、実験的に一度行ってもらい良かったので、今後は年に2回？定期清掃をしてもらうことになった、と以前議事録に書かれていたように思います

追加費用が発生しても構わないので、毎月全て掃除して欲しいなと個人的には思いますけどね

[4285: 住民さん7]

アルコーブは共用部の専用使用部分です。
ルールは管理規約のとおり、専用ではあるが特性は共用です。ベランダと同じ

[4286: 契約者さん7]

またインターネット接続が切れました。
一、二週間に一回は切れます。
接続が不安定で困りますね。

[4287: 住民さん5]

まだネット不安定ですね。
動画とかなら見れるけど、ゲームは無理だなぁ。
回線変更って出来ないんでしたよね？

[4288: 住民さん5]

大人も子供もイオンの入り口のとこからエントランスまでナナメに突っ切って行き来するの危ない。
今日なんて学校帰りの小学生、２０人くらいゾロゾロ車道歩いてた。
トラックが動き始めてるのにすぐ近くを通るからいつか事故になりそうで怖い。

[4289: 住民さん3]

なぜ、1階で窓全開なんだろ、、、部屋も丸見えで、、、

[4290: 住民さん]

今月ガス点検だそうですが、
廊下に給湯器が設置されている家は
自宅に居なくても勝手に確認してもらえると思って大丈夫ですよね？

代替え日のない平日のみ書かれていて
共働きの我が家では対応出来なくって

[4291: 住民さん2]

>>4290 住民さん
こちらに書かずに念のため問い合わせして確認した方がいいですよ。

[4292: 住民さん7]

>>4289 住民さん3さん
駄菓子屋の人も庭がモノ多くて、びっくりしてるみたいです。

[4293: 住民さん3]

ベランダでタバコ吸うな
窓も開けられへん、24時間換気口も閉めたまま
それでも台所の換気扇から　くっさい臭い入ってきて部屋が臭い
当然洗濯物にも臭いつくから干されへん
自分の家族の前で吸われへんもん、やめてしまえ

常識ない住民にどう対処したらいいんでしょう。

[4294: 住民さん6]

チラシを床に落としたまま平気で歩いていかれる方は自分の暮らす場所が汚くなる事は嫌ではないのでしょうか。
先程は鼻をかんだティッシュを床にポイ捨てしている方をみました。
本当に気持ちが悪いです。

[4295: 住民さん1]

今回の議事録、バーベキューのところ怖すぎます。
近隣の方が警察に通報してくれるのを願います。

あと、廊下でゴルフにもビックリしました。
日々子どもに車輪のついた乗り物を押して歩こうと注意してるのに、大人がゴルフとは…

[4296: 住民さん6]

ペットの犬猫はバルコニー禁止なのにそれ以下の住民が庭に出ていいわけない

[4297: 住民さん5]

>>4295 住民さん1さん

庭で火を使うことを正当化してるような発言ですね。びっくりしました。放火魔の思想なんでしょうか

[4298: 住民さん3]

まず入居したら管理規約とマナーブックで　このマンションでは　色々と細かく何をしてはいけないのか確認するが　見ていないのでは。常識では考えられない。

[4299: 契約者さん3]

>>4298 住民さん3さん
管理規約うんぬんやなくて、一般常識な気がするけどな。マンションのバルコニーでバーベキュー、火をつける笑笑

[4300: 住民さん5]

今後、住民の声や対応記録は本人に直接書面での回答となり
議事録には載らないんですかね？
専用庭バーベキューの件など苦情入れた方でなくても住人として知っておきたいんですが。