ジオ福島野田 The Marks【契約者・住民専用】

[契約済みさん]

ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/

所在地：大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番）
交通：
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数：566戸
間取：1LDK～4LDK
面積：50.06平米～119.98平米

駐車場：292台　
自転車置場：1108台
専用自転車置場：12区画
バイク置場：18台
ミニバイク置場：57台

売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

竣工時期：平成31年8月下旬予定
入居時期：平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)

[4201: 住民さん2]

>>4199 さん
>>4200 さん

そうですね、ちょいちょい繋がったり切れたりしてます。切ないですね。。明日回復してますように。。！

[4202: 住民さん1]

前にも夜中1時前後にネット不通になったことあります。baycom？の障害見ても特に何も掲示なく。マンション設備側の問題なのかなと思っています。何かがおかしい？

[4203: 住民さん1]

ベイコムさん、最近よく切れますね。。
赤ちゃんの見守りに使ってるから頻繁に切れるの困ります。。

[4204: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4205: 住民さん1]

明らかにベイコム側からのネットワーク帯域制限かでまともにネット繋がらない時間帯多すぎる。
ジオと同じ阪急阪神グループとは言え、利用者に不便かけてるので他社導入して欲しい。

[4206: 住民さん1]

帯域制限じゃなくて利用者増なだけでは？
マンションで独自回線引くのハードル高すぎるから妥協するしかないのでは。

例の鍵の件は解決したのかな…物理キーにタッチ機能無いと思い込んでいた例なのか。

[4207: 住民さん1]

うちはネット切れたり不便は感じたことないです。
タッチレスとタッチキーだと利便性全然違いますよね。
家族全員分タッチレスにしようか迷ってます。

[4208: 住民さん1]

ネットが切れるのは深夜1時前後に発生している気がします。

[4209: 住民さん3]

>>4208 住民さん1さん
私も同じくです。ネット切れたらメール飛ぶように設定しているので大体の時間分かりますが1時過ぎにアラートがきてました。

[4210: 住民さん1]

一連の犯人と同じか分からんけど、タバコポイ捨てしてる人見てしまった…
マジでやめて欲しい。

[4211: 住民さん2]

未だにベランダで喫煙してる人もいますよね。
扉閉めてても換気口から臭いが入ってくるので、副流煙吸わされています。
洗濯物にも臭いうつるし、吸ってる方！やめて下さい！

[4212: 住民さん1]

昨日19:30のウイステ帰りに、
歩きタバコのおっさんが児童公園脇にポイ捨てしてて
ヤッベーやつwと思ったら住民でドン引きしたわ

[4213: 住民さん1]

タバコ…
本当に、窓を締めてても、ベランダ側、廊下側、換気扇からの匂いに悩まされてます。

対策として、空気清浄機も買いましたがなかなか対応追い付かずです。
喫煙される方も、近隣に匂いが漏れている事、嫌な気持ちになっている人がいる事を知って頂き、対策をお願いしたいです。

喫煙しない側ができる対策もあれば、教えて頂きたいです。

[4214: 住民さん2]

>>4213 住民さん1さん
24時間換気を弱にして全ての換気口を閉じてはどうでしょうか。丸いものは回して締められます、四角い換気口は閉められないので市販の脱臭系のフィルターをサイズが合うもの探して取り付けましょう。
そこまで匂いが出ているようなら住居特定出来ているでしょうから、ベランダ側で吸っているなら管理人へ報告を。神経質になりすぎないのも大事です

[4215: 住民さん2]

アドバイス求めてその後レス無し、か…

[4216: 住民さん1]

管理人さんのクレーム処理仕事も大変やなぁ
今回は多少は我慢しろ的なこと書いてて、もっと強くいってエエゾ、と思った。

[4217: 住民さん1]

E棟ですが毎晩この時間にドタドタうるさくて子供が寝付けない、泣

[4218: 住民さん6]

>>4217 住民さん1さん
マナーブックやエレベーターの張り紙などでお願いと注意あっても　自分達だけが良ければ人の迷惑なんて気にもならないし関係ないのだろうか。知らなかったは罪ないが　知ってるけど守らないは悪質だ。　

[4219: 住民さん2]

騒音に関して、このマンションに住むまでは、少しぐらい我慢すれば良いのに…とか、神経質な人がいると面倒だな…と思っていました。
ただ実際容赦ない騒音の中にいると、とてもじゃないですがそんな風に思えないです。
今回の議事録、名誉毀損なんてフレーズまでだして、完全に騒音主の味方でしたね。
管理人さんがクレーム対応したり、管理組合が巻き込まれるのは大変でしょうから、騒音のクレームを切り捨てる事にしたんでしょうね。
これに安心して、騒音主がより大胆になるのかと思うと非常に憂鬱です。
今は騒音を調べてくれる業者もありますし、音の記録をしっかりとって、個人個人が然るべき対応をしていく必要があるなと感じています。

[4220: 住民さん6]

>>4219 住民さん2さん
そういう捉え方する人もいるんや…びっくりした！
神経質な人かな？どんな騒音環境に置かれてるのかとても気になる

[4221: 住民さん1]

結構は個人で対応するしかないと言うことですね。
どれくらいの騒音か想像しかねますが、音の記録は有効そうですね。

にしても、議事録にあった、生活時間を聞いてくるのはとても恐怖を感じました。留守の時間がわかればある意味セキュリティの問題にも発展しかねないですよね。

[4222: 住民さん1]

>>4220 住民さん6さん
今　あなたが騒音で悩みなくて本当によかった。人の足音はよくありますが　知人は認知症の隣人が　床をひたすら叩くので苦しんでいます。あと　あなたの上.下.横の住人が変わることもあるでしょう。集合住宅なのに気にせず騒音出す人でなければいいですが　駅に近い大型マンションは人気なので　誰の身にも起こることです。いつまでかわかりませんが　騒音がないのであれば感謝しましょう。

[4223: 4222 住人さん1]

知人について補足すると　騒音を理事会に相談にいき上階の高齢者の方が床を叩いていたことが判明。家族がいる時はやめさせられるが　施設入居手続き中と説明あったそうです。知人のマンションの理事会がとても羨ましい

[4224: 住民さん5]

そこに住めばいいのに…
議事録ちゃんと読み直したけど、騒音主の部屋番号を張り出すことは名誉毀損になりかねないって書いてありましたよ。そりゃそうだわ。録音して直接言えとしか

[4225: 住民さん6]

議事録を見る限りでは理事会側も当事者に話を聞いた上で張り紙などの対策をされていたようですね。それでもなお解決の道筋が見えないなら、当事者間で専門業者に依頼するなどして解決してもらうしかないというのは当然と思います。個人間のいざこざに過剰にリソースを割くことは理事会の仕事ではないでしょう。

[4226: 住民さん4]

議事録の騒音主は　理事会の人達の手を煩わしたらあかん。是非　一戸建てへ

[4227: 住民さん3]

騒音主(と言われている人)の部屋番号貼り出すなんて常識的に考えてあり得ないと思います。
騒音が本当かどうかも分からないし、被害妄想の可能性もありますよね。
そんなマンションじゃなくて良かったです…。

[4228: 住民さん1]

昨日からWi-Fiが入ったら切れたりするのですが、同じような方いらっしゃいますか？？　Wi-Fi使えなくて困ってます…

[4229: 住民さん8]

>>4228 住民さん1さん
ルーターの再起動はしてみましたか？

[4230: 住民さん4]

>>4229 住民さん8さん

はい！　コンセントもぬいてみたり色々試してみたんですが、不安定で…

[4231: 住民さん1]

郵便物の誤配送が起きた方いらっしゃいませんでしょうか。
これまで2度郵便が届かなかった事があり、最近は立て続けに他のお部屋の郵便物が間違って投函されています。。

[4232: 住民さん6]

>>4231 住民さん1さん
私は宅配便の誤配送は3度あります。
一度は別の部屋の荷物と入れ替わっていて、二度目は配達完了になっているのに届いていませんでした。３度目は別の部屋の荷物が宅配ボックスへ入れられていました。
どちらも連絡する/待つ/宅配ボックス入れ直す、で無事に荷物受け取り出来ています

[4233: 住民さん]

ようやく車寄せの修理始まった。今度からぶつけても車だけ破壊されるような強固なやつ作って欲しいね。ポール建てても早々に台座踏まれて潰れてたし。
そもそも業者の利用禁止すべきでは？宅配用の駐車場ではない。

[4234: 住民さん4]

春休みだから、日中のドタバタがすごい…
ピアノの音がはっきり聞こえる。何弾いてるかどこで間違えたかはっきちきこえる。
こちとら仕事してるので、親御さん配慮して欲しい。

[4235: 住民さん1]

ココって楽器OKでした？

[4236: 住民さん1]

>>4235 住民さん1さん
住民ならokかどうかなんてみんな知ってるよ

[4237: 住民さん3]

庭でバーベキューしてるお家ありますね。外部からも丸見えのため、やめてほしいですが、そもそも火気の使用オッケーでしたっけ？

[4238: 住民さん1]

>>4237 住民さん3さん
私も気になってました。そもそもダメですよね。おうちの窓もいつも開けっぱなしなのも気になってました。

[4239: 匿名ちゃん]

気になっとりました。

[4240: 住民さん5]

上層階のものです。臭いが気になり、バーベキューコンロが外に出されておりました。管理室に対応を求めまましたが、対応してくれる雰囲気がありません。

[4241: 住民さん2]

>>4240 住民さん5さん
私も高層階ですが…
匂い感じたらバルコニー側の
換気口閉じて対応してます…

[4242: 住民さん3]

バーベキューなんてしてるお家あるんですか？！
一階のお家ってことですよね…
流石にありえないと思いますが管理人さんは何故対応して頂けないんでしょう？

[4243: 住民さん1]

敷地内でタバコ吸うなよー
坊主頭のスクーター乗ってる中華圏のおじさん
見た目やばそうで直接言えなかった…

[4244: 住民さん5]

>>4242 住民さん3さん
ここのマンション管理人あんまり対応してくれることなくないっすか？管理規定上ダメなことでも知らんぷり。

[4245: 住民さん7]

管理人さんの権限または裁量で、できることとできないことがあるのでは
ないのでしょうか？
以前の理事会の議事録で、なにかを注意しに住人のところに行ったところ、
逆ギレされた上、恫喝までされたって書いてありましたね。

おそらくルール違反を犯すご家庭はごく一部で、その家族の方たちが
ゴミ捨てのルール違反・タバコ・コミュニティルームなどの破損・
マンション内での自転車、キックボードなどなどありとあらゆる
迷惑行為をしてると思います。

前にこの掲示板て誰かがおっしゃってましたが、まだこのマンションは
比較的キレイに保たれていますので、管理人さんやコンシェルジュさん、
お掃除の人が頑張ってくれているように私は感じます。

[4246: 住民さん1]

ここのマンションは綺麗に保たれてる方ですよね。
お掃除も毎日綺麗にしていただいてありがたいです。
コンシェルジュさんも以前総会の議事録に仕事内容のデータがありましたが
毎日様々な業務をこなしてくださってます。
管理人さんもお掃除の方も、おそらく意識的に挨拶をきちんとされているのだと思いますが
とても気持ちがいいです。

[4247: 住民さん1]

近所のマンションに伺ったときに共用廊下が無法地帯で驚きました。うちはキレイに保たれてる方だと思いますね。

[4248: 住民さん4]

>>4247 住民さん1さん
近所のマンションの共用廊下が無法地帯とは　どの様な状態だったのでしょうか？想像つかなくてすいません。

[4249: 住民さん3]

>>4245 住民さん7さん

廊下ではないのですが、
バルコニーでの火気行為は、マンションの重大な家事などにつながるかと思いますが？綺麗だ云々は関係あるのでしょうか？もしかして、管理人さんですか？自己評価？

[4250: 住民さん8]

>>4248 住民さん4さん
ベビーカー、自転車は当たり前。家庭菜園されてる家庭もありました。共用廊下の使い方はマンションそれぞれなんですかね。